Time Square 9 BKK1
278, 万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
来自中介
房源介绍
Time Square Gatsby 9 – 万景岗1分区（BKK1)核心地段豪华公寓
时代广场九期，又称盖茨比名邸（The Gatsby Residence），是由金边知名开发商兆基集团倾力打造的全新地标力作，专为追求万景岗一区（BKK1）显赫门牌、复古美学与现代居住舒适度的置业者量身定制。项目坐落于 278 路，整栋建筑高达 39 层，外观汲取了 1920 年代经典的装饰艺术（Art Deco）设计灵感。作为万景岗一区极具价格竞争力的轻奢住宅项目，它为业主兼顾了优雅的都市生活品位与稳健的高租金回报。
该项目占地面积为 1,765 平方米，全案共规划 700 套私享住宅。住宅区域分布于第 5 层至第 39 层，共计 35 个住宅楼层，每层标准规划 20 户。项目面向柬埔寨本地及全球外籍买家提供受法律保护的永久分层产权。付款方式灵活便捷，买家仅需支付百分之二十首付，即可享受 40 至 45 个月的免息分期付款方案，同时开发商还提供长达 10 年的长期贷款支持。工程定于 2026 年 7 月正式动工建设，预计将于 2029 年第四季度至 2030 年初交付使用。
户型规划丰富多元，涵盖一居室至四居室等多种空间布局，套内净面积介于 40 至 130 平方米之间，建筑面积约为 60 至 190 平方米。所有交付单位均全屋配备品牌空调系统，中高楼层单位更可毫无遮挡地将金边繁华城市天际线及壮丽江景尽收眼底。
大楼公共配套设施对标高端度假俱乐部。顶层空中观景平台设有全景无边际泳池、儿童戏水池、空中露台以及可鸟瞰全城 360 度全景的网红天际酒吧。康体与社交中心配备了全功能高空健身房、瑜伽工作室、商务会议室、业主私享餐厅以及空中景观花园。娱乐休闲区则涵盖私享电影院、电竞游戏室、棋牌室、雪茄吧以及行政业主酒廊，并配备有多层室内安全停车场。
日常运营及能耗资费透明规范，物业管理费为每平方米每月 1 美元，汽车停车费为每月 50 美元，用电资费为每度 0.30 美元，用水资费为每立方米 0.25 美元。大楼配备 24 小时全天候安保与前台礼宾服务、刷卡智能梯控系统、全方位监控系统以及应急备用发电机，全面保障住户的生活安全与私密性。
在投资回报方面，万景岗一区地价常年处于每平方米 4,400 至 8,300 美元的高位，而时代广场九期仅以每平方米约 1,700 美元的入门价格入市，展现出极高的性价比。依托区域内各国使馆人员、跨国企业高管及外籍商务人士的强劲租赁需求，预计项目年净租金收益率可达 6.5% 至 8.5%。目前开盘预售反响空前，整体房源已去化超过百分之八十五
欢迎今天立即联系我们的专业销售团队，抢先锁定优质楼层与户型，锁定开盘特惠席位。
房屋
房源亮点
亮点
项目概况
房源特点
安保
房源设施
景观
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积（Gross Area） | 价格 | 套数 |
|---|---|---|---|
| 1 Bedroom ( Type L, N, O, P, Q, R, S & T) | 60 m² | $97,760 - $140,000 | 280 |
| 1 Bedroom (Type B, C, D, E, F, G, H, I & J) | 75 m² - 80 m² | $127,800 - $192,500 | 280 |
| 2 Bedrooms (Type K & M) | 90 m² - 95 m² | $146,640 - $227,500 | 70 |
| 3 Bedrooms Type A | 130 m² | $219,960 - $315,000 | 35 |
| 4 Bedroom Type C | 190 m² | $317,720 - $455,000 | 35 |
以上面积为开发商就整体户型组合提供的Gross Area数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的，因此两者不一定完全一致。
Payment Option
| 分期付款 | 里程碑 | 支付 |
|---|---|---|
| 20% | SPA | Depends on Actual Unit Price |
| 45% | Installment 1% for 45 months | Depends on Actual Unit Price |
| 35% | Handover | Depends on Actual Unit Price |
现有房源
探索Time Square 9 BKK1的房源
该项目目前有 5 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
Condo向中介咨询价格1卧室单元 | Time Square 9 - The Gatsby | 万景岗1分区（BKK1)
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Condo向中介咨询价格2卧室单元 | Time Square 9 - The Gatsby | 万景岗1分区（BKK1)
Condo向中介咨询价格3卧室单元 | Time Square 9 - The Gatsby | 万景岗1分区（BKK1)周边社区
位置
278, 万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
区域指南
万景岗1分区（BKK1)
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
周边区域的价格水平
新开发项目的价格取其最低价户型，因此没有可供排名的对象。以下是周边334万景岗1分区（BKK1)出售房地产的报价情况。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
334套房源中有331套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 211；120 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看BKK 1全部334套 →
直接解答
关于此房源的常见问题
依据本房源资料与开发商提供的户型表整理的解答
在Time Square 9 BKK1单位成本是多少?
The starting price for units in this project is $100000.00.
For a 1 Bedroom ( Type L, N, O, P, Q, R, S & T) prices fluctuate between $97,760 - $140,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 280 units with floor area being Gross Area: 60 m².
For a 1 Bedroom (Type B, C, D, E, F, G, H, I & J) prices fluctuate between $127,800 - $192,500 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 280 units with floor area being Gross Area: 75 m² - 80 m².
For a 2 Bedrooms (Type K & M) prices fluctuate between $146,640 - $227,500 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 70 units with floor area being Gross Area: 90 m² - 95 m².
For a 3 Bedrooms Type A prices fluctuate between $219,960 - $315,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 35 units with floor area being Gross Area: 130 m².
For a 4 Bedroom Type C prices fluctuate between $317,720 - $455,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 35 units with floor area being Gross Area: 190 m².
有哪些亮点和设施？
Highlights in this project include: 高回报率, 品牌开发商 and 高升值空间.
Facilities include: 停车位, 商业面积, 公用面积, 花园, 健身房/健身中心, 电梯, 非洪区, 运动设施 and 泳池.
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