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金边壹号地图

金边壹号出售1室1卫公寓

金边壹号

$175,000$2,405每平方米建筑面积比本区每平米均价低9%

可立即入住

1 间卧室1 间浴室建筑面积 72 平方米已竣工 2019

来自中介

房源介绍

One Park Residence 1卧室公寓转售

这套高端一居室公寓位于 One Park Residence,现已开放转售,地处金边市中心核心地段,是当前市场上最具吸引力的投资机会之一。建筑面积宽敞,达72.76平方米。单位设有明亮的开放式客厅和餐厅、现代化L形厨房,以及一个私人阳台,阳台可享充足自然光和城市景观。

这不仅是一个居所,更是安全的长期投资。One Park 被打造成城市中的绿色绿洲,为居民提供宁静的环境以及度假村式的配套设施。业主和租户均可享用大型游泳池、专业健身中心和会所餐厅。园区内的综合购物区提供便利,附近的商场、医院、银行、学校和家庭公园也进一步增强了租赁吸引力。

房屋

房源亮点

项目亮点

高回报率品牌开发商高升值空间支持银行贷款现房

房产概况

房源类型:公寓楼盘:{link}产权:硬产权证房源ID:255697原始ID:SG-1103 (VT)发布时间:1 年,1 月前

房源特点

空调阳台已精装修

安保

报警系统火警封闭社区

房源设施

停车位商业面积花园健身房/健身中心电梯靠主干道运动场运动设施泳池网球场

景观

城市景观花园景泳池景
更新2 月,3 周前

现有房源

探索金边壹号的房源

该项目目前有 17 套单位挂牌,价格为其代理今日的报价。

卧室

周边社区

位置

金边壹号

隆边区

区域指南

隆边区

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

市场洞察

此住宅的对比情况

Srah Chak / Daun Penh

价格高于大多数Srah Chak1卧室的公寓和套房。

价格高于15个标价可比房源中的79%。

房产类型 公寓卧室 1建筑面积 73 m²

总价

1居室公寓和套房

此房源报价$175,000
Srah Chak15个标价房源的中位数$96,000
Daun Penh43个标价房源的中位数$90,000
Phnom Penh1,036个标价房源的中位数$77,974

每平方米单价

所有标明建筑面积的公寓和套房

此房源73 m²$2,405/㎡
Srah Chak23个有建筑面积房源的中位数$2,644/㎡
Daun Penh99个有建筑面积房源的中位数$2,106/㎡
Phnom Penh1,647个有建筑面积房源的中位数$1,779/㎡

基于 15 个标价房源:斯拉甲出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 16 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$52,500
9%
7 年
$1,971每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

5.7%年毛收益率
租金中位数 Srah Chak的1卧室住宅,54-90平方米$825/月
相对于要价$175,000
可比租赁房源数量28
相对于月供$1,971/月
租金可覆盖41.9%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

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$175,000