世界上的摩天大楼很多，巍峨的大楼挺立在城市核心，不仅是一个城市金光闪闪的名片，更是一个国家经济实力的代表。 金边CBD钻石岛核心区摩根大厦 但是，超高楼层也为大楼的建造和管理带来了更大的考验——近期超高楼的火灾频发，超高层由于高度高、人口数量多密度大，人员疏散制约因素多，营救难度大，一旦发生火情无法第一时间控制，往往会造成巨大的经济损失，甚至人身受到伤害，种种惨痛代价无不叫人胆寒。 从钻石岛看金边繁华夜景 什么样的超高层大楼才是安全的大楼？ 在发生火灾、地震等紧急情况时如何做到完善的防火、防震，最大程度保证进驻企业的财产和楼内人员的人身安全？这是一个严肃而重要的课题。 今天，记者带着疑问，走访了近期深受企业青睐的全新写字楼摩根大厦，与摩根集团总裁陈永泉先生就“超高层的防火防震建设与管控”进行深度探讨，希望在这里能够得到问题的答案。 摩根集团总裁陈永泉先生  记者：近年来，柬埔寨的高层和超高层建筑越来越多了，也因此，我们发现超高层出现火情的情况越来越多了，您认为，一个合格的大楼要如何杜绝火情的危险呢？ 陈永泉：现在柬埔寨的高楼是越来越多了，这是城市发展、经济活力的象征，对此我很欣喜，作为一个城市建设者，我也很自豪。 如你所说，近年来我们发现高层发生火情的情况越来越多了，相比低矮的传统建筑，由于超高层楼层高，场地狭窄，人员密度大等特性，营救难度更大了。与其说指望后期营救条件的提升，更重要的在于大楼建设中如何完善大楼的防火系统建设和突发紧急情况的应急保护，这不仅仅是建设几个保护措施的问题，而是一整个大楼的防火防震安全体系，只有具备一套完善的体系，才能实现全面的安全等级提升。 摩根大厦位于柬埔寨首都金边钻石岛三江四水相交的龙脉之地 记者：那么请问摩根采用的是什么样的防火防震安全体系呢？ 陈永泉：摩根大厦从设计、施工到验收全部采用的是中国国家规范，并严格执行中国的国标防火及防震建设标准，对于主体结构设计、建筑材料的选择、设备的采购都是按照安全、节能、环保要求全程把关，加之楼宇自控科技加持，使摩根大厦具备了先天的安全优势。 摩根大厦位于10F的摩根企业服务中心 记者：摩根防火抗震安全体系都在哪些方面着重保护呢？ 陈永泉：首先，从建筑主体上看，摩根大厦采用的是钢筋混凝土的框剪结构，外墙使用的LOW-E低辐射玻璃幕墙及大理石铺装，易燃建筑材料极少，整个楼体安全、坚固并高效阻燃。 此外摩根大厦执行的是中国的抗震等级标准，为抗震烈度7级，最大程度保障大楼内人员安全。 环保材料阻燃无毒 在大厦的电缆选择上，摩根大厦采用的是低烟阻燃无毒的环保电缆。 众所周知，火灾的发生一般有两个原因，一个是人为，另一个是电线短路或过载引发。目前大部分区域常常电压不稳，如果是传统的普通电缆，会因为负荷过载发热发生火灾。摩根大厦主电缆采用最先进的纯铜母排，承载负荷强，能有效防止电压不稳定、负荷过大产生自燃事故，可实现永久性安全。 此外，在电缆选材上，大厦使用的是比较昂贵的环保电缆，这种电缆与传统电缆相比，卤素的含量低于0.5%，国际上普遍视为含卤量为零。这种电缆一方面高效阻燃，一方面，即便燃烧也只散发微量白色烟雾，不散发毒性和腐蚀性气体，可以极大降低火警危害。  双重空气交互系统 我们都知道，火灾中，燃烧所造成的有害烟雾是最大的危险。 摩根大厦采用先进的消防设计理念，所有办公楼层过道都设有消防前室，安装有最高等级的密闭防火门。消防疏散楼梯道内设立独立新风系统，楼层走道内有强排风口。 一旦发生火警，安装在房间或走道内的烟感探测器探测到烟雾就会报警，强排风机会自动打开排烟，避免烟雾滞留，最大限度降低烟雾造成的危险，同时，消防楼梯内的新风会送入新风，保证疏散人员的安全。 摩根大厦的强排风系统 摩根大厦标准层办公室 双重保护逃生动线，电梯紧急迫降 摩根大厦有两组逃生楼梯通道，每组逃生通道配有消防前室。从办公楼的走廊到消防楼梯，配有两道防火铁门。防火铁门高效阻燃材质，且气密性高，可以有效阻断火势蔓延，阻挡烟雾进入消防通道。 电梯前室和防火门 此外，电梯配有迫降应急机制，在火情发生后，触发迫降程序，保证第一时间停靠至大堂打开电梯门疏散电梯内乘客。 摩根大厦标准层电梯厅 消防设施完备 在办公室的走廊，我们可以看到，大厦配有完备的消防应急设备，如消防栓、水盘，灭火器等，保证第一时间供水灭火，为自救争取宝贵的时间。 摩根大厦每层配有消防栓，内置水盘、灭火器等，并配有消防应急按钮 摩根大厦的专用消防水箱 大厦配有专用的消防水箱，连接至公共区域的喷淋系统，在遭遇火情的时候，自动喷水灭火，第一时间控制火情，防止火势蔓延，并保证人员疏散逃生。 摩根大厦配置的消防泵 独立的应急用电 摩根大厦在地下室配有大概率的发电机，一旦发生险情市政供电线路断电，备用发电机会自动激活、独立供电，确保逃生时电梯运行的畅通、消防泵等消防设施的启动使用，为救火逃生争得宝贵的时间。 摩根大厦的应急发电机组 最长90分钟的应急采光 摩根大厦所有的逃生通道和走廊都设有应急照明，在发生突然断电的情况下，应急照明可提供长达90分钟的逃生照明，保证紧急情况下的人员疏散。 摩根大厦的办公室走廊及走廊边的应急照明 空中营救 摩根大厦顶层配有直升机停机坪，可保证直升机随时停靠，一旦发生极其紧急的情况，除电梯迫降外，还可利用于空中救援，为营救多一线生机。  24小时消防监控及广播协调系统 摩根大厦有完备消防监控系统，在每一层的每一个房间都配有烟感报警器，报警器连接至监控系统。一旦发生火情，监控室第一时间即可知悉火情房间的所处楼层和房号，可以明确起火点，发起紧急疏散，并派遣救援人员抵达现场控制火情，组织人员疏散。 摩根大厦的广播系统、监控系统及烟感报警器 此外，大厦在公共区域配有消防监控及应急广播，可协助火灾避险。消防监控，监控人员可通过闭路电视随时查看逃生人员数量、走向，以及周边火情情况，通过覆盖全楼的消防应急广播，在出现火警危机的时候第一时间通知到全楼人员周边火情，规避风险路段，引导火情现场及附近人员快速分流得到疏散。 此外，摩根大厦坚固的框剪结构，按7级地震设计，最大程度抵抗地震影响。  摩根大厦自2018年建设以来，以先锋性、科学性的建筑设计理念，持续得到国际企业和广大投资人的分外关注，大厦亦先后于2019年至2020年持续荣获国际LEED金奖及PropertyGuru柬埔寨及亚洲5项金奖，以切实的可持续性、安全绿色建筑为国际企业保驾护航。  摩根大厦现已正式启用，并携手世界知名的物业管理公司CBRE世邦魏理仕为入驻企业带来安全、便捷、高效的办公服务体验，致力于为柬埔寨打造第一商务生态圈！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

安玛拉酒店公寓（Amara Residence）是一幢25层高的公寓大楼，项目金边南部令人向往的桑园区，在城市繁华的地带提供了一片宁静的栖息地。 Amara Residence总建筑面积8928平方米，设有101个住宅单位，包括studio户型、一居室公寓、两居室公寓和三居室公寓，每个公寓单位的套内面积从37平方米至140平方米，总价约9.8万美元起。绝大部分的公寓是适合单身人士和年轻新婚夫妇的舒适户型。 Amara Residence坐落于最有吸引力和发展潜力的地区，距离日本大使馆、泰国大使馆、马来西亚大使馆不到1公里，永旺购物中心1、独立纪念碑、皇宫、国家博物馆等地标性建筑均在3公里范围内。这意味着居住在Amara Residence的业主能够轻松触达城市的商业、教育、医疗配套，享有高质量的生活。对于希望出租物业的业主，这周围企业、机构、单位聚集，拥有大量潜在的租户。 项目非常注重保安系统和物业管理的服务，售后咨询和物业管理将交由资深的物业管理公司Vtrust Property(简称“Vtrust”)负责，该公司成立于2004年，核心业务包括物业投资及顾问、物业管理顾问、物业管理服务、租赁服务等。在物业管理行业走过了十多年历程，Vtrust已经为300多家本地、外国企业、国际组织、大使馆、银行、餐厅等提供优质服务。 Amara Residence的概念和设计不仅仅是一座普通的高楼大厦，受到酒店服务业的启发，项目拥有礼宾大堂，3部高速电梯，22楼还设置了高空游泳池、健身俱乐部和休闲区，满足业主生活所需。Amara Residence以领先和特殊的工程设计理念，打造完美新时代和舒适生活的城市建筑典范，目前，项目主体楼已完工，正进行室内装修，很快就能让尊贵的业主住进新家！ - 精选户型推荐 -  户型A 面积：42㎡楼层：位于第3-11层总户数：共21户描述：这件迷人的一居室公寓旨在充分利用42平方米的建筑空间，打造一个舒适的生活居所。该户型的公寓分布在3-11楼，每层三户，分别是A1、A2和A3户型，均为正南朝向，是现代都市精英的理想之选。  户型B 面积：37㎡楼层：位于第3-20层总户数：共36户描述：Studio户型，格局方正，设计爆赞，真正的紧凑实用精致时尚。入门干湿分离的卫生间在左侧，开放式的厨房紧邻客厅休息区，带落地窗的卧室单独隔离，保障了主人私密性。该户型的公寓分布在3-20楼，每层两户，房屋朝向可以接受日出的洗礼，下午则比较凉爽。  户型C 面积：60㎡+楼层：位于第3-20层总户数：共18户描述：两居室的公寓空间更宽敞，原木色的装修风格，古朴整洁，给人一种贴近自然的感觉。餐区、客厅、主卧都采用落地窗设计，加大了采光面，让整个家变得通透明亮。朝北户型，窗户从东西方向引凉爽的微风穿过，保持屋内气流顺畅。总价11万美元起，是奋斗在金边的年轻夫妇的完美筑巢地。  户型D面积：63㎡楼层：位于第12-16层总户数：仅10户描述：同样是两居室公寓，D户型方正，开间和进深比合理，动区静区协调一致。装修和设计多可圈可点，例如原木色装修风格，简约亮丽，让生活更加明朗；客厅、餐厅、厨房一字排开，动线流畅；主卧衣柜旁打造了桌椅，办公化妆两不误，儿童房布置温馨，上下叠层榻榻米床板还能一床变两床......D户型总价15.2万美元起，适合年轻夫妇。  户型E-F 面积：140㎡楼层：位于第17-24层总户数：仅7户描述：三居室公寓为大家庭有改善型需求的家庭设计，面积达140㎡，老幼都需有独自的卧室和生活空间。L型的厨房布局，冰箱、洗衣机、抽油烟机、水槽、橱柜一体式打造，收纳有序，耐看实用。能够容纳8-10人落座的用餐区与宽敞的客厅自然过渡，待客体面之至，彰显主人的尊崇身份。主卧双面大型落地窗，采光最大化，靠窗一侧放置了舒适的沙发桌椅，划出一方舒适的休闲天地。 户型G面积：137㎡楼层：位于第23-24层总户数：仅2户描述：安玛拉酒店公寓的绝版户型，整个项目只有两户，位于建筑楼的高层，壮丽的城市景观就在脚下。凭借大面积的玻璃墙，能够实现最大化的采光和亮度。室内空间色彩丰富有层次，整体格调更奢华，如果您正在寻求一个完美温馨的家，三居室公寓必定能满足您的需求。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

预算大约10万美元总价要求在金边市区，硬产权实力楼盘，准现房或现房交通方便，配套好，物管好容易出租，后续有保障哪些楼盘可以选？？ 金边中心城【开发商】中国十强房企--富力地产【占地面积】75000㎡【建筑面积】560000㎡【绿化率】超30%【物业类型】住宅、商铺【在售户型】54-130㎡一房至三房精装花园美宅【产权年限】永久产权【交付情况】目前首批楼栋、商业街已交付，A7栋现房楼王火热发售中【项目地址】项目雄踞金边市中心主干道，扼金边洪森大道和莫尼旺大道关口，距离金边新国际机场仅10公里，北靠国际大使馆特区，南邻首都重点建设的ING卫星城，周边拥有集茂271大型购物中心、永旺3、炳发PH Diamond Mall三大购物中心，以及ISPP国际学校教育资源，更有中柬第一医院为健康保驾护航。【配套】综合活动场地、3万多㎡的社区花园、约2700㎡星级网红会所、大型花园游泳池、阳光慢跑道、阳光儿童乐园、户外网球场、1万㎡商业街等。免费看房微信：REAKH2016 项目实景图一房样板间 两房样板间 三房样板间 雅居乐·天悦（以下第一张图放置错误，实为金柬•柏盛）【开发商】雅居乐地产【土地面积】4220㎡【建筑面积】80455.8㎡【住宅面积】56754.67㎡【户型面积】39-42㎡单间、57㎡一房一卫、72-76㎡两房一卫、111㎡三房两卫【交房时间】2022年【产权年限】永久产权、不限购【配套设施】7米高挑的星级酒店式富丽宾客大堂、便捷宽阔的宾客车辆上落区、9台名厂高速载客电梯，风情Sky Bar、天际俱乐部、咖啡厅、儿童游戏托管区、图书阅览吧，还有金边独一无二的无边际矿物游泳池、负离子健身中心、私密花园、空中瑜伽平台等。【项目地址】金边BKK莫尼旺大道金融商业区，占据城市主动脉，周边使馆聚集，国际菁英云集，大量NGO外籍人士，侨民，企业在此办公。【付款方式】首付10%，3年多次无息分期付款免费看房微信：REAKH2016 金柬•柏盛【项目名】金柬•柏盛（Parc 21 Residence）【开发商】Parc Residence Co.，Ltd【产权】硬产权、永久产权【竣工年份】2022年6月【楼层高度】21层【单元数量】132套【在售户型】单间公寓（面积37㎡）、一居室公寓（面积42㎡）、两居室公寓（面积78㎡）【便利设施】备用电力/发电机、停车场/摩托车停车场、办公空间、公共区域、花园、健身中心、按摩浴缸、电梯、体育设施、无边际泳池等。【物业特色】阳台、网络/WiFi、付费电视、服务物业等。【安全防护】火警系统、接待处、全天候安保24/7等。【区域位置】项目位于大使馆附近，具备了住宅好地段的属性：安静、整洁、出行和日常方便周到。纵横贯通的交通极为便利，往返核心商区畅行无阻，而且片区内生活成本略低于BKK1、2区。它距离永旺购物中心1、桥牌购物中心、金界赌场Naga World以及免税购物中心都在15分钟的路程内。各色餐厅、零售店、学校、银行/ATM、酒店、诊所/药房、面包行、咖啡馆和其他便利设施都近在咫尺。【付款方式】首付10%，可长达10年分期免费看房微信：REAKH2016 实地踩盘视频： 区位解读视频：  项目实景图： 滨江·雅诗顿【项目地址】甘东新区金沙嘴【物业类型】永久产权住宅【土地面积】5358平方米（含河滨花园）【建筑高度】140米【总楼层】38层【总户数】895户【层高】3.2米【开发商】半岛资本（柬埔寨）有限公司【建筑设计】美国 HKS 建筑师事务所【免费设施】双大堂、无边际泳池、健身房、24小时客服【付费设施】中西餐厅、咖啡厅、天空吧、共享办公、行政酒廊、宴会厅、SPA【周边教育资源】加拿大国际学校【周边配套设施】Noreay Island City大型商业中心、商务中心等综合设施【首付】首付低至5%【付款方式】全款、按揭、分期，多种付款方式均可，可有效利用资金杠杆获取最大收益。 免费看房微信：REAKH2016 TK·星鼎国际【项目名】TK·星鼎国际（TK·STAR）【开发商】星汇地产【占地面积】2640.35㎡【楼高】34层，建筑高度达110米【总户数】910户【产权】硬产权【位置】TK·星鼎国际自开盘以来，就是堆谷区圈里先交房的销冠楼盘。项目位处堆谷区最繁华的TK Avenue步行街旁，距离永旺2购物中心只有4公里左右，出门就可随心购。【配套】项目自建有200㎡无边际泳池、320㎡专业健身房、550㎡天际酒吧、2000㎡美食中心，还有国际五星级酒店入驻，日常生活更加便捷。【业主情况】项目以菁英人群为购买主力，这里的业主国际化程度很高，中国的业主32%、韩国的28%、柬埔寨的25%，日本、德国、意大利、美国等国家的业主都有，培育出了良好的圈层社交，择邻而居，莫不过如此。【价格】项目已交付，所见即所得，不用担心后期兑现问题。$8.8万起入住一卧室新家，房源有限，先到先得免费看房微信：REAKH2016 奥林匹亚城【开发商】海外柬华投资公司（OCIC），钻石岛卫星城，水净华卫星城、诺拉岛卫星城均为OCIC开发，衔接钻石岛至诺拉岛（Koh Norea）卫星城的混凝土斜拉桥，造价15亿美元的金边新国际机场等均为OCIC所开发。【物业类型】奥林匹亚城项目包括4栋20层楼的公寓大楼、1栋25层楼的办公大楼、已竣工的7层楼的奥林匹亚商场，另外还有商业大楼、金融大厦、五星级酒店、国际医疗中心。【位置】奥林匹亚城坐落于金边市中心商务区，这里汇聚知名购物商城，交通四通八达，特别适宜步行游览购物。医院、保健诊所、国际高等院校、银行、学校，一切近在眼前。【贷款】可贷款80%，期限长达25年，外国人也可申请贷款，第一年免利息。【收益】单间月租金550美元以上，两房月租金1200美元以上，大型城市综合体，金边真正的市中心，不愁租客。免费看房微信：REAKH2016 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

选购房子或公寓，大家一定很关心方位因素。在亲临现场察看之前，肯定事先在地图上对建筑的朝向了解个大概。对于生活在北半球的人来说，一般都习惯认为面朝南向的住宅冬季比较温暖、日照较充足，夏季则比较凉爽。嗯，是的，对于北回归线以北的大部地区，它是公理。但在热带地区情形就不太一样了。所以外籍人士在柬埔寨看房子，不管是租还是买，请留意别忽略了这方面的差异。 柬埔寨地处北纬 16 -11 度，南北跨度小，大约介于北回归线和赤道的中间位置，因而呢，全境各地每年都会有两次太阳直射的机会，日照极为充沛，年平均气温不低于 28 摄氏度。柬埔寨的气候季节差别在于三个明显的时节：干热季、雨季、干凉季。那么住宅的朝向不同会产生多大的气候体感差异呢？ 所以一般来讲，宅子的正面朝北，南北通透形成对流的，是最理想的选择。 如果是独栋的房子，在院落的南边、西边创造树荫或飘蓬做为遮挡，那朝向问题就无需太多的考虑。因为技术上能简单解决的问题就不是问题了。假如是租住这样的房子而乘凉的条件有点欠缺，租户也可以和房主商议做一些简单的改动来减小建筑自身散热的负担。所以独栋房子朝向的考虑重点不在气候因素，而在于外部环境能否让人心仪。 然而，对于单边的排屋，比如是背靠背的户型，又或者是单边的公寓，门对门的格局，室内对流的通畅可能不尽如人意，因而不同朝向带来的优点或劣势确实比较明显。也就是说，朝西、朝南的户型居住体验稍微逊色一些，一年当中更多的时间里，住户需要利用必要的手段来降低室内的温度，比如空调、隔热门窗、种植花木等等。不过公平合理起见，这样的户型在价格上多少会有点让渡。 还有就是结合外部环境，如地形、景观来选择合适的朝向。比如，带西向的高层公寓单位可以拥有傍晚秀色无敌的私赏空间，或者南向的户型有宜人的社区景致，这样的美中不足可以自己权衡折衷。 最难得的实情是，在首都金边已蔚然成风的湾区优尚生活圈必须一提。那里，目前在售的一线亲水高层公寓不乏能多维度欣赏水天一色的选择，不同朝向有不同角度的境界。朝向的问题几乎是完全不难妥协的，就看个人如何把握时机了。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

由中国政府援建的考斯玛中柬友谊医院启用仪式于21日上午隆重举行，洪森总理和中国驻柬埔寨大使王文天，以及政府高官共同出席并了仪式。  洪森总理在仪式上表示，中国政府向柬埔寨提供无偿援助，改善了考斯玛医院的医疗水平，使老百姓可以享受优质医疗服务。考斯玛医院造价8500万美元，是中柬友谊的象征。洪森总理还盛赞中医技术，他表示中医药在中国和全球多国和地区，尤其是发达国家被广泛使用。洪森总理希望柬埔寨医生努力学习掌握用于治疗新冠肺炎中医药技术，中医专家组一行12人来柬开展工作，这可以说是一种知识产权共享，柬埔寨将从中受益匪浅。  洪森总理敦促同中方保持密切的合作，加快在柬埔寨建立新冠疫苗灌装厂的步伐。柬埔寨期待建立新冠疫苗灌装厂后，能够及时、充分地预防和防止新冠病毒，尤其是变异病毒扩散，以及拥有足够的新冠疫苗向柬埔寨民众接种疫苗，甚至供应到其他国家。 洪森总理还提到，此前由于不具备医疗技术条件，柬埔寨公民面临肾脏移植手术时，都选择去往海外就医，费用相当高昂。实际上本地军事医院已经有能力为患者进行移植手术，现在有了考斯玛中柬友谊医院可以进行此类手术，民众可以放心在本国接受救治。柬埔寨也将考虑国内的肾脏移植手术合法化。 王天文大使表示，考斯玛医院是柬埔寨久负盛名的一所综合医院，自建立以来为保障柬民众的健康发挥了重要作用。此次经中方援助扩建后，引入了高端的医疗设备和科学的分诊医护体系，将成为柬埔寨最现代化的公立医院。扩建后的考斯玛医院还特别设立了中医科，并由中国国家级中医医疗专家组负责技术指导和筹建工作。  他指出，中柬是全天候“铁杆”朋友，两国高层始终保持密切往来。3天前，习近平主席和洪森总理刚刚通了电话，两国领导人就进一步推动中柬具有战略意义的命运共同体建设作出了全面规划，为中柬双边关系发展指明了方向，一致认为中柬关系发展进入了历史最好时期。当前，中柬双方应进一步加强合作，抓紧落实两国领导人达成的重要共识，进一步深化双边务实合作，助力恢复受疫情影响的经济。 据了解，中国政府援建的中柬友谊医疗大楼位于首都金边市中心考斯玛医院内，分为多个功能区，例如：门诊咨询、急诊医学、医疗技术、普通医学、手术等。应柬埔寨方面的额外要求，大楼屋顶还设置了一个3至5吨的中型直升机降落点。柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

对于很多家庭而言，猫咪和狗子这类毛茸茸的小动物能够带来温暖和快乐，是温馨生活必不可少的陪伴，然而在找房勾选“可携带宠物”一项时，你会发现并不是所有项目都允许业主养宠物，这对于带宠物的人而言无疑成了一种障碍。在金边，有哪些楼盘是宠物友好型的楼盘呢？ 小贴士 柬埔寨房地产网Realestate.com.kh官方网站海量优质房源可供选择对比，项目详情页下方带有“可养宠物”表示的则代表该楼盘为宠物友好型楼项目。 金边宠物友好型项目盘点 卡森花园【开发商】卡森国际置业有限公司【占地面积】总规划用地30公顷【建筑面积】32万平方米【物业管理】已引进中国香港上市物管企业绿城服务，以先进的物业服务理念、服务手段、服务方式，创造小区硬件与软件服务一体，打造为品质一流、环境优美、服务周全、安全洁净的宜居社区。【项目规划】涵括了沿3号国道220米商业街（沿街商铺 41 套）、国际学校、顶级医疗等多种业态，集居住、购物、社交、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体，打造金边市域西部有规模上档次现代化的大型社区，打造贡武区最新款的地标性样版社区。【动工时间】2022年1月6日正式动工【工期】整个建设工程分三期进行。其中首期占地5.5公顷，规划建设69000平米，以排屋别墅为主要户型，全部实行高标准硬装修交付，配备厨柜、吊柜、灶具、客厅柜等品牌家俱。【位置】位于金边市贡武区波楞切洛迭分区（金边国际机场圆盘往3号国道方向2公里处），是区域内首个高端排屋别墅项目。免费看房微信：REAKH2016  Borey WilliamsBorey Williams 位于金边，是一个美式住宅开发项目。Borey Williams 以其美国开发商 William Naramore 的名字冠名，旨在将现代城市社区带入柬埔寨的生活。项目拥有充足的绿地、房屋各自有大面积占地，并且价格实惠，还有周全的社区服务。 社区拥有 70 多座现代住宅。更重要的是，它拥有一整套豪华设施，包括一个社区游泳池、两个公园、一个游乐场和一个开放的野餐区。 Borey Williams 为居民提供了城市生活的完美平衡。它与金边的喧嚣分开，但仍然可以充分利用这座都市丰富与便捷的配套。自成一格的社区里有 24 小时保安、闭路电视监控、永久续航的太阳能电池板路灯、全套园艺服务以及游泳池和社区清洁。 Borey Williams 的别墅有六种风格，茉莉花别墅售价略高于 67,500 美元；绿洲别墅起价 255,500 美元，传统别墅起价 155,500 美元，Regency 别墅起价超过 99,500 美元。 摩根•公园别墅摩根•公园别墅是摩根集团与佳源集团两大房企巨头，携手打造的柬埔寨首个生态宜居、健康绿色的湄公河畔大滨江LOHAS墅区。项目坐落于柬埔寨金边水净华区·6号公路9号桥附近，距离湄公河仅300米。 项目配有私人健身会所，高尔夫球体验场，咖啡厅、时尚餐厅、宴会厅、空中Sky Bar、无边际度假泳池、1KM环绕健跑跑道、儿童乐园等。目前新区产品发售，火热速抢！建面约245㎡双拼别墅、独栋别墅 最低起价仅需15万美元！ 摩根•天御 摩根•天御，柬埔寨首都金边42万方首席全年龄大滨江花园社区。项目坐落于柬埔寨首都水净华区三河交汇处，独享一线湄公河资源，是深耕柬埔寨13年的摩根集团的又一力作。 项目配有专属直升机坪，专享游艇俱乐部、码头泊位，210米高空VIP顶级会所，超大无边际高空泳池、超15亩园林景观、健身馆、红酒雪茄馆、SPA馆等极致体验一应俱全。 首创44-750㎡三大产品系——滨江公寓 · 天玺空中云墅 · Smart Loft复式公寓，满足各类居住者置业需求。 金边中心城洪森大道56万方国际花园社区三房大户格局，最适大家庭同乐！ 【开发商】中国十强房企--富力地产【占地面积】75000㎡【建筑面积】560000㎡【绿化率】超30%【物业类型】住宅、商铺【在售户型】54-130㎡一房至三房精装花园美宅【产权年限】永久产权【交付情况】目前首批楼栋、商业街已交付，A7栋现房楼王火热发售中【项目地址】项目雄踞金边市中心主干道，扼金边洪森大道和莫尼旺大道关口，距离金边新国际机场仅10公里，北靠国际大使馆特区，南邻首都重点建设的ING卫星城，周边拥有集茂271大型购物中心、永旺3、炳发PH Diamond Mall三大购物中心，以及ISPP国际学校教育资源，更有中柬第一医院为健康保驾护航。【配套】综合活动场地、3万多㎡的社区花园、约2700㎡星级网红会所、大型花园游泳池、阳光慢跑道、阳光儿童乐园、户外网球场、1万㎡商业街等。免费看房微信：REAKH2016 项目实景图 一房样板间 两房样板间三房样板间 半岛御景【开发商】CC半岛有限公司【占地面积】1686㎡【楼层】25层【物业类型】161套精装公寓、3个商业店铺【面积】56.16㎡到237.27㎡ 一至三房标准单元和空中复式【产权年限】永久产权、不限购【交房标准】精装修，拎包入住【项目地址】位于金边市水净华区，距离柬中日友谊桥仅150米，紧邻6号国道，5分钟可抵达金边金融区及行政区，包括安达大厦、加华大厦、金边市政厅、金边凯悦酒店等政商地标。2公里内涵盖金边最大恐龙乐园、最大夜市群、最大汽车交易中心等。【配套】包含11项娱乐设施，俱乐部、多功能办公室、儿童游乐园、露天私厨餐吧、泳池、桑拿室、健身房等豪华设施安嵌在空中花园内【付款方式】可分期付款，外国人可贷款，高达7%投资回报率，提供24个月返租计划 △露天私厨聚所△社交俱乐部△共享办公空间△儿童游乐室△健身房△游泳池 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

总部位于澳大利亚的数字分类集团（Digital ClassifiedGroup, 简称DCG）旗下的柬埔寨领先房地产门户平台柬埔寨房地产网 Realestate.com.kh和中国最大的房产交易服务平台贝壳·如视找房（KE Holdings Inc.）正式签署谅解备忘录，达成重要战略伙伴关系。  DCG是亚太地区领先且增长最快的数字分类集团，业务横跨柬埔寨、老挝、巴布几内亚和斐济等多个国际市场；而贝壳·如视找房是房地产技术行业的先驱者，于2020年8月在纽交所挂牌上市，股票代码为BEKE。 双方合作将从技术共享开始，并随着时间的推移拓宽合作领域，例如营销和销售，进而深化合作深度。  双方合作专注的首款产品是由贝壳·如视找房旗下如视团队开发的虚拟导览（Virtual Tour），该产品为房产寻求者带来了更便利、真实的VR找房体验，同时也为代理商、开发商提供了宣传与销售的营销新策略。 Virtual Tour Technology贝壳·如视推出的“伽罗华激光VR采集设备，以其卓越的性能和高超的产品设计，成功入选“2021年红点产品设计大奖”。3D渲染将真实世界的图像与数字渲染相结合，让购房者能够很好地感知房间的大小、比例和细节，观看效果可以和现实相媲美。  柬埔寨房地产网Realestate.com.kh首席执行官汤姆·奥沙利文（Thomas O'Sullivan）表示，很高兴能够加入贝壳·如视找房尖端技术范围，柬埔寨房地产网将积极拓展市场，继续与其他东南亚市场领导者建立合作。 “柬埔寨房地产网和贝壳·如视找房拥有利用技术推动房地产行业发展的共同愿景。贝壳·如视找房无疑是房地产科技领域全球领导者，柬埔寨房地产网借助合作获取宝贵经验，从而使平台上的房产寻求者获得切实改善的用户体验，最终为房地产开发商和经纪人创造巨大利益，合作也有助于贝壳·如视找房的用户更好地了解柬埔寨房地产市场，我们非常期待此次合作。”他表示。  汤姆·奥沙利文强调，柬埔寨房地产网开创了柬埔寨房地产行业360度全景技术应用的先河，并始终处于市场采用虚拟现实技术进行营销的最前沿，贝壳·如视的虚拟站点访问将把平台用户体验提升到一个新的水平。鉴于新冠病毒大流行，客户通常会觉得远程看房更安全。VR展示恰好提供身临其境的看房体验，把一切都融入到一个立体感和沉浸感更加强烈的全景效果空间中，该技术能够促进和国际客户的有效连接。 贝壳·如视创始人兼CEO惠新宸指出，DCG在亚太地区有着强大的影响力，新的合作伙伴关系代表了加速新兴市场房地产服务数字化的独特机会。“将技术和透明度置于房地产交易的核心，是两家企业商业模式的基础。我们很高兴看到这种伙伴关系得到发展。”他表示。 △贝壳·如视创始人兼CEO惠新宸 与贝壳·如视找房签署的谅解备忘录将进一步加强柬埔寨房地产网市场领先地位。值得一提的是，柬埔寨房地产网还于2020年11月与与市场领先的技术型房地产经纪公司FazWaz柬埔寨确立了战略合作伙伴关系，两家公司整合全线房地产资源，为买家、开发商和代理商创造了更大的价值。 公司简介 关于数字分类集团（DCG） 自2014年成立以来，DCG凭借先进的搜索技术迅速发展，在柬埔寨、老挝、巴布几内亚和斐济等国家建立了领先分类广告网站。(详情请访问官网http://digitalclassifiedsgroup.com) 关于柬埔寨房地产网 Realestate.com.kh网站成立于2009年，由本地创始人Moek Chenda创立，现已发展成为柬埔寨第一房地产门户网站和营销渠道，与全柬各大房产开发商，中介，和贷款机构有深度合作。2015年，澳洲的DCG与Moek开展合作，自此公司进入迅速发展阶段。 网站同时支持中、英、柬、泰、法五种语言，现有超过3万个可供租售的房源，网站本身及旗下APP每月有数万计人次访问量。柬埔寨房地产网主办的“柬埔寨房地产展会”系列，仅在2017年就创造了超过3000万美元的现场销售额。(详情请访问官网http://realestate.com.kh) 关于贝壳·如视找房（KE Holdings Inc.） 贝壳·如视是住房交易和服务的领先集成在线和离线平台，是在中国建立行业基础设施和标准的先驱。贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，为用户提供二手房、新房、租赁、装修和社区服务等居住服务。志在成为聚合和赋能全行业的优质服务者，打造开放品质居住服务生态。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01金边BKK区435㎡现代风格别墅出售！$230万  可商议产权  :  硬产权户型  :  6卧7卫面积  :  435㎡用途  ： 居住/办公/商业位置  ： 金边BKK区，无论是生活还是经营商业活动都非常安全的区域描述  ： 这栋现代风格别墅由爬藤覆盖的围墙围合，内部拥有舒适的起居区、漂亮的厨房、用餐区、大型停车场和绿色花园，无论是居住还是作为商业途都非常适合，它有足够的停车位、房间，因此也适合用作公司办公。 02金边诺罗敦大道大面积商业地块出售！$2719.8万  可协商产权  ：硬产权面积  ：  2715.05㎡状况  ： 目前正经营着一家大型汽车行位置  :  位于金边市中心商业繁华的交通大道——诺罗敦大道，距离距金边地标独立纪念碑、洪森总理官邸仅几百米，距皇宫、中央市场仅5分钟车程。大道沿线汇集了国家级银行总部和其他银行金融机构总部，是著名的金融一条街。土地位处黄金地段，价值稳而高。用途  ： 适合商业用途或开发住宅项目 03金边永旺3附近大面积土地出售！$850/㎡  可协商产权  ： 硬产权面积  ： 8107㎡价格  :  单价$850/㎡，总价$690万，可协商位置  ： 金边洪森大道旁，紧邻著名财团集茂集团开发的大型住宅园区-集茂排屋园区（Borey Chip Mong 60m road），即将到来的永旺3购物中心也在不远处。描述  ： 土地面积近1公顷，靠近主要的住宅区，几乎是任何类型的商业开发的理想地点。 04暹粒新国际机场附近硬产权土地出售$13/㎡  可商议产权  :  硬产权面积  :  9114㎡位置  :  暹粒新国际机场附近，政府规划的暹粒新城内，临近30米宽道路土地状况  :  大面积空地，平坦开阔，可用于建设公寓、排屋、别墅、仓库。优势  :  为保护吴哥窟宗教古迹，暹粒政府于2019年4月提出拟建新城和“第二家园计划”，为了实现上述愿景，政府斥资1.5亿美元，修复暹粒市38条主要道路，该地块位于政府规划的新城内，不远处新国际机场也在紧锣密鼓建设中，该地块升值潜力巨大，地主需现金流，决定低价出售，是购买的好时机！ 05磅湛省橡胶种植园土地低价出售！$5/㎡  可协商产权   :  硬产权面积   :  247,216 m²用途   :  农业/投资位置   :  磅湛省，该省有排水良好的红色火山土，土层深厚，有利于橡胶生长，因此有着全国最大的橡胶园，这块土地就是一个橡胶种植园，低价出售，接手即可成为园主。定位   :  https://goo.gl/maps/EzYuBJ9pyWvbkiAt7 06暹粒2500㎡花园别墅出售！$100万  可协商产权  ： 硬产权户型  :  共两层，包含3卧4卫用途  :  度假/民宿位置  :  位于柬埔寨旅游城市暹粒，远离城市的喧嚣和繁忙的生活。描述  :  别墅前是弧形的庭院小道，两旁种植有高地错落的树丛、鸡蛋花、竹子，让人心旷神怡。别墅内部奢华阔气，挑高客厅让空间开阔通透，造型生动的上旋楼梯流动感十足，房间布置简单，可根据自己的喜好添置新家具。 07暹粒市区220㎡现代精品别墅出售！$21万  可商议产权  :  硬产权户型  ：共两层，包含3卧3卫面积  :  220㎡用途  :  小家庭居住/旅游度假屋位置  ：暹粒Svay Dangkum区，可快速前往市区，距离医院、学校、商店和餐馆仅几分钟路程。描述  ：这栋精致的现代别墅在暹粒一个氛围安静的排屋园区内，别墅与别墅之间保持了一定的间距，每家每户都是独门独院，极致简约风格让整栋住宅气质优雅且不失温馨舒适。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在实施严格的入境管制和限制措施近两年后，柬埔寨正式宣布解除PCR检测和快速检测禁令，成为了东南亚首个免除健康证明和快筛要求的国家，此外，政府还全面恢复执行落地签。目前，柬埔寨已恢复到疫情前的开放水平，完全接种疫苗的国际旅客可以无障碍入境！  随着疫苗的推广和加强针的加速铺陈，世界各国对旅行限制都逐渐放宽。为吸引更多的游客和投资客回归，泰国、越南、新加坡、印度尼西亚等东南亚国家先后宣布免隔离或免签等入境措施，然而允许入境人员抵达时无需进行快速检测的柬埔寨还是第一个，不得不感叹小国的魄力。  洪森总理17日出席波罗勉省SOS儿童村正式启用仪式时表示，柬埔寨终于成为了比部分发达国家能更有效地防控疫情的国家之一，新冠疫苗接种率已占全国总人口的92%以上。对入境人员进行采样检测，政府每天耗费巨大，包括核酸检测试剂盒和防护服的费用等，因此作出解除禁令的决定。 他强调，全面开放是为了吸引更多投资者和游客来柬埔寨，推动国家经济快速复苏。  // 加强针稳固全民免疫屏障 柬埔寨曾经历了三轮疫情的爆发，包括“11.3社区传播事件”、“11·28社区传播事件”、“2·20社区传播事件”，其中“2·20社区传播事件”影响最大，确诊病例和死亡病例最多。在疫情反复的过程中，政府也实行了封城、宵禁，划分红黄橙区等一些列的管控措施，这也带来了惨痛的代价。2020年柬埔寨经济萎缩了3.1%，2021年经济回弹扭转了局面。 在柬埔寨疫情严重期间，洪森总理致力争取更多的新冠疫苗，以展开全国疫苗接种运动，防止疫情进一步扩散。在中国和其他国家的大力帮助下，柬埔寨通过商采和捐赠获得了大量疫苗，最终得以为全国民众免费接种疫苗。  截至2022年3月16日，柬埔寨全国接种疫苗人数增至1476万8988人，占全国总人口1600万人的92%以上。政府还重视向民众开展接种第三剂和第四剂加强针，进一步加强柬埔寨社区免疫保护屏障。目前，柬埔寨3岁以上的儿童都能够接种新冠疫苗。  //  推动恢复国内、国际航班 当然，疫情得到有效防控，入境政策也全面开放后，旅游业的复苏仍旧依赖于航班恢复情况，这是游客和投资客回归的关键，也是经济全面复苏的驱动力。 目前，柬埔寨国际“空中航道”已经逐步重启，马来西亚航空、澜湄航空、曼谷航空等多家航空公司在2021年年底重启了吉隆坡、曼谷和金边的往返航班，进入2022年，航空公司所运营的柬埔寨国内的航班以及至暹粒的国际航班也开始复飞。  2月4日，柬埔寨吴哥航空恢复金边至暹粒之间的国内航班，每周运营两次，分别为每周五和周日；3月3日，泰国微笑航空公司开始恢复曼谷-暹粒往返航班，每周两趟。柬埔寨还在积极联盟东盟国家，互开航空通道，以交换更多游客，促进旅游业复苏。  至于中柬航班方面，据《柬中时报》报道，根据柬埔寨民航局消息，目前有三家本地航空公司包括柬埔寨航空、柬埔寨吴哥航空和澜湄航空公司，运营柬中两国往返航班，每周一班。另外有两家中国航空公司，包括南航和春秋航空分别运营广州和上海飞往金边航班，主要载客至柬，回航时载货。此外，深圳航空也宣布计划于3月21日开始恢复深圳-金边往返航班。 中国大使馆于2月23日发布通告指出，为促进中柬两国人员往来，特别是方便在柬中国公民回国，经中国驻柬埔寨大使馆推动协调，在国内有关部门的大力支持下，中柬两国往返直飞航班近期有望由每周一班调增为两班，新增航班将由中国航司轮流执飞。  新冠疫情肆虐两年多，给全球经济带来了重大创伤，也给各个领域带来了前所未有的巨大影响，所有人都在期盼着大流行结束，但究竟何时结束始终没有明确的答案。无法实现永久性的零感染，选择与病毒共存也成了一种“和解”的方式，相信一系列的措施将助推柬埔寨经济比预期更快地复苏。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

金边卡森花园  金边卡森花园位于金边市贡武区波楞切洛迭分区（金边国际机场圆盘往3号国道方向2公里处），是区域内首个高端排屋别墅项目。 作为柬埔寨卡森国际置业有限公司在金边匠心打造的首个花园别墅项目，金边卡森花园涵括沿3号国道220米商业街（沿街商铺 47 套）、区内1100米中央大街（沿街商铺450余套）、高级会所、国际学校、顶级医疗等多种业态，集居住、购物、社交、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体，打造独具魅力的未来生活花园示范地，将为柬埔寨带来全新的生活方式。 此外，金边卡森花园还将携手国际知名物业管理公司——绿城物业，以“业主至上、服务第一”为服务理念，以24 小时全时在线服务为标准，匠心打造活力社区，为业主提供规范、高效、贴心、细心的物业管理专业服务。 - 住宅类型丰富 - 双子别墅A土地面积：7.9m x 20.5m房屋面积：6m x 12m别墅层高：3层室内布局：4卧5卫1厨1厅描述：带地永久产权别墅，欧式风格设计，豪华气派。自带2个停车位、前后花园、阳台。院门入户，侧边绿色花台走廊环绕，居住与室外景色紧密相连，后院空间可做烧烤区。一楼是客厅、餐厅、厨房等公共区域，二楼三楼为生活区，主卧带独立卫浴，满足住户的品质生活需求。 双子别墅B土地面积：5.7m x 18.4m房屋面积：5.7m x 10.2m别墅层高：3层室内布局：4卧5卫1厨1厅描述：带地永久产权别墅，围合院落式布局，主楼三层结构，入户便是养眼的私家小花园，旁边的院子刚好能容纳爱车停放。一层客餐厨一体，并带有公共卫生间，由上下楼层的通道楼梯隔离，二楼三楼房间布局方正，更有景观阳台放大视觉感，每个卧室都能容纳包含电视沙发的休闲区，老人小孩都能有自己的专属空间。 店屋A土地面积：4种类型可选，最小4.5m x 27m，最大11.65m x 27m房屋面积：4种类型可选，最小4.5m x 17.2m，最大6.7m x 16m店屋层高：4.5层/6.5层室内布局：5卧7卫1厨3厅，含居家办公空间描述：A户型的店屋属于临街商业住宅，面向3号国道，是整个项目中位置最好的店屋选项。3号国道始于首都金边，经过干拉省、磅士卑省、茶胶省一直到贡布省，A户型的店屋不仅会吸纳园区内部的消费流，途经的驾驶者也会选择停靠休息购物。 店屋B土地面积：4.2m x 19.3m房屋面积：4.2m x 12m店屋层高：3.5层室内布局：3卧5卫1厨1厅，含居家办公空间描述：B户型的店屋位于贯穿整个园区的中轴大道，商业活跃的位置。底层适合餐饮、日用等各类经营范围，附带卫生间的家庭办公室就位于阁楼，工作经商区域能够快速连通。业主生活区则位于上面，含舒适的房间，宽敞的露台。楼下生意，楼上是生活，这样理想的店屋谁不爱？ 店屋C土地面积：4.2m x 19.5m房屋面积：4.2m x 12m店屋层高：3层室内布局：3卧4卫1厨1厅描述：C户型的店屋位于园区内8米宽道路旁，同样适合想要在家开店的家庭，底层经营商铺多一份收入来源，老人小孩住在楼上，随时方便照料。这种类型的店屋也更容易出租。 店屋D土地面积：4.2m x 18m房屋面积：4.2m x 11m店屋层高：3层室内布局：3卧3卫1厨1厅描述：D户型的店屋位于园区内8米宽道路旁，和C户型的店屋设计类似，适合想要在家开店的家庭，底层经营商铺多一份收入来源，老人小孩住在楼上，随时方便照料。这种类型的店屋也更容易出租。- 园区配套 - 这是一座全新的生活大城，区内囊括大型商超、健身房、休闲餐厅等多种生活业态等全能生活配套，满足生活一切生活所需。 △大型商超△国际学校 △顶级医疗 同时，生活半径内丰富的医疗、商业、交通资源配套，让卡森花园的家人们无需担忧资源紧缺；在遇到紧急情况时，也可就近得到医疗救助。 - 高端物业 - 卡森花园已引入中国香港上市物管企业绿城服务为小区物业服务机构，在项目起步阶段即提前介入，引进国际先进的物业服务理念、服务手段、服务方式，努力创造在小区硬件与软件服务一体，将成为品质一流、环境优美、服务周全、安全洁净的宜居社区。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

洪森总理3月15日在官方脸书专页上传了一段新视频，视频向民众展示了西港海滩、道路、市区高楼等景象。他表示，近年来西哈努克城的面貌正在迅速发生改变，这座发展中的城市出现了许多摩天大楼、基础设施、桥梁、立交桥、道路。  洪森总理感叹，西哈努克省的景色与过去大不相同，他相信，西哈努克的未来将发展得越来越好。  “从这个角度可以看出，近年来西哈努克省正通过摩天大楼，桥梁、道路基础设施改变其形象。所有这些都表明柬埔寨在和平稳定的环境下发展，并取得了前所未有的巨大成就。”他写道。  西哈努克是柬埔寨最重要的港口与海滨城市，拥有丰富的旅游资源，包括沙滩、岛屿等自然美景，同时拥有深水港口、国际机场、经济园区。在将西哈努克省打造成智慧城市的愿景之中，政府已投入了大手笔的资金，建设37条道路，3座污水处理厂，深水港口等项目。建立西哈努克省多功能经济特区也是柬埔寨工业发展政策（2015—2025年）的一项重大国家战略。  据最新消息，“金边—西港”高速公路将于今年 7 月试行通车，金边市至西哈努克省的4号公路也将从现有的路宽 7 米扩建到 14 米，该项工程已经启动，由一家韩企和两家中企承包，预计2026年12月完工。  近年来，中国投资者涌入是推动西港经济发展最大的因素，在基础设施全面翻新后，各界一直在期待着投资者回归。目前，政府也在积极制定优惠便利措施，吸引来自东盟和欧洲市场的游客及投资者到西港旅游投资。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

现代社区生活模式在经济欣欣向荣的柬埔寨早已萌发，并且逐步形成了自己的社会圈层，一种专属却不孤清的生活方式。清新的风格与简约的奢华，使它创造的居住体验能与都市核心豪庭给与的截然不同，不相伯仲。 在金边国际机场和金边市中心的折中地段，知名大型企业集团柬埔寨皇家集团投资开发了占地数十公顷的优尚生活示范区 — 北桥社区。较早期的建成的洋房式公寓和别墅及其配套设施口碑不绝。新近交付的公寓产品属于社区南段北园度假村的一期楼盘。  北园 North Park，顾名思义，这里是个真正的园林，同时具备高端生活功能。极目所至，您看到的不仅是鲜花和绿茵，更有茂密成荫的大树。相信阅房无数的您，很多见过的园林式住宅社区里栽种的都是麻秆似的小树苗吧......而北园拥有的超过 13 公顷的风景园林，其设计和规划的初衷就是将室内空间与迷人的开放环境融为一体。  多层现代公寓掩映在郁郁葱葱的自然中，配置以奢华风格的场地和设施。北园公寓因而给住户一种与众不同的世界级生活方式，度假式的放松来自它的排他性，社区的便捷与和谐增加了日常的充实感。它还是真正的学区房，同区就有优质的中小学和大学。另外，金边皇家医院和老牌的 CCC Sport Club 也近在社区两旁。  空间感是建造北园公寓的终极追求。社区的总体规划仅包括了三栋多层住宅，超低密度，绿化率超 60%。一期最小的户型是单身公寓，套内净面积为 39.1 至 40.4 平方米，最大的复式 2 卧公寓净面积有 183.3 平方米。与金边市中心的公寓产品相比，北园有更多的空间，足以拥有宁静的社区生活，并且和城市的繁华保持着便捷的联系。  北园公寓的绿色人居给住户打造的不只是房子，而是为美好家庭生活的创造，提供单身公寓、1、2 和 3 卧以及复式公寓，多种选择，总价 11.4 万美元起。居室带精致装修、现代电器。发展商提供灵活的付款方式，首付 10%，即可入住。  北园住户可以享受的豪的度假设施包括有：餐厅、健身中心、泻湖式泳池、标志性的烧烤平台和私人功能区。24小时保安巡逻的封闭式社区管理数字化，体现在感应卡门禁控制、公共区域闭路电视监控、每户音频对讲系统、警卫室停车场屏障系统等等。  在北园过的不只是美好的日子，更是颐养天年！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨卫生部根据洪森总理的指示发布了一则最新通告，恢复落地签证，并解除入境人员抵达时进行快速检测的禁令！  通告指出，政府将解除入境人员须持有出发前72小时内开具未感染新冠肺炎的健康证明（PCR）的禁令，入境人员在抵达时也无需接受快速检测，采取一致的行动为促进旅游业快速复苏。 此外，卫生部还宣布恢复落地签，对所有旅客都适用，无论是通过航空、陆路，还是水路入境。入境新政策将从2022年3月17日开始正式实施。  所有乘客在抵柬后须出示接种新冠疫苗卡，未接种疫苗或未完全接种疫苗的旅客仍需按照卫生部的规定在指定的地点强制隔离14天。 通告强调，尽管政府解除了上述禁令，但卫生部仍鼓励旅行者所有乘客进行自我检测，以确保没有感染新冠病毒。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

当谈及柬埔寨的住宅市场时，一般人首先想到的是它相对低廉的平均价格水平。不错，市价行情是准入的门槛，但核心价值才是达成交易的终极因素。 核心价值包括什么？普遍的共识认为地段是首要的，然后是配套设施、物业管理、周边社区、升值空间等等。 其实，产品的实用功能和寿命才应该是其价值的内核。稳固、安全、舒适是一套住宅必备的最基本属性。而前面提到的各个评价指标呢，可作为锦上添花的要素，当然也是不少明星楼盘的标配。  新兴市场的柬埔寨目前住宅主流产品的价格门槛依然很亲民，尤其在最近两年的结构调整后，市场上很多优质住宅楼宇的含金量实际是”提纯“了不少，一些高杠杆或资质不良的建商被淘汰，不像之前快速发展的那些年头里的发散式供应，项目良莠不齐。对于有住房购买力的中产人群，此时选好盘可以省掉很多的无用功。  柬埔寨国民的消费习惯是信口碑、随大流。市场需要拓展，消费者的口口相传通常比商业广告更直接奏效。在柬埔寨接地气式看房的环节之一就是参考本地买家的评价和体验分享。特别是本地品牌开发商建造的为人津津乐道的住宅产品，看好指数高。  柬埔寨规模产品化的房地产业起步虽晚，但有他方成败经验的借鉴，资质优良的建造商都非常善于学习，所以行业总体水平的起点并不低。他们不仅取经临近的、亚洲的、欧洲的住宅规划、建筑设计，而且还注重继承高棉现代建筑的精髓，建造符合本土特色的城市住宅。 本土特色指代的不仅是审美风格和习惯，更体现热带自然环境对居住舒适性、可持续性提出的要求。比如是高温多雨的天气的耐受，通风隔热、防水防漏、防治白蚁等虫害......  那么备受本地买家青睐的住宅是什么样的呢？市场欢迎度高的项目很多是偏离市中心的，虽远却可速达、无拥挤的低密度中高端社区项目。很明显，这样的楼盘不失地理位置优势，并且其价格适中，其环境宜居。在总体规划上，开发商会着眼于产品的多元化、社区的居住生态、社区的氛围和关怀。  这里可以枚举金边几个优秀的建案为读者呈现更直观具体的印象。 先来看看森速区占地 1.5 公顷的 Leedon Heights 公寓社区。它的规划只有 4 幢别致的小高层公寓楼，被郁郁葱葱的园林花园环抱，新加坡风情装饰点缀的住宅产品，面积从 35 至 115 平方米不等，根据不同需求，专为柬埔寨年轻家庭和专业人士打造。 △Leedon Heights 居家舒适感之外，室内烧烤炉、游泳池、按摩浴缸、游乐场、蒸汽室、游戏室、羽毛球场，以及许多其他活动场所为小社区的生活增加欢乐和活力。另外，它距离金边目前最大的购物中心永旺购物中心二期仅 500 米。 △Leedon Heights △Leedon Heights 再来看看北园公寓 North Park Condominium 高端社区。它追求空间所能创造出来的生活艺术。堪比五星级度假村的规划和配套，结合 1.2 公顷美景的花园，自然空间与室内空间恰到好处地相呼应。泻湖游泳池、餐厅、健身房、游乐场的现代设计与郁郁葱葱的自然环境和谐融洽，奢华而放松，独特而亲切。 △北园公寓 △北园公寓 △北园公寓 △北园公寓 在建筑设计和室内设计方面追求极致的建案有 Chankiri Palm Creek，它的住宅概念以人为核心，它的抱负以设计为手段， 创造更美好的生活方式。 △Chankiri Palm Creek 社区里的别墅的建筑设计采用了高棉现代建筑大师的遗风，无需使用额外的柱子，增强外墙的美感，巧妙地让空气在整个建筑物中自由流动，同时有效遮挡直射的阳光和雨水。                 △Chankiri Palm Creek △Chankiri Palm Creek 室内布局设计追求细节上地美感和实用功能，比如灵活多用的家庭办公空间；浴室和厨房具备的敞亮整洁、清新健康；温暖色调和天然绿意的对比等等，使家里家外都充满艺术性和实用性。 △Chankiri Palm Creek △Chankiri Palm Creek 住宅之间的绿色阴凉走道，通向 4,500 平方米的中央公园，由阅读角、吊床区、天然泉水、萤火虫亭和香味花园等特色空间构成。 △Chankiri Palm Creek 简言之，这个项目将给你一个美丽的家，舒适和时尚的平衡。 最别出心裁的居住社区，不能不被提到的是洪森大道上的首都·国金（Urban Village），其住宅产品的兼容性达到了极致。无论您是单身、四口之家、退休夫妇还是一群学生，都有适合的选择。如果生活发生了，需要一个不一样的生活空间，你甚至可以简单地留在这里，与社区公民互换。 △首都·国金 △首都·国金 △首都·国金 首都·国金提供的一切的一切，居住空间、共享设施和服务都是为了让每个居民深深地热爱这个社区。公共晚餐、共享日托、城市园艺、健身、杂货和共享交通；这些不仅仅是项目附带的福利，是为不同年龄、背景和生活状况的人们创建繁荣社区对日常生活的支持。 △首都·国金 △首都·国金 它独有地住房合作社形式让更多的人有可能成为业主，因为它不需你支付首付和房贷利息，允许居民有能力时购买房产的“股份”或在需要时将“股份”卖回给社区。  高棉人是乐于消费的民族，工薪族个人储蓄的倾向性略微欠缺。从理财的角度出发，在上升的地产市场买房子无疑是个人财务长远规划的明智选择。很多资金实力雄厚的本土开发商以非常灵活和优惠的付款方式来刺激中高收入群体的购房欲望。从侧面看，开发商针对本土顾客提供的长期分期付款方式也证明了开发商的实力和对自身产品的自信。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

想趁疫情低价入手柬埔寨房产却担心房子不好管理，后续难以租出去无法获得稳定的回报？ 精明的投资客都以包租方案看项目获取好的包租方案以每月租金的形式获得被动收入放心做国际甩手房东，稳租！稳赚！！ 那么，无惧疫情能够提供保证租金回报的项目有哪些？👇👇👇  世桥体育村 包租10年，超高租金回报【开发商】世桥集团【建筑面积】约为20万平方米【物业类型】公寓住宅、半独立别墅、联排别墅、排屋和店屋【产权】硬产权【交房时间】2023年东南亚运动会前【回报】公寓包租10年【投资回报】服务式公寓和酒店将为买家提供可观的租金回报率（GRR）【项目地址】世桥体育村坐落在金边以北城市开发区，李永发卫星城内，距柬埔寨新国家体育场（“德佐”体育村）仅一步之遥，该体育场是中国政府迄今对外援助中规模最大、等级最高的体育场【付款方式】截至目前，项目发展商已陆续和Sathapana（建设银行）、菲利普银行、太子银行、柬埔寨马来亚银行（Maybank）、马来西亚联昌银行(CIMB)柬埔寨分行、ABA银行等多家银行签约合作。其中菲利普银行可为公寓买家提供的贷款为房价70%，利率8.5%。期限最长25年的智慧家居贷款，最特别之处是无需任何抵押品。多家银行助力，结合发展商提供20%低首付、80%可免息分期48个月的付款方式，买家们可以轻松融资，轻松置业。添加微信REAKH2016，获取更多详细资料！ 工地实拍 半独立别墅 联排别墅 排屋 公寓  王府·观邸 包租3年，租金回报24%【开发商】王府国际房地产开发有限公司【占地面积】3029㎡【建筑面积】8.3万㎡【楼层】44层【物业类型】公寓住宅、商场【面积】37㎡--186㎡ 单间、一房至三房【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2023年10月底【价格】总价低至$8万起，均价$3100/㎡【项目地址】位于金边市BKK1区中心，为金边土地、房价最高的地段，与29个大使馆、50个NGO驻地和超过36个国际银行品牌相邻而立，周边环绕45家网红咖啡厅、82家各国餐厅、76家精品时尚店，是金边无可争议的“CBD”。【配套】柬埔寨首个智能社区、金边首个第三阅读空间，BKK1区首个空中慢跑道， 金边首个儿童成长乐园，金边唯一沉浸式空中花园，Sky bar，无边际泳池，智能家居，活力健身房、瑜伽室、共享会议室【付款方式】可分期付款，提供3年包租服务，租金回报高达24%添加微信REAKH2016，获取更多详细资料！ 户型实拍： 项目配套： 景观视野实拍：  Flatiron by Meridian 包租10年，租金回报85%Flatiron by Meridian 是一个现代化超高层商住综合体项目，共计41层，这座地标性商业建筑高度168 m，总建筑面积达84,140平方米，由豪华舒适的服务式公寓酒店和时尚新颖的甲级办公室组合而成。 其设计灵感源自美国纽约标志性建筑 -  The Flatiron。它是城市规划建筑师大Daniel Burnham的杰作，优雅的Beaux-Arts风格，耸立在百老汇，第五大道和东22街交接处的三角形楔形地带。 Flatiron by Meridian不仅体现了The Flatiron的精髓，还采用了现代大型玻璃幕墙和奢华的室内配置进行了装饰创新。引领时尚潮流，整个项目包含由300个甲级写字楼单位，5个零售商铺，餐厅以及322间馨乐庭服务式公寓酒店，将为柬埔寨带来全新的生活方式。 添加微信REAKH2016，获取更多详细资料！   吴哥天逸 包租10年，租金回报75%【开发商】由曾开发了金边240和半岛御景的开发商所开发【占地面积】超过2.2公顷【建筑构成】项目由7幢联排主楼组成，共104座【物业类型】度假公寓、商业【出售单位】仅60套【交房时间】2022年3月【价格】17.8万美元起跳【投资回报】开发商提供长达10年的售后回租，每年7%至8%的投资回报率。价格17.8万美元起跳。【项目地址】项目坐落早戴高乐路旁，距市中心只有几分钟的路程，距世界上最大的宗教古迹吴哥窟仅一步之遥，15分钟可达暹粒国际机场，出门直达市区繁华，归家即可私享静谧。【便利设施】接待大堂♦屋顶餐厅♦多功能大厅♦健身中心♦水疗中心♦瑜伽中心♦33m游泳池♦带有凉亭的儿童游泳池♦儿童娱乐区♦可携带宠物的社区 添加微信REAKH2016，获取更多详细资料！ 视频看房： 户型实拍： 项目实拍：  太子·寰宇中心 包租3年，租金回报24%【项目名】太子·寰宇中心【开发商】太子寰宇地产集团【占地面积】约7129平方米【体量】14万方世界级城市综合体【物业类型】聚合5A级写字楼、豪华公寓、商业旺铺等功能于一体。【户型】约40-82㎡百变LOFT，金边唯一5.4米层高，买一层奢享两层；约31-105㎡精装铂金公寓，甄选全球一线精装品牌，家电齐全拎包入住，满足全球精英商务、旅居、自住、投资等不同需求。【配套】太子·寰宇中心配套了1.7万平方米商业总汇、公共会客厅、游泳池、健身房、空中吧和屋顶花园等精英共享空间，全方位满足各国各地高端人士居住、商务、度假、休闲娱乐、购物等需求 。【位置】金边桑园区CBD，紧邻柬埔寨最大综合娱乐城——Naga3，与Naga1和Naga2的距离也是咫尺之遥。俄罗斯、澳大利亚、韩国、日本等31国大使馆环伺，紧邻农业部、参议院、内政部、国会、外交部等行政地标，距离CDF免税店、永旺1商场、钻石岛等城市地标、商业旗舰咫尺之间，奢享大皇宫、独立碑、湄公河等城市顶级旅游资源 添加微信REAKH2016，获取更多详细资料！ 户型实拍：项目实拍： 滨江·雅诗顿 包租5年，租金回报35%【项目地址】甘东新区金沙嘴【物业类型】永久产权住宅【土地面积】5358平方米（含河滨花园）【建筑高度】140米【总楼层】38层【总户数】895户【层高】3.2米【开发商】半岛资本（柬埔寨）有限公司【建筑设计】美国 HKS 建筑师事务所【免费设施】双大堂、无边际泳池、健身房、24小时客服【付费设施】中西餐厅、咖啡厅、天空吧、共享办公、行政酒廊、宴会厅、SPA【周边教育资源】加拿大国际学校【周边配套设施】Noreay Island City大型商业中心、商务中心等综合设施【首付】首付低至5%【付款方式】全款、按揭、分期，多种付款方式均可，可有效利用资金杠杆获取最大收益。 添加微信REAKH2016，获取更多详细资料！ 实地踩盘视频：户型实拍： 工程进度实拍： 河景视野实拍：  威尔斯公馆 包租3年，租金回报21%【项目名称】威尔斯公馆Wealth Mansion【开发商】柬埔寨万康国际投资发展有限公司【项目层高】45层166米【建筑面积】14万方【总户数】1184户【产权性质】硬产权【交付标准】精装修【配套】1,000㎡金边最大无边际泳池、星级米其林餐厅、500㎡超大空中酒吧、400㎡高端健身会所、金边唯一空中羽毛球馆、瑜伽馆、共享商务会所、多功能厅、儿童游乐区等。【项目位置】项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。【位置优势】威尔斯公馆地处有“金边陆家嘴”之称的水净华区，紧邻新市政厅、亚运会馆、前瞻城市规划及高标市政配套。【交通优势】离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，水、陆、轨道交通可达城市每个角落。 添加微信REAKH2016，获取更多详细资料！ 户型实拍： 工程进度实拍： 河景视野实拍： 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

更快，更环保，更独特！三叉戟品牌电动化的第二步。 玛莎拉蒂柬埔寨上周在其展厅成功推出了新Levante GT锋芒版。 商界人士参加此次活动，并成为玛莎拉蒂品牌演变历史的一部分。嘉宾们共同见证了这一强有力的未来新理念在柬埔寨王国的到来。新Levante锋芒版是玛莎拉蒂继Ghibli锋芒版取得成功之后，实践品牌电气化战略的第二阶段，将推动三叉戟品牌迈向未来。新Levante锋芒版“更快，更环保，更独特”：“比柴油更快，比柴油或汽油更可持续，并且在独特特性方面独树一帜”。 该品牌的混合动力推进方法侧重于性能和燃料储蓄。新Levante锋芒版将2.0升 4缸涡轮发动机与48伏轻度混合动力系统结合，助力座驾在减速和制动时回收能量玛莎拉蒂独特的声浪并没有改变。外观和内饰细节均以玛莎拉蒂混动车型标志性的蓝色为特色基于Android Automotive最新一代MIA(玛莎拉蒂智能助手)多媒体系统，提供数字内容和创新的用户体验。新锋芒版已于2021年6月在欧洲上市 Modena - 玛莎拉蒂继续点燃电气化未来的火花：它展示了新Levante锋芒版，品牌首款SUV车型。现在就是未来！ 继成功推出Ghibli锋芒版之后，新Levante锋芒版是玛莎拉蒂在实践品牌电气化战略的道路上，迈出的重要一步。旗下所有车型都电动化，是由不断发展的市场和品牌引领每个创新领域的决心所驱动而产生的决定。 玛莎拉蒂天生具有创新精神，凭借 Levante，它将继续追求其进入电气化世界背后的理念：在保持品牌价值的同时提高性能，将性能和奢华提升到新的高度。终于迎来最新一款混合动力 SUV，保留了玛莎拉蒂独特的声浪。 新Levante锋芒版的问世扩大了玛莎拉蒂系列阵容，使其更具竞争力、创新性和对市场需求的响应能力。 为什么是轻度混合动力车？ 新Levante锋芒版将2.0升 4缸涡轮发动机与48伏轻度混合动力系统结合，助力座驾在减速和制动时回收能量。玛莎拉蒂秉承其 DNA，选择了一种混合动力解决方案，其首要目标是保持卓越水平的性能，同时节省燃料。 取得的成绩是非常优异的：以更少的燃料消耗获得了更高的性能。搭载的发动机功率与6缸基本持平，但节省了燃料，使新Levante锋芒版性能比6缸驱动的版本更高效。 新Levante锋芒版为车主提供了一款极具驾驶乐趣的汽车，带有玛莎拉蒂的魅力原声。它提供6缸发动机的平稳响应和和柴油机的低转速扭矩。据WLTP的数据，该混合动力系统拥有可媲美350 马力的6缸发动机的动力和加速性能，显著降低了二氧化碳的排放量，与汽油相比减少了18%，与柴油相比减少了3%。 玛莎拉蒂48伏轻度混合动力系统包括四个部件：BSG皮带式起动/发电机、电池、eBooster超级电动增压器和一个DC/DC转换器。BSG将起到发电机的作用，在制动和减速的过程中回收能量，并为后备箱中的电池充电，进而为电动机及eBooster超级电动增压器提供动力。 eBooster超级电动增压器可以与传统涡轮增压机协同工作，以提升发动机在低转速下的动力输出。混合动力系统的运行策略，使超级电动增压器可以通过电池或BSG皮带式起动/发电机在需要时随时可用。当发动机在运动模式下达到峰值转速时，BSG和eBooster的结合还能提供额外的动力，此时您可以充分享受性能优势，而在正常模式下，它可以平衡油耗和性能。 新Levante锋芒版一切旨在提供最佳性能。混合动力汽车的重量小于 6 缸发动机的重量，最重要的是该款车型重量分配十分优秀，电池放在后部，不会影响负载能力并最佳地平衡车辆质量。所有的设计优化旨在使新Levante GT锋芒版的操控更加得心应手。 已经安装在 Ghibli Hybrid 上的四缸 2.0L 发动机的内部机械部件是通过位于摩德纳的玛莎拉蒂创新实验室的深入工程工作开发出来的，以通过涡轮增压器和电子增压器提高扭矩和提高输出。发动机的电子控制系统也被博世的新一代ECU完全取代。发动机在 Thermoli 制造。 归功于330马力最大功率以及在2250转速下爆发450牛·米的最大扭矩，全轮驱动的新Levante GT锋芒版拥有令人震撼的性能规格：最高时速240公里/小时，百公里加速仅需6秒。与V6版本相比，新Levante GT锋芒版具有更大的增压，每升马力（比功率）165 ps/l，不但保留了澎湃的动力和卓越性能水平，更进一步将二氧化碳排放量降低到231-252 g/km，同时节省燃料超过18%，缔造出更环保可持续的驾乘体验。 玛莎拉蒂之声 新Levante GT锋芒版在各个方面都是“SUV 中的玛莎拉蒂”，包括它的声音，尽管采用了混合动力，但它仍保持着三叉戟品牌标志性的轰鸣“咆哮”，不需要任何放大器就可以发出。得益于精心调校的排气装置以及特别打造的谐振器，任何乘坐混合动力车的人都能够享受到玛莎拉蒂独有的听觉盛宴。 新Levante锋芒版：独特的外观和内饰 新Levante锋芒版推出了一种独特的全新三层涂装金属漆——Azzurro Astro曜空蓝，这种颜色在玛莎拉蒂Fuoriserie私享定制项目的FUTURA未来系列中应用。Azzurro Astro曜空蓝拥有独特的视觉魅力，深邃明亮，随着光线折射出不同的色彩。在光线明亮的条件下呈现天蓝色，在光线不足的场景下则呈现为烟灰色，让座驾时刻呈现非凡的光影魅力。一些细节用混合动力汽车的典型颜色钴蓝来表达，这种颜色的Ghibli混合动力车已经存在。 在整车外观上，电光蓝使玛莎拉蒂独特的“鲨鱼腮”、制动卡钳（选装）和C柱上的徽标更具个性，而车体内部座椅上的刺绣缝线，亦使用同样的“电光蓝”元素。Theoval标志将发生变化，C柱标志将单独组成三叉戟，GT标志将出现在三个侧风道上方，并且将有新的尾门刻字。室内多媒体系统的标志也将被优化。 新Levante锋芒版GT内饰首次亮相 新Levante锋芒版GT内饰首次亮相，具有GranLusso外部造型功能，并且可选配运动包。 正如您所看到的那样，前保险杠和格栅采用镀铬饰面；GT 徽章将出现在三个标志性的侧面通风口上方；GT 内饰将采用标准粒面皮革和钢琴黑装饰。Levante全系列升级皮革和装饰将作为可选装配件提供。 “SUV中的玛莎拉蒂”设计 Levante 的设计理念将双门轿跑车线条与可容纳 5人的内部空间，以及卓越的空气动力学效率相结合。“SUV 中的玛莎拉蒂”凭借其气势磅礴的格栅，从远处就能一眼被认出。在 MY21 中，前部已经更新，采用创新的前格栅和音叉设计。该前格栅为混合动力版镀铬。 新Levante锋芒版配备回旋镖状设计的尾灯组合，有效刷新了玛莎拉蒂SUV的形象。这些灯串采用最先进的 3K 注塑技术生产，因此该装置配备了三色镜片：边缘为黑色，中间为红色，底部为透明部分。前饰板中一系列优雅的镀铬嵌件、镀铬前/后防滑板、车身颜色的后扰流板、钴蓝色制动卡钳（可选）和 19 英寸 Zefiro 合金轮毂，增强了独特的外观特征。 内部 内部包括8英寸的中控屏幕，具有更高的分辨率和视觉效果，使其看起来就像一个带有通风孔的曲面屏幕，可以垂直阅读整个显示器的内容。 显示屏下方，屏幕内侧丝印玛莎拉蒂文字标识，营造立体效果。 仪表组在 7 英寸 TFT 显示屏的两侧包括一个大型转速表和速度计（仍然是模拟的，但带有更新的图形），具有技术先进的外观。效果是通过交替的光泽和哑光黑色来实现的。包含数字的周边环为反光光泽黑色，而包含指示灯的中央环为哑光黑色。转速表和车速表之间显示的分辨率和图形也已更新；它们现在与大型中央屏幕相匹配，并引入了镀金的环绕声，以获得更加独特、豪华的外观。 Q4只能四轮驱动 玛莎拉蒂混合动力车配备了Q4 智能全轮驱动系统架构，该系统的结构基于由电子控制多片离合器，安装在一个分动箱中，通过一根驱动轴连接至前轴。该系统旨在提供玛莎拉蒂传统后轮驱动的所有优势，即使在低抓地力的路况下也是如此。系统根据需要将牵引力转移到前轮并立即响应来发挥作用。 在正常驾驶条件下，Q4 为后轮提供 100% 的扭矩。在湿滑的路面上，或在后部失去牵引力的情况下（起步或高速转弯），系统会立即做出反应并将必要的牵引力传递给前轮，从而将前/后扭矩分配在 150 毫秒内从 0:100% 转变为 50:50%。 具有可变扭矩设置的 Q4 智能全轮驱动始终处于活动状态，并立即响应驾驶条件的任何变化。尽管扭矩分配的变化是难以察觉的，但可以在显示屏上实时监控系统的活动。 玛莎拉蒂工程师精心开发的复杂算法可实时监控车辆各种动态参数（轮速、转向和偏航角、功率输出、速度和制动动作）以及车轮抓地力和驾驶风格。 通过处理所有这些数据，该系统可以最大化每个单轮的专用抓地力曲线，从而确保对汽车的动态进行最佳管理，以随时适应各种可能的路况。其目的是在不牺牲安全性或最佳性能的情况下保证绝对的驾驶乐趣。 （限滑差速器 LSD ） 新Levante锋芒版配备了（限滑差速器 LSD ），作为标准安装，它可确保在所有驾驶条件下获得最佳牵引力。不对称式锁止功能可提供 25% 的动力锁定和 35% 的释放不足。 扭矩矢量 为 Levante 进一步开发的扭矩矢量功能与 LSD 和 Q4 智能全轮驱动相结合，增加了 SUV 的运动性和驾驶乐趣。转弯时，系统通过向内轮施加轻微的制动力，将更多的扭矩分配给外轮。 机壳 Levante 起源于提供全地形攀爬能力和源于赛道的极致性能。底盘经过精心设计，确保出色的刚度、低的重心以及理想的前后50:50重量分配，同时降低了整备质量。作为一台纯正的玛莎拉蒂SUV，新Levante GT锋芒版继承了玛莎拉蒂经典跑车的线条，非常注重元素以提升性能。底盘大量使用轻质材料，具有减轻重量和最大限度提高驾乘人员安全性的双重目的。底盘的前部采用铝铸件和加固的横梁，有助于在各个方向提供出色的刚性，而后部由较重的轧钢制成，以优化强度和重量分布。车门、发动机罩和行李箱采用超轻铝制成。该车还采用镁组件（仪表板支柱）。 悬挂配置 悬架、叉臂、轮毂支柱、塔架和横梁加强件均采用轻质铝合金制造。该模型保留了广受好评的 Ghibli 空气悬架配置，但进行了一些适合 SUV 的重大修改：更大的越野驾驶行程，新的弹簧校准以应对粗暴的使用，以及更好地控制外倾角和前束的变化以响应不同的骑行高度设置。空气悬架基本上与其他 Levante 车型共享相同的组件和几何形状。悬架、叉臂、轮毂支柱、塔架和横梁加强件均由轻质铝合金制成，采用模压技术，在不增加重量的情况下确保更大的刚度。事实上，与玛莎拉蒂赛车的传统一脉相承，Levante 拥有双叉骨前悬架和最先进的技术，可实现最佳控制和精确操控。悬挂塔安装在汽车底盘中。 双横臂系统的架构提供了直接、精确的转向。选择多连杆后悬架以确保出色的乘坐舒适性和性能。为了减轻重量，四个连杆采用锻铝制成，一个采用铸铝制成。 前后悬架都包括一个防倾杆，前部是空心的，以进一步减轻重量。横梁加强件将悬挂框架的后部连接到车身底部，以最大限度地提高结构刚度。 空气悬架 与其他Levante 版本一样，Hybrid 标配最先进的空气悬挂系统。这个密封的气动系统包括四个独立的空气弹簧，每个空气弹簧都带有液位传感器，两个安装在后悬架支架上的油箱、一个带阀门组件的压缩机，以及集成在 Skyhook shock 减震器控制系统中的车载电脑。除了提高乘坐舒适性和主动安全性等明显优势外，空气悬架还有助于节省燃料并减少二氧化碳排放，因为它们允许汽车在行驶时降低设置，从而减少中高速时的阻力。 由于即使在最高速度下也具有出色的稳定性，较低的重心和负载转移的减少进一步提高了汽车的稳定性和设置。空气悬架系统具有六种不同的行驶水平（包括正常和停车）。 驾驶员可通过附近的摇杆开关或在中控台上选择不同的驾驶模式来手动调节行驶高度。从最低位置到最高位置的高度变化为 75 毫米 - 包括公园层在内，最高可达 85 毫米。车辆静止时，其设置降低45毫米，比Aero 2模式下降低10毫米，方便驾驶员和乘客进出车辆。当车速达到 24 公里/小时时，悬架恢复正常行驶。 为了最大限度地提高安全性和操控性，行驶水平会根据速度而变化。得益于智能映射，悬架会在高速行驶时自动降低汽车，并且仅在低于预设速度时启用高设置（越野模式），这是越野驾驶的典型特征。 对所有地形的适应性 驾驶模式旨在让 Levante 驾驶起来更轻松、更刺激。汽车启动时会自动激活普通模式，而运动模式、越野模式 以及赛道模式是最能表达 Levante 双重个性的驾驶模式，改变了它从动感十足的 GT 到高性能、舒适的全地形车，只需按一下按钮。 驾驶员可以完全停用玛莎拉蒂稳定程序 (MSP)，并使用位于危险灯按钮上方的空气悬架开关单独调整汽车的行驶水平。前/后扭矩分配在所有驾驶模式下都是相同的：0:100，系统可以在 150 毫秒内将其修改为高达 50:50。 在正常模式下，驾驶员可以在两种不同的悬架设置之间进行选择：正常或航空 1（-20 毫米）。悬架设置是最能说明这款车在运动性和舒适性之间取得理想平衡的特点。 选择运动模式时，驾驶员可以保持基本行驶高度或降低汽车级别 Aero 1。在此模式下，MSP 提供特定的运动悬架设置并且扭矩矢量处于活动状态。 当驾驶员按下新的 Skyhook 系统按钮时，悬架刚度增加，行驶切换到 Aero 1。驾驶员还可以将汽车的行驶高度从 Aero 1 切换到 Normal，而无需退出运动模式或失去 Skyhook 悬架的运动设置。 可以通过按下按钮或使用设置摇臂开关来选择越野模式。该车的行驶高度增加了 25 毫米，并修改了 Skyhook 系统的响应。该车的行驶高度也可以再增加 15 毫米（越野 2）至高于基本设置约 40 毫米，或不少于 247 毫米。 音响系统 新Levante锋芒版标配 8 扬声器、180 W 音频系统。哈曼卡顿(Harman Kardon)和B&W(Bowers & Wilkins)环声系统作为选件提供。 哈曼卡顿高级音响系统配备 14 个扬声器和 900 W 放大器。与标准系统相比，额外的瓦数、带有哈曼卡顿标志的门低音扬声器上的黑色饰面格栅图案、12 声道放大器以及高性能低音炮，代表了声音清晰度和性能之间的最佳平衡。 B&W超高级环绕声系统适合那些需要最好的高保真设备的人。玛莎拉蒂提供B&W高级环绕声系统，配备 17 个扬声器、一个 1,280 W 放大器和完美配置的 QuantumLogic™ 环绕声。 B&W高级环绕声系统具有一个中央 100 毫米凯夫拉尔音盆和三个 25 毫米高音扬声器，一个位于仪表板的中心，两个位于立柱。前门装有一个 165 毫米低音扬声器和 100 毫米凯夫拉尔锥盆中音扬声器，而后门各有一个 165 毫米凯夫拉尔低音扬声器和 25 毫米高音扬声器。后架有两个 100 毫米凯夫拉中音和一个 315x200 毫米低音炮。 该系统标配有 Clari-Fi 功能，可实时分析压缩的数字音频文件（如 MP3 文件）并纠正任何缺陷。Clari-Fi 无需特殊设置即可自动运行，根据单个源信号的质量调制声音处理方式。 ADAS：通过主动驾驶辅助提高安全性 尽管高级辅助驾驶系统（ADAS）是确保更安全驾驶体验的宝贵资产，但玛莎拉蒂仍然忠实于其核心理念，即作为具有卓越动力的赛车豪华制造商，提供无与伦比的驾驶体验。 主动驾驶辅助系统(Active Driving Assist)是由MY18引入的高速公路辅助系统(Highway Assist)的进化。“动手”功能（要求驾驶员始终对汽车保持控制），只要处于良好状态，就可以在任何类型的道路上使用。 以前的版本只能在高速公路上使用，今天它可以在任何维护良好的道路上以高达 145 公里/小时的速度运转，并激活自适应巡航控制系统：它可以减少驾驶员疲劳，并因此提高了主动安全性，因为它允许汽车保持自己在车道的中心位置，并在完全自主的情况下调整其预先选择的速度。 该系统采用雷达单元和前视摄像头，并与电动助力转向系统一起控制汽车的方向。多功能摄像头检测水平道路标线并计算前车的距离和速度。高速公路辅助系统包括一个基于导航的语音提示和驾驶员状态监控系统（hands on wheel）。 车主可随时启用覆盖全车的任何系统。 新一代多媒体系统 新Levante锋芒版配备了MIA（玛莎拉蒂智能助手）最新一代多媒体系统。MIA 的核心是强大的 Android Automotive 操作系统，它提供全新的、创新的、性能更高的用户体验，完全个性化定制驾驶员的使用偏好。 始终保持玛莎拉蒂联网状态 凭借玛莎拉蒂互联系统（Maserati Connect），新Ghibli锋芒版始终保持联网状态，让您随时关注汽车的健康状况。玛莎拉蒂互联系统会在服务到期时提醒驾驶员，从而改善客户服务体验。 玛莎拉蒂互联系统还可在紧急情况和汽车盗窃时提供帮助，从而提高安全性。借助玛莎拉蒂互联系统，车主可以通过智能手机或智能手表和汽车保持联系，这也可以通过虚拟个人助理（Amazon Alexa 和 Google Assist）在家中实现。 玛莎拉蒂互联系统支持车载使用 Amazon Alexa 服务，并在汽车内部创建 Wi-fi 热点。 得益于集成的互联导航系统，车主始终可以实时掌握最新的交通信息，以及不断更新的地图。 TECHNICAL SPECIFICATIONS技术规格LEVANTE HYBRIDLEVANTE 混合动力车ENGINE引擎Layout 布局L4 Mild Hybrid with eBooster and 48V BSG L4轻度混合eBooster 和48伏BSGDisplacement (cc)排量（cc）1995Bore x Stroke (mm)孔径 x 行程 (mm)84 x 90Compression ratio压缩比9.5:1Maximum Power (hp @ rpm)最大功率 (hp @ rpm)330 @ 5750Peak torque (Nm @ rpm)峰值扭矩 (Nm @ rpm)450 @ 2250Fuel injection燃油喷射Gasoline Direct Injection GDI汽油直喷 GDIInjection pressure (bar)注射压力 (bar)200Induction1 Mono-scroll turbocharger1 eBooster 48 V单涡旋涡轮增压器48伏 eBoosterCrankshaft曲轴Forged steel锻钢Lubrication润滑Variable displacement oil pump变量油泵Timing system1 chain-drive overhead camshaft with MultiairPERFORMANCE表现Acceleration 0-100 Km/h (s)加速度 0-100 Km/h (s) 6.0Top speed最高时速>240Braking distance from 100 to 0 km/h (m)制动距离100 到 0 km/h (m)36FUEL CONSUMPTION AND CO2 EMISSIONS燃料消耗和二氧化碳排放WLTP combined cycle (l/100 km)WLTP 联合循环 (l/100 kmTBC *Pending current certificationTBC *等待当前认证WLTP combined cycle (g/km)WLTP 联合循环 (g/km)231-252TRANSMISSION传播Gearbox变速箱ZF eight-speed automaticZF 八速自动Gear ratios传动比1st: 5; 2nd: 3.2; 3rd: 2.14; 4th: 1.72; 5th: 1.31; 6th: 1.00; 7th: 0.82; 8th: 0.64; Reverse: 3.46; final: 3.27Transmission变速箱All-wheel drive with limited slip self-locking mechanical rear differential全轮驱动，带限滑自锁机械后差速器SUSPENSION暂停Front前Double-wishbone, anti-roll bar双横臂防倾杆Rear后Multi-link, anti-roll bar多连杆防倾杆BRAKES刹车Front前Ventilated discs 345x32 mm, 2-piston floating calipers通风盘 345x32 mm，2 活塞浮动卡钳Rear后Ventilated discs 330x22 mm, 1-piston floating calipers通风盘 330x22 mm，1 活塞浮动卡钳DIMENSIONS AND WEIGHTS尺寸和重量Front/rear tyres前/后轮胎265/50 R19L x D x H (mm)长 x 深 x 高 (mm)5005 x 1981 x 1693Wheelbase (mm)轴距 (mm)3004Front/rear track (mm)前/后轨道 (mm)1631 / 1662Luggage capacity (l)行李容量（升）580Fuel tank capacity (l)邮箱容量（升）80Homologated weight (kg)认证重量（公斤）2090 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

新冠病毒在全球肆虐了两年有余，人类日常生活的许多方式习惯被迫改变。远程工作和学习，网络社交替代密切接触，实体门店萎缩，电商竞争更加白日化，如此种种。不少一线旺铺门店关张，一时半会儿也难有下家来承租。 疫情加速金边电子商务市场发展扩张 柬埔寨的情形也不例外。最直接的是，疫情催生了外卖平台的迅速膨胀。据网络媒体《泛亚生活》的专题报道，在柬埔寨能叫上名字的外卖平台就有 10 多家，Foodpanda、E-get、WOWNOW、GoodToGo、Nham24、Bloc、Muuve、MealTemple……，这还不算一些区域性的、垂直类的平台。身穿不同颜色工服的外卖骑手，骑着摩托车穿梭在金边街头已成为城市生活独特一景。 | 图：金边街头满是外卖骑手的身影 在快餐配送之外，其他服务行业及零售类的电子商务起步更晚。目前，柬埔寨电子商务属于小型或业余电商主导阶段，主要是能过社交媒体（如脸书）提供代售或代购服务，产品主要是来自中国，例如电子商务平台“微笑商城”，是本土主要的电商平台，涵盖本土和跨境业务。 随着外卖平台的横向整合，接入更多的生活配套服务端口，现有小型电商可以嫁接有广泛覆盖优势的外卖平台。《泛亚生活》的专访中介绍了本土外卖平台 Bloc，定位以“围绕家庭主妇，做好生活服务”。其宣传页面写到：用户除了可以在APP上点外卖，还可以购买化妆品等生活用品；家庭主妇需要带小朋友去游乐场玩，也可以在平台上购买门票，此外还会提供家具维修等服务。该平台 2020 年 7 月份开通了商城，效果很不错，订单逐月倍增。它在发展特色商城基础上，2022 年 1 月上线“售票和线上钱包”服务。阶段目标是下载量突破 50 万，营收破 100 万，超 2,500 家合作伙伴。到 2022 年底，将再上线“清洁、洗衣等生活服务”服务，力争下载量破 100 万，营收破 500 万，超 5,000 家合作伙伴。 | 图：金边街头满是外卖骑手的身影 电子商务发展引发二、三线街道商铺热租潮 柬埔寨电子商务的发展趋势是明确的。柬埔寨电子商家可选择的平台越来越多了，生存空间倍增，更多私人小商家一改过去单一的门店经营，利用多平台渠道把生意做出去。 柬埔寨房地产网的团队留意到，在金边，逐渐地，一些二、三线街道的商铺开起了新的门店，它们业务的主要来源已不是依靠上门的顾客。这样的门店过去的地点劣势在电子商务提供的契机下，反转成为低租金的成本优势。 因此，即便是横街内巷的小门面，只要空间上存货方便或操作得开，就有可能顺利地把生意做起来。目前这类铺位合理的月租金水平大约维持在 300 - 500 美元之间。  可见，未来想要投资门店物业获取租金的朋友，在选购铺位时，思路和眼界可以再放宽些，因为在互联网商务叠加后疫情的时代，地点的局限性已经不再是营商痛点了。再比如，覆盖东南亚的出行平台 Grab 在泰国等地都开通了餐饮配送服务，这一步迟早也会走进柬埔寨。当出行平台和跑腿服务结合起来的时候，电商可利用的物流渠道也更多元、更高效。 当然，在柬埔寨做互联网行业，最艰难的还是产业链不全。电商们会面临供应链不全、支付手段落后、物流体系不发达等弊端。即将生效的《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）将促进自由贸易，它在数字认证、消费者权益保障、关税等方面作了相关规定。将来的通关便利化将使成员国商品以更低成本进入柬埔寨，有利于本地电商平台发展。  但商务平台一家做大并不一定适合柬埔寨的实情，消费者的选择权永远是柬埔寨的商道之本。本土化的商业经营理念更讲究精细、多元、自由竞争，更愿意专注于某细分领域、某一类特定人群，以原点辐射一个面。这样一来，小电商的生存几率就大了。 从4月1日开始，所有外国电商都必须依法向柬埔寨国税务局缴纳增值税，这无疑是保护境内电商的合法利益的重要举措。国税局将加强电子商务增值税征管工作，并确保征税服务高效和透明，以打造一个公平和诚实的经商环境。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01金边铁桥头区255㎡豪华别墅出售！$26.5万  可商议产权             ：硬产权土地面积       : 255㎡   （15m x 15m）房屋面积       : 168㎡（12m x 7m）户型             ： 共两层，包含3卧4卫描述             ： 低调奢华、浪漫优雅是对这栋超惊艳的别墅最好的诠释，只看一眼就令人无比心动。采用欧式风格打造，进门是一个别致的小院，通过正门进入一楼，精致的厨房和简约会客厅给人以舒适的感觉，整洁的阳光大卧室位于二楼，配备卫生间，不出卧室就完成洗澡换衣，既方便又注重隐私。更多享受生活的人已经把别墅当做住房的首选目标，不到$30万就能拥有的别墅会是你的心仪之选吗？位置            ： 金边铁桥头区 02金边森速区3层豪华别墅出售！$36万  可协商产权          ：硬产权土地面积    ：154㎡ 房屋面积    ：216㎡户型          ：4卧5卫描述          ：皇家生活方式是这个轻松而豪华的住宅的特色。住宅楼高 3 层，土地尺寸为 6mx12m。拥有4间卧室和5间浴室，是一栋可以容纳一个大家庭的大别墅。餐区、厨房区、起居区都配备齐全，可以通过优雅的楼梯到二楼、三楼。位置         ：金边森速区，距离超市、药房、餐馆和加油站不远 03金边永旺2附近别墅出售！$39万  可商议产权             ：硬产权土地面积       : 120㎡（8.6mx 14m）户型            ： 三层，包含4卧5卫描述            ：这栋别墅位于一个氛围安静的居住社区内，带遮雨棚的前院可停放两辆汽车，通过侧边的绿色小径能够看到充满绿意的后院，这是老人休憩和孩童玩耍的好地方。厨房、餐区、客厅均设置在一楼，家人的卧室则位于二楼，保障了生活私密性又保障了舒适性。主卧空间宽敞，明亮的阳台可欣赏到小区绿色景观。别墅几乎保持着全新状态，提供部分家具，方便入住。位置            ： 金边森速区，距离永旺2购物中心仅7分钟 04金边桑园区豪华别墅出售！$75万  可商议产权             ：硬卡土地面积       : 221㎡户型             : 3卧5卫描述             : 这是一栋221㎡的三居室经典别墅，封闭式院子有芒果树遮蔽阳光，同时有绿色植物点缀，显得更加荫凉，木质的屋梁和复古的地板相得益彰。别墅内部大多采用木质家具，包括门窗、桌椅、框架，加上许多经典设计元素，如拱形的门，复古的灯饰和雕刻的壁画，让整座别墅显得更有东南亚特色。位置             : 金边桑园区百色河分区，3分钟到达钻石岛、永旺购物中心，Naga 金界娱乐城。 05暹粒市半公顷豪华庄园别墅出售！$98万  可商议产权              : 硬产权占地面积        : 5724㎡ 庄园构成        : 1栋主别墅，1栋小别墅，半公顷花园户型             : 7卧8卫+私人泳池+停车场用途             : 度假，民宿描述             : 这座豪华庄园别墅是奢华和宁静的代表，主别墅安置了太阳能系统和先进的过滤系统，并配备高速 WiFi、智能家电，保障水电网络供应。小别墅拥有两间独立客房，可作管家房。全屋装修采用西方富人喜爱的汉普顿风格，处处传递着度假、传统、现代、简约结合的优雅美学。最令人无法抗拒的是半公顷的草坪花园，满眼都是青翠的景色，您可以根据自己的喜好进一步规划，直接拥抱一座梦想中的度假庄园！位置            : 位于暹粒市区，距吴哥高尔夫球场不到3分钟路程； 距 ICF Wake Park 5分钟路程；距ArtBox博物馆和日本友谊医院仅10分钟。06暹粒法国殖民风格豪华别墅低价出售！$29.6万  可商议产权         : 硬产权户型         ：5卧4卫，带砖石铺砌的院子、花园和带顶棚的停车区位置         ：别墅位于暹粒城区，距Makro万客隆超市、酒吧街和吴哥国家博物馆仅 10 分钟路程描述         : 这栋法国殖民风格的豪华别墅隐藏在郁郁葱葱的植物中，格外引人注目，走进院子犹如置身森林，享受远离尘嚣的静谧度假时光。别墅内部装修结合了传统和现代人居元素，让您和您的家人拥有安心的生活居所。​​​ 07金边洪森大道联排别墅出售！$28万  可协商产权             : 硬产权土地面积       : 110㎡（5.5mx 20m）房屋面积       : 198㎡（5.5mx 12m）户型             : 共三层，包含4卧6卫描述             : 这栋精致的联排别墅已经准备好迎接新主人入住，园区内都是同等阶层的住户，封闭式安全管理，入住更安心。精装修，硬装部分基本覆盖，只需要按照您的喜好添置家具就可以给家人一个美好的居住空间。位置             : 位于金边棉芷区，洪森大道一带，距离金边国际学校 (ISPP) 和即将开业的永旺3购物中心仅5分钟。 08金边桑园区小公寓低价出售！$3.5万  可商议产权           : 硬产权面积           : 32㎡户型           : 1卧1卫用途           : 自住/出租价格           : 单价$1,093/m²，总价$3.5万，包括家具家电位置           : 公寓楼位于金边桑园区，被咖啡店、迷你超市、餐厅、夜市包围，5分钟车程到俄罗斯市场，10分钟到永旺购物中心。09金边俄罗斯市场附近小公寓出租/出售！$6.4万  可商议产权          : 硬产权面积          : 38㎡户型          : 单间（麻雀虽小，五脏俱全，厨房、客厅、卧室、阳台一样不少）价格          出租：               单价$1600/m²，总价$6.4万                出售：               单价$7/㎡，月租$500/月位置         : 金边俄罗斯市场附近，西方外国租客喜爱的位置10暹粒发展区大面积地块出售！$120/㎡  可商议产权           ：硬产权面积           ：1890㎡（ 35m x 54m） 价格           ：单价$120/m²，总价$22.68万，可协商用途           ：投资转手/房产开发位置           ：土地位于暹粒快速发展的Sambuor分区, 吴哥高尔夫球场就在旁边 - 关于我们 - 柬埔寨房地产网是柬埔寨最大、最权威的房地产信息综合门户。 网站Realestate.com.kh支持中、英、柬、法、泰5国语言，现有超过5万个开发项目及私人房源，为海内外有意向在柬埔寨投资、租赁、购买房地产的人士提供最权威客观的信息和服务。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

真正值得期待的作品，必然天生自带“高光”，一如水净华区的威尔斯公馆。自面世以来，就吸引着全球众多高端生活向往者接踵而至，在金边水净华区，成为当之无愧的城市红盘。 位于水净华区核心，占据湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源，不仅与名校为邻，离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，日本顶尖的北原国际医院更是近在咫尺。 同时，自带缤纷配套，超大无边际泳池、室内羽毛球场馆、高端健身会所以及米其林餐厅等，拥揽吃喝玩乐一站式体验；不仅如此，威尔斯公馆更紧靠洞里萨湖滨江大道，临近日本桥、中国桥，接驳六号公路，四通八达的的环形核心路网，随心畅达全城...... 名副其实的全维醇熟配套，让威尔斯公馆一出世，便以乘风破浪之势，澎湃水净华区！ 除了天赋高光地段与全资源配套，威尔斯公馆的瞩目，还来自于硬核产品的优势加持，全明星户型，以幸福的生活方式，敬呈爱生活的塔尖精英。 客厅作为室内占比最大的区域，承载着一家人最重要的生活与居住理想。  威尔斯公馆构造全家共融式生活场，容纳一家人欢声笑语，超大宽厅设计，致敬人生宽境的同时，拉开活动视野，太太的厨艺时光、孩子的乐高派对皆可从容上演，培养家庭情感浓度。  无拘束的生活厅，也是精英的社交主场。宽景的视野，通透的空间，明快的气氛，清风暖阳陪伴下，品酒会友、家庭小聚、开Party......多重化空间，开启非凡社交领地。  如果一定要给一个家选一个灵魂之所，那必定是厨房。它掌控着一家人的味蕾，让人情味从这里蔓延开来，是一家人幸福生活的原点。  厨房是美味与爱的共存空间，威尔斯公馆开放式厨房，贴合人体工程学原理打造，突破原有边界，增加与家人的互动性，烹饪美食、带娃聊天兼可得，不负美食不负生活。  匠心布局，洗、切、煮、炒井然有序；动线合理，料理生活便利自如，美好的家庭时光，满满的人间烟火气。 阳台不仅是内与外交接的过渡空间，也是人生至此境更宽的视野犒赏。威尔斯公馆宽景阳台，为生活送上暖阳清风鲜氧，承载平凡日常中的浪漫与幸福。  空间寸金寸土，风景不可辜负，威尔斯公馆宽景视野不着痕迹地将洞里萨河、湄公河以及百色河的美景引入室中，独一份视野犒赏，亦将阔达心情诉诸自然。  在这里，暖阳午后，放上摇椅小憩，摆上花草盆栽，这是多少忙碌都市人向往的闲逸生活。 卧室是一个充满幸福感的空间，不仅仅是放一张床、一个衣柜那么简单。 威尔斯公馆F1户型，主卧朝南而居，空间布局从容大气，自带独立卫浴，保持居者起居生活的私密感与尊崇感。  将生活的温度融入建筑肌理，为你描绘关于理想家应有的模样。威尔斯公馆全明星户型，既考量功能的实用性，更有精神享受的营造，旨在为业主呈现更为舒适的居家空间感受，带来更多美好生活的场景体验。 掘金柬埔寨 唯认金边地标入主威尔斯公馆 享五星酒店服务威尔斯公馆，系柬埔寨万康国际投资发展有限公司打造的金边一线江景豪宅。 项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。 威尔斯公馆地处有“金边陆家嘴”之称的水净华区，紧邻新市政厅、亚运会馆、前瞻城市规划及高标市政配套。 交通方面，威尔斯公馆离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，水、陆、轨道交通可达城市每个角落。 威尔斯项目总高166米，45层高，是目前本区域批示最高楼宇，项目总建筑面积约 14万方。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

Residence H Sen Sok 是 Residence H Cambodia 公司以“生活的优雅”为理念推出的 28 层共管公寓项目。这座楼宇将成为金边市中心的一座引人注目的建筑。 Residence H Sen Sok 位于高潜力属性的森速区。巧妙的是，这个黄金定位和设计独到的项目与金边国际机场和所有主要商业和商务区的无忧连接。  作为未来区域内的地标性建筑，Residence H 公寓提供的是一种放松和平静的居住感。城市中心的战略位置，周遭的繁嚣并不影响它所营造的环境对居者灵魂和思想的激发。生活与绿色植物、开放空间、现代便利设施相互交织。  Residence H Sen Sok 由 5 种不同类型的单元组成，包括双卧户型 A 和 B，1 卧户型 C、D 和 E 。户型面积各异，净面积从 36.70 平方米到 64.30 平方米不等，是现代和时尚元素的集合。宽敞的起居室与时尚的厨房相连，现代风格的吧台、豪华的步入式衣橱、宁静的卧室构成的标准公寓套间，透过巧妙设计，居室内可以捕捉到城市令人叹为观止的景色。  Residence H Sen Sok 项目规划和设计的每处细节都为营造令人心满意足的生活，楼高 28 层，系列豪华、优雅的公寓， 配有24 小时接待，三部电梯，精心设计的 5 层停车场，使用住户通行证确保出入安全。配套设施及服务包括最新健身器材齐备的健身房、享有壮丽景色的经典屋顶酒吧、适合朋友或家人聚会的热闹烧烤区以及精心培育的花园，确保您在 Residence H 享受优质的生活。 Residence H Sen Sok付款方式贴合本地市场实际需求，永久产权公寓总价$41,xxx起，月供仅需$350，建设期零利息，可长达15年分期，它将是想在森速区安家的你不容错过的好盘。 为什么 Residence H 就是您的下一个安居投资？1、经验丰富的开发人员2、投资资产回报率高3、房地产开发区位4、有吸引力5、有竞争力的售价 - 精选户型 -户型 E11卧1卫，面积约45㎡ 这间单身公寓采用复古设计，轻松舒适的家，空间较小但配备您所需的一切。该户型拥有宽敞的方形空间，布局时尚，内部设计精美。户型 E 提供了自选方案，包括 E1、E2 和 E3 户型。设备齐全的小厨房和浴室在同侧，宽敞的起居室包您满意。它有一间独立的卧室，安寝无忧。  户型 D11卧1卫，面积约50.70㎡ 这个户型采用经典布局，空间较小，配备舒适家居所需的一切。空间较小但配备您所需的一切。该户型拥有宽敞的方形空间，布局时尚，内部设计精美。户型 D 提供了自选方案，包括 D1、D2、 D3和 D4 户型。设备齐全的小厨房和浴室在同侧，宽敞的起居室包您满意。它有一间独立的卧室，安寝无忧。  户型 B1两卧两卫，面积约71.70㎡ 两居室为经典布局，空间适意，休闲便利，大平开窗，视野开阔，采光充足。每个单元都有一个方形空间，布局、装饰时尚。B 型单元提供包括 B1 和 B2 两种自选方案。设备齐全的厨房和浴室位于同一侧，为客厅和卧室提供更多的整洁和舒适。它有两间卧室和两间卫浴，优雅生活的标配。  户型 A两卧两卫，面积约76.80㎡两居室布局经典，间距合理舒适，大平开窗，视野开阔，采光充足。每个单位都有一个方形空间，布局、装饰时尚。户型 A 有两个互选方案，其中包括具有兼容区域的 A1 和 A2 单元。设备齐全的厨房和浴室位于同一侧，为客厅和卧室提供更多的整洁和舒适。它有两间卧室和两间浴室，既别致又舒适。  - 工程实拍 -  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh