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百色河分区, 占卡蒙, 金边地图

百色河分区出售3室5卫别墅

百色河分区, 占卡蒙, 金边

$750,000$3,394每平方米建筑面积$3,394每平方米土地比本区每平米均价低38%
3 间卧室5 间浴室建筑面积 221 平方米土地面积 221 平方米

来自中介

房源介绍

3 Bedroom Villa For Sale - Chamkarmorn, Phnom Penh

3 Bedroom Villa For Sale - Chamkarmorn, Phnom Penh
这是一个在 Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh 区域,价格为 的 。 这个 带有 3 间卧室, 5 间卫浴 占地面积达 221.00 平方米 。 这里地理位置绝佳 。 这个 房源 , 十分适合居住,。 最重要的是,在这个 里,您可以尽情享受一个绝对安全和宁静的居住空间,完善的 等设施将带给您和您的家人满满的安全感。 如果您想电邮 来了解此房源的更多详情,请点击 “电邮中介” 或 “电联中介” ,也可点击电话查看完整号码并拨打工作人员。您也可以收藏此房源以便稍后再次访问。

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型:别墅产权:硬产权证房源ID:200464原始ID:13525发布时间:4 年,8 月前

房源特点

空调阳台

房源设施

停车位
更新3 年,7 月前

周边社区

位置

百色河分区, 占卡蒙, 金边

百色河分区

区域指南

百色河分区

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

市场洞察

此住宅的对比情况

Tonle Bassac / Chamkarmon

此房源

报价
$750,000
房产类型
别墅
卧室
3
土地面积
221 m²
每平方米地价
$3,394/㎡

总价中位数

3居室别墅

Phnom Penh88 个标价$130,000

Tonle Bassac:此处仅 2 个标价房源,不足以计算中位数。

Chamkarmon:此处仅 3 个标价房源,不足以计算中位数。

Tonle Bassac内卧室数量相同(3间)的在售房源过少,因此价格对比扩大至Phnom Penh范围。

每平方米土地价格中位数

适用于别墅(土地部分)

Tonle Bassac其中32个土地面积为20–20000 m²$5,051/㎡
Chamkarmon其中49个土地面积为20–20000 m²$5,000/㎡
Phnom Penh其中663个土地面积为20–20000 m²$2,043/㎡

基于 88 个标价房源:金边出售3室别墅。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 89 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$225,000
9%
7 年
$8,447每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

4.5%年毛收益率
租金中位数 Tonle Bassac的3卧室住宅,165-276平方米$2,800/月
相对于要价$750,000
可比租赁房源数量13
相对于月供$8,447/月
租金可覆盖33.1%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

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