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威尔斯公馆出售2室2卫公寓

威尔斯公馆

$268,000$2,127每平方米建筑面积比本区每平米均价高24%
2 间卧室2 间浴室建筑面积 126 平方米楼层 26已竣工 2024

来自中介

房源介绍

Wealth Mansion 2卧 Type F 公寓出售

在金边市中心体验高档城市生活，这套优雅的2卧公寓位于 Wealth Mansion，它是全市最负盛名的高层住宅项目之一。该单元位于26层，装修精美，可俯瞰王宫的壮观全景，室内设计奢华，并配有为舒适与便利而打造的世界级配套设施。

- 楼层：26层
- 总面积：126 sqm
- 卧室：2
- 浴室：2
- 景观：面向王宫
- 状况：全面家具配置
- 可俯瞰城市全景的天空酒吧
- 24/7 安保及礼宾服务
- 高速电梯及安全停车场

房屋

房源亮点

项目亮点

包租托管高回报率高升值空间优惠促销

房产概况

房源类型：公寓楼盘：{link}产权：分层产权证代理公司：{link}房源ID：255916发布时间：1 年,1 月前

房源特点

空调阳台已精装修

安保

报警系统火警视频监控

房源设施

停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道泳池
更新1 年前

户型与价格

可购买的房型

开发商提供的户型表

户型面积价格
One Bedroom | Type A / A1 / A255.82 - 64.07 sqmStarting from $109,201
Three Bedroom | Type B112.13 sqm$213,760
Two Bedroom | Type C66.55 sqm$146,259
Two Bedroom | Type D81.15 sqm$172,941
Two Bedroom | Type F126.11 sqm$242,511
Two Bedroom | Type F1101.97 sqm$199,485
Three Bedroom | Type G128.14 sqm$246,948

现有房源

探索威尔斯公馆的房源

该项目目前有 11 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。

卧室

出售

Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出售Studio$130,000待售工作室公寓 | Wealth Maison | 金边卧室数：1浴室数：1楼层面积: 35米²楼层：17Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓For Sale & RentCondo$150,000Wealth Mansion 开间公寓 出售及出租 | 第17层 | $150,000卧室数：1浴室数：1楼层面积: 46米²楼层：17或出租 $500/月Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓For Sale & RentCondo$150,000Wealth Mansion 现代开间公寓 出售及出租 | 高楼层 | $150,000卧室数：1浴室数：1楼层面积: 46米²楼层：17或出租 $500/月Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出售Studio$150,000全装修大开间出售 | Wealth Maison卧室数：1浴室数：1楼层面积: 66米²楼层：27Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出售Studio$153,140威尔斯公馆 户型A，单卧套间1卫浴卧室数：1浴室数：1楼层面积: 63米²Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$242,011威尔斯公馆 户型D，2卧1卫浴卧室数：2浴室数：1楼层面积: 81米²朝向：北Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$299,1333卧室公寓单元 | Wealth Mansion | 绝美河景卧室数：3浴室数：2楼层面积: 128米²Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$324,500🌟 即可入住！转角两室带阳台，全套家具 – The Wealth Mansion – $324,500 🏡💫卧室数：2浴室数：2楼层面积: 126米²楼层：19

出租

Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出租Studio$500/月现代工作室公寓出租 | Wealth Mansion 高层 城市及河景卧室数：1浴室数：1楼层面积: 46米²楼层：30Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出租Condo$900/月Wealth Mansion 31层 2卧1卫 精装豪华住宅 位于水净华区卧室数：2浴室数：1楼层面积: 81米²楼层：31Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出租Condo$1,200/月🌇 水净华区角落两居室公寓出租卧室数：2浴室数：2楼层面积: 126米²朝向：西

周边社区

位置

威尔斯公馆

水净华区

区域指南

水净华区

涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。

$75K - $388K买房 · 408 出售$400 - $1K/月租房 · 896 出租
阅读指南观看区域影片

市场洞察

此住宅的对比情况

Chroy Changvar / Phnom Penh

价格高于大多数Chroy Changvar2卧室的公寓和套房。

价格高于81个标价可比房源中的83%。

房产类型 公寓卧室 2建筑面积 126 m²

总价

2居室公寓和套房

此房源报价$268,000
Chroy Changvar81个标价房源的中位数$155,000
Phnom Penh724个标价房源的中位数$135,000

每平方米单价

所有标明建筑面积的公寓和套房

此房源126 m²$2,127/㎡
Chroy Changvar202个有建筑面积房源的中位数$1,716/㎡
Phnom Penh1,647个有建筑面积房源的中位数$1,778/㎡

查看Chroy Changvar的房源 →查看Phnom Penh的房源 →

基于 81 个标价房源：水净华区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 88 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$80,400
9%
7 年
$3,018每月，为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数

4.5%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的2卧室住宅，94-157平方米$1,000/月
相对于要价$268,000
可比租赁房源数量66
相对于月供$3,018/月
租金可覆盖33.1%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。

还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。

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