Preaek钽石岗出售4室5卫双子别墅
Preaek钽石岗, 水净华区, 金边
$225,000$1,027每平方米建筑面积$1,339每平方米土地与本区每平米均价相当
值得询问房源是否仍然有效已降价
4 间卧室5 间浴室建筑面积 219 平方米土地面积 168 平方米
来自中介
房源介绍
金边水净华区 | 双子别墅出售
金边水净华区 | 双子别墅出售
户型 ：4房5卫
售价 ：$245000
房屋面积 ：6m x 12.5m (219m²)
土地面积 ：8m x 21m (168m²)
☎️看房微信 ：REAKH2016
☎️电话/Telegram ： 098723379
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：双子别墅产权：软产权证代理公司：{link}房源ID：232339原始ID：REAKH-667发布时间：3 年,4 月前
景观
城市景观
房源设施
商业面积非洪区靠主干道
房源特点
已精装修
更新2 年,5 月前
周边社区
位置
Preaek钽石岗, 水净华区, 金边
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
Priced below most 4 bedroom homes in Preaek Ta Sek.
价格低于24个标价可比房源中的84%。
房产类型 双子别墅卧室 4Gross floor area 219 m²土地面积 168 m²
总价
4居室homes
每平方米地价
适用于homes（土地部分） · Land sizes 20–20000 m²
基于 24 个标价房源：Preaek钽石岗出售4室Homes。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 24 个房源 →
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资金
规划购房
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$2,534每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
3.7%年毛收益率
租金中位数 Preaek Ta Sek的4卧室住宅，164-273平方米$700/月
相对于要价$225,000
可比租赁房源数量11
相对于月供$2,534/月
租金可覆盖27.6%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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