时代广场 8出售1室1卫公寓
时代广场 8
$59,204$1每平米价格低于此地 76% 的房源
1 间卧室1 间浴室建筑面积 60 平方米预计竣工 2028
来自中介
房源介绍
优质转售1卧室公寓（Time Square 8）– 朱德奔1分区项目
• 转售单位，户型8G，建筑面积60 sqm，套内面积45 sqm
• 智能1卧室布局，配有开放式厨房、明亮的起居空间和高处的城市景观
• 现代设计，配备优质设施，包括泳池、健身房、大堂、安保、闭路电视监控和停车位
• 租赁潜力强，在2028年12月交付前具有长期增值机会
房屋
房源亮点
项目亮点
品牌开发商开发商贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：分层产权证代理公司：{link}房源ID：264937发布时间：5 月,1 周前
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控
房源特点
阳台
房源设施
停车位商业面积健身房/健身中心电梯泳池
景观
城市景观
更新5 月,1 周前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | Gross Size: 40 m² - 60 m² | Starting Price From: ~$50,000 |
| 2 Bedroom | Gross Size: 76 m² | Starting Price From: ~$80,000 |
| 3 Bedroom | Gross Size: 100 m² | Starting Price From: ~$150,000 |
| Duplex 1 Bed | 45 m² net / 60 m² gross | ~$85,050 |
| Duplex 2 Bedroom | 75 m² net / 100 m² gross | ~$141,750 |
| Duplex 3 Bedroom | 100 m² net / 130 m² gross | ~$183,750 |
| Duplex 4 Bedroom | 120 m² net / 160 m² gross | ~$220,500 |
现有房源
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位置
时代广场 8
区域指南
朱德奔1分区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Toul Tum Poung 11卧室的公寓和套房的中间水平。
价格低于18个标价可比房源中的56%。
房产类型 公寓卧室 1建筑面积 60 m²
总价
1居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 18 个标价房源：朱德奔1分区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 18 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$667每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
10.1%年毛收益率
租金中位数 Toul Tum Poung 1的1卧室住宅，45-75平方米$500/月
相对于要价$59,204
可比租赁房源数量322
相对于月供$667/月
租金可覆盖75.0%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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