别再被贫穷的外表所迷惑了，关于金边不能忽略的六个事实！

柬埔寨是东南亚发展起步较晚的国家，在很多人的固有印象中依旧是一个贫穷落后的地方。金边是该国的首都和最大城市，常常因其贫穷的外表而被低估，实际上却是一座充满活力和吸引力的城市，蕴含着巨大的发展潜力和机遇。一些金边无法忽略的事实：

01 经济高度自由开放

柬埔寨实行开放的自由市场经济政策，经济活动高度自由化，首都金边更是以商业友好的氛围而闻名。政府对外国投资采取友好政策，并为外国企业提供各种便利和优惠。这种包容性吸引了许多外国投资者前来开展业务，尤其是在房地产、旅游和制造业等领域。许多跨国公司在金边设立办事处，进一步推动了城市的经济发展。

02 包容性很强

金边是一座融合了各种文化背景的城市。不仅吸引了全国各省的人前来寻找更好的生活和工作机会，同时还吸引了许多外国人，包括外国游客、外交官、跨国公司的员工，以及各类寻求商机和投资机会的外国投资者。这样的多元人口构成让金边成为一个独特而开放的城市。多语言环境、国际化餐饮和丰富的文化活动，都构成了金边独特的魅力。

03 经济增长强劲

尽管金边在过去的几十年里曾经历过一系列的挑战和动荡，但近十多年来其经济表现却十分抢眼。旅游业、房地产业和制造业是金边的主要经济支柱产业，这些产业推动了金边成为柬埔寨经济增长的引擎。城市持续吸引投资、拓展房地产市场、扩大商业和服务业，也都显示出金边经济蓬勃的生命力和潜力。

04 基础设施不断改善

金边的基础设施在近年来得到了显著改善。政府在道路、桥梁和供水等方面进行了大规模投资，具有代表性的是金边第三条环城路，全长52.983公里，连接多条主要干道，是缓解交通拥堵和便于货物运输的关键道路；衔接钻石岛卫星城和金银岛卫星城的斜拉桥，预计年底完工，将带动金边湾区经济发展；金边新国际机场，正稳步推进中，建成后将成为全球最高等级的4F级机场。

05 城市扩张迅速

金边在过去十年里进行了数次扩张，面积扩大了六倍以上，2019年达到679平方公里。世界银行的一项研究表明，金边的城市空间扩张速度在东亚地区排名第二。这种持续的城市扩张使金边成为了一个充满活力和发展潜力的城市，新的商业区、住宅区和娱乐设施在城市的各个角落涌现，为金边市民提供更多的选择和便利。金边的快速城市化发展也带动土地投资信心持续上升。

06 房地产市场潜力大

相比其他亚洲主要城市，金边的房价相对较低，这为投资者创造了机会。许多国际投资者看中了金边的增长潜力和相对较低的投资门槛，纷纷投资于住宅和商业地产项目。实际上金边房地产的吸引力还在于高租金回报，一般情况下，金边的租金回报率在6%至8%之间，商业地产和短期出租物业（如酒店、民宿等）的租金回报率更高。

还有什么是你了解了金边之后才知道的呢？

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