滨江·雅诗顿出售1室1卫公寓
滨江·雅诗顿
$55,000$1,964每平方米建筑面积$1,618每平方米土地比本区每平米均价高7%
值得询问房源是否仍然有效可立即入住
1 间卧室1 间浴室建筑面积 28 平方米楼层 25已竣工 2025
来自中介
房源介绍
高层江景一居公寓 科诺雷 – 全套家具 | 仅售 $55K
✨ 科诺雷江景一居公寓出售 | 高层居住 | 配套设施齐全 🌊🏙️
这套高层单位可欣赏壮观的全景，尽享现代都市生活。该单位位于快速发展的科诺雷地区，地理位置优越。这套全套家具公寓既适合居住，也适合投资。
📍 绝佳景观：俯瞰河景、科皮奇岛、巴萨河以及繁华的金边城市天际线。
房产详情：
楼层：25 (W11A)
面积：34 sqm（建筑面积）/ 28 sqm（使用面积）
卧室：1
浴室：1
朝向：河景、城市及巴萨河景观
家具：全套家具
💡 水电费用：
水费：$0.75/m³
电费：$0.27/kWh
✨ 包含的配套设施：
包含物业管理费
无线网络
健身房及游泳池使用权
💰 要价：$55,000
本单位价格实惠、位置优越，租赁潜力可观，对买家和投资者而言都是明智之选。
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率高升值空间支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：分层产权证代理公司：{link}房源ID：263258原始ID：VateyREAKH发布时间：6 月,2 周前
房源特点
空调已精装修长期租赁服务类房源
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区运动场桑拿运动设施泳池
景观
城市景观河景
更新6 月,2 周前
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出售
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位置
滨江·雅诗顿
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格低于大多数Nirouth1卧室的公寓和套房。
价格低于40个标价可比房源中的67%。
房产类型 公寓卧室 1建筑面积 28 m²
总价
1居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 40 个标价房源：Nirouth分区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 41 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$619每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
7.6%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的1卧室住宅，21-35平方米$350/月
相对于要价$55,000
可比租赁房源数量15
相对于月供$619/月
租金可覆盖56.5%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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