The Peak 豪华公寓出售3室2卫公寓
The Peak 豪华公寓
低于市场价
来自中介
房源介绍
The Peak｜三房公寓亏本急售
💰 买入价：250,000美元
🔥 急售价：175,000美元
🏢 项目：The Peak
🏙️ 楼层：16楼 / 19楼
🛏️ 户型：三房
📐 面积：128平方米
🌆 景观：城市景观
🛋️ 精装修，带家具家电
📍 位置：金边桑园区百色河分区，靠近钻石岛、独立纪念碑及永旺1购物中心
柬埔寨房地产网中文客服房小地微信：REAKH2016
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格 | 套数 |
|---|---|---|---|
| Studio | 62 sqm - 74 sqm | 190 | |
| One Bedroom | 84 sqm - 103 sqm | 269 | |
| Two Bedrooms | 126 sqm - 138 sqm | 233 | |
| Three Bedrooms | 125 sqm - 138 sqm | 301 | |
| Penthouse: Studio | 117 sqm - 141 sqm | 5 | |
| Penthouse: Three Bedrooms | 168 sqm - 187 sqm | 4 | |
| Penthouse: Four Bedrooms | 242 sqm - 267 sqm | 12 |
现有房源
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该项目目前有 45 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
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本房源所处水平
基于当前市场上的281百色河分区出售公寓和套房
报价高于43%
此处最低价此处最高价
$175,000，本区中位数为$188,333。在公布价格的277百色河分区出售公寓和套房中，中间60%的报价在$100,000至$341,000之间。
空间大于76%
此处最小此处最大
128 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 216 套百色河分区出售公寓和套房中，比 76% 的房源更大。在标明价格的 277 中，有 61 完全未标明建筑面积。中位数为 77 平方米，面积最大的十分之一从 171 平方米起。
把这两点放在一起，价格就说得通了：贵是因为面积大，而不是因为同等条件下要价偏高。 折算下来，本房源每平方米为 $1,367，而本区中位数为 $2,345，高于同时公布价格和面积的 216 百色河分区出售公寓和套房 中 7% 的房源。 也就是说，其中 15 的每平方米要价低于本房源，200 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 216 百色河分区出售公寓和套房。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
281套房源中有277套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 216；61 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Tonle Bassac全部281套 →
房屋
房源亮点
项目亮点
房产概况
房源特点
房源设施
景观
安保
周边社区
位置
The Peak 豪华公寓
区域指南
百色河分区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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