G.A.T.O Tower
334, 万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
豪宅
来自中介
房源介绍
G.A.T.O Tower
金边城市天际线正迎来划时代的重塑，高达 296.5 米的 67 层立体综合城市地标——G.A.T.O Tower 巍然屹立于核心万景岗一区（BKK1）黄金地段。该地标项目坐落于 334 路与诺罗敦大道的交汇十字路口，由 MIRAKU Capital and Development Co., Ltd. 依托日柬联合资本实力打造，物业运营由 Miraku Capital 携手 WH Living and Properties Co., Ltd. 联合管理，并由享誉国际的日本建筑大师高松伸（Shin Takamatsu）担纲总体建筑设计。
项目总建筑占地面积为 1,760 平方米，全楼规划 710 套稀缺单位，包括 472 套奢华私享住宅与 238 间高端五星级酒店客房。该项目面向本地及全球买家提供受法律保护的永久分层产权。开盘起售价仅为 98,115 美元，平均单价约为每平方米 3,165 美元。付款方案兼顾灵活度与资金安全，仅需 5,000 美元定金即可锁定房源，首付款为百分之二十，工程期间分期支付百分之六十，剩余百分之二十尾款于交房时结清。工程已于 2026 年 5 月 3 日正式动工建设，预计将于 2030 年第四季度全案竣工交付。
大楼功能分区科学严密，所有住宅层高均达到三米净高，以确保优越的采光、通透感与极致私密性。地下 1 层至地下 3 层以及地上 1 层至 7 层共规划了 10 层专属智能停车空间。9 层至 25 层为五星级奢华酒店客房与高端接待配套。26 层与 28 层打造为专属休闲平台，集业主专属酒廊、绿化景观及特色餐厅于一体。28 层至 60 层为奢华公寓住宅区，户型涵盖 31 平方米套内净面积的精致单身公寓、45 至 47 平方米净面积的一居室、79 至 103 平方米净面积的行政两居室，以及 111 至 136 平方米净面积的豪华三居室。61 层与 62 层为高管尊享楼层，每层仅限量规划 4 席尊贵大宅。63 层至 66 层则为顶级复式空中顶层豪宅，套内净面积最高可达 443 平方米。
大楼内部配套设施对标国际一流标准。48 层设立了全功能健康与商务中心，配备专业级高空健身房、正统日式温泉风吕（Onsen）、干湿蒸汽桑拿房、共享办公空间、商务会议室以及儿童活动中心。位于 67 层顶楼的空中皇冠（The Sky Crown）更是汇聚了无边际空中全景泳池、高端天际酒吧、Live House 现场音乐演艺吧以及热带空中花园，可将金边全城 360 度壮丽全景尽收眼底。
在投资价值层面，G.A.T.O Tower 坐拥诺罗敦大道无可复制的显赫区位，步行即可轻松抵达各国大使馆、跨国企业总部以及顶级国际学校。凭借日本精工建筑品质与拥有超过十个成熟运营项目的专业资产管理体系支持，该物业为买家提供了坚实的资产保障以及极高的高管外籍租赁需求。目前早鸟预售已全面开启，欢迎今天立即联系我们的专业置业顾问，获取楼盘完整资料并抢先锁定优质席位。
房屋
房源亮点
亮点
项目概况
安保
房源设施
房源特点
景观
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格 | 套数 |
|---|---|---|---|
| Studio | 31 | 98,890 | 64 |
| 1 Bedroom | 45 - 47 | 142,425 | 192 |
| 2 Bedroom | 79 - 93 | 294,345 - 316,500 | 128 |
| 3 Bedroom Corner | 125 | 367,140 | 64 |
付款方式
共3种付款方案，每种方案的定金和分期安排各不相同。第一种已展开；点击其他方案即可查看其条款。
Option 1 Pay Off
| 分期付款 | 里程碑 | 支付 |
|---|---|---|
| 20% | SPA | Depends on Actual Unit Price |
| 80% | 1 Month after SPA | Depends on Actual Unit Price |
Option 2 Front Payment 50%
| 分期付款 | 里程碑 | 支付 |
|---|---|---|
| 20% | SPA | Depends on Actual Unit Price |
| 30% | 1 Month after SPA | Depends on Actual Unit Price |
| 40% | No interest rate installment 48month | Depends on Actual Unit Price |
| 10% | Handover | Depends on Actual Unit Price |
Option 3 Front Payment 20%
| 分期付款 | 里程碑 | 支付 |
|---|---|---|
| 20% | SPA | Depends on Actual Unit Price |
| 60% | No interest rate installment 48month | Depends on Actual Unit Price |
| 20% | Handover | Depends on Actual Unit Price |
现有房源
探索G.A.T.O Tower的房源
该项目目前有 5 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
周边社区
位置
334, 万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
区域指南
万景岗1分区（BKK1)
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
周边区域的价格水平
新开发项目的价格取其最低价户型，因此没有可供排名的对象。以下是周边335万景岗1分区（BKK1)出售房地产的报价情况。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
335套房源中有332套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 212；120 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看BKK 1全部335套 →
直接解答
关于此房源的常见问题
依据本房源资料与开发商提供的户型表整理的解答
在G.A.T.O Tower单位成本是多少?
The starting price for units in this project is $98890.00.
For a Studio prices fluctuate between 98,890 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 64 units with floor area being 31.
For a 1 Bedroom prices fluctuate between 142,425 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 192 units with floor area being 45 - 47.
For a 2 Bedroom prices fluctuate between 294,345 - 316,500 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 128 units with floor area being 79 - 93.
For a 3 Bedroom Corner prices fluctuate between 367,140 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 64 units with floor area being 125.
有哪些亮点和设施？
Highlights in this project include: 高回报率, 品牌开发商 and 高升值空间.
Facilities include: 备用发电, 停车位, 商业面积, 公用面积, 花园, 健身房/健身中心, 温泉, 电梯, 非洪区, 运动场, 桑拿, 运动设施 and 泳池.
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