Aura Condominium出售2室2卫公寓
Aura Condominium
值得询问房源是否仍然有效急售
来自中介
房源介绍
西式宽敞2卧室出售，位于中央市场与Sorya Shopping Mall附近
*单元详情
-单元类型：大型2卧2卫
-单元面积：115.18 sqm（净面积）*158.23 sqm（建筑面积）
-产权：永久产权
-高层，可欣赏美丽的城市与河景
-预计年租金回报率8%
-设施：游泳池、桑拿、健身房、停车位
-随附家具：厨房、置物架、沙发、空调（嵌入式）、餐桌椅、床架（2套）、鞋柜、书桌椅（每间卧室各一套）
周边
-中央市场
-Sorya Mall
-Courtyard by Marriot Phnom Penh
-Super-Duper（西式超市）
-Raffles Medical（新加坡医疗机构）
-Little Sheep（中国最大的火锅连锁品牌）
-Hyatt Regency Hotel
-313 Quayside（由Hong kong Land拥有的商业大楼）
-王宫
-独立纪念碑
*本公寓是居住与投资的最佳选择之一*
独家优势
*易于找到租客
*优越地段
*租金优势
可以说，这是距离高端写字楼集中区域最近的公寓之一。也可以说，它位于交通便利的中间位置，坐落于主干道上，便于前往翁肯公区，那里是外国人最热门的商业区。
此外，发达西方国家的大使馆位于本公寓北面，多数租客为西方国籍的外国人。
本公寓的开发商是一位在法国长大的柬埔寨人，建筑设计注重宽敞感，例如公共走廊宽180厘米（比一般设计更宽），室内走廊宽140厘米。这似乎也吸引了西方租客。
房屋
房源亮点
项目亮点
房产概况
房源特点
安保
房源设施
景观
户型与价格
可出租的房型
开发商将该栋楼作为租赁项目发布——以下为其公布的月租金，而非售价。个别单位确实会有出售，请向开发商咨询。
| 户型 | 面积 | 月租金（Starting price） |
|---|---|---|
| One Bedroom | 57 sqm | $950$ |
| Two Bedroom | 97 sqm | $1,450$ |
| Three Bedroom | ||
| Penthouse |
现有房源
探索Aura Condominium的房源
该项目目前有 7 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
周边社区
位置
Aura Condominium
区域指南
隆边区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数Daun Penh2卧室的公寓和套房。
价格高于48个标价可比房源中的80%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 158 m²
总价
2居室公寓和套房
Boeng Reang内卧室数量相同（2间）的在售房源过少，因此价格对比扩大至Daun Penh范围。
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 48 个标价房源：隆边区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 51 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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