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柬埔寨买房、卖房、买地,5万房源一个神器全部搞定!
柬埔寨买房、卖房、买地,5万房源一个神器全部搞定!
June 7, 2022, 4:15 a.m.
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想要投资柬埔寨房地产开发商资质良莠不齐,房源信息繁多混杂看得眼花缭乱?语言不通,对当地的法律法规不熟悉不懂如何避开隐藏的陷阱?害怕遇上黑心中介,不知从何选起?通过电话、短信、电子邮箱联系时间长,效率低 ? 柬埔寨房地产正处于上升期人人都想趁此时机入场,置办一套永久房产然而跨国投资,现实却是障碍重重很多人使出了浑身解数却还是走了不少弯路 有没有什么正规的捷径,能够让我省心省力帮我在柬埔寨找到一套靠谱的房子?​柬埔寨房地产网APP 柬埔寨房地产网APP由柬埔寨最权威的房地产门户柬埔寨房地产网Realestate.com.kh开发,专为有意向投资柬埔寨房产的华人提供一站式选房平台。5万以上开发项目及私人房源免费分享,柬埔寨房地产界新闻热点、政策指南每日更新,中英柬三语随意切换。APP现强势升级,再增两项领先功能,一键解决各种纠结烦恼。 免费扫码下载 新功能一帮您锁定目标,匹配最佳项目  柬埔寨房源那么多,网上信息良莠不齐,一个项目一个项目去跑又不现实,如何正确选择合适的项目呢? 柬埔寨房地产网APP升级后新增了“帮你找房”功能,即用户可以从自身的需求出发,输入区域偏好、房源类型、当前预算等信息,平台会根据这些信息迅速从5万多个房源中为您匹配出契合度最高的房产商,解决个人网上扒房费事又费力的问题。 “帮你找房”功能使用步骤 1 选定区域偏好、房源类型、当前预算等2 确认信息无误后,点击“提交”按钮3 系统会根据需求及时为您匹配最佳开发商4 等待片刻便会有开发商或代理人联系您 *系统设置了仅有3家契合度最高的房产商能够联系您,无需担忧被打扰 新功能二在线聊天,直接向开发商咨询  通过电话、邮件联系,过程漫长,十分麻烦,又不习惯?现在,不用再烦恼! 在开发了电话、短信和电子邮件等交流渠道的基础上,柬埔寨房地产网APP新添了”线上聊天“功能。如同微信聊天一样,用户可以一键直呼开发商进行线上聊天咨询,简单、方便、快捷,减少了等候时间和中介成本,也省去了电话沟通的尴尬。 “线上聊天”功能使用步骤 1 打开柬埔寨房地产APP,进入主页2 查看楼盘信息,挑选出心仪的项目3 在项目详情页面点击右下角”在线聊天“4 再点击”立即开始在线聊天“即可向开发商直接咨询项目信息  最强功能中英柬三语互译,交流无障碍不懂英语和柬语,沟通不顺畅?  柬埔寨房地产APP充分考虑到了用户的需求,您只需要在聊天窗口长按对话信息,选择翻译键,便能实现中英柬三语实时换译,实现交流无障碍,高效沟通。 同时为了缩短不必要的等待时间,在屏幕的顶部会显示您沟通的开发商或代理人是处于在线还是离线状态,如果收信人阅读了您的信息,在文本的左侧会出现双勾。 柬埔寨房地产APP是最受华人欢迎的买房、卖房、租房、买地的平台除了以上功能,还有更多功能等您解锁  一览柬埔寨5万房源 公寓、排屋、别墅、酒店、仓库、办公室等5万柬埔寨房源信息清晰浏览,全部数据公开,真实可靠。 最新资讯、政策、指南 实时更新房产新闻和优质房产资讯,涉及房产的各个领域信息,包括权威的购房指南,地区指南、投资攻略等,准确把握市场动向! 在线出售您的房产 注册并登陆后可免费上传发布想出售或出租的房源信息,轻松智能掌控房产,寻找可靠买家。 投资柬埔寨房地产本地、国际投资者都在使用这款APP您还在等什么? 长按识别二维码立即免费下载柬埔寨房地产网APP  查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
9大投资优势取胜,中国柬埔寨房产大不同!
9大投资优势取胜,中国柬埔寨房产大不同!
June 6, 2022, 5:39 a.m.
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柬埔寨作为东南亚地区“一颗冉冉升起的新星”,从2013年至今,国内生产总值(GDP)增速保持在7%左右,并以强劲的增长势头继续向前发展着。 一些对于海外投资比较敏感的投资人也渐渐将眼光投向了柬埔寨,这其中,包括了大量的中国投资人。 这个曾经以“贫穷”闻名的小国家,是怎样在一夕之间吸引了众多的投资目光,以致于国人纷纷前往投资呢?与中国相比,在柬埔寨投资究竟有何差异,又有哪些优势?  产权年限差异:永久vs70年 柬埔寨的房屋拥有三种产权形式:硬产权、软产权和分契式产权。 硬产权是由国家土地管理规划局颁发的国家级土地产权形式,是柬埔寨房产拥有权中最有力的形式,也是最好的土地产权。 软产权是当地行政区域或去办公室颁发的地方级的土地产权形式,是受当地政府认可的一种所有权方式。 分契式产权是最新的所有权形式,允许外国人在柬埔寨合法拥有房产。根据分契式产权条规,外国人允许持有分契式产权大楼二楼及以上的物业,并且是永久产权。具体可查看柬埔寨房地产网Realestate.com.kh往期为大家分享的干货:柬埔寨房产产权  外国人虽然不被允许直接购买柬埔寨的土地,但可以通过注册本地公司、入籍柬埔寨或通过本地人挂名等方式购买,以获得管理和使用柬埔寨土地的权利。具体可免费咨询房小地(微信号:REAKH2016) 在中国,土地归国家所有,这就决定了土地不会永久产权。在国内买房,业主买到的仅仅是40—70年的房屋使用权 ,到期后是否能续约要参考当时的具体政策。 房屋面积差异:实际面积大vs公摊面积大 柬埔寨房产一般以套内面积来计算,无公摊面积,这意味着你购买的面积就是实得面积,也就是实实在在可以享受到的住房面积。但是也要注意有的开发商以建筑面积来计算,这种方式购买到的房产实际住宿面积相对会小一些。 在中国,假设你购买了100㎡,实际不一定能有100²供你使用。除去电梯面积、楼道面积等公共面积,剩下的实际房屋面积已经减掉较大一部分了。  房屋价格差异:三低vs三高 纵观整个东南亚房地产市场,柬埔寨的房价尚处于洼地。以金边为例,近年来房价年均涨幅高达16%,但相比中国来说,柬埔寨的房价则便宜很多。比如,首都金边号称房价最贵的钻石岛上,约4000美元/㎡,这代表了目前整个柬埔寨房价的最高水平。 此外,在柬埔寨的金边、西港等大城市,首付低至2万美元的公寓项目大有房在,平均首付比例在0—30%之间。  在中国,以首都北京为首的上海、广州等一线城市,房价大约8—10万/㎡,二线城市的房价也已经达到2万—3万/㎡,且中国房产首付比例高达30%—60%。 可以说,柬埔寨的房产是名副其实的单价低、总价低、首付低。 交付标准差异:精装修vs毛坯房 柬埔寨新楼盘的普遍交付标准为精装修,房屋的家具和家电可以委托开发商或物业代为购置。此外,市场上也有很多楼盘在交付时就已经涵盖了所有:精装修、家具、家电一应俱全,业主拎包即可入住。  中国房产市场的普遍情况是,楼盘交付为毛坯房,业主装修需另出费用。这样一来,在本就昂贵的房屋总价上,又多出一笔不菲的费用。  租金回报差异:6-10%vs1-3% 近年来,随着大量的外国人口涌入,支撑起了柬埔寨房地产市场的繁荣。房价涨幅居于全球首位,被《全球房地产指南》评为“相当值得投资的国家”。 以两国首都为例,柬埔寨的首都金边租金回报率在8%左右,居全球第四位。而北京房产的租金回报率平均为1.58%,按照现在的房价和租金,北京的房产至少出租60年才能“回本”。 基于目前柬埔寨房地产市场供不应求的现状,未来这里的租金还会再涨。  房屋使用差别:投资vs自居 柬埔寨的房产市场中,不乏各国精英和当地居民购房以做自居或度假,但对于大多数的中国人来说,在柬埔寨购房的目的即投资。 国人在柬购买的房子多数都会选择对外出租。所以柬埔寨的大多楼盘都增加了“包租”这一物业服务,即把房子交给物业管理,物业会收取一定的手续费,帮业主把房子租出去,租金会定期打到业主账上。 中国房产市场的情况则恰恰与柬埔寨相反。国内的购房人群以刚需为主,购房是为了满足自身的居住需求。此外,售后包租的销售模式在中国国内是违反《商品房销售管理办法》的,相关法规规定:“房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。”  税负情况差异 柬埔寨房产仅需缴纳4%的税额和0.1%的房产税,对于价值低于1亿瑞尔(2.5万美元)的不动产,政府不计征财产税。具体可查看柬埔寨房地产网Realestate.com.kh往期分享过的指南:柬埔寨买房需要交多少税? 在中国,需要缴纳的主要为契税,按照房屋数量和面积的不同有所差异,大修还需按照建筑面积的大小交纳大修基金。如果从价计征,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;如果从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 另外,柬埔寨的二手交易税费是东南亚最低的,而中国,一手交易税费尚且适中,但二手交易税费却十分高昂。  升值空间差异 虽然起步晚使柬埔寨的经济处于尚且不高的发展水平,但纵观近年来柬埔寨的经济发展增速与势头,不难看出:柬埔寨经济发展速度快且潜力大。柬埔寨的一切才刚起步,在柬购房有相当大的升值空间,每年平稳增长10%-20%左右。且为了吸引投资,近几年政府出台了不少相关的好利政策,柬埔寨的房产市场可以说是一片向好。  相对于中国来说,房地产市场已经快速增长到了很高的水位,尤其是很多大城市,基本快要触碰到天花板,一般来说不会存在多大的升值空间了,即便增长也非常的缓慢。 物业服务与配套设施差异 目前柬埔寨房产市场中的楼盘大多是单体楼,大多数的楼盘都配有游泳池、健身房、会所等设施。像游泳池、健身房一类的公共建设配套设施,居民均可免费试用。此外,多数楼盘的物业理念均借鉴了国外的先进经验,物业水平称得上全球领先。  在国内购房,儿童游乐场、运动跑道等内部配套设施和生活超市、轨道交通等外部配套设施都均为完善。但大多楼盘中,健身房、游泳池等公共配套设施需要付费,车位需要租赁或购买也是中国当前房产市场的普遍现象。 目前,中国为了调控楼市,陆续出台了限购、限号等政策,这使得国内的房产投资愈发艰难。而柬埔寨的房产市场在政府的大力扶持下一片繁荣。如果有投资房产的志趣,不妨到柬埔寨看看! 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
斥资1亿美元,西港24条道路开始修建!
斥资1亿美元,西港24条道路开始修建!
June 5, 2022, 7:03 p.m.
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自洪森总理于8月18日签发政令,全面整顿网络博彩业以来,柬政府便致力于全面完善西哈努克省的基础设施,欲将其打造成一个集现代、环保、美丽于一体的旅游和商业城市。 政府将拨款2亿美元翻新西哈努克市内全长84505米的34条道路,由7家建筑公司连夜施工,预计在8个月内竣工。 目前,柬埔寨政府已经投入了1亿美元,陆续开始重建西哈努克省内24条道路。施工团队将用25厘米厚的混凝土和7厘米厚的沥青铺建翻新道路,增强道路承载力,缓解交通拥堵,提高物流运输效率。  柬埔寨国家发展理事会副秘书长谢威迪介绍,除了重建道路,现今西哈努克省的其他基础设施建设项目也获得了多方的资助,包括7个水电站、煤烧发电厂、太阳能发电厂、金边-西港高速公路项目等,为这个沿海省份带来了巨大的投资潜能。 柬埔寨知名公司首席执行官陈华女士近日在接受记者采访时表示:“尽管有传言称,中国人的离开对西哈努克省造成严重的影响,但该省改善基础建设将给当地房地产及其他领域带来更多的投资发展机会。”  虽然西港短期内受禁赌令影响大,但倒下的都是急功近利,实力不足的企业,留下的才是能够带领西港重回正轨,坚持实干稳定发展的企业。同时柬埔寨政府正在积极改善西港的基础设施建设,这将吸引一批新的投资者入场,促进该省的经济健康发展。 10月16日,柬埔寨发展理事会在其官方脸书上发公告,表示已批准7家公司在西哈努克经济特区和浙江经济特区投资兴建项目,投资总额近4000万美元,并为民众创造2000多个工作机会。  西港得天独厚的地理优势吸引了源源不断的巨额投资项目为之前来,给当地发展带来速度与质量。最近两年,西港的投资金额逾16亿,共522个投资项目。 而仅2019年上半年,西哈努克省建筑业的投资总额已经超过了6亿美元,获批项目共有186个。西港的房地产市场见证了这个城市财富的快速增长。在这样的建设热潮下,柬埔寨西港房产新一轮投资机遇即将到来! 重建基础设施,强力吸引投资,尽管“禁赌令”给西港带来了一定的影响,但事实证明,西港的整个投资环境在不断优化,不少业内的投资人士也认为,此时,正是抄底西港房地产的最佳时机。西港目前也有许多大型的投资项目,如果你想了解更多,不妨点击下方链接一一查看: ​Blue Bay 蓝色海湾  (点击可查看项目详情▲)  欣星公寓(具体咨询房小地微信REAKH2016)  摩根蓝波湾(点击可查看项目详情▲)  太子天玺湾(点击可查看项目详情▲)  太子·金海湾(点击可查看项目详情▲)  新都汇(点击可查看项目详情▲) 悦海湾(点击可查看项目详情▲)  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
强强联手!温德姆酒店入驻利鑫CEO中心签约仪式今日隆重举行
强强联手!温德姆酒店入驻利鑫CEO中心签约仪式今日隆重举行
June 6, 2022, 6:18 a.m.
English
一个城市的中心,不仅汇聚商脉人潮,更是蓬勃发展的缩影。 温德姆酒店于利鑫CEO中心,以另一种形式将金边发展历程呈献给世人。每一次盛会都预示着繁华再次升级,每一次发声都在诉说城市发展的变革。  10月22日上午,温德姆酒店入驻利鑫CEO中心签约仪式在金边瑰丽酒店盛大举行,温德姆集团亚太区总裁、利鑫集团及利鑫CEO中心相关负责人等政府要员及重磅嘉宾亲临现场,一同见证了这一改变金边商务格局的重要历史时刻。 *温德姆酒店入驻利鑫CEO中心签约仪式现场 仪式上,利鑫集团执行长许铭钊先生率先致辞。他表示,2022年的东盟峰会、2023年的东南亚运动都将在金边举办,预计2030将吸引1500万商旅人士。金边作为一个国家中心正处于增长轨道,加之政府对基础设施的大力投资,全球企业都将在这里建立存在,柬埔寨旅游业已经不再仅限于经验丰富的旅行者,同时也向商务旅行者、大型商业团体以及健康和高净值旅行者等新类别开放。 坐落在金边政治商务核心区——马卡拉区内的利鑫CEO中心,是利鑫集团携手徐氏太平洋集团以金边第一的目标为基准,倾心打造的国际商务酒店式住宅地标。其构思到建造都定标世界级,其建筑装修用料均从世界各地的优秀产品中精挑细选,其全程由专业团队通力协作。 更令人信服的是,利鑫CEO中心得到了东南亚房地产代表性平台PropertyGuru(地产大师)高度认可,斩获最佳高端公寓、最佳办公室规划、最佳公寓建筑设计三项首奖肯定。 *利鑫集团执行长许铭钊先生 即将入驻利鑫CEO中心的温德姆酒店将是继莱弗士、瑰丽、索菲特之后落地柬埔寨的世界品牌五星级酒店。利鑫CEO中心将和温德姆酒店携手,共同迎接柬埔寨经济腾飞的黄金时代。  利鑫集团和温德姆酒店集团均是各自领域的领军者和先行者,温德姆选择了坐落在首都金融核心的利鑫CEO中心,利鑫CEO中心选择了温德姆这个全世界最大的酒店集团,本次签约是双方强强携手互惠合作,真诚希望在此次合作基础上进一步密切联系,广泛开展多领域、多层次的全面合作。  温德姆酒店集团亚太区总裁黄俊安先生也发表了重要讲话,据总裁先生介绍,温德姆酒店集团是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业,总部设于美国新泽西州帕西帕尼,酒店致力于高端酒店经营与开发等业务,具有权威的政府关系以及丰富的商业运营经验,确保酒店运营能够顺利进行。目前在6大洲80个国家经营23个品牌、近9000家酒店,于2018年6月在纽约独立上市。 *温德姆酒店集团亚太区总裁黄俊安先生 总裁表示,经过就所处商圈、地段的价值以及配套档次和未来运营预期价值等全面市场调查和严格评估论证,温德姆酒店最终落地利鑫CEO中心,并确认入驻蓝标温德姆品牌。  他指出蓝标温德姆酒店是温德姆酒店集团标志性的五星级酒店,同时也是旗下最经典的酒店品牌,拥有最精致、最高端、最高效、最隽永、最温情的服务和酒店配套设施。  温德姆酒店集团作为全球最大的酒店集团,旗下除了蓝标温德姆等标准五星级酒店品牌以外,集团也会根据酒店配套以及服务设施,来针对不同圈层的房客,划分一些配套简单,价格更加低廉的普通商务快捷式酒店来服务大众,例如华美达、爵怡温德姆、速8等酒店品牌。   在各位重要领导和多家媒体伙伴,以及现场来宾的见证下,四位代表一起倒下金沙,预示着利鑫CEO中心和温德姆酒店合作伙伴关系正式达成,强强联手,共同迈向新的步伐!  据悉,利鑫CEO中心项目是由利鑫集团、徐氏太平洋集团、中国华西三建联合打造的金边CBD首座国际商住新地标,130米摩天双子塔更是金边唯一,无与伦比的核心地段与地标建筑,将为温德姆酒店聚集广泛的国际客源。   除此之外,项目专为全球商务精英而设计的超五星级商务、休闲、娱乐等配套设施,如国际宴会厅、红酒雪茄馆、健身SPA中心、国际化交谊厅Lounge bar、金边最大30m无边际泳池、SKY BAR,以金边唯一的330米空中跑道等,打造全球精英圈层的社交平台,为高性价、高租金提供了保障。   利鑫CEO中心项目总体量1156套,其中A栋包含精装酒店式公寓482套,集商务、酒店、娱乐、商业于一体,15至32层将打造成温德姆五星级酒店。 在今日的签约仪式上正式协议由温德姆酒店包租运营,每月向投资者返还每平方米18.7美元的租金,包租期限长达10年(目前金边市场普遍为2年)。 温德姆酒店以严苛的择址标准、超强的溢价运营与抗风险能力、全球顶级的物业维新模式,让资产十年如新、保值升值,为业主创造国际领先的投资回报与收益。  此次温德姆集团与利鑫CEO中心强强联手,将奠定金边五星级酒店新格局,同时为投资者创造超高回报、超长租期的投资第一选择,也为金边乃至东南亚地区带来新的生机与无限商机。  拥金边核心商务区,距总理府300米 位扼俄罗斯大道、毛泽东大道、莫尼旺大道三大繁华交通黄金大道繁华枢纽处,利鑫CEO中心坐落在贯穿万谷湖与奥林匹亚商圈的中轴线,是绝对的「内核一环路」,距离奥林匹亚商场(The Olympia Mall)仅一步之遥,毗邻City Mall、中央市场、总理府、国防部等行政部门。这里好比陆家嘴之于上海、国贸之于北京,是名副其实的首都城市核心商务地段,拥有源源不断高端显赫的客户流。  站在品质的塔尖 利鑫CEO中心拥有6000㎡超大型国际级公用设施,服务齐全,位于中心商务区的它还配备了相应的会议场地与设施,可灵活承办规模各异的会议与活动,商务中心和健身中心亦一应俱全。  品质楼盘的优势,一是永久保值,二是稳定增值,在物业永久世袭的柬埔寨极致关键。未来必有大量公寓挤压市场,稀释房屋价格。假如物业服务力不从心,租金会走低,租住人群素质下降,加大物业维护的人力和开支。然而,利鑫CEO中心将以一流建案品质和恒常优质的物业管理,屹立在CBD,代表着价值和品味。  五星级酒店管理稳定而隽永 到2028年柬埔寨将需要额外的100,000间酒店客房,酒店投资是最有前途、稳赢的投资项目之一。五星酒店比普通酒店托管公寓收益高出一倍甚至好几倍,遇到旺季还要翻番,保证了超高收益率。 利鑫CEO中心将在2021年建成,占据绝对的优势率先进入金边。 利鑫CEO中心的五星级酒店公寓最低一套只需11.9万美元,酒店包租10年,10年如新,每年高达8%收益,永久产权,全盘托管,不可预估的前景和上升空间,专业与盈利并存,给入住者宾至如归的温暖感觉,给投资者最佳的赚钱选择。 免费咨询房小地了解利鑫CEO中心更多信息 查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
柬埔寨再添4座跨河大桥,中国援助功不可没!
柬埔寨再添4座跨河大桥,中国援助功不可没!
June 6, 2022, 4:56 p.m.
English
据公共工程和运输部最新发布的报告,为了完善基础设施建设,方便人们出行,柬埔寨将建4座跨河大桥。 第一座桥 横跨桔井省湄公河 洪森总理于2018年4月25日出席桔井省桔井大学建成启用仪式时表示,希望在桔井省建一座横跨湄公河的大桥,可直通磅通省,且直往暹粒省仅需129公里的路程,将大大减少人们出行花费的时间和金钱,促通桔井省、磅通省和暹粒省之间的来往交流。 此后,公共工程和运输部长孙占托于今年七月视察了建桥地点 :“柬政府将于2020年向中方提出书面申请优惠贷款,用于建设这座大桥。在获得中国政府提供的贷款后,这座长达1761米的大桥将于2021年动工兴建。”  第二座桥 跨越洞里萨河从磅清扬省到磅同省 2019年3月16日,洪森首相在磅清扬省主持一年一度的河流节开幕仪式时宣布:“政府决定兴建一座跨河大桥,以方便磅通省和磅清扬省两地民众南上北下。” 这座跨越洞里萨河的大桥长达3900米,预计耗资2亿美元,也是由中国政府提供贷款援助,将取代日本政府资助建成的长2215米的河良大桥成为柬埔寨境内最长的桥。 从磅清扬省到磅同省的建桥计划将于2019年底或2020年初试实施。首相洪森日前在facebook上写道,连接磅清扬省和磅同省的桥建竣后,将可大大缩短两省间往返的行程。只需要经过不到4公里的大桥,而无须像现在要绕道200公里。  第三座桥   柬韩友谊桥——阿雷沙-檖尊大桥 据公共工程和运输部计划,确定在“阿雷沙”地区南北两边建造两座跨河大桥——一座桥为水净华地区连接干拉省遂尊地区,另一座桥是从1号公路“戈黛达桂”一带连接“阿雷沙”地区。 目前金边市设有柬-日友谊桥、柬-中友谊桥,但还没有柬-韩友谊桥。洪森首相曾向韩国提出请求,希望韩国在金边援建一座从水净华地区至檖尊地区的跨湄公河大桥。 应政府首脑的要求,韩国方面打算接受该提议建造桥梁。韩国现在正处于考察研究兴建柬韩友谊桥阶段,欲搭建和加强两国的友谊关系。  第四座桥  从1号公路“戈黛达桂”一带连接“阿雷沙”地区 一家中国公司已经完成了该桥梁的项目研究,预计采用BOT方案(建造-经营-转让)或者建成后实行通车收费。但目前还未确定具体的动工日期。 BOT这种投资方式在全球被广泛使用,政府通过与项目公司签订特许权协议(合同),将公共建设项目的经营权交给项目公司,项目公司则在经营一定的时期后将该基础设施移交给当地政府;而这一时期足以让项目公司取得回报。  迄今为止,由中国政府提供优惠贷款援助,在柬埔寨建设了八座大型桥梁。已完成的七座分别是金边新水净华大桥、干拉省大金欧大桥、干拉省白电目大桥、干拉省哥通大桥、干拉省北克丹大桥、上丁省西贡大桥,上丁省湄公大桥。 2018年2月,第八座柬中友谊大桥正式开工建设,这座大桥造价5700万美元,横跨跨湄公河,连接磅湛省和特本克蒙省,全长1131米,宽13.5米,计划于2021年竣工。  该桥建成后将结束两地靠摆渡过河的历史,连通两岸公路网络,大大增强地区交通运输能力,促进地区经济社会发展。 这些桥梁不仅仅是联通柬埔寨的跨河大桥,亦是促通中柬往来的友谊桥。相信在共建“一带一路”的框架下,中柬全面战略合作伙伴关系将会更加亲密,收获更大的成功。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
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柬埔寨房地产市场——无所预估的升值空间
柬埔寨房地产市场——无所预估的升值空间
June 3, 2022, 10:27 p.m.
English
近年来,东南亚房地产投资炒得火热,柬埔寨凭借自身优势,力压新加坡、马来西亚等其他东盟国家,成为这个行业中的“新晋宠儿”。柬埔寨稳定的政局、自由开放的市场机制、优惠的外商政策,给柬埔寨房地产市场营造良好的投资环境。趁着这一良好势头,柬埔寨的房产还有很大的升值空间,将继续保持均速上涨趋势。  很难有国家在房价增长的同时,还能保持租金回报率,一般来说,两者很难维持在同一高位,但是却有这样一个例外,经济快速起飞的国家,在进程加速的那几年,往往可以跳出规律,在一个阶段内租金回报率和房价共同升高,呈现出一条共同增长的曲线。比如2018年的金边,背后是增速超过7%的GDP承载和托举一切。租金回报率高是相对于房价涨势可观的重要卖点,高租金回报率吸引了一波又一波的房地产投资者,他们的投资选择让柬埔寨成为热门投资城市,又吸引了新的投资者前来,如此周而复始,柬埔寨的房地产市场将在一段时期内继续火热。  2014年-2018年柬埔寨房价趋势 与此同时,2011年下半年至今,由于柬埔寨政局相对稳定,经济稳步增长,再加上不断完善的基础设施建设,大量来自中国、日本、新加坡、欧美国家投资者涌入,丰厚的外商投资,也给柬埔寨房地产市场带来了许多国外工作者的资源,而这批外企员工也拉动了柬埔寨房地产市场的需求。除此之外,柬埔寨的中产阶级人群扩大,人口趋于年轻化,也增加了对于住房的需求。  需求的增多,会形成供不应求的局面,物以稀为贵,使得当地的房产市场异常火爆,房价也一直保持在12%以上的增速。 之前也有提到过,柬埔寨是世界上为数不多使用美元的国家,美元是柬埔寨的硬通货。在当今的货币体系中,也是以美元为主,美元是世界上相对保值的货币,而人民币一直在贬值,加之中美贸易战的影响,许多把持有美元资产当作风险对冲的一种方式,对自己的资产进行保值。  许多投资者们把房产投资当作是他们分配自己资产的方式之一,这也是最简单的方式,越来越多的人把眼光放在了使用美元作为流通货币的东南亚发展中国家——柬埔寨,相对来说,门槛更低,升值空间更大。 查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
免费3个月!送水节柬埔寨新盟通信传媒给中国同胞送大礼了
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June 7, 2022, 6:50 a.m.
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送节水福利!开通新盟宽带,赠送新盟电视。 在不到三年的时间里,新盟通信传媒迅速发展成为柬埔寨的主要网络及数字电视提供商。该公司不仅注重为房产企业量身定制网络和IT解决方案,同时也致力于为个人用户提供精准专业的服务。 为庆祝柬埔寨送水节到来,新盟通信传媒此次特别推出优惠活动——可免费观看三个月新盟数字电视。 此次优惠活动适用于所有新盟宽带用户,且三个月免费期过后用户可以自由选择是否继续订阅。  优惠详情:开通6个月或1年新盟宽带,免费看三个月新盟数字电视。 -开通1年宽带,数字电视免费三个月,且无需押金;-开通6个月宽带,数字电视免费三个月,需支付30美元押金;-押金可退还,也可以作为服务费用使用;-新盟新老客户均可享受此次优惠。更多详情可登录官网查看:https://smtelemedia.com/   此次促销的目标是什么? 新盟数字电视在数字电视行业处于领先地位。其先进的技术优势给用户带来了众多便利和独特体验。 主要优势有:-真正的超清画质体验,电视从未如此清晰-超过100个电视直播频道,中外节目任你选-海量电影、电视剧免费点播,大片看不停-时间迁移程序系统,随时随地进行回放-可直接访问YouTube,优酷和爱奇艺等第三方平台-多语言直观易用的交互界面,轻松无障碍操作  尽管如此,仍有部分在柬华人观看其它数字电视,未能享受到新盟数字电视带来的极致体验。新盟希望借此机会向所有在柬观众展示更加先进全面的数字电视解决方案,提供更加优质贴心的服务! 新盟数字电视都有哪些内容? 三个月免费体验期间,客户可以观看新盟数字电视的所有内容。 在包含所有的柬埔寨电视直播频道的基础上,公司将继续加大投入,为观众提供海量的全球独家内容。  如今,新盟数字电视提供了109个直播电视频道,其中包括21个柬语频道,33个中文频道,53个国际频道和3个游戏频道。在不到三年的时间里,该公司推出了属于自己的频道以及几个高级频道,例如Fox 电影精选台,华纳电视,Fox 体育频道,探索发现频道以及国家地理频道。   领取新盟免费数字电视资格:  网站:http://smtelemedia.com/脸书:https : //www.facebook.com/singmengcambodia/咨询电话:+855 96 6661 888 / +855 89 966 888 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
西港浴火重生抄底时机来袭,法国沙滩一线海景房8.8万一套!
西港浴火重生抄底时机来袭,法国沙滩一线海景房8.8万一套!
June 7, 2022, 1:44 a.m.
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经历了网络博彩规范化、台风暴雨袭击的阵痛后,柬埔寨西哈努克省最近利好不断。 首先是政府紧急拨款约1亿美元,用于修复道路等基础设施,同时安装排水管,路灯、电缆、电话线和修复排污、排水、净水系统等基础设施项目也将一并进行。 接着是政府将投入2亿美元改善西哈努克市的基础设施,项目11月全面动工,将耗时8个月,着重于翻新西港内的34条街道,总长超过84公里。此举将满足经济迅速增长之下不断上涨的物流运输需求,同时进一步提升西港抵抗自然灾害的能力,并且把西哈努克市打造成一个集现代、环保、美丽于一体的旅游和商业城市。   再有就是2019年10月9日,由40家中国企业组成经贸代表团访问西哈努克省,与省长郭忠良及官员就西哈努克省的投资潜力和旅游开发进行了讨论和交流。 据了解,有两家公司向柬埔寨政府提出了倡议,欲遵循本土发展政策,将省内大约1600公顷的土地开发为经济特区,省府预备成立专家工作组就此意向进行区域评估和勘察。   过去的西哈努克省仅依靠旅游业带动经济,但现在,它已然转变成为了工商业大省——不仅拥有5个运作中的经济特区,还有4个在建中的经济特区,将形成300家企业入驻,8-10万产业工人就业的配套功能齐全的生态化样板园区。其中有4个由中资企业投资,占总投资的70%。 挖掘潜力,放眼世界,柬埔寨政府也将借鉴中国深圳的历史经验来发展西哈努克省,努力把西哈努克市打造成具有国际吸引力、现代工业化的绿色城市。   8.8万买法国沙滩绝版海景房摩根·蓝波湾隆重推出特价房活动慧眼投资者可千万不要错过!   摩根·蓝波湾世袭海居,独领醉美长滩风骚摩根(柬埔寨)有限公司以独具的战略眼光和响当当的品牌号召力,收纳东南亚独一无二2.5公里的白沙长滩天然资源,采集极致海景设计理念,打造西哈努克港重量级国际湾区的纯正世袭海居典范作品——摩根·蓝波湾。 摩根·蓝波湾独占3.2公顷海滨宝地,三期工程总体量达45万平方米。三组Y字形延绵排列的40层顶级瞰海公寓临风耸立,配合3万平方米的全球街区式主题商城,为奥特斯海滩新添前所未有的世界级综合地产万有引力。一期为A\B\C三栋,A栋开盘30天内清盘,现B、C两栋火爆热销!   摩根·蓝波湾每一位业主将尊享无边泳池、米其林餐厅、豪华会所、环球演绎厅、国际健身中心、博彩娱乐中心等配套设施,以及遍布美欧、亚太地区、非洲和中东的国际领先供应商提供的一站式尊崇物业服务所创造的醉美海湾生活体验。 公寓单位户型选择多样,包括套房至三卧。精装公寓,设计风格醇美自然,私己空间里也可尽情拥抱自然。公寓售价8.8万美元起,认购期30%首付,并享有轻松建筑分期付款方式。 开发商提供交房3年内返租,年返总房款的8%,3年返24%;交房后返租租金按季度支付。   摩根(柬埔寨)创建于2008年,十余年来,摩根公司重点布局柬埔寨三座核心城市。金边、西港在建项目总建筑面积达100万平方米,包含财通边境口岸,贡布渡假村等战略储备,至2020年摩根开发量将至150万平方米,已然成为柬埔寨知名的综合性房地产开发品牌企业。 灵动多变户型,典藏设计的艺术 套房(建筑面积约39~69㎡ ) 经典酒店式套房户型,方正得体,设施齐备。嵌入式小厨房、宽敞舒适的卫浴,度假如居家。全景阳台足以容下沙滩躺椅、阳伞,静听海韵,独享阳光沐浴,居家不离户外风情。   1室(建筑面积约48~93㎡ ) 1卧室户型有多档次的面积选择。大尺度空间格局,轻奢典雅。厨房和卫浴尺寸合意,提升居家感。高雅大气的客厅和卧室平衡相对,木制滑门提高空间利用和现代设计感。阳台给予的户外体验,可以透过全景落地窗延伸至客厅和卧室。   2室(建筑面积约76~118㎡)  超级温馨实用的双卧公寓,尽享滨海小家庭天伦之乐。它有独立开间的厨房,一展烹饪伸手。餐区和客厅相通,开间灵活,可随意添加个性元素。超长全跨度阳台是家庭的欢乐天地,同时透过落地门窗,把景致、阳光雨露沁入客厅和两间卧室。  3室内(建筑面积约154-164㎡) 顶级豪华寓所,三维环抱阳台造就绝版瞰海之家。透过阳台,任何一间卧室,还有客厅,甚至主卧带浴缸的大浴室均可最大尺度领受自然的馈赠。带推拉门的半开放式厨房与用餐区完美配合一体。进门处可设小玄关,提升用餐区和客厅的空间感。   免费咨询房小地了解摩根蓝波湾项目信息  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.
投资柬埔寨房产后,如何通过出租收益?
投资柬埔寨房产后,如何通过出租收益?
June 4, 2022, 7:08 a.m.
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柬埔寨大热的房地产市场,用其无限的发展潜力,吸引了世界各地一波又一波的投资者,起初是日本、韩国、新加坡和马来西亚,现在它已经扩展到了中国市场,现在柬埔寨的房地产市场中,中国投资者居多。投资就是为了回报,那我们投资的房产要通过什么方式收益呢?最简单方式就是出租。  那么问题来了,我们不是长期留在柬埔寨,如果想要将自己投资的房产进行出租,我们能获得多少收益,又要怎么管理呢?下面是房小地咨询研究后的一些有关于房产出租的总结,告诉你如何在家坐等收租。 柬埔寨的租金收益水平如何? 目前,柬埔寨房产每年都在增值,相应的,房子的租金也会跟着水涨船高,以金边为例,以金边为例,近年来房价平均涨幅高达15%,东南亚地区的首都城市地价涨幅金边是第一,住宅涨幅26%,办公涨幅21.8%;租赁回报率是全亚洲第一,月租金最高2000美金/套,最低也有300美金/套,公寓出租回报率高达10.8%。  受到不同的地段、配套设施、装修等种种因素影响,租金价格略有高低。而金边现在大部分的海外部分的项目都在比较好的地段,高端的公寓社区,从而保证了高租金、高出租率、高回报率。 房产出租事宜如何管理? 许多投资者都会有的疑问:我人不在柬埔寨,那我的房产要交给谁管理呢?这里主要介绍两个解决方式:代租和包租。所谓代租就是开发商或者房产中介公司为业主寻找租客,业主需支付佣金给代租管理方。  而包租则是指开发商为吸引或回馈买房客户,在买房客户购买房产后按每年的投资回报率返还给业主,在合同期结束后由业主自行管理房产。不少开发商会提供包租服务,1年包租,5年包租,投资者不必担心出租问题,只需签好合约,便可以定期接收所得的收益。 如果你的房产不单单是为了投资,也用于自住,比如自己节假日的时候来柬埔寨度假,也可以通过各大旅游服务平台,将自己的房产进行短租运营服务,以获取丰厚的回报。  除了以上的两点,投资者们还需要注意,外国人在柬埔寨收租是需要缴税的,外籍房东只需交10%房租收入税,但需要在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东必须交14%房租收入税。 查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
未来房地产价格将高于“富人区”,金边南部区域蓬勃发展!
未来房地产价格将高于“富人区”,金边南部区域蓬勃发展!
June 5, 2022, 11:36 a.m.
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自柬埔寨首相洪森颁布“禁赌令”以来,带来西港大批“撤退潮”,随着人撤离的还有大量投资现金流。据统计,作为外国投资者最热衷的投资目的地之一,柬埔寨每年的外国投资流量都能达到数十亿美元。 而作为全国发展最为迅速的城市之一——金边,不仅拥有大量的劳动人口,更是聚集着许多优质的投资机会。目前,金边的面积已经扩大到了692平方公里,容纳的人口也超过了300万。同时据报告显示,2030年,金边人口更是会增值450万人。 首都金边那么大,那么最有投资潜力的地区是哪里呢?根据近些年来柬埔寨各区域的发展情况和政府发展计划,金边南部在投资价值排行榜里必然跻身前列,其蓬勃发展的势头成为许多投资者和开发商新宠。 本文属柬埔寨房地产网Realestate.com.kh原创作品,未经授权任何单位或个人不得擅自转载、摘抄或改写,侵权必究! 参考影响地段增值的相关因素,如这个区域的政府规划定位、大型基建、设施、交通规划、居住人群、商业配套等等,柬埔寨房地产网Realestate.com.kh分析,金边南部有以下几点利好因素: 一、天然的地理位置,条件优越 首先,金边南部的地形决定了该地区不会面临洪水灾害,有利于保护建筑物的质量,更会减少财产损失和交通拥堵情况;其次,该区域易于到达,易于规划,有良好的发展前景;第三,该区域与主要国家高速公路交汇至金边,交通便利。 二、国家政策支持,为投资保驾护航 据了解,政府已经批准的金边第一个20年(2015年到2035年)总体规划,该规划详细地阐述了对未来房地产的愿景,其中还包含了要将金边南部地区打造成一个重要的商业区。 金边市市长坤盛曾表示,金边南部是投资建筑项目的天堂,包围着商业中心、住处区、医院、学校等。 此外,金边市政府还与法国巴黎市政府合作,致力开发金边市南部地区成为绿化开发区,从而吸引更多投资商前来投资。 *洪森大道三、洪森大道,吸引众多热门投资项目 金边第一门户大道,一个以柬埔寨总理名字命名的“黄金中轴线”,贯穿金边城市的发展命脉!洪森大道是金边城市道路网络中相当重要的交通连接,宽60米,全长10公里,是为缓解城市南端交通出入拥挤最宽的“大动脉”,北段接271街,南连2号国道。作为2035首都金边总体规划的一部分,洪森大道的建设是金边城市发展延伸、居民生活需求提高的重要举措。 未来将取代旧金边80%的城市功能(20%为纪念建筑及公共设施),住宅、商业、零售等许多新开发项目都将聚集在洪森大道。 在洪森大道旁,7.6公顷的Urban Village、岭南地产巨资兴建巨资兴建的国际化精品社区——2.1公顷的岭南花园,以及富力集团总投资数亿美元的首个项目——金边中心城都是由中国一流开发企业和本地合伙企业开发建设的地王项目。 几个主要的排屋小区楼盘,比如Borey Chip Mong,Borey Piphup Thmey和Borey Peng Hout也落户在洪森大道沿线。 *Urban Village  四、众多大型项目汇聚,为升值注入强劲动力 金边新国际机场就建在金边南部的干拉斯登县,占用2600公顷土地范围。作为一个机场等级中最高的4F级机场,新机场可以起降各种大型飞机,包括空中客车A380和波音747-800等巨型客机,可和新加坡和曼谷国际机场媲美。 此外,永旺购物中心三择址金边南部洪森大道旁,是柬埔寨的第三座永旺商场,计划在2023年竣工。该超市建筑面积17.4万平方米,不仅大过于永旺超市一(6.8万平方米)和永旺超市二(10万平方米),还大于在中国和越南投建的永旺超市。 永旺集团已花费了近1亿美元收购土地,以建造永旺购物中心三。日本企业并不能够轻易被说服到海外投入巨额的资金,因此永旺集团的投资也反映了其对柬埔寨稳定的政治和投资环境的信心以及对金边南部的青睐。 *永旺3 五、土地价格增长快,发展潜力巨大 随着金边南部发展进程的顺利推进,许多开发商都看准了这个地带的潜力,众多开发项目的涌入也带动了地价的上涨。许多房地产专业人士认为,金边南部未来的房地产价格将高于现在的“富人区”,BKK1区。 根据柬埔寨知名房地产公司最近发布的一份报告显示,2019年前六个月金边南部两个主要区9(铁桥头区)和11(郎哥区)土地价格分别增长26.3%、14.7%。 朗哥区位于金边的南部,地理位置距离市中心不远,人口从1998年的92461人增加到今天的20万多人。该区地势高、地价低,连接金边市重要的1号、2号和3号公路,交通方便,环境舒适,适合居住。该地区有26个重大开发项目和37个小型项目,待这些工程完成后,可提供17000个套房。  金边房地产销售主管称,在朗哥区购买一块普通用地或规划建设用地是一项不错的投资,一年后的投资回报率为40%至60%。今年上半年,Dangkor主干道的地价已经超过2000美元/平方米,主干道从去年$550/㎡-$2000/㎡上涨到今年$700/㎡-$2200/㎡,次干道从$100/㎡-$400/㎡,上涨到$120/㎡-$500/㎡。 铁桥头区位于湄公河和巴萨克河两岸,位于市中心以南,该区域连接城区基础设施,拥有1号公路,桥梁和排水系统,环境适宜,没有污染,是金边不可多得的河滨地块。铁桥头区的土地价格最高,Chbar Ampeou 1和Chbar Ampeou 2主干道的价格已经达到了$3200/㎡,较去年整个区域上涨幅度14.7%。该区域板块间涨幅区间$10/㎡-$300/㎡。 这2个区域毗邻环城路,距离金边市中心交通方便。土地价格便宜,开发成本低,适合建厂和大型住宅,未来具有巨大的发展潜力。  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.
强势围观!全球石油大亨相聚西港,为哪般?
强势围观!全球石油大亨相聚西港,为哪般?
May 27, 2022, 2:15 a.m.
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最近,柬埔寨又“躁动”起来了传闻享誉全球的石油大亨即将集体空降柬埔寨​这个火热的国家又将迎来新的一轮蜕变 根据柬媒报道,由WorldEx会展公司、新加坡商业联合会、柬埔寨商务部以及矿产和能源部联合举办的中南半岛石油与天然气会议,将在西哈努克市的索卡海滩度假村举行。 众所周知,石油对于一个国家来说,意味着财富。掌控石油,就相当于掌控了一座金山。 要知道,迪拜能从一个三万人口的贫困小村,一跃成为中东第一的国际化大都市,这一巨大的历史变更都得归功于石油能源,为迪拜的发展赚来第一桶金。 而近几年来的勘探工作表明,柬埔寨拥有25处采油区域,蕴藏20亿桶石油和10亿立方英尺天然气。所储石油是迪拜的二分之一,为世界第二大石油储备地。 所以,这次会议将是探索柬埔寨新的石油和天然气商机、扩大市场份额、开拓中南半岛新兴市场的平台,还将是提高该地区石油和天然气行业的知名度,并提供一个讨论影响该行业关键问题的平台,同时也传递出2020年石油开采的积极信号。 其实,早在2010年,克里斯能源公司便进入柬埔寨,并于2014年以6500万美元的价格收购美国雪佛龙公司在A区块油田的股权。目前正在顺利地按照自己的原计划进行,以实现于2019年年底开采“第一滴油”的目标。2020年,柬埔寨便可实现石油量产。产油规模为日产7000桶原油,这将会对这个国家经济发展产生深远的影响,使柬埔寨完成一次质的飞跃。西港也将在石油开采后冲出东南亚,剑指迪拜。 西港,作为柬埔寨的经济特区,风景优美,拥有享誉世界的奶粉沙滩、玻璃海水……同时,西港距离油田开采区域仅170公里,可以想象,柬埔寨石油开采后,西港将乘上财富的快车,在“黑色黄金”浪潮里越发向上,未来不可估量!同时,西哈莫尼国王也在2019年7月12日签署生效《石油法》表示,柬埔寨正式开采石油后,石油收入将全部用于建设国家基础设施。 这将让西港更加具有发展力,未来,西港将以“港口城市+石油城市+旅游城市+工业城市+政策红利”的姿态冲出东南亚,冠绝全球!石油,如同火源一般,改变了人类发展的运行轨迹,让世界翻开了新篇章。我们有理由相信,如今的西港就是下一个“迪拜”,大家一起拭目以待! 柬埔寨西港投资推荐:太子天玺湾 太子天玺湾位于西哈努克港胜利海滩省政府旁,占据稀缺海岸线资源,坐拥绝版一线海景。项目规划集超五星级酒店、五星级酒店式公寓、西港最大免税店、奢侈名品购物街、IMAX影院、游艇码头、滨海沙滩浴场于一体,匠筑34万方世界籍滨海度假方舟。  项目内部打造13000㎡绝美空中花园,配置室内恒温泳池和室外园林式泳池及25000㎡超大智能停车空间。 项目外部包罗奢侈名品店、精品超市、品牌专卖店、国际免税店及风味美食街、儿童乐园、高端影院、风情SPA养生馆、特色溜冰场、KTV、私人游艇会所等配套。吃喝玩乐购的专属领地,全面满足度假生活所需的一切可能。 项目预计2023年3月建设完工。目前,太子天玺湾推出39-127㎡精装公寓,欢迎莅临品鉴!  免费咨询房小地了解太子天玺湾更多信息查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
东南亚投资热土——柬埔寨如何吸引外商投资?
东南亚投资热土——柬埔寨如何吸引外商投资?
June 1, 2022, 4:18 p.m.
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随着柬埔寨的经济快速发展,柬埔寨成功超过一众国家,成为东南亚新晋的投资热土。世界各国,东盟十国,投资者们为何不选择发达的欧美国家、现代化较高的马来西亚和新加坡,而是选择了印象中贫穷落后的柬埔寨呢,柬埔寨到底具有什么优势吸引了一波又一波的外商投资?今天,房小地就带您一起探讨一下柬埔寨的外商投资优势。  对外商企业宽松、自由、开放的政策柬埔寨政府实行开放的自由市场经济政策,经济活动高度自由化。目前,柬埔寨各行各业已基本向外商开放,允许建立外商独资企业,外商持股可达100%,还有不少投资优惠政策,包括免征全部或部分关税及赋税。柬埔寨政府视外国直接投资为经济发展的主要动力。柬埔寨无专门的外商投资法,对外资与内资基本给予同等待遇。《柬埔寨王国投资法》规定:“根据项目性质及次法令明确的王国政府优先发展级别,自项目初次赢利年度起计算,免征公司税时间最长为八年,并允许亏损结转五年。”  美元优势,英语为主要商业语言当前的世界货币体系是以美元为核心的,其利率调整会对全球经济产生影响,而柬埔寨作为为数不多使用美元的国家、世界第三大美元资产国家,美元占据了本国80%以上的货币流通量,可以长期保证资产价值的稳定性,很多人会把持有美元作为一个对冲其他风险的一种方式。  加之柬埔寨的主要商业语言——英语为世界通用语言,甚至连大街上开嘟嘟车的司机也多少会一两句英语,这大大减少了贸易之间的沟通障碍,从而吸引了来自世界各地的投资者。 中产阶级越来越多现在的柬埔寨,中产阶级是一个庞大的消费群体,中产阶级人群增多,证明柬埔寨民众的购买力增强,因而增加了对各方面的消费需求,东盟经济情报部门分析师Miguel Chanco 说道:“我很看好柬埔寨所有中产阶级长期发展的潜力。” 廉价劳动力劳动力是发展经济中不可或缺的一环重要力量,而柬埔寨的劳动力资源多且廉价,这对于外商来说,大大降低了生产成本,留下了较高的利润空间,成为吸引外资的最重要原因之一。  除此之外,政治稳定、人口红利大、积极完善的基础设施和物流网络等等,都是柬埔寨大量吸引外资的原因。在未来几年内,柬埔寨的经济还会保持继续上升的势头,是一个不可错过的投资热土。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
在ONE PARK 金边壹号生活是一种什么样的体验?
在ONE PARK 金边壹号生活是一种什么样的体验?
May 28, 2022, 1:28 p.m.
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提问榜 “去金边旅游是一种什么体验?” 刚刚结束的十一黄金周,对选择去柬埔寨金边的游客想必记忆犹新。从路线景点,到酒店美食,从习俗文化,到风土人情。这里美不胜收的迷人风景和新奇韵味的民俗风情,让每一个游客乘兴而来,满载而归。  “在金边生活又是一种什么体验?” 也许,会有人告诉你——这里有灯火不熄的金边夜市,这里有能让你慢下来的胡椒茶;这里有天然健康又便宜的牛奶果,这里还有让人震撼惊叹的金边皇宫、有让人垂涎欲滴的柬式美食、有让人欲罢不能的娱乐盛宴…… 繁华都市,美食环伺;慢调生活,宜人风光;这些都是金边,金边却不止这些。在ONE PARK金边壹号的社区里,有一种比这些更美好的生活。   草木之间,优美成境。风景之外,更应该有平凡的日常生活。 ONE PARK金边壹号用心打造有价值的房子,也希望为每一位家人匹配有生命力的空间,让大家可以享受有价值的生活。在ONE PARK金边壹号为业主们打造的32万方金边花园式社区中,进可享受金边城市烟火的热闹与温馨,退可独享生活的静谧。 实景拍摄 小ONE勾画出的一幅幅美好生活场景,希望在今后成为更多家人的美好日常。   金边高端现房投资首选 ——ONE PARK金边壹号 ——  ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造,项目位于PPCC金边城市中心,项目以33000㎡超大绿化公园,打造金边首个花园式社区;拥19000㎡社区情景商业;引进PIVOTA物业、SCIA国际学校等知名品牌,五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。成就金边首座文化居住样本。  最新销售动态   美好生活已来,未来如你所鉴!ONE PARK金边壹号30~134㎡精装公寓,涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型,目前,纯现房拎包入住,即买即收益,全球火热销售中。 · 最佳景观建筑设计奖 · |居住本应如此| 免费咨询房小地了解ONE PARK 金边壹号更多信息 查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
柬埔寨的房地产投资应该选择哪里?
柬埔寨的房地产投资应该选择哪里?
June 7, 2022, 3:54 a.m.
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柬埔寨的房地产市场是东南亚国家中极具开发潜力的,越来越多的人想分上一杯羹,但实际上,柬埔寨的国土面积并不大,仅相当于中国的广东省,那么在这寸土寸金的地方,哪里的房地产市场最值得你投资呢?  纵观柬埔寨整个房地产市场,现在比较适合投资的地区大致有这三个:金边、暹粒、西哈努克港。这三个地区被视为柬埔寨的三大经济圈,其发展速度令人惊叹。 金边金边作为柬埔寨的首都,是柬埔寨政治、经济、文化的中心,曾经被称为东方小巴黎,现在是东南亚明日之星,繁华程度可想而知。现在的金边就相当于30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡,经济正在飞速发展中,处处散发着蓬勃发展的气息。在这里,你能够看到一片繁华的都市景象,超大体量的现代购物中心、商场源源不断地吸引着人流,一幢幢拔地而起的摩天大楼、星级酒店正逐步刷新着城市的天际线,各式各样的餐厅、酒吧、咖啡馆,处处都充满了现代化气息。  目前金边的房地产市场异常火爆,据中国胡润房价指数榜显示,2018年一年,金边房价涨幅全球第一,由此可以看出,金边在房地产方面具有足够优势吸引来自世界各地的投资者:政治稳定、经济发展快速、基础设施相对完善,这让金边成为了柬埔寨中产富裕阶层和外国投资人士投资的乐土。 暹粒暹粒作为柬埔寨文明的代表城市,拥有丰富的历史建筑和天然景区,世界闻名的吴哥窟,东南亚最大的淡水湖洞里萨湖,自然原始的山脉风光,每年都吸引了来自世界各地的游客朋友前来参观游览。旅游业是暹粒省的一大支柱产业,而大量的游客游览量也是暹粒省的一大资源。暹粒的房地产投资最受欢迎的是酒店业,投资者们投资暹粒的地产通过租赁或投资酒店的形式,乘着旅游业的风,大发国内外游客钱财。在不久的将来,暹粒将兴建两个大型的购物中心,吸引更多的游客前来暹粒。  但该地区的房地产市场受外国买家和租客主导,具有不稳定性,所以房价起伏不定。 西哈努克港西哈努克港,是柬埔寨目前唯一的深海港。西港是一座向海而生靠海而兴的城市,有着独天得厚的地理优势。从西港出发去往泰国、越南、中国、韩国、日本、印度和亚洲许多其他国家都只需很短的航程,西港也因此承担着柬埔寨90%海上运输贸易的重任。 除了港口贸易,西港也建立着自身的发展战略,效仿深圳经济特区的发展形式,现已建成9个经济特区,其工业正在迅猛发展中,投资者们接踵而至。此外,西港还蕴含着丰富的石油储量,即将开采出第一滴石油,潜力无限。优美的海岸风光,也吸引不少游客,投资者和游客的增长也拉动了对于房地产行业需求的上涨。  虽然近期受到政府打击博彩产业的影响,西港的房地产行业受到不小的冲击,但是西港得天独厚的自然条件和“经济引擎”硬实力,西哈努克港百业俱兴,对众多投资者来说,更是商机熠熠。 柬埔寨这三个地区都各具优势,也各有缺点,但是却不失为投资房地产的热门选择,投资者们可以根据自己的意向,在理性分析后,对柬埔寨的房地产市场进行投资。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.
斥资2亿美金,重建34条道路,西港发展迎来强劲支持!
斥资2亿美金,重建34条道路,西港发展迎来强劲支持!
June 6, 2022, 7:25 p.m.
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为满足经济迅速增长之下不断上涨的物流运输需求,进一步提升西港抵抗自然灾害的能力,政府一直在积极规划建设。继2019年3月22日金边-西港高速公路顺利动工后,柬埔寨政府将投入2亿美元改善西哈努克市的基础设施,把西哈努克市打造成一个集现代、环保、美丽于一体的旅游和商业城市。 公共工程和交通运输部的发言人向记者表示,“目前政府有充足的资金,但由于雨季施工难度较大,效果也不佳,为确保高速有效地完成该项目,我们将于11月份开展工作。”   这个项目将耗时8个月,着重于翻新西港内的34条街道,总长超过84公里。郭忠良省长日前透露:“西哈努克市内全长84505米的34条道路将开始动工维修,整个工程由7家建筑公司连夜施工,计划在8个月内竣工。” 过去的几年里,西港建筑业和房地产业蓬勃发展,大型建材运输车往来频繁,不断碾压,导致道路受损严重,变得破烂不堪,灰尘漫天。   特别是在经历了8月9日的一场暴雨后,西港变成了一座水城,陷入了交通瘫痪。公共运输部长孙占托表示,政府已经拨款约1亿美元,用于修复道路等基础设施。  施工团队将用25厘米厚的混凝土和7厘米厚的沥青铺建翻新道路,强化运输体系,使之能够承载更重的卡车和长久使用。  同时安装排水管,路灯、电缆、电话线和修复排污、排水、净水系统等基础设施项目也将一并进行。洪森总理表示将会亲自主持动工仪式。 基础设施的建设意义重大,项目工程的推进,将连接多个经济特区,促进交通便捷及贸易经济发展。基础设施逐步完善,吸纳更多的投资,西港发展也将走向一个全新的快车道! 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.
柬埔寨石油的收入将全部投入基础设施建设上
柬埔寨石油的收入将全部投入基础设施建设上
June 1, 2022, 9:37 a.m.
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柬埔寨政府宣布:来自自然资源的预算支出,特别是石油的预算,将用于建设道路、桥梁、机场以及学校和医院等基础设施。政府对此持乐观态度。 柬埔寨首相洪森公开表示:“到目前为止,我们还没有使用过任何自然资源,甚至没有使用过一滴石油,但我们依然可以生存。因此,当来自自然资源,特别是石油部门的收入可用时,我们将把这些收入用于基础设施的建设上。” 自然资源丰富,石油储量巨大近年来,柬埔寨经济稳步持续发展,年平均增速达到7%以上。在政府相继出台的各政策助力下,柬埔寨在东南亚国家中独占鳌头,一跃成为东南亚经济发展速度最快的国家。 这个发展潜力巨大的新兴国家,水资源与太阳能资源尤其丰富。主要的河流湄公河、洞里萨河,以及东南亚最大的洞里萨湖,为柬埔寨提供了数量可观的水电蕴藏量;13.45万平方千米的广阔土地上,太阳能资源潜力巨大。  至于石油和天然气,虽然柬埔寨对此勘探起步较晚,但近几年的勘探和研究工作表明,柬埔寨的石油和天然气资源蕴藏量丰富。目前,新加坡的 Kris Energy 正在柬埔寨领海开发一个油田区块。柬埔寨财经部预测,位于西哈努克省岸外的1A 和1B 油田能在未来九年内开采出至少 3 千万桶原油。 此外,对于 2007 年勘探到的柬埔寨西南部3 万多平方公里海域内的大油田,世界银行估测其石油储量高达20 亿桶,联合国发展署驻柬埔寨的官员则估测为 7 亿桶。虽然各界对此说法不一,但足以证明柬埔寨是一个自然资源,特别是石油资源发展潜能巨大的国家。  石油资源的开采将推动柬埔寨经济的发展 根据矿产和能源部的消息,第一滴石油预计将在今年晚些时候或明年早些时候开采出来。石油是一个国家的命脉以及工业发展的血液,拥有丰富的石油资源,不仅能够满足国内对各石油产品的需求,不再依靠国外输入,还有望成为新兴的石油资源输出国。 随着柬埔寨石油的开采,势必将产生各类配套生产设施、辅助原材料以及相关的利用炼油厂副产品进行生产再加工的企业,从而推动国内就业人数大幅增加。在大程度解决就业问题的同时,促进柬埔寨经济的快速再发展。  基础设施建设是促进投资的最关键因素 从表面上看,基础设施投资似乎与房地产并无直接联系,但业内有关学者与专家表示,基础设施投资是促进投资的最直接也是最关键的因素之一。 1.基础设施的完善有利于房地产行业稳步持续发展 一方面,柬埔寨的房产仍处于发展初期,柬埔寨作为发展中国家,基础设施是其重要的发展领域。随着人口的增长和交通量的增加,寻找包括未来交通在内的基础设施的解决方案对于房地产行业的持续成功至关重要。柬埔寨深水港的经济中心——西哈努克省,就因其基础设施完善而成为继金边之后的又一投资热点地区。 基础设施的发展不仅对经济发展起着至关重要的作用,也将减少贫穷。在过去的几十年里,柬埔寨就已开始着力建设道路、桥梁、机场、学校和医院等基础设施。 近年来,在中国的帮助下,柬埔寨建成了高速公路、铁路等交通运输路线以及包括港口在内的许多基础设施项目,提高了柬埔寨国内的运输效率,增强了柬埔寨与邻国的联系,也使柬埔寨逐渐融入其他的东南亚经济体。反过来,长期来看,基础设施的不断完善将增加人们对于房产方面的需求。 2.基础设施的完善有利于打造良好的投资环境 另一方面,国内外的投资者在评估是否进行投资时,首先会考虑到投资环境的可持续性发展。一个国家只有具有稳定向好的发展形式,才能吸引各国投资者的目光。国家能否长期稳步持续发展,首先取决于这个国家的基础设施发展状况。 换句话说就是,基础设施的发展状况,决定了一个国家发展空间。如果基础设施迟迟无法完善,柬埔寨的发展也将受到限制。因此,柬埔寨想要保持竞争力,就需要加大在基础设施领域的投资。 石油新能源是推动基础设施走向完善的新引擎 世界经济论坛最新的全球竞争报告指出,柬埔寨的基础设施仍然非常落后,这是柬埔寨最需要解决的问题之一。 柬埔寨蕴藏着的丰富的石油储量,赋予了柬埔寨经济发展巨大的潜能。而就柬埔寨政府所发布的“将石油收入用于基础设施建设”消息来看,这势必将使柬埔寨在基础设施建设方面取得极大进展。 可以说,随着柬埔寨石油的开采,相关产业即将出现并发展,在促进就业的同时,也将进一步拉动柬埔寨的经济发展。与此同时,石油资源的开采将为国内带来不菲的财政收入,将这部分收入投入基础设施建设,届时,柬埔寨的交通运输网、医疗设施、教育系统等房地产开发的关键基础设施将进一步完善。 随之而来的,即是柬埔寨百业俱兴、商机熠熠的繁荣景象更上一层楼,我们也将有望看到柬埔寨这头“亚洲经济新虎”在东南亚甚至是国际舞台上施展拳脚!查看柬埔寨更多的地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
总价6.4万美元起!在金边你也可以连带地皮买房屋
总价6.4万美元起!在金边你也可以连带地皮买房屋
May 25, 2022, 8:59 p.m.
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目前,柬埔寨的总人口已经超过1600万,并且还在不断增长。越来越多的柬埔寨人选择到金边这样的大城市就业,从而带来大批的人口迁移。 目前,超过200万居民住在柬埔寨首都金边,大批投资客也选择来金边“掘金”,其人口增长速度超过了城市的承受力和资源供给,越来越多的人面临着住房短缺的问题。 鉴于住房需求的增加,许多本地和外国开发商抓住这个机会, 随着城市的不断扩大开始开发许多新的房地产项目,包括Borey社区住宅、公寓、别墅和单元房等等。  人口和经济的高速增长带来房地产行业的急速升温。据V-Trust Appraisal的最新报告预测,到2030年,金边城市的新房数量将会增长至五十万套。 而Borey类型的房地产项目,在房地产开发商和购房者当中越来越受欢迎,因为它价格实惠、配套齐全、性价比高,有包括别墅、双拼别墅、联排房屋、商品房等在内的多种房产类型,既适合个人和家庭居住,又适合企业办公。  LeJu Development Cambodia公司的营销经理Keo Rady告诉柬埔寨房地产网Realestate.com.kh,他的公司正在为成为金边房地产市场的“领先房地产开发商之一”这一目标而正不断努力。 为了实现这一目标,他的公司已经开发了许多经济实惠的优质住房项目,能够满足购房者的自住和投资需求。 Borey LJ就是其中的一个新项目,位于金边菩森芷区。作为金边市辖内12个区中最大的地区,菩森芷区是一个快速发展的区域,以房地产开发作为经济发展重点。在2013年到2015年,菩森芷的地价同比增长31%。 Borey LJ紧邻30米宽的国道,周边配套有国内学校和国际学校、大型商业中心,医院和其他娱乐中心,而且距离金边国际机场仅10分钟路程,一站式满足购房者的生活、教育、娱乐、医疗和交通需求。该项目周围还有有许多居民住宅、工厂和商铺,方便购房者开展业务。  地理位置优势是房价上升的前提。总的来说,位于30米主干道的开发区的Borey LJ是一个非常有投资价值的住房项目。 同时,除了优越的地理位置优势以外,作为Borey类型的房地产项目,Borey LJ的优点还在于空间宽敞、安全性能好。独栋的设计相较于其他住宅类型,更加私密、安静和贴近自然。  该项目房型设计精美,展现出独特的设计感和现代感。同时该项目是由具有多年建筑行业经验的英国工程师“严格监督”。该项目已获得所有许可和通过土地管理、城市规划和建设部的检测,房屋安全质量有保障。公司也将为买家提供国土部认证的硬卡产权,轻轻松松拥有永久产权。 Borey LJ的户型面积为94至173平方米,土地面积为68至189平方米,价格为每单位$ 6,4400起。 同时,公司现在针对购买Borey LJ的客户推出一系列折扣和促销活动,购房者可以更低的价格获得更优质的项目。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
富力柬埔寨周年庆暨商家联盟签约活动圆满举行!
富力柬埔寨周年庆暨商家联盟签约活动圆满举行!
June 4, 2022, 12:52 p.m.
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2019年10月12日,富力柬埔寨周年庆暨商家联盟签约仪式在洪森大道金边中心城隆重举行!富力柬埔寨公司领导、柬埔寨各大商会领导嘉宾、商家联盟合作伙伴以及柬埔寨各大主流媒体记者齐聚一堂,共襄盛会。 活动现场气氛热烈,座无虚席,领导嘉宾与商家伙伴交流甚欢,众多实力品牌签约入驻富力柬埔寨商家联盟。  以时代的富力,共生金边未来 活动伊始,优美的中国舞蹈为大会带来热烈欢快的气息。随后,富力柬埔寨公司总经理徐文水先生上台,为大会致辞,对众多嘉宾与合作伙伴的到来表以衷心的祝贺,并表达了对广大联盟商家携手未来的美好祝愿与期待。 富力25载,北上南拓,布局全球。从“半壁珠江新城”,到全球最大豪华酒店幕后巨擘,富力始终坚守城市运营商的使命,以助力推动城市发展及人居生活品质提升为己任。自2017年,富力进驻柬埔寨以来,先后以金边中心城,金边·华府两大优质项目,开启金边大城生活先河,革新金边人居标准,更创下2018年度金边楼市销冠的傲人成绩。  因非凡而生,擎引财富奇迹 本次大会邀请到了柬埔寨天王歌后、富力柬埔寨区代言人及明星业主Aok Sokunkanha女士与大家一同分享了一年来作为富力业主及联盟一员的体会,富力柬埔寨公司总经理徐文水先生上台为Aok Sokunkanha女士授予了商家联盟荣誉大使称号,会场气氛高涨,各位嘉宾纷纷以热烈的掌声表示祝贺。 随后,现代汽车、新盟通讯、韩辰怡美、哈努曼鲜酿啤酒等富力各大商家联盟伙伴纷纷上台分享了入驻商家联盟后的感想,以及多年来对于金边商业未来发展的感悟。同为深耕柬埔寨、建设美好金边的一员,无论是富力还是众多商家伙伴,都是金边社会经济生态链中重要一环,与金边的城市发展休戚与共,如何实现良好商业生态环境的构建、实现多元化业态经营、实现国际化多方共赢,将是商家联盟伙伴共同的奋斗目标。  富力商家联盟平台的面世,对于富力柬埔寨、在柬的各大品牌商家意义非凡,顺应了金边商业的发展需求与趋势。只有构建共生、共享、共赢的经济生态圈,才能促进多方共生发展及长远提升。 随着签约仪式的正式到来,大会的热烈气氛也瞬间推至高潮,由富力柬埔寨公司及各大品牌领导共同上台启动签约,现场掌声雷动,礼花齐放。  不负久候,相信未来可期 对于富力柬埔寨而言,这又将是2019年一个全新的开始。作为金边城市的建造者,富力柬埔寨也希望在深耕品质人居的同时,希望与金边各行业商家、合作方共同成长,为金边这座城市发展创造价值。 最后,富力柬埔寨公司领导发表感言,表示富力柬埔寨公司会继续秉承初心,为金边与各行业投资人,带来更多合作机会与商业机遇,定不辜负各界合作伙伴对于富力柬埔寨所寄予的厚望。同时,更欢迎各国品牌方、商家及投资人,能够一起加入商家联盟中来,共话未来大业,共建联盟经济生态圈,实现多元共赢,一起携手探寻金边辉煌明天! 富力柬埔寨商家联盟联合优惠活动火热进行中!持富力商家联盟联合优惠券,即可享受集9折消费折扣或其他众多优惠,最高可优惠1500美元! 活动优惠期:2019年10月12日至11月11日 展示中心地址:莫尼旺大道与271大道交界处向南300米 金边中心城售楼部 【免责声明:以上宣传内容,仅限柬埔寨区参阅,本次优惠活动最终解释权归富力柬埔寨公司所有】 免费咨询房小地了解富力柬埔寨更多信息  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
重磅!富力柬埔寨周年庆暨商家联盟签约活动明日举办
重磅!富力柬埔寨周年庆暨商家联盟签约活动明日举办
June 2, 2022, 12:38 p.m.
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面对首都金边商业蓬勃的发展机遇,富力集团作为国际一流发展商的品牌实力,致力于为城市发展创造企业价值。10月12日,富力柬埔寨公司将举办“金边新人居 大城新生活”——富力 10•12 周年庆暨商家联盟签约活动。与现代汽车、CDF等品牌商家联盟伙伴携手,掘金未来,创富金边!  金边商业进入全新的发展时代 2018年在“一带一路”倡议、泛亚高铁等大趋势下,柬埔寨逐渐在国际上崭露头角。同时,作为亚洲唯一的美元资产国,在开放自由的市场政策、关税优惠等积极背景加持下,来自全球的巨大资源不断涌入首都金边。 以中国、日本、韩国等为代表的各国外资企业纷纷入驻金边开设公司,与此同时,也带来了大批的外籍人口长居金边。一时之间,柬埔寨娱乐业、零售业、房地产等行业迅猛迭代发展,金边商业也进而进入全新的发展时代。  打造资源共享、互惠共赢的商业圈层 作为金边的城市建造者,富力柬埔寨不仅是金边社会生态链中的一环,更是与金边休戚相依的命运共同体。2019年6月,富力柬埔寨以自身为纽带,联合中柬各大商会、在柬知名企业共同搭建的柬埔寨金边商家联盟对话平台。 富力柬埔寨商家联盟的提出,顺应了金边的商业发展,更解决了在柬的广大业主生活需求。富力柬埔寨以强大的品牌号召力,携手金边百万品牌商家,涵盖生活、商务、文旅、购物等多方面。想在柬业主之所需,解在柬业主之所忧,在为业主提供优质的居住环境之外,更期望能够解决业主在柬的衣食住行,让业主能够畅享国际化的生活。 富力柬埔寨将提供:1、资源共享流通商家联盟将集合商家折扣优惠,会员注册福利等方式,帮助商家吸引到访客流;从不同的维度挖掘客群消费潜力,利用不同商家重叠客群,为商家带来更多营业额。2、免费广告支持另外,借助富力柬埔寨公司强大的宣传推广与媒介渠道,实现在社区业主和周边客群的裂变传播。3、定期主题活动商家联盟还将不定期发起的经济论坛、营销节点主题活动,为商家提供跨界交流,拓展阶层人脉的机会与平台。 富力柬埔寨将颠覆金边传统的商业模式,打造资源共享,互惠共赢的品牌矩阵。与百万商家成为优势互补、资源共享的伙伴,探寻更大的发展机遇、促进多方共生发展及长远提升。同时,也希望以此为契机,为金边商业创造一个经济生态圈,让商家与商家之间能够有无障碍的沟通平台,真正地实现商业圈层闭环。   共柬掘金 共赢未来2019年10月12日,富力柬埔寨公司将举办“金边新人居 大城新生活”——项目周年庆暨商家联盟签约活动。并与品牌商家联盟伙伴整合优质资源,为广大客户推出“10•12折限时优惠”。 欢迎广大新老客户以及商家伙伴到场洽谈,与富力柬埔寨一起掘金未来,创富金边! 时间:2019 年10月 12 日下午 14:00pm-17:30pm地点:莫尼旺大道与271大道交界处向南300米 金边中心城售楼处 免费咨询房小地了解富力柬埔寨更多信息 查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
占地1600公顷,西港将再建一个大型经济特区!
占地1600公顷,西港将再建一个大型经济特区!
June 5, 2022, 7:45 a.m.
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据了解,有两家公司向柬埔寨政府提出了倡议,欲将西哈努克省大约1600公顷的土地开发为符合政府发展政策的经济特区。 10月7日,西哈努克省省长郭忠良主持了会议,相关部门官员出席,共同讨论该提案,并预备成立一个专家工作组来评估勘察经济特区所在区域。  郭忠良省长说:“近期柬埔寨政府表示,决定支持在西哈努克省内再建立一个超过55公顷的新经济特区。” 经济特区是实行特殊经济政策和经济体制的地区。政府通过提供减免关税的优惠政策、进出口一站式的便捷服务等提高投资者的信心。  柬埔寨总商会副会长林兴表示,为了鼓励更多的企业入驻经济特区投资,柬埔寨政府实行免税政策,企业不仅可以免缴3至9年的盈利税,进出口材料免税,办理出口的手续也将进一步简化。 西哈努克经济特区不仅给当地创造了大量的就业机会,还促使出口额大幅增长,为经济发展做出了巨大贡献。  据柬埔寨发展委员会昨日发布的报告,截止至2019年8月,全国的总投资额达到了60亿美元,而在23个经济特区的投资总额超过了36亿美元。经济特区的出口量占全国总出口量的15%。 同时,世界银行昨日发布的预测称柬埔寨今年的经济持续强劲,增速将保持在7%。  最初,柬埔寨西哈努克经济特区(SSEZ)由中柬两国企业共同建设,是“一带一路”倡议的标志性项目,旨在为企业“投资东盟,辐射世界”创造理想的投资平台。 总规划面积为11.13km²,毗邻4号国道,距首都金边212公里,距西哈努克国际机场仅3公里,海陆空交通便利,区位优势十分明显。 西港经济特区在发展定位上,实行产业规划与当地国情的深度融合,把企业走出去实现跨国发展的意愿,与柬埔寨工业发展的阶段性需要有效对接,确保特区建设可持续发展。  随着时间变化,西港的经济特区也在逐渐增多。目前经济特区的总量已经增至9个,其中有4个由中资企业投资,占总投资资本的70%。制衣厂、制鞋厂、大型炼油厂、钢铁厂、燃煤发电厂......各式工厂设立,为促进工业发展提供源源不断的新鲜血液。 挖掘潜力,放眼世界。柬埔寨政府也将借鉴深圳发展经验来发展西港,努力把西港打造成具有国际吸引力的,工业化和现代化有机结合的绿色城市。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh