朱德奔1分区出售1室1卫公寓
朱德奔1分区, 占卡蒙, 金边
$50,000$1,250每平方米建筑面积与本区每平米均价相当
值得询问房源是否仍然有效价格可议
1 间卧室1 间浴室建筑面积 40 平方米楼层 3
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：209741原始ID：R00600发布时间：4 年,5 月前
房源特点
空调已精装修
房源设施
备用发电商业面积公用面积电梯非洪区
安保
自动喷水灭火系统无门禁时间视频监控
更新3 年,7 月前
周边社区
位置
朱德奔1分区, 占卡蒙, 金边
区域指南
朱德奔1分区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
这套房产与Toul Tum Poung 1整体市场的对比。
此房源
- 报价
- $50,000
- 卧室
- 1
- 建筑面积
- 40 m²
总价
与Toul Tum Poung 1其他1居室公寓和套房相比
报价
此处最低价此处最高价
价格低于17个标价可比房源中的68%。
- 可比房源挂牌价中位数
- $63,00017 个标价
每平方米单价
本房源每平方米$1,250/㎡
每平方米挂牌价中位数
针对公布了建筑面积的 公寓和套房，不限卧室数
基于 17 个标价房源：朱德奔1分区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 17 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$563每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
9.6%年毛收益率
租金中位数 Toul Tum Poung 1的1卧室住宅，30-50平方米$400/月
相对于要价$50,000
可比租赁房源数量234
相对于月供$563/月
租金可覆盖71.0%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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