百色河分区出售1室1卫公寓
83B Sothearos Blvd, 百色河分区, 占卡蒙, 金边
$121,200$4,407每平方米建筑面积$3,000每平方米土地比本区每平米均价高88%
1 间卧室1 间浴室建筑面积 27 平方米朝向 南楼层 22
来自中介
房源介绍
出售 1卧1卫公寓 - The Penthouse Residence
经济实惠开间出售
- 建筑面积40.40m2
- 套内面积27.50m2
- 22层
- 1间卧室
- 1间厨房
- 1间卫生间
- 1间客厅
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：硬产权证房源ID：238775发布时间：2 年,10 月前
房源特点
空调阳台网络/Wifi服务类房源
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控
房源设施
备用发电停车位商业面积公用面积健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道泳池
景观
城市景观泳池景河景
更新2 年,2 月前
周边社区
位置
83B Sothearos Blvd, 百色河分区, 占卡蒙, 金边
区域指南
百色河分区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Tonle Bassac1卧室的公寓和套房的中间水平。
价格高于109个标价可比房源中的50%。
房产类型 公寓卧室 1建筑面积 28 m²
总价
1居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 109 个标价房源：百色河分区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 113 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$1,365每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
3.9%年毛收益率
租金中位数 Tonle Bassac的1卧室住宅，20-34平方米$390/月
相对于要价$121,200
可比租赁房源数量22
相对于月供$1,365/月
租金可覆盖28.6%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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