哪里有热钱涌入，哪里就有投资大佬薛蛮子的身影。薛蛮子在柬埔寨西哈努克地区购置了上万亩土地，并计划成立民宿旅游基地。近日，蛮子基金宣布，将携手柬埔寨自由女神集团成立第一个专注于柬埔寨市场的天使投资基金——中柬蛮子基金，由中国著名天使投资人薛蛮子携团队亲自操刀。柬埔寨西哈努克究竟有何魅力，吸引投资大佬如此大手笔出手？ *薛蛮子考察柬埔寨自由女神集团 用薛蛮子自己的话来说，“我这三年时间几乎跑遍了东南亚所有地方，包括日本、柬埔寨、泰国、越南等国家，对比之后我们发现，柬埔寨已经连续多年GDP增长超过7%，不仅是在东南亚，这在全世界都是极为稀少的，而我们最看好的就是柬埔寨的西哈努克港，具有所有我们认为的投资优势，就是一个尚未被满足的巨大的市场需求。”  西哈努克港，位于柬埔寨西南海岸线上，柬埔寨最大的海港（货物吞吐量占到全国的 70% 以上），目前是全柬唯一一个经济特区，也是对接中国“一带一路”的桥头堡，世界著名海滨旅游城市，这里的奶粉沙滩、玻璃海水举世闻名，旅游业的持续火爆已经使得目前西港的公寓市场供不应求，房价持续飙升。此外，西港蓬勃的博彩业和赌场，也使这座城市迸发出了更多商机和生机。 17%全柬最高年租金稳健收益！自由女神集团环海公寓·河北金融大厦震撼亮相！  自由女神集团·环海公寓·河北金融大厦，自由女神集团·柬发地产实力打造的超五星级豪华酒店公寓，自身规划有奢华赌场、娱乐中心、风情餐厅、空中泳池、高端健身房及免税店等商业配套。项目位于西哈努克港胜利海滩旁，这里海滩平缓绵延百米，水质清澈，白沙纯净，落日炫美，被联合国誉为世界十大最美沙滩之一，全年无淡季，每年都吸引着大量的中国游客来这里享受阳光海水，体验休闲时光。  NO.1 地理位置  自由女神集团·环海公寓·河北金融大厦处于西哈努克市的交通枢纽中心、旅游中心、港务中心及政治中心，未来是西哈努克市最为重要的地标之一。  交通枢纽中心Traffic center项目位于国家4号公路、环海大道交汇口附近，交通便捷，通达全城。国家4号公路是西哈努克港进出城的交通要塞，是西港最为重要的道路之一，已经动工的金西（金边-西港）高速亦是沿着4号公路而建；环海大道则连通了整座城市的海岸线。 旅游中心Tourist center西面200米直达胜利海滩胜利码头，轻松出海远航，享受品质度假生活。 港务中心Harbour Center北面500米即达西哈努克自贸港，是各类贸易、物流类公司的聚集地。 政治中心Political center南面300米眦邻省政府办公大楼  NO.2 项目配套    自由女神集团·环海公寓·河北金融大厦集旅游、餐饮、购物、休闲、行政功能于一体，打造“5分钟品质生活圈”。周边500米范围内涵盖胜利海滩、独立公园、省政府、国家金库、日本餐厅、波记餐厅、胜利码头、渔人码头、ABA Bank、加油站、车库酒吧、夜市、海鲜市场等，交通便捷，生活配套设施丰富齐全！  同时，项目本身还规划了奢华赌场、娱乐中心、风情餐厅、空中泳池、高端健身房及免税店等商业配套，服务业主社交、洽谈、聚合需求，打造专属高端圈层生活！  NO.3 基本信息   开发商：自由女神集团·柬发地产项目地址：柬埔寨经济特区·西哈努克城·胜利海滩·埃克拉赫街·自由女神环海公寓项目总建：93769㎡ 可售面积：76227㎡ 商业面积：15525㎡公寓套数：1619套  公摊面积：22.5%装修程度：精装修   主力面积：30—70㎡物业费：1$/㎡      建筑风格：现代简约1号楼：22层 85米，1—4层为商业 ，5—21层为客房，每层32户共544套；2号楼：29层98米，1—4层为商业，5—29层为客房，每层43户共1075套； 户型品鉴 样板房效果  自由女神集团·环海公寓·河北金融大厦 ,1619套超五星级酒店精装公寓，重金打造2.2米宽，3.6米高的超大玻璃幕墙设计，尽显一线环海的极致景观。公寓配备上，自由女神集团·环海公寓·河北金融大厦引入高端的360度智能防入侵报警系统和人脸识别门禁系统营造自我的私人空间，既保证业主生活的高效，又保证生活的私密性，享受高品质服务；同时室内还配备了智能化空调系统，实现小空间气候智能转换，保证室内24小时均有清风，享受置身五星级酒店客房的居家体验。对业主的服务上，环海公寓选择国际高端酒店式管家服务，24小时的贴心管家服务，将“私密性最强、安全性最高、物业品质最优”的高贵服务理念贯穿始终，带给业主尊崇备至的生活享受。  NO.4 投资优势   永久产权，零遗产税永久地契产权，子孙世代继承拥有，外国人凭护照即可买房。 年租金收益高达17%10年起租约纯租金收入，开发商包租，年租金收益率高达12-17%。 精装交付采用全精装交房模式，统一采购、统一装修，省时、省力、省钱、省心。 绝版一线海景鉴于柬埔寨国家旅游战略的实施，柬政府已经停止审批离海岸线100米内沙滩建筑，作为西港为数不多占据极佳海岸线的项目，自由女神·环海公寓绝对是投资西港酒店公寓的绝佳机会！” 超五星酒店专业托管开发商包租引入星级酒店管理模式为投资业主全程运营管理整个公寓，为客户提供物业管理、代管、代租、代售等一站式管家服务，免除后顾之忧。 美金资产配置柬埔寨是东南亚唯一美元计价国家，资金保值，无外汇管制，无汇兑风险。 非CRS成员国非CRS成员国，被称为“东方小瑞士”，是高净值人群的避险天堂。 ◆ ◆ ◆ ◆宽阔美丽的海滩、洁白无瑕的沙粒、碧绿翡翠的海水...作为柬埔寨一颗冉冉升起的“明珠”，西港的未来发展不可限量，同样，集收益稳定、快速、高回报于一身的自由女神集团·环海公寓·河北金融大厦未来也将不可限量！投资东南亚首选自由女神集团·环海公寓·河北金融大厦 小投资 大回报永久产权 年收益高达17%38-70m²精奢公寓 总价58万人民币起 查看柬埔寨地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

我一直跟大家强调，目前投资房产，我认可的投资方向只有3个：国内的一线、强二线、环一线，旅居房产和海外房产。海外房产，也是我们可以投资的一个方向。只不过海外地产的风险和收益并存，你要非常懂得删选出最合适的城市和项目，才有可能获得最高的收益。今天我要给大家分析一个城市，一个穷国的首都，它的房产投资收益回报率在18年去到全球第一。这背后藏着怎样的玄机，这个城市还能投资呢？我们来一探究竟。 ◈ 1.2018金边的房价涨幅、收益回报率全球第一年初，胡润研究院与不动产管理机构斯维登集团，发布了一份《2018年度全球房价指数》和《2018年度海外置业投资回报指数》。报告显示，柬埔寨的首都金边以16.7%的房价涨幅位列全球第一。当然中国的房价涨幅也不差，前二十有12个城市是中国的，旅居城市的海口、三亚也位列第4、第15名。所以我一直坚定看好中国的楼市和旅居房产，虽然近半年楼市有所降温，但大趋势上一定是向好的。说回金边，它除了房价涨幅第一，还是全球投资回报率第一的城市，投资回报率高达29.4%。相比而言，中国在这方面就远逊色于金边了，大家都知道中国的租金回报率很低，能有3%、4%就很好了，而且又不存在汇率的升值收益，所以以人民币来衡量，总体的投资回报率不突出也很正常。那么问题来了，金边，这样一个穷国家的首都，很多朋友可能听都没听过的一个国家和城市，为什么它的房价涨幅和投资回报居然能双双位列全球第一？这就是接下来我要告诉大家的。   ◈ 2.凭什么金边房产成为全球收益第一？（1）柬埔寨政局稳定，国家快速发展柬埔寨实行的是君主立宪制，这种制度都是由首相来掌握政治强权的。在去年7月的大选中，柬埔寨首相洪森再次连任，从1985年掌权一直到了现在已经快有34年了，他掌权的时候，我们很多粉丝都还没出生。洪森连任之前，柬埔寨的政权还有一些不确定性，很多人会对投资柬埔寨存在犹豫。就跟我之前给大家推荐金边一样，我一直有给大家分析柬埔寨的政局，告诉大家洪森连任十拿九稳，大选前正是入手的机会，但是很多人还是在观望。等洪森确定连任之后，政局的不确定性一扫而空，大量投资涌入柬埔寨，这时候房价迅速反应立马涨了一波。也许有人会觉得，这种政权垄断不是好事，但是正因为洪森的强势掌权，柬埔寨才迎来了30多年和平稳定时期。一个落后国家要走向发达国家，在特定的时期，非常需要一个强势的政府，看看我们国家就知道了。在洪森的掌控下，柬埔寨经济发展迅速，近8年GDP增速几乎都在7%以上，去年更是达到7.3%，比我们国家6.6%还高。  回顾我们中国过去的房价发展，与高房价涨幅相伴随的不就是我们经济的高速发展，GDP的高增速吗？一个国家的经济快速发展就是房价上涨最大的支撑，柬埔寨的经济发展在迅速发展，首都金边的房价涨幅高就不足为奇了。  （2）城镇化进程的快速推进柬埔寨的快速发展和房价的迅速上涨，离不开城镇化进程的快速推进。不管是哪个国家，在发展的初中期，城镇化都是对房价推动极其重要的发展力量。2015年，柬埔寨的城镇化率只有20%，城镇化率虽然低，但20%的城镇化率刚好是迈入快速发展期。咱们中国，在80年代城镇化率达到20%后，城镇化进程就开始加速发展。当然，这其中离不开中国改革开放的重要作用，但柬埔寨现在同样也是采取积极的对外开放策略，大力吸引投资。所以，现在的柬埔寨是全球城镇化率最快的国家之一，每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。根据柬埔寨城市发展战略中心的研究报告，到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%，也就是说15年要提高24%，而这个过程咱们中国用了25年。即使未来15年柬埔寨的城镇化速度只有预计的一半，2035年城镇化率也将达到32%，这个速度仍然不比咱们中国慢，城镇化率从20%-32%咱们中国用了19年。  所以你会发现，柬埔寨到处在搞基建，尤其是金边，还计划今年开建3条轻轨。从金边至西哈努克的全国第一条高速公路也准备在这个月开通了。其它的水电站、大桥、机场各种基建也都在启动，而且大部分都是中国援建的，连首相府都是云南建工集团承建的。  （3）人口完美的金字塔，外来人口不断流入一个国家经济要持续高增长，有一个因素非常关键，大家想想过去的中国就知道了。没错，就是人口，而说到底，是红利期人口。就是不用他人抚养，而且能够贡献巨大劳动力的人口。人口红利期的国家，有一个非常重要的特征：那就是人口结构呈现的年轻化。柬埔寨就是这样的一个国家，50%的人口年龄在22岁以下，全国人口平均年龄仅27岁。  这么年轻化的人口结构的最主要原因就是柬埔寨过去的高生育率。尤其是在1980年-2000年，柬埔寨保持着5左右的的生育率，也就是一个家庭至少有5个孩子。这不就是60-70年代的中国吗？到现在这些人口基本已成年，这不就是赤裸裸的青壮年劳动力吗？尤其对于一个国家发展的前期，以低端制造业为核心的柬埔寨来讲，这就是推动经济发展的最大引擎啊。  作为首都的金边更是柬埔寨的人口黑洞。由于柬埔寨全国的人每年都在陆续不断的涌向首都金边，就跟我们涌向北京深圳一样，2018年金边人口近300万人，其中有150万人是外省人口。有统计数据显示，2011-2016年间，金边人口增速高达5.1%。而且在金边的人口中，外籍人口占了很大比例，常住外籍人口有20-30万。就像90年代的上海一样，金边这个城市充满了年轻、活力的气息，而且不断地有外资和外国人涌入。既有大量的年轻人口流入，又有有钱的外国人支撑，所以金边的租金回报率才能达到6.5%。 （4）一带一路下的柬埔寨一带一路战略是中国的国家级核心战略，紧邻中国的东南亚是一带一路的重要辐射区。而柬埔寨，即使位于东南亚的中心位置，又是咱们中国历来的铁杆粉丝，自然就成了我们一带一路的首要合作伙伴和受益对象。截至2018年底，中国累计投资柬埔寨162亿美元。从2015年的4.2亿美元，增长到2016年的6.26亿美元，到17年14.31亿美元，再到去年的36亿，芝麻开花节节高，3年时间增长了8倍多，中国对柬埔寨的投资增速惊人。更关键的是，18年中国对柬埔寨的投资已经占了柬埔寨外国投资额的53%了，也就是说柬埔寨一半的外国投资都来自中国。很简单的道理，资金往哪流，哪里的资产就会上涨。咱们国家投上百亿美元，也就是上千亿人民币到柬埔寨这个18万平方公里的小国，房价上涨有什么有奇怪的呢？中国这么大一个市场，14亿人，960万平方公里，08年救市也只是4万亿而已。 （5）东南亚唯一以美元计价的房产整个东南亚，几乎所有国家流通的货币都是本国货币，唯独只有柬埔寨这个国家是流通美元。实际上，柬埔寨已经是全球第三大美元资产国，从这张全球美元使用区的划分图你会发现除了美国本土之外，全世界以美元为主要流通货币的地方其实是屈指可数的，但是美元又是一个全球硬通货，作为全球的第一大货币，美元拥有比其它货币更加稳定的信用和价值。所以，买这个国家的房产就等于持有美元资产，意味着资产的保值和升值，这是很多国家房产所没有的优势。所以金边的投资回报率为什么这么高，这离不开它美元升值的收益，足足6.2%，几乎相当于租金收益的6.5%了。  好，金边为什么投资收益率为什么这么高相信大家已经很清楚，也很理解。很明显，金边的房产是有强大的价值体系支撑的。但是海外投资除了价值分析，我们还必须关注一个非常关键的，那就是风险。 风险和机会并存，投资柬埔寨这样投资才能实现翻倍 ◈ 1、你必须清楚投资柬埔寨的风险（1）不买首都，买西港近年来随着柬埔寨经济发展，西哈努克这个柬埔寨的港口城市也成为了很多投资者的投资标的。西哈努克是柬埔寨唯一的一个港口城市，很多人把它对标为中国的深圳。的确它也是全柬唯一一个经济特区，同时也是免税港。中国来柬埔寨投资的公司，除了首都金边最多之外，其次就是西哈努克，“一带一路”政策里很多项目便选址在西港。所以很多人去到西哈努克买地、建房、买房，地价一路攀升，去年西哈努克部分地区的土地价格甚至翻倍增长，有的公寓租金甚至一年涨5倍。但在我看来，西港就是柬埔寨房产投资的一个坑。近几年，西港发展的迅猛主要还是由博彩业带动起来的。早在2014年就有博彩进入西港了，而且西哈努克港是柬埔寨唯一可以合法博彩的地方。正因为如此，国人很多在西哈努克港搞赌场，最近几年，西港的酒店、客栈、排屋等不动产都被中国人包下来开赌场，导致大量热钱涌入。而房地产市场一向是资金最大的蓄水池，热钱的涌入导致短期内西港地价猛涨，大有与金边土地价格一争高下的趋势。很多开发商拿地建设，向国人进行售卖。其实这种模式跟国内三四线城市的现状非常类似，炒房客疯狂涌入，虽然看起来房价是上涨了，但是风险极大，谁都不敢保证自己是不是最后一波韭菜。在我看来，西哈努克虽然是柬埔寨的热点城市，但是博彩业难以对这个城市的产业形成支撑。一个城市产业必须要提供大量的创业、就业人群才是经济发展的根本，而靠博彩业带来的繁荣只是表面繁华，并不能给西港的房地产市场形成支撑。而且西港人少地多，地价都已经被炒了起来，泡沫也越来越大，如果选择盲目跟头，那就无异于击鼓传花，到你手上只能成为烂摊子，房价涨不了就不说了，更为严重的是，以后你的房子转手给谁呢？如果有人拉你去西港买房、买地，在我看来都是骗子，你可以直接把他拉黑。 （2）来路不明的开发商投资有个原则：赚钱是后话，资金安全才是基础。在柬埔寨投资房产，选择开发商很重要，要对开发商的实力和背景做一个清晰了解。柬埔寨有一部分开发是国内一些私人去城建的，拿着千万都不到就敢去建房子卖，能不能收楼都是个大问题。从去年到现在，很多私人小老板都有找到过我，让我帮他推荐金边他们自建的房子，给我允诺佣金很高，了解完他们项目基本上都被我拉黑了。买了之后，得当心收楼，收楼之后当心质量不好，住进去之后又担心管理不好，我们为什么要花钱去国外遭这个罪呀。我大胡子说房专业客观做分析，实实在在做生意都照样活得很好，我凭什么要赚这些对不起良心的钱呢？另外，在金边还有一些金边当地人开发的项目，因为经验和开发能力问题，整个建筑的质量是非常堪忧的，我看过几个项目，那些墙体的厚度都没有我的手指并列那么厚，承重柱横截面的大小只有我们平常见的一半左右，建好没多久墙皮就脱落了，这种质量的房子，看着就摇摇欲坠，你敢买吗？所以，在金边选开发商，我们都会详细调查开发商的背景、资金实力、过往的建成项目情况等等，买一套房子，挣钱是目标，但是确保能收楼收到质量好的楼市基本保障啊。到现在，我们推荐了近两年的柬埔寨，我们也只给大家推荐过两个开发商的项目。 （3）用非闲置资金进行投资我要提醒大家一点：千万别因为金边的投资回报高就冲动投资！买房不是买股票，随随便便就能买入卖出。投资金边可以，但要用你闲置的资金投资。投资金边，你必须要报着起码持有5年的心态去投资，持有5年，你会迎来一波真正的大涨幅，同时5年后才是转手成熟的第一时机。那些国内刚需都没解决，或者手头钱是有其他用途的，哪怕金边的房价涨幅再高，都与你无关。从去年到现在，我们已经陆陆续续拒绝了好些个粉丝跟我去考察柬埔寨。自己的刚需都没解决就想跑去柬埔寨投资，计划着1年内涨一波之后卖掉之后，再回到国内买。你节奏都搞乱了，我先不说你1年内转手难，涨幅小。哪怕就算成立，我希望在刚需没解决之前一定要集中火力搞定刚需先，不然踏错一步，就全乱了。记住，柬埔寨的房产投资收益是你的资产分散配置、复制中国似发展红利的额外投资，而不是你用来解决国内高房价、帮你在国内买房的途径。 好，风险给大家明确了。接下来，教大家在金边如何选房，如何才能选好房。 ◈ 2.金边怎么挑到高回报的项目？ （1）地段永远第一不管在什么地方买房，地段都是最重要。正常发展过程中，一个城市的房价肯定是市中心最先领涨的，所以买房一定要紧抓核心地段。而金边最繁华的中心地段就是安达大厦周边，所以金边买房，要以安达大厦为中心，向南、向西、向北的6公里左右范围内，至于向东，由于河流的阻隔，价值的传递比较艰难。所以，综合整个金边的发展格局，可以不挑最核心的区域，毕竟最核心区域也最贵。也至少要挑金边的近中心区域，具有很大发展空间的项目。 （2）大开发商选错开发商的危害，前面已经跟大家说得很清楚了。开发商不仅是你投资海外房产资金安全的保障，而且还是你后期转手难易程度和房产增值空间的重要因素。但是大家又往往不了解国外的开发商，所以，最靠谱的，就是挑一些大家熟悉的，国内知名开发商开发的楼盘。先不说产品质量，就算万一出了问题，你好歹还有个解决的去处。 （3）性价比高大家去金边买房肯定是投资而不是自住，所以不一定要去挑那些房价最贵的项目。金边有一些项目房价已经去到3000美元/㎡甚至3500美元/㎡，说实话有点不太划算了。投资讲究低买高卖，我更建议大家挑2000-2500美元/㎡的项目，价格不会太高，地段也靠中心，这个价位的项目， 5年内大道高投资回报完全没问题。当然，也不是越便宜越好，那些1000多美元/㎡的项目很多都是偏僻到连路都没修好，大家宁愿不买也不要去贪那个便宜。 来源：大胡子说房（dahuzishuofang），已获得授权 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在金边，永旺商场所辐射的生活圈一直是公认的绝好区域。国际化生活在绿树成荫的庇护下所产生的魅力及城市CBD的资源汇聚，是其他区域无法匹敌的。也许，再没有任何一个区域能够如此令人向往。高级酒店、公寓林立，餐厅、学校、银行皆包含其内，交通通达性极强，洪森总理府邸就在不远处，独立碑等金边标志性建筑也能轻易探达。在现代生活气息十足的蕴意下，新房产项目UNO26 Residence 住宅悄然而至。  UNO26 Residence 住宅由新加坡人和柬埔寨人共同成立的顶尖房地产开发商 Romdoul Development 有限公司开发的产品，开发团队大胆创新，尝试新颖设计，让4种类型的公寓单位，双层单位错落叠加，构成了包含70个单位的18层高楼住宅！  UNO26 Residence 住宅整体外观设计抓住了现代都市化的精髓，轻快时尚的基调下，简洁明朗的线条勾勒出舒适的现代生活感。公寓整体上下分明，地下室和底层由停车位组成，而一楼则是一个完整的办公区域空间。再往上则是居住单位，最顶层设有空中泳池。除此之外，还有如酒店般的大堂，2部电梯，游乐场，烧烤区，健身房、健身中心和多功能厅。  走进UNO26 Residence 住宅内部，极为丰富的户型选择给用户带来了更多的优质生活体验。 【单卧户型】是该公寓面积最小的住宅单位，属于Studio房型，净面积面积为33平方米，公共面积为44.5平方米，面积虽然不大，设计却别出心裁，配置也很高级，非常适合单身贵族。 依照格局采用堆叠创意，橱柜、冰箱、置物台统一规划整合，视野上趣味性满满，收纳实用功能则达到了双倍的效果。多重元素混搭，小户型也可以非常精彩，不是吗？  浴室更是把空间创意利用的水平发挥到了极致，简单清新的色调打造整洁干净的视觉效果，洗手池下一个小小的平台方便实用，一扇玻璃将洗浴和马桶隔开，干湿分离，保洁卫生。  【双卧户型】双卧户型有两室一厅一厨一卫，该户型单位的净面积为46.5平方米，公共面积为58.8平方米，居家舒适，更适合小家庭。  全景落地窗让屋内全面采光，简单的桌椅不失品味。一杯咖啡一本书籍，便是一个慵懒的午后，在宁静的空间里，你可以静静享受好时光。  大小刚好的客厅，足够摆下一个圆形小桌，电视下又是一个小玄机，可以放置遥控机等小物件。空间充分利用，功能性非常强。  【复式户型】UNO26 Residence 住宅中较大型的复式公寓，净面积为50平方米，公共面积为62.5平方米。 在复式户型中，个人可发挥创意的空间要更足一些。  无论是宽敞的卧室还是大气的客厅，都配置了精美的家具，你也可以根据自己的喜好添置一些小柜子、物件。简洁的气质彰显着个人的居家品味，在这样的空间里，很容易让人充分激发灵感。  房子不仅仅是可以居住，更是心灵安歇的场所。千万不可苛待自己，只有选择了舒心的环境，生活才会更加充满期待。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

今天早上一起床你的朋友圈有没有被刷屏？马云来了！马老师来柬埔寨了！马爸爸来柬埔寨了！ 一张柬埔寨机场工作人员和马云的合照在Facebook上和微信朋友圈炸开了锅   据了解，马云搭乘国际航班于昨天晚上7:30分抵达暹粒国际机场 作为中国超级富豪企业家甚至是影响世界的风云人物马爸爸的出现在柬埔寨华人圈引起了不小的轰动   大家纷纷猜测马爸爸到柬埔寨的目的是什么因为恰逢有阿里巴巴，Facebook的脸书和微软等多家国际电商代表参会的“数字经济行业政策与展望”国家级研讨会举办的时候因此有人猜测他是来参加这个会议的 也有媒体报道马云到访是为了寻求柬埔寨投资机会还将之后前往班迭棉芷省波贝 还有人猜测马爸爸是到暹粒旅游放松的   作为房产界的吃瓜群众房小地大胆猜测难道马爸爸也看上柬埔寨房地产了？过来旅游顺带考察考察这也不是完全没有可能哦 早在2017年6月当时有消息盛传马云拟收购柬埔寨西港奥特斯海滩（Otres Beach）大片土地以兴建度假村 结果没过多久这块海滩的地块价格从平均350美元每平方米一下子飙涨到了500美元，涨幅43％！    马爸爸跟柬埔寨的故事还真是不断呀不知道究竟是什么赢得了马爸爸的青睐不过此时，房小地只想立刻！马上！迅速！ 前往暹粒去那个走路都带风的男人来个偶遇〜 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

总投资10亿人民币，全柬埔寨最大的国际贸易中心真容显现！金边雷西郊区雷西郊分区奔萨兰村，曾是金边自治码头的内陆集装箱堆场（ICD）。2013年，ICD转移至干拉省。随后，云南圣茂投资有限公司嗅准先机，开始铺开商业战略蓝图，着手打造柬埔寨最大的国际商品批发中心，也是柬埔寨最大的国际旅游娱乐购物中心--TCC凯旋门国际商业中心。该项目是中国“一带一路”倡议带领下，与柬埔寨王国进行合作的重要项目汇集。超过一万个商家，超过十万种商品，一个震撼的商业地标即将诞生！  永不落幕的风情，金边全新的聚焦点众所周知，位于湄公河，洞里萨河与百色河的交汇处的皇宫，是柬埔寨最具有代表性的，最富有高棉传统风格和宗教色彩的建筑，宫殿均有尖塔，代表繁荣;殿身则涂以黄，白两色，分别代表佛教和婆罗门教。每年都有不计其数的国际游客造访，人气非常旺盛。TCC凯旋门国际商业中心的整体设计，正是以皇宫的建筑特色为灵感，添加了极富特性的传统元素，再融合现代都市生活特色，外观独具风情。  2.2万㎡的超大规模打造，批发贸易中心和娱乐购物中心两大体系呈现，格外引人瞩目。西朝5号国道，南望36号公路，项目建成后将成为柬埔寨链接全球商业的一个重要纽带！  柬埔寨最大的国际商品批发贸易中心金边自治港口是柬埔寨最重要的港口之一，2018年实现了735万美元的净利润，比同比增长了36％。依托金边自治港的码头优势，TCC凯旋门国际商业中心打造的批发贸易中心汇集了10大商业主题，将吸引10000个世界品牌入驻，超过100万个销售种类，每年超过一亿人流涌动，其发展规模可想而知。在打造前景无限的发展区域同时，贸易中心采取人车分流的布局模式，并全线配备充足安保人员，还采用了电子监控全面覆盖，决心打造安全，方便，流畅，舒心的环境。致力以现代科技和充足人力把控全局，现代化，国际化的全新呈现将为商业带来新机遇。  柬埔寨最大的旅游娱乐中心随着发展，金边日益壮大，这座蕴含着无限可能的城市已经吸引了越来越多的精英，近几年，区域崛起，曾经不起眼的区域现在变得炙手可热，雷西郊区这样枢纽级别的发展区域，很多形态已经成熟。多方碰撞之下，便产生了对商业，娱乐的庞大需求。  TCC凯旋门国际商业中心二期规划包含了博物馆，科技馆，儿童游乐园，运动广场，2000米星光大道，以及商业步行街，风情酒吧街，美食走廊，另外还有高级公寓和写字楼，5星级酒店，超大综合体的中心必将成为柬埔寨最大的旅游娱乐中心。  入手柬埔寨联通全世界的贸易中心机会，从来都是留给懂得如何把握的人.TCC凯旋门国际商业中心现已开放销售，让人难以置信的是，集各种优势为一体的好项目最小整套仅售6500美元/套，使用面积6.7平，40年使用权到期后可后续（期间随时可转手），年回报率36％。简直是置业者的福音。更难得的是，TCC一带一路经商扶持基金提供了总额2亿美元的商业扶持基金，专项支持在柬做生意的企业或个人。而在TCC项目做生意的商人，基金都会免费提供，每个单位最高2万美元的商业扶持基金，支持优秀的商业精英，更好地发展自己的生意。这就意味着，现在你只需要投入低成本，承担低风险，就可以分享经济和红利，这真的是不可多得的特例。基金申请满额即停办，最好的抢入时机就是现在！（官网：HTTP：//www.oiisc.com/）  由柬埔寨房地产网主办的2019年柬埔寨房产＆生活展，将于4月26-27日在金边钻石岛国际会展中心隆重开展，100 +参展商，10000 +看展来宾，该展会是柬埔寨唯一的房地产展会，规模壮大！（香港）海外投资移民服务中心在柬埔寨的直资控股公司海众顾问（OC CONSULTANCY SERVICES）将联同及策划TCC凯旋门国际商业中心项目参展，并且确定在63,64,77,78号展位展出，欢迎有兴趣的朋友前来参观。免费报名看展通道现已全面开启 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

中国投资者聚集，柬埔寨是目前东南亚最热搜的国家。从一个穷国到进入国际的视野，柬埔寨目前正经历着羽翼渐渐丰满的过程，想读懂2019年腾飞中的柬埔寨，看看下面的5个数字和8大事件。 2019年柬埔寨5个关键字 602019年是中柬建交第二个60年的开局之年。2019年，洪森总理首次出访选择了中国。王天文大使表示，2019年对中柬是一个非常特殊的年份，既是新中国成立70周年，柬第六届新政府全面施政之年，又是中柬建交第二个60年的开局之年，两国关系站在新的历史起点上。 7％柬埔寨国内生产总值（GDP）连续8每年保持7％以上稳定增长，比东盟平均GDP增长速度高出2.5％。农业，服装和鞋类，建造业和旅游业等是GDP增长的主要推动力。 700万2018年柬埔寨的国际游客突破了620万人，同比增长10.7％。预计2019年柬埔寨将接待700万国际游客，创造近100万个就业岗位，并为国家创收50亿美元的外汇。 2500万柬埔寨人口将增至2500万。洪森总理表示，随着国家经济快速发展，人民的生活水平也不断提升，人口年均增长1％到1.5％之间。据估计，柬埔寨全国人口将从目前的1600万人，增至2030年的2000万人和2050年的2500万人，大部分人口将集中生活在城市。 16.7％2018年金边房价涨幅达16.7%。2019年1月23日，胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，联合发布“2018年度全球房价指数”中指出，柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达16.7％。 “2018年度海外置业投资回报指数”中指出，金边房价收益6.5％，是海外置业投资回报最高的城市。 2019年柬埔寨8大事件 金边第3条环城路动工为缓解交通拥堵的压力，耗资2.73亿美元，金边第3条环城路于今年1月动工建设。该环城路的起点位于4号国道的14公里处，终点是1号国道的24公里处道路。全长52.983公里，宽25米，设有4条汽车车道，每车道宽3.5米，以及2条摩托车车道，每条宽2.25米。建成后将会是一条连通柬埔寨多条国道的新道路。 金边AGT轻轨2019年开建由日本提供8亿美元援助，金边市区到金边国际机场的高架铁路自动导向新交通系统 - 轻轨（AGT）项目预计2019年动工，该项目全长约18公里，从金边市主要街道前往金边国际机场，预计2023年柬埔寨作为东道国举办东南亚运动会（Sea Game）之前竣工启用，建成后将有助于改进金边交通拥堵问题。 西港计划兴建350米新码头2018年6月，总投资7400万美元，可容纳5万吨级货轮停留的西港多功能码头正式启用，提高了港口的集装箱吞吐能力和装备能力。西港的货物吞吐量平均每年增长11％，预计2023年处理的际标准集装箱将达129万个。为满足货物吞吐量日益剧增的需求，西港还将继续建设长达350米的新码头。这座新码头由日本政府提供总值2.09亿美元的贷款，预计将于今年动工修建。 “金边 - 西港”高速公路开工柬埔寨柬埔寨公共工程和运输部门消息，斥资20亿的“金边 - 西港”高速公路动工仪式将于2019年3月22日举行“金边 - 西港”。高速公路，由中资公司投建，采用的是BOT方案建造，长达190公里，双向4车道，是柬埔寨首条高速公路。建成将将为两个经济中心之间的货物运输提供便利，促进省级和全国的经济增长。 9亿美元暹粒新国际机场奠基3月6日，柬埔寨国家民航秘书处发言人表示，暹粒国际机场奠基仪式即将举行，目前工作组正在筹划邀请洪森总理主持仪式。暹粒新国际机场位于暹粒省速尼贡县达亚乡，占地1700公顷，距吴哥窟40公里，距暹粒市区51公里。项目一期总投资约9亿美元，建设期预计5年，一旦建成，每年最高载客量为1000万人次。 柬埔寨首个边境机场即将落成！集赌博，经济和交通枢纽于一体的边境城镇波贝，也是东道主柬埔寨到泰国的主干道，不久将建成柬埔寨第一个边境机场。该项目预计总投资额为4千万至5千万美元，将包括跑道的建造和安装，航站楼，控制塔，导航设备，雷达和相关的空中交通管制设备。 柬埔寨铁路将连通中国柬埔寨和泰国之间的铁路预计2019年启用，通车后将促进两国贸易增长。柬埔寨的铁路还计划和越南，老挝的铁路接轨，将在柬越边境巴域国际关口处连接到越南铁路，在上丁省柬老边境的达宾克利国际关口处连接到老挝铁路。越南和老挝的铁路，都可以连接到中国铁路。 2019年柬埔寨将开采出第一滴石油柬埔寨海域甲区块“仙女油田”将于2019年年底日产3万桶原油，柬埔寨将油气田划分为A，B，C，d，E，F六个区块，其中甲区块的油气储量最高，水深约为50米至80米，该区域1A和1B开发阶段，预计能产出原油3000万桶。 外资不断涌入，经济增长快速，基础设施逐步扩大，足以看出柬埔寨的潜力巨大，曾经不起眼的小国已经渐渐开始逆袭，预见未来的发展，期待柬埔寨更美好！ 柬埔寨查看更地理简介及新闻，柬埔寨跟随搜狐网站网Realestate.com.kh

今天是三八国际妇女节，身为丈夫，你是否在考虑给妻子一份好的礼物？又或是身为女性，你是否想要好好珍爱自己，给自己大大的鼓励？再好的礼物都比不上一份能够保值升值的永久资产不是么？在这个特别的日子，让小编为你推荐一套特别棒的资产。柬埔寨是未来十年全球经济增长最快速的国家之一，其发展全世界有目共睹！伴随着外资现金洪流的不断涌入和国际银行纷纷驻点，首都金边房价租金连年上涨，并迅速变身为东南亚金融最核心的地区。目前商务需求正大幅上升，不少投资者期盼着一栋能满足全球商业精英的地标建筑。“太平洋CEO”项目正是为此而生！作为东南亚首座商务型住宅地标，太平洋CEO将一站满足您所有的商务需求，从专车接送到精致用餐服务皆为您打理，贴心的服务必定会让您体验到无比尊贵感受。  接待大厅，国际商务中心，让您与全球接轨，轻松迈向世界;步入KTV，红酒雪茄馆，不止拓宽商业视野，更能够同高层人士交流品味格调;多元会议空间规划，从12人会议室到85人的国际会议中心全面打造，满足所有会议使用，轻松与全球精英面对面深度交流！  项目信息项目名称：太平洋CEO物业类型：公寓，写字楼位置：金边玛卡拉区占地面积：6685平方米楼高：33层，972套户型：以1房，2房为主，面积72-138平方米产权：永久产权预计完工：2021年4月 项目核心六大优势 1、设计优势33层超高擎天地标建筑.A，B双塔式设计，国际云顶曲面美学，临路30米贵宾回车道，6星级管理服务，完美商业空间搭配舒适住宅规划，专为各国精英悉心准备，让您紧跟世界潮流，掌握全球商业资金流脉动！ 2、商务优势迎宾大厅：8.4米挑高格局，犹如星级酒店大堂商务机能：商务行政中心，容纳近百人国际会议厅，会议室休闲设施：阅读区，餐厅酒吧区，雪茄红酒馆，宴会厅，KTV *商务行政中心 3、凌空优势凌空LOUNGE BAR：高规格复合型配置，为事业荣耀加冕空中健身会馆：开创休闲新指标，超凡气派与风光云端天空步道：最优越的视野，成就商务豁达远见城市天际泳池：金边的璀璨光影，就是展现您成就的勋章 4、地理优势项目位金边最核心地段 - 奥林匹克综合开发区内。此区属于金边市中心第一环。主要干道通达，临近城市商场，奥林匹克运动场，中央市场等，还有总理府，国防部等国家行政部门在侧。周边汇集医院，学校，银行，政府机关，市场等，是金边重要政治，行政，金融，商业中心。  东向通往李明博学区，中央市场，莫尼旺大道，湄公远眺金边美景河，皇宫西向通往金边国际机场南向通往奥林匹克运动场北向通往万谷湖和堆谷区 5，集团优势利鑫集团全球旗下共拥有超越1000名顶尖人才，拥有开发，规划及服务等全方位产业实力，“深耕柬国，布局全球”是利鑫集团长期以来的发展策略，首次携手金边最大综合性集团，柬国前三大财团徐氏太平洋集团，共同打造当地首座国际商务住宅，前后耗资2.5亿美金，属集团强健实力代表巨作。  6、荣誉满满远见全球资产布局，领航世界经贸动态“，太平洋CEO”是您唯一最佳首选！柬埔寨近年全国经济成长率年逾7％，在东协国家中独具“低总价，高投报，速增值“三大楼盘起涨先机，”太平洋CEO“凌云33层RC钢筋混凝土双塔设计，总空间94034.58平方米，领航东南亚建筑先驱，荣获7项亚洲地产奖项高度肯定，以傲人身姿独掌首都金边万里挑一地段价值，万众瞩目的五星级国际商务住宅标竿无人可比！ 妇女节，再名贵的礼物都比不上一份会升值的永久资产！柬埔寨查看更地理简介及新闻，柬埔寨跟随搜狐网站网Realestate.com.kh

地标级城市综合体项目，不仅仅代表着庞大的建筑群、商业中心，更如引擎一般，给一座城市发展带来最强大的驱动力！法国巴黎的拉德芳斯，美国纽约的洛克菲勒中心，英国伦敦的金融区金丝雀码头......纵观世界知名城市综合体项目，无一不以办公、住宅、商业、娱乐等多种形态吸收着密集的人流，并充分展现着现代城市发展的活力。  聚合大量的城市功能，城市综合体在给都市生活提供便利的同时，也促进了文化、旅游、艺术等方式的新转变。因此，城市综合体项目也被视作城市发展鼎盛的符号。 粤泰·金边港柬埔寨航母级别的综合体项目 闻名遐迩的粤泰·金边港，是柬埔寨最具代表性的河滨开发项目，也是柬埔寨最大的综合体项目之一。占据着金边首都最核心的唯一 绝版位置，20多栋不同大小的标志性建筑耸入天际，灿烂而瑰丽。落地于11.8公顷的土地，粤泰·金边港是从水净华桥至夜市路段，延绵数公里的不朽工程。 中资企业鼎力巨作粤泰·金边港项目早在2018年7月就正式启动，它由柬埔寨知名房地产开发商粤泰集团开发。该集团是总部位于广州的大型综合性企业集团——广州粤泰集团，设立在柬埔寨的子公司。自2011年进入柬埔寨以来，柬埔寨粤泰集团已经开发多项标志性建筑，其中包括The Garden、East One、East View和East Commercial Center，实力可鉴。粤泰·金边港，是该集团又一恢弘之作，独一无二，备受瞩目！汇聚着港口活力商业、酒店式公寓、五星级酒店、甲级写字楼、超大型商场、免税店以及领先市场的高端公寓，项目建成后将成为金边城市魅力的名片，柬埔寨乃至亚洲国家未来最好的旅游景点之一。  柬埔寨首都心地标，步步繁华大型开发项目的塑造往往会给城市发展带来全新的格局。粤泰·金边港一期打造的文化旅游集中地不仅配有中国五星级酒店管理品牌——白天鹅酒店，还有免税店、金边唯一的客运码头、柬式风情街、写字楼、SOHO等，如此丰富的资源汇聚，必将促使一个全新的、成熟的中心区域诞生。而二期则是金边的沿河CBD，将由两座超高层双子星写字楼、超大型shopping mall 及公寓、幻彩摩天轮组成；三期、四期将各由4座高层江景、城市夜景高端住宅组成，共8座，G层均为商铺。聚焦了国内、国际关注视野，生活、 娱乐、需求面面俱到，壮阔的粤泰·金边港几乎凝聚了一整座城的繁华，令人无比惊叹和佩服！ 高端全能综合人居坐享城市最繁华的黄金区域，大型商场、购物中心，国际广场近在咫尺，5分钟就可以满足所有生活需求。这些美好的想象在粤泰·金边港都可以变成现实。粤泰·金边港目前热销的公寓由A型、B型两幢塔楼组成。A塔楼的公寓户型选择非常丰富，从精巧的45㎡单间到82㎡两房两厅一卫，多种户型可供客户不同需求的选择，投资居住两相宜。惊喜的是现在只需要首付9000美金起就可以入手一套.  相较于A型塔楼，B型塔楼的整体户型要更为大气一些，实用面积最大的达108.39㎡！两房两厅一卫和三房两厅两卫，豁达宽敞，配有私家电梯厅，彰显主人的尊贵霸气。粤泰·金边港带来的不仅是中心奢侈的居住体验，更是一种地位感、尊崇感 ,以及投资价值，抓住现在的投资时机就来粤泰.金边港吧！ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

古往今来，纵观城市的发展，就是一场随道路延伸成长的过程，随着时间的流转，光阴下的建筑群沿着道路的脉络茁壮成长、代谢更替， 越是城市的核心位置，发展越是日新月异。道路为城市的发展带来源源不断的动力，正如古谚语“条条道路通罗马”，讲的就是在古代罗马的建筑奇迹中最著名的“罗马大道”——它以首都罗马为中心面向全国铺张开四通八达的公路网，带来了罗马城市的辉煌。金边，是柬埔寨的首都和最大城市，被誉为“东方小巴黎”。洪森大道，是金边第一门户大道，这是一个以总理名字命名的“黄金中轴线”，贯穿金边城市的发展命脉！  洪森大道贯穿ING新城洪森大道位于莫尼旺大道与271号路交接处，直达2号国道，长9公里，宽60米，贯穿ING City卫星城。目前，市政府也在加快ING City卫星城开发区的基础建设，到2020年ING City建成后，洪森大道将会呈现出更加辉煌的新面貌。*图片来源于网络，侵删 洪森大道440盏路灯照亮金边洪森大道目前已成为一条新的交通要道，为方便民众夜间行驶，市府已设立440盏路灯照明。通过软实力的增强和实体基础设施的建设，洪森大道已焕然一新，必将加速带动周边经济发展。 洪森大道直通金边新机场柬埔寨政府斥资15亿美金新建国际机场，根据规划，新机场将在距洪森大道10公里处建设，预计将提升项目周边人流量60%。国际新机场建成启用后，洪森大道将成为连接金边和新机场的国际大道，更是连接起柬埔寨国际化商业和政治中心的大道。*图片来源于网络，侵删 柬埔寨正在成为“东南亚冉冉升起的一颗新星”，发展态势堪比20年前的北上广。现在，越来越多的海外投资客正在将目光移向这个“亚洲新虎”。首都金边就像柬埔寨的一颗明珠，洪森大道利好不断，财富机遇数不胜数，富力集团总投资数亿美元的首个项目——金边富力城也落子洪森大道，作为金边最大体量高端住宅项目，屹立于金边全城繁华经济主脉，以中国高品质住宅建设及居住服务，革新金边人居标准。 金边富力城，“罗马大道”上的璀璨明珠金边富力城，踞首都最宽阔的洪森大道主干线，扼洪森大道和莫尼旺大道繁华关口，距金边国际新机场约10公里，坐享首都发展红利，北靠国际大使馆特区，南邻首都重点建设的ING新城。富力集团倾心打造金边首席国际花园社区，户型涵盖约53-130㎡一至三房，配备万方商业配套、铂金会所、周边拥有ISPP国际学校教育资源。富力集团将携手金边人民开启“奇迹之门”，共建美好生活。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

按照全球标准，金边仍然是一个小城市。目前估计城市人口约为200万。相比之下，泰国的曼谷和越南的胡志明市都已超过800万。但“柬埔寨通”会告诉你，柬埔寨的首都在某种程度上可以说是地区移民的中心。不难联想到，这是因为签证过程简单，经济增长快速，日常生活便捷。首都的局部区域正在成为城市内的飞地。 柬埔寨房地产展会希望为您提供这些区域的便利指南，大概为您描述一下这些地区的生活居住的大观。好啦，下面是金边的小东京、小马尼拉、小首尔和小台北的指南。 小东京这里不是所谓“一条街单”的单一区域。从毛泽东大道以南的第63街和第466街交叉口开始，向北行进，你会在63街的两边看到很多日本餐馆。近年来，这些餐厅实际上已经在万景岗1分区铺展开了。原来他们一度都集中在日本大使馆附近。您可以找到不同消费价位美味的日本料理，丰俭由人。如果您不介意多花费一点，可以尝试Katanashi或Green Bowl。如果想找面条快餐的话，那就不能错过Murugame。居住在首都万景岗1分区的日本外籍人士Yuko说，当她想要一点家的味道时，就来这里的日本餐馆，真的很棒。“价格相当公道，所以很多同事也喜欢去那里，特别是当他们单身生活时，”她说，在首都金边最喜欢的地方是Wako、Shangrila和Garaku。 住在万景岗1分区，可以选择的住宅丰富多样，从店屋到服务式公寓都有。一个快速入门的方法是开始查看柬埔寨房地产网realestate.com.kh的分类搜索，查找万景岗的出租房源。 小马尼拉柬埔寨最多的亚裔外籍人口之一是菲律宾人。许多人能在这里找到教英语或为地区公司工作的机会。一些菲律宾风味的餐馆已经出现，以满足他们的家庭口味，一点都不足为奇。大多数这些地方都集中在朱德奔（俄罗斯市场）分区。Mang Miguel Kainan餐厅的老板Michael John M. Gonzales介绍说，他的大部分顾客都是菲律宾籍外籍人士，不过，其他外籍人士也占了其客源的较大比重。“自从2016年，我们的餐厅一直在正常经营。当初，我们之所以选择这个位置，是因为它是一个有名的旅游景点。随着时间的推移，我们看到它渐渐变得更像是一个外籍人士的落脚点，自然是因为地理位置的便利性，是一个很好的居住地，“他说。的确，这个地区以饮食多样化的而闻名。菲律宾的菜式也是最受外籍人士欢迎的美味之一。这里的住房选择以店屋和公寓为主。阅读我们的朱德奔区域指标，了解有关这个社区的更多信息。另外，可以在柬埔寨房地产网realestate.com.kh金边外籍人士租房指南中了解到租房方面您应该支付的费用。 小首尔 有趣的是，堆谷区被认为是金边的韩国飞地。俄罗斯大道北部有一些餐厅供应韩国美食。其中包括Dae Jang Geum、Heng Heng、Goong BBQ和Hwaro。有意思的是，韩国食品可能是对于柬埔寨人最具吸引力的美食。大家估计这可能是由于韩国流行音乐、电视和电影在高棉青年中流行普及的缘故。2017年，金边甚至在钻石岛举办了一场由韩国歌手CL出演的大型演唱会。金边外籍人士Jihye Kim在评论金边韩国食品时感觉在价格和质量方面与韩国相比有很大差异。她说“这里正宗韩国菜是非常昂贵的，然而实惠的餐厅更能满足当地人的口味。”然而，她发觉堆谷区的Heng Heng是她的最爱之一，也很实惠。“当我第一次走进那里时，哇塞......我回到了奶奶的厨房。”韩国餐馆在堆谷区起飞的事实证明了这个地区地位日益重要，已是富裕家庭的住宅区。随着中产阶级的增长，越来越多的人希望住在靠近城市中心但相对安静、安全的地区。 要进一步深入这个快速发展的区域，请观看我们关于堆谷区房地产的视频。尽管这一区的住房对当地家庭更具吸引力，但外籍人士的选择也不会少。实际上，公寓、共管公寓，甚至别墅都很容易找到。总的来说，堆谷区的租金比靠近市中心的租金明显实惠。 小台北 在金边有很多中国餐馆。如果您想吃拉面，饺子或点心，可以在很多地方找得到。讲到台湾的特别风味，您大可不必乘坐飞机去台湾，直接就去金边第225街。在俄罗斯大道以南，有一大批台湾餐厅，供应各种菜肴，从萝卜糕、牛肉面到葱油饼。其中有名的大牌是钱潮和鹿港小镇。如果您需要杂货，去台湾全家超市就是了。就像小首尔一样，小台北业位于堆谷区，不过是这一区比较核心的范围。这里的租金通常比靠近中央商务区的便宜得多。阅读我们的堆谷区指南可了解到租房的相关费用。公寓的起价每月约300美元，服务公寓的价格仅为700美元，别墅的起价约为500美元。 金边，一个国际城市大家都知道金边受西方外籍人士欢迎。不过，偏离车水马龙，来到静逸后街，你会发现这座城市拥有大量不同的文化和美食。光临新奇餐馆是探索金边和尝试新事物的好方法。不断的探索中，你会发现来自世界各地的更多饮食。金边有来自伊拉克、亚美尼亚、埃塞俄比亚、印度、尼泊尔等地的人们，他们都能做出一桌好菜。 无论您想在柬埔寨的那个地方居住，请您清楚知道自己想要什么。利用一下我们网站推荐的代理商，找到最适合您的住处是件事半功倍的事情。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨柬埔寨公共工程和运输部门消息，斥资20亿的“金边—西港”高速公路动工仪式将于2019年3月22日举行。 采用BOT方案建造金边—西港”高速公路是柬埔寨首条高速公路，政府授权予一家中资公司投建，采用的是BOT方案建造，这种投资方式在全球被广泛使用，即政府通过与项目公司签订特许权协议（合同），将公共建设项目的经营权交给项目公司。项目公司则在经营一定的时期后将该基础设施移交给当地政府，而这一时期足以让项目公司取得回报。柬埔寨的几个基础设施项目早些时候也是根据同样的方案来建造。  高速公路主要概况金边—西港”高速公路是一条长达190公里，双向4车道的高速公路，该高速公路建成后将比现在长240公里的4号国道缩短50公里距离。这条新高速公路与4号国道并行，将穿过干拉省和磅士卑省，该国道依旧保留下来，并作为一条替代路线。除了修建这条高速柏油路外，还将修建89座小型桥梁和4个服务区。 为了方便驾驶者，还将设立几个加油站，出于安全考虑，道路两旁将设护栏网，以防止动物穿行。该项目预计将在4年或2023年内完成。该高速公路建成将为柬埔寨的经济发展带来诸多好处。 高速公路促进两地经济发展根据西哈努克省省长润明的说法，该项目将缩短从金边到西港的驾驶时间，反之亦然。 “我们只需花费两个半小时就可以往返金边和西哈努克。”他强调道。 目前，从金边到西哈努克的车程通常需要4-6小时。他继续补充道，这也将有助于刺激省级和全国的经济增长。该项目将为两个经济中心之间的货物运输提供便利，同时也创造了近1万个工作岗位。  有望再增加几条高速公路随着该国经济持续增长，这条新的高速公路也有望填补柬埔寨基础设施需求方面的空白。有人指出，到2020年，柬埔寨需要增加850公里的高速公路。到2040年，这个数字将上升到2230公里。 公共工程与运输部部长孙占托说，该项目是至关重要的，因为政府正在寻求改善当地基础设施与邻国之间的连接，显然是指越南、泰国和老挝。此外，另外还有一条高速公路，金边至巴域高速公路，4车道，长达213公里，将连接金边与越南边境的巴域市。日本还宣布将为金边和马德望市之间的5号国道进行升级，并提供1.42亿美元的资金。修建金边至西哈努克的高速公路项目资金是来自于中国，中国将通过收取过路费的方式收回投资资金。2018年1月，中国国务院李总理在柬埔寨访问期间签署了协议。由于其重要性，李总理向柬埔寨洪森总理承诺，这条高速公路将尽快完成。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

“居移气，养移体。”说的是环境可以改变人的气质，修养可以改变人的素质。生活不易，每个人都希望置身于更好的环境中，期盼提升自己的社会价值和地位，努力改善生活品质。  在金边选择租房生活，你会考虑哪些因素呢？是成熟的生活圈，还是是宜静宜动的居所，或是丰富的社交生活？对于追求完美体验的人来说，无论生活的境遇如何，都不会放弃坚持，即使是租房，对房子的要求也是非常高的。SKYLAR By Meridian，坐落于诺罗敦大道，是一幢崭新靓丽的高端柬埔寨住宅公寓，实践提升金边居住水准的愿景，公寓提供了高雅的居住单位，完善的生活配套，以及安全的生活环境，是开启高品质租房生活的首选。  从地段上来说，政府重要部门和各国使馆的的聚集地，周围重要交通主干道四通八达，生活和工作的便捷自然无可挑剔。现代商场、本地市场、医院、国际学校均在生活范围之内，是非常理想的区位。 公寓此前的精装户型非常火爆，而最近推出温馨家庭户型，专为家庭居住所需打造。两房两卫既可以很好地安置老人和小孩，又能给夫妻生活建立绝对私密的空间；足够低调奢华又宽敞的客厅待客有道，独立区分的厨房和客厅，让家庭生活更丰富；还有采光十足的阳台，方便晾晒衣物，置放物品。 —户型图— 具体先来看看卧室。欧式典范，尊享高端品质生活。温馨家庭户型面积宽敞，空间布局合理。整体采用的是欧式设计风格，色调的搭配及家具的选用都采用了一定的技巧，装修出了奢华大气的既视感。客厅配有飘纱窗帘的全景落地窗温暖、明亮又开阔，吊灯、壁画、茶几等多重元素，提炼出一种高贵奢华的气质。木质的地板和驼黄的沙发则营造出一种温馨的气氛，给人格外的舒适感。  厨房是家庭生活的重要组成部分，温馨家庭户型的厨房比一般户型的厨房更开阔。挂墙式简约壁柜将空间利用最大化，精巧的置物台既美观又实用，水池、灶台、微波炉、冰箱，厨房必须品皆包含其内。这样充满浓浓家庭氛围的厨房，谁不想拥有呢？  基调沉稳的桌椅，精心摆置的餐具充满暖意，下班后，满身疲惫，但一回到家就能够和家人一起用餐，简单快乐。如果有客人造访，空间宽敞，足够容纳，也不会失了分寸。  作为父母或是准父母，你是否想给自己的孩子一个休息、玩乐、学习的空间？孩子需要在爱的关怀下成长，温馨家庭户型充分考虑到这一点，天蓝色和浅灰色搭配的墙壁和木质地板划分出的专属空间童趣十足，小小的桌椅，舒适的沙发和简洁的玩具摆放柜台都是专为儿童设计，是激发孩子灵感的小天地。  活动只限于家里未免太局限，公寓楼顶设有空中游泳池。携带家人一起到这里聊聊天、喝喝茶、欣赏璀璨夜景，兴致来了还可以在宽阔的泳池中自在畅游，生活的惬意不过如此。  为确保住户能够体验到奢华尊贵的服务，公寓专门配置了桑拿浴室，只管卸下疲惫，享受酣眠。  如果你喜欢锻炼身体，不用跑很远的地方，住在SKYLAR By Meridian就可以实现。在跑步机上听着音乐，看着夜景，轻轻松松达到目标，心情也会无比愉悦。  这么好的公寓究竟多少钱一个月？有价值的产品自然是有相应的价格匹配的，SKYLAR By Meridian温馨家庭户型月租金为1995美元。数量不多，想给自己和家人一个好的居所，赶紧亲自去看看吧！ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

择一人相伴，选一城安居。在喜欢的城市拥有一份属于自己的房产既能保值投资，又能找到安心踏实的归属感，是何其幸福的事！根据2017年土地管理局的报告显示，到2030年柬埔寨的城市人口将增加到400万至700万。随着柬埔寨城市人口不断增加，房地产市场的日益壮大，柬埔寨新住宅楼在主要城市的新城区不断拔地而起，给人们选择安居的场所也越来越丰富。就目前市场状况来看，众多因素推动下房地产价格在不断上涨，有专家断言，除非市场出现严重的经济衰退情况，否则柬埔寨房地产价格不会下跌。在房地产市场趋势变化下，有的人大胆出手，有的人默默观望。买房和投资对于普通人来说的确是人生的重大决定，但也正是因为一些过度的忧虑，阻碍了买房的决心，也错过了最佳的投资时机。下面我们来剖析一下柬埔寨想买房但止于行动这一部分人的思想，五大原因让你错过最佳的投资时间！最好的地段房产！最多的投资收益！ 碍于土地仅有软卡，不敢投资众所周知，柬埔寨土地产权所有权有3种形式：硬产权，软产权和分契式产权（即业主对土地并无所有权，只是购买了土地上的有限空间）。另外，还有一种高度安全的LMAP产权。这里重点说一下硬产权和软产权。硬产权是柬埔寨房产权中最强有利的形式，也是最好的土地产权，而软产权是最常见的所有权形式，它是从当地区/县办公处获得的，不是国家级的。软产权存在一定程度的风险：土地纠纷、产权争议、一地多卖......但它仍被视为一种所有权，你可以在购买前深入了解这块土地是否拥有政府审批的硬卡。但如果整个区域都属于软卡土地，你也无需太犹豫，看到合适的也可以考虑购买，在合适的时机抛售出去。因为软卡可以避免4%的转让税，目前有很多投资者从软卡土地的投资中获利。 觉得区域位置离市中心太远大部分人都想购买位于市中心的房产，因为这里交通便利，各种服务设施完备。你可能觉得自己生活的地方位于郊区，不值得投资，但是你知道这些地区将来会是什么样子吗？ 例如，永盛路、洪森大道、水净华区在近10年前都被认为是偏远的郊区。如果回到5年前，谁又能料想到当时还没有永旺2和万客隆的森速区，现在会变成金边北部最繁华的区域？目前，上述区域都已经变成商业住宅和工业物业最繁忙的区域，土地价格相当高。如果你现在还抱着郊区不是良好的投资选择的想法，等过了5到10年，你仍然很难在柬埔寨选到好的投资地。  觉得房地产与自己无关收入不算太高，买房买地那都是有钱人才做的事？错！即使你没有能力投资，也应该学习房地产的相关知识，了解柬埔寨房地产市场的动态和信息，只有掌握了大量的真实信息你才能有足够的把握，避免偏听偏信、盲目投资，或是错失良机。一私企员工Chheng Vanna先生说，他在月收入350美元时买了一块地块。他说，“因为我的收入很低，很难存到积蓄，所以我冒险向银行贷款。现在我买的土地价值超过2万美元。”即使你的收入较低，也可以多方面选择小额投资，这是明智之举。当然，前提是一定要掂量好自己的实力，实际多方位考察再下决定，以免得不偿失。 还是再等等看吧观望是很多投资者一味的做法。事实上，如果你真的想要投资柬埔寨的房地产市场，并从中获利，你必须积极行动起来，多方了解，而不是一味的等待。首付不够，在再等等吧，薪资不够高，恐怕没有还款能力吧。但你要知道，每年土地价格随着人数的增加而增加。金边、暹粒、西港、贡布，目前柬埔寨几大主要城市的价格都在不断飙升，新机场附近，高速公路项目沿线，卫星城区，处处的价格都只有往上走的趋势，不会下跌。如果你迟迟不肯行动，那将来会面临同样的问题，未来将难购一席之地。  坐等房价下跌随着城市社会的发展，大型项目陆续落地，可利用资源只会越来越少，致使土地更为稀缺。物以稀为贵，加上人口不断增长，价格只会持续上涨。也许你把希望寄托于政策调控，短期甚至中长期几乎是很难实现的。Key Real Estate首席执行官西斯塞普（Sith Seap）表示，房地产价格不会下跌，但可能会趋于稳定。 他强调，房地产价格同比持续上涨。如果你真的想要在一个城市拥有自己的房产，那就把我时机吧。 是否一语中的，五个让你未来在城市无处落脚的理由，还陷在想买不敢买的阶段吗？但值得注意的是，您必须了解柬埔寨房地产市场的监管因素，风险因素，市场差距和市场预期，做一位明智投资者，才能满载而归。 持续关注柬埔寨房地产网，我们将定期分享投资指南、政策分析等权威客观信息，给你最理性的投资指引！ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近日，国际反洗钱金融行动特别工作组（简称FATF）将柬埔寨列入洗钱国家灰色名单之中。国际反洗钱金融行动特别工作组是在上周五将柬埔寨列入其灰名单的。其报告显示柬埔寨司法系统腐败程度高，而且缺乏调查金融犯罪的意愿。列入名单将减少进出柬埔寨的国际金融、投资和贸易流量。此举是在FATF关于该国2017年打击洗钱和恐怖主义融资政策的“相互评估报告”之后提出的。该报告载有几项令人沮丧的调查结果和意见，其中包括没有在柬埔寨起诉任何洗钱案件。FATF在报告中称，柬埔寨的司法系统存在“高度腐败”，并补充道：“柬埔寨在调查洗钱和恐怖主义融资方面最少使用金融情报。”报告还显示，柬埔寨金融情报部门（CAFIU）没有监督该国蓬勃发展的赌场和房地产部门，这些部门长期被联合国毒品和犯罪问题办公室认定为高度暴露于有组织犯罪集团的洗钱活动。 柬埔寨国家银行（NBC）总干事谢塞里没有立即回复置评请求。  湄公河战略合作伙伴的执行合伙人斯蒂芬希金斯表示，国家银行必须集中精力实施必要的改革，以使该国脱离名单。“这不是任何人都想要的名单，”他说。 “这显然是对柬埔寨的一个主要负面影响，并且在某些方面比失去一切武器（EBA）特权的威胁更糟糕。“这里的大多数银行实际上都有相当强的反洗钱和制裁控制，主要是因为这里的大多数银行都是执行此类控制的大型地区银行的一部分。“对赌场等娱乐场和房地产行业的控制更成问题，国家银行非常有能力，我相信他们会认识到有必要采取一些强有力的行动来摆脱FATF的灰名单。” 希金斯先生补充说，许多需要做的事情 – 尤其是赌场，房地产行业和执法部门 – 都不在国家银行的控制范围内，需要政府的大力支持。柬埔寨房地产项目增长快速，而赌场主要集中在西港、巴域、波贝等城市。  美国国务院2017年的一份报告认为柬埔寨的反洗钱政权“弱而无效”，称这与现金为基础的美元化经济、边界漏洞、赌场监管松散、官员能力有限有关， 使该国更容易受到洗钱活动的影响。“无论规模大小，合法和非法交易经常在正规金融机构之外进行，而且难以监控，”报告称，“犯罪现金收入很容易引入土地、住房、奢侈品和没有通过正规银行业的其他形式的财产。” 政府发言人帕西潘（Phay Siphan）否认柬埔寨是洗钱的避风港，并谴责FATF的报告，认为该报告带有政治动机。  FATF于1989年成立，是一个独立的专门进行国际反洗钱的政府间组织。FATF在2013年一度将柬埔寨放在了洗钱灰名单内，柬埔寨政府为了能脱离出灰名单，在被列入反洗钱灰名单后一个月内，修正了《反洗钱法》第 3、29 和 30 条法律。2014年6月FATF把柬埔寨从灰名单中删除。如今，柬埔寨再次被列入灰名单。 目前被列入该灰名单的国家还有：巴哈马、博茨瓦纳、埃塞俄比亚、加纳、巴基斯坦、塞尔维亚、斯里兰卡、叙利亚、突尼斯和也门等。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2019年柬埔寨房地产行业最值得关注的盛事重磅来袭！4月26-27日，由柬埔寨房地产网举办的2019柬埔寨房产&生活展将在金边钻石岛国际会展中心火热开展！这是柬埔寨唯一的房地产展会，火爆程度超乎想象！上一届展会活动，不仅人气爆棚，盛况空前，还创下了房地产史上最高纪录的销售额。本届展会将以超大规模强势回归，超过100个展位，预计吸引10000多名参展者，争取突破，力图再创佳绩！  想要报名参展，现在还来得及吗？当然来得及！参展报名正火热进行中！截止目前，超过60%的展位已经售出。剩余不多，要抢要快！ （展位具体详情，点击放大查看） 大量开发商、房地产经纪公司踊跃参展太子地产集团、富力地产、 太平洋CEO、V House 公寓、紫晶壹号、吴哥四季花园酒店、沁悦·云壤国家海岸、Creed集团、The Penisula Private Residences 、 Booyoung town、Seven Residence、柬埔寨海岳国际房地产有限公司、柬埔寨澜沧江工程有限公司、利鑫集团、Urban Village、泛亚物业管理有限公司、ARATA Garden Residences、海外投资移民服务中心（OIISC)、ARAKAWA公司等。  本届展会以“房产&生活”为主题，规模更大，资源更广，展出更丰富！凡是建筑建材、银行保险、家装物业房屋中介、通行传媒等行业相关均可报名参展！ 往届展会火爆销售现场往届展会反响强烈，效果惊人。本届展会选在全柬最大的展厅，钻石岛国际会展中心举办，展会还将邀请柬埔寨最佳的地产项目参展，并吸引长居柬埔寨的外籍人士、地中产阶级、富人阶层，以及来自中国、泰国、新加坡等国家的高净值人士参加。让你迅速拓宽人脉，结识更多房产精英，最大程度挖掘潜在合作伙伴！    业内权威专家讲座 杜绝中式小圈子，杜绝信息不对称。本届展会邀请了业内资深权威专家，包括Tings&Associates建筑事务所合伙人海君先生，星奇异海外联合创始人王晖先生，柬埔寨资深法律顾问韩丽女士及中柬投资副总裁、复旦大学工商管理硕士陈禹宏先生，还有其他跨中英柬三市场的银行家，投资顾问，法律专家，政府代表等亲临现场演说，与业内专家面对面，解决投资者的一切担忧和疑问！  杜绝洗脑，不拿佣金，只为给你最理性，最辩证的柬埔寨地产观察。展会还专门设置了研讨室，两天展出内话题不停，看展听演讲两不误。不论初次海外投资小白，还是有经验的资本家都将受益匪浅。 铺天盖地的流量地毯式覆盖推广，精准轰炸曝光！本届展会联合多项平台及50余家海外媒体全面推广，平面广告、媒体发布会、邮件&短信营销 、搜索引擎曝光......宣传渠道全面打开，针对10000+精准买家及100+房地产开发商，大型代理等，爆炸式推广赞助商品牌！  媒体合作伙伴  抢占展会火爆现场，你还在等什么？扫一扫下方二维码，立马报名  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

中国人执着的海外投资狂潮受国内房产投资政策限制及人民币汇率波动等综合因素的影响，中国投资者开始把“战场”逐渐转向海外，并大肆进军房地产市场。稳赚不赔！在很多中国投资客眼中，房地产是非常理想的投资理财方式，因此购房热潮的温度也只升不降。纵观海外市场，欧美发达国家的置业门槛之高，让人望而却步，相对而言，东南亚国家的房地产的性价比显然要更高很多。位于东南亚黄金走廊的柬埔寨便是当下炒得正火热的国家，大批中国投资客蜂拥而至，有人表示，柬埔寨的房产80%都卖给了中国人。出手大方、豪气，敢下大手笔，很多柬埔寨人对中国人的买房实力很是佩服。有的投资客一次签下多套房产订单，让开发商赚得盆体满钵。在中国投资客的“推波助澜”下，柬埔寨房地产迅速增长。 疯狂生长的柬埔寨房产市场，处处是坑根据2018年头9个月的报告数据，国土规划和建设部已批准的建筑项目共有2541个，建筑面积共1079万0597平方米，项目投资额共48亿2020万8846美元。其中由外资私营公司投资的项目共有33个，建筑面积达114万9353平方米，项目投资额共4亿7778万4000美元。用于投资，丰富资产配置，或是旅游度假，投资柬埔寨房产项目的用途大约也就是这几种。高达16.7%，金边涨幅全球第一，投资回报率29.4％，从关于首都的最新数据来看，柬埔寨的房产的确非常诱人，能抢占先机，拥有一套属于自己海外资产配置是投资客果断出手最好的理由。然而看得到的是表面的狂热，看不到的往往是隐藏在其中的陷阱。美好的愿景之中，一不小心也会踩入坑中，市场不够成熟规范，信息不能完全对称，语言不通，对当地法律规定不熟悉，开发商资质良莠不齐......任何一项都能轻易将人打败。因此，现实是有人机智地抱得了“美人”归，有人兴冲冲地奔来却落得十分狼狈。  诸多陷阱之下的“冤大头”在暹粒做旅游产业的张老板原本的生活非常令人羡慕，坐拥一套别墅，两辆车，细心经营着自己的公司。然而最初一个错误的决定令他后悔终身，根据柬埔寨的法律，外国人只能拥有高层建筑第二层以上的房屋产权，而想要通过成立公司购买土地，也要确保柬埔寨合伙人拥有51%的实权。为此，张老板选择了跟了自己多年的柬埔寨翻译合作，将自己的别墅、土地，挂在他的名下。结果柬埔寨翻译变了脸，把张老板的土地卖出去一部分不说，还不承认挂名的事实，想通过金钱贿赂法官，私吞财产。请律师，打官司，找熟人帮忙，张老板几乎想尽了能想的办法，整个人被这件事弄得很憔悴，但他心里仍然没有底，自己能不能赢，毕竟柬埔寨官员贪污腐败是不争的事实。有过类似遭遇的不止张老板，事实上找柬埔寨人挂名买房产、地皮被坑的屡见不鲜。  受害者维权艰难如果说张老板是一时大意，那王源（化名）的经历就真的比较狗血。在朋友的介绍下，王源出手了金边一套公寓房产，选择的是期房，项目奠基，动土开工，似乎一切都很顺利。然而1月份爆出的一个消息却让王源心头一震，原来，开发投资项目的老板其实是一名遭通缉的逃犯，他从越南偷渡过来，在柬埔寨买了假身份证，还大摇大摆的搞起了房地产。今年1月份，他携着项目巨款，打算卷款潜逃，不料却被海关扣了下来，最后人被遣返回了中国。事已至此，项目是无法继续了，然而王源维权无门，投进去的钱也不知道怎么追回来，只能白花花打水漂了。柬埔寨房地产的坑防不胜防，像张老板和王源这样在柬埔寨生活了很长时间，对这边的情况有所了解的人都落入了坑中，更别说人在国内的投资客。2018年12月，近百名来自台湾的同胞在金边一处建筑工地围墙上拉起了横幅，他们都是被骗走了巨额钱款的受害者。2017年的时候，一家公司在台湾大张旗鼓地举办了一场房地产说明会，美金外汇无管制，人口红利大等众多诱惑下，投资客们心动不已，尽管没有到过柬埔寨，他们已经信心十足地投下赌注。然而事实却不尽人意，动工仪式之后，项目再没有了音讯，近百名受害者走上了艰难的维权路。  投资柬埔寨房产需谨慎柬埔寨房地产市场考验严峻，稍有不慎付出的代价是十分昂贵的，一不小心掉入陷阱让投资客苦不堪言。在冷静看待火热的柬埔寨房地产的前提下，积极了解投资法律，慎重投资。选择实力较强的开发商，投资前主动进行实地考察，多方考量。不要轻信他人的鼓吹，最好找律师帮忙，确保过程有合法保障，避免隐瞒欺诈，否则，一旦被套路进去，真的很难拔出来。柬埔寨房地产网曾分享过柬埔寨房产投资的9大骗局及应对方法，今后，我们将分享更多柬埔寨房地产市场的相关法律、投资政策、形势走向等信息，大家可以持续关注。最后仍然要提醒一句，柬埔寨房产很多骗人的把戏，投资需谨慎！  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

以桑园区为首的金边公寓量价齐升 金边的桑园区目前拥有首都最大的公寓供应量，共有230个项目，住宅单位总量5820个。目前，桑园区和隆边区、玛卡拉区定位了金边最贵地价。 堆谷区排在第二位，拥有1446个住宅单位，分布在56栋公寓建筑。这些数据来自VTrust Appraisal的2018年报告。 另一个在建项目将为桑园区增加更多供应。由Century 21 V-Heritage Home Realty和中国建筑公司CNE共同开发的Amara Residence将于2021年完工。它位于热门地带万景岗1分区，容纳96个不同大小的单元，从一到四间卧室。单位面积从37到139平方米不等，楼高25层。Amara Residence的单位起价为每平方米1900美元。 Century 21 V-Heritage Home Realty的代表Meach Sokha表示：“我们的公寓项目旨在满足城市居民的需求，尤其是那些看重金边市中心优渥生活方式的年轻夫妇。这个项目有全面安保、物业管理和安全设施。”   金边公寓供过于求了吗？ 许多专家预计，像Amara Residence这样的新开发公寓大楼的有关信息量将在2019年飙升。CBRE柬埔寨最近的一份报告显示，2019年首都高端项目的供应量将增加243％。 实际上，已经有人指出首都金边处于公寓住宅供大于求的边缘。然而，也有一些人乐观地认为市场价格将继续上涨。 比如，Elevated Realty公司董事Un Khannaron就认为，住宅和商业建筑的进步是房地产市场的一个积极信号。他说，“事实上，万景岗区的租金和销售价格已经很高，但价格将继续上涨。”  Khannaron指出外国投资将继续流入，理由很简单，柬埔寨的价格仍然比中国，韩国，新加坡，泰国和越南等市场更便宜，投资柬埔寨的理由十分充分。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨电费降价啦！2018年年底，柬埔寨政府提出计划2019年开始落实大幅降低电费，洪森也提出2019年到2025年继续降低电费逐步，兑现大选前对广大选民的承诺。 这次电费降价真的落实了吗？小编家住贡布的朋友在微信上晒出了他一月份（1月7日至2月6日）电费单，贡布居民用电费基础价格从610瑞尔/度降到460瑞尔/度降了150瑞尔，比例超了20%！柬埔寨支付生活提升后，现在电费也降了。  事实上，根据2019年最新电力收费标准， 衔接高压输电网的大型用户电费，将从2019年起调至每度0.1170美元（474瑞尔），调整前电费为每度0.1240美元（503瑞尔）；金边衔接中压输电网的电费，则由2018年底的每度0.1475美元（598瑞尔）调至0.1350美元（547瑞尔），2020年将再降至0.1330美元（539瑞尔）外省衔接中压输电网电费，则由去年底的每度0.1260美元（511瑞尔）降至0.122美元（495瑞尔），新电费标准2019年起生效。商业和行政用户电费则由原来的0.1650美元（676瑞尔）调至0.159美元（645瑞尔），2020年再进一步调降至0.158美元（640瑞尔）。每月使用超过200度以上的家庭用电，2019年降至每度740瑞尔，2020年再降至730瑞尔。  电费大幅降价对于柬埔寨来说意味着什么？ 电力，是工业的血液，是基础设施中的重要一环。这次电价大幅下调，关系非同小可，影响了各行各业，同时也是改善民生的一个有效体现。 柬埔寨过去主要是柴油发电，电力供应长期严重不足，每瓦电价更居全球最高之列。边境地区需要从邻国买电。随制造业的发展，每年的电力需求增涨18%。 自2003年起，政府优先推动大规模水力发电计划。因此，柬埔寨政府被国际誉为“不发达国家发展电力工业的典范”，它深知基础设施建设的对经济持续增长的重要性，近年柬埔寨政府一直花大力气，借助外资扩大电力供应能力。在推行“一带一路”之前，中国公司就长期资助柬埔寨发展水力发电。目前柬埔寨的7座水电站都是由中企投资建设。 不过目前还远不能满足电力需求，柬埔寨政府计划向中国申请更多贷款用于电网建设，争取实现柬埔寨电力供应100％覆盖率。洪森认为，要建设连接柬埔寨电网的供应系统，政府间的巨额贷款唯一来源就是中国。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

Yula.la & 挝房网（Laorealestate.la）携手老挝国家工商会LNCCI合作开展老挝史上首个专业房地产博览会！  老挝经济增长迅速，其中房地产行业的发展也紧随时代的步伐蓬勃发展。经过数月筹备，业界即将迎来激动人心的时刻―老挝首届房地产博览会！ 2019老挝房地产展，投资先机不容错过！巍心咨询sqr19940302视频资料：  https://v.qq.com/x/page/s0816vwv2wg.html-展会主办方：老挝线上交易门户Yula.la & 挝房网（Laorealestate.la）与老挝国家工商会（LNCCI）携手举办-展会时间：2019年3月1日和2日(星期五和星期六)-展会地址：东昌酒店-看展福利：此次展会看展全程免费，所有与会来宾均可参加抽奖，更有机会赢取国际航班套餐和其他奖项  展会规模-“大咖云集”首届房地产会展！老挝首届房地产展会大咖云集，各种房地产资源汇聚，不容错过！2019年老挝房地产博览会将吸引全国顶尖的房地产开发商、建筑师、建筑商、房地产机构、地产开发商、提供住房贷款的银行、保险公司、律师事务所，还有国际房地产投资商。40多家公司“济济一堂”，为期两天，预计将有3000多名本地和国际人士参展，老挝上市的最豪华汽车品牌和相关代理商也将在会场入口处展出。 展会优势-面对面与专家交流学习的机会！本届展会除了展示各种各样的房源，还将为各界专设研讨厅。将有20多个研讨专家为座席嘉宾，他们主要是老挝房地产经纪人、房地产开发专家、经济学家、律师、金融家和政府官员，并会同各行各业的国际宾客共同研讨老挝的房地产市场。此次研讨会颇具意义，重点是引导买家和卖家了解老挝的投资环境、规定、房地产行业的陷阱和优势。无论初次购房者和还是有经验的购房者从，均收益非浅。展会的特邀嘉宾Somchai Charoenvarakiet博士，是泰国风水地产公司有20多年丰富经验的地产风水顾问。他将向与会者展示如何利用风水设计手法，使家居和办公间的正能量最大化。研讨会过程中无需担心语言交流障碍，全程将通过同声传译成老挝语、英语和汉语。   展会意义-老挝首届房地产博览会意义非凡！1.不容错过的房地产投资商机本届展会盛大隆重，参会各方皆是地产巨头，业界精英，如此丰富的资源，给当地购房者和国际投资者提供了一个绝好的机会，开通了一条了解该国房地产投资机会的渠道。此外，房地产卖家和金融家也会为客人带来特别的展会促销活动。 2.资源共享=经济共享此次展会，提供的是一个共赢的平台，如果您是参展商，能获得更广泛的客户群体。正如老挝国家工商会（LNCCI）副主席Daovone Phachanthavong先生所说，“LNCCI很自豪能成为老挝首个专业房地产投资博览会的合作伙伴，这样的活动覆盖了整个行业还有更广泛的经济层面，实现了信息共享、最佳运作、业务往来等，并为参展商和赞助商在本地和国际网络上建立了更广泛的消费者基础。” 作为19年老挝房地产展的主要赞助商与合作单位，APA保险 (Phongsavanh Insurance (APA) Co., Ltd)的首席执行官CEO威廉姆先生表示“本次展会将开辟老挝地产行业的历史新篇章，是为终端买家和开发商提供的一个完美的透明平台，将在多种层面上促进老挝房地产行业和经济的进步。作为整个老挝房地产和建筑的保险业领军企业，APA保险很高兴以主要合作伙伴的身份支持老挝房地产展的顺利开展，期待您在2019年3月102日来东昌酒店与我们同庆！“  如果您是房地产相关企业，这是一个品牌推广的绝佳平台。 DCG集团旗下老挝领先的商业分类网站Yula.la & 挝房网（Laorealestate.la）的CEO詹姆斯先生提到：“2019年老挝房地产博览会为房地产相关企业创造领先优势和增加销售额提供了一个伟大平台，同时此次活动呈献给企业一个加强品牌效应的机会。”“首先，我想特别感谢我们活动的合作伙伴，否则我们今天不会在这里...即：我们的超级，赞助商，APA保险，老挝领先的保险公司，为房地产业和建筑业提供保险服务。此外，我要感谢我们的白银三赞助商：Archineer Associates，老挝首屈一指的建筑、工程和咨询公司; 塞浦路斯最大的房地产开发商Aristo Developers向老挝投资者提供“塞浦路斯投资计划”，帮助老挝买家成为欧盟成员国塞浦路斯的公民; Bluegrass设计集团和Guru集团，老挝领先的点到点营销公司。最后，我要感谢我们的媒体合作伙伴参加此次活动，他们的助力确保3月1日和2日在Don Chan的展会掀起一股轰动。感谢美国-老挝商业协会、老挝欧洲工商会、Austcham Lao、Muan.la、Bizgital、ECCIL（欧洲商会）、老挝时报暨老挝邮报，Talatlao杂志社、Realestate.com.kh柬埔寨房地产网、Champa Meuanglao杂志社、J＆C Services、108 Jobs、cvConnect、Kiwipay、Silkroad Media、Big Blue、Line Art Design＆Inspiration杂志社、LCETPA（老挝 - 中国经济贸易促进会）、Khuan Jai杂志社、Target杂志社、Sky Net、Lao Lake House和KHB媒体。更多媒体合作伙伴将在下个月得到确认。” 如果您是参展者，您可以咨询到您想要了解的老挝房地产资源信息，还可以享受到展会提供的优惠活动。怀特海德先生说：“对于与会者来说，我们提供了一个独特的机会，全程两天内可以在展厅看到一系列的房地产投资选择，包括地块土地选择、房屋、别墅、公寓、建筑公司、建筑设计师等信息以及房地产服务和建议。”第一批购房者还将受益于一系列住房贷款优惠以及具体的法律和保险建议。 如果你是在老挝的国际投资者，可以利用展会平台推广自己。怀特海德先生继续说，“对于寻找国际投资、旅游、移民和教育选择的人也将受益于展会上参展商以澳大利亚、美国、欧洲、马来西亚和泰国等为目的地的一系列广告推介。” 3.免费交流学习的机会展会上专设的研讨厅将为潜在的购房者提供一个完全免费、珍贵的机会，让他们了解税收、估价、土地法、投资考虑、市场趋势，以及如何安全地获得住宅融资，以及其他许多话题。在这两天的活动中，将有20多名当地和国际演讲者在研讨会上陆续发言。 展会最新进展 怀特海德先生说，“归功于yula.la销售和营销团队的巨大努力，参展商和赞助商展位现已销售超过90％销售，超过3000名本地和国际客人已经登记注册，下个月前来参观。”Digital Classified 集团（DCG）是Yula.la和Laorealestate.la挝房网的澳大利亚母公司，当然有能力在老挝举办一场精彩的房地产展。在国际上其他几个市场（包括柬埔寨和巴布亚新几内亚），他们也成功举办了类似的展会。在历次活动中，30,000多名参观者和200多家参展商出席，楼盘现场销售额超过8,000万美元。此次活动还将有老挝和国际各大媒体合作伙伴提供线上和传统渠道的支持，还得到了老挝最主要的商会以及东盟和中国大陆的一系列投资者协会的协助。Digital Classified 老挝有限公司，是Digital Classified 集团的老挝子公司，我们非常感谢第一届Laorealestate.la博览会的合作伙伴，即老挝国家工商会（LNCCI）、工业和贸易部、工商部、计划和投资部、民政部、自然资源和环境部及APA保险。没有他们的支持，展会无法实现。 这是一个千载难逢的机会，我们诚挚邀请您参加此次展会，但活动场地有限，把握先机吧，我们不能久等您的犹豫噢！想要成为参展商或品牌赞助吗? 即刻联系微信：sqr19940302 或致电：+856 20 55 550 906 详情可至官网了解http://t.cn/E4dG66W看展报名请发送【姓名+人数+联系方式】至邮箱：carrie.sun@realestate.com.kh 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨经济奇迹般的增长是有目共睹的。房地产业也持续增长，但客观地说，柬埔寨的房地产市场远未成熟。另一边，泰国已是东南亚区域内房地产的强大市场。 业界认定泰国的房地产业更稳定，当然，新项目和开发的数量也更多。目前，投资者仍将柬埔寨视为高风险、高回报的房地产投资地点。它的增长速度快于泰国，价格门槛相对较低。  然而泰国和柬埔寨的房地产市场之间有何相似和差异？柬埔寨房地产网Realestate.com的分析师和 Fiabci-Thai 的总裁 Sopon Pornchokchai 博士进行了一次面谈。Sopon博士同时是东盟房地产同业联盟的理事会成员，还经营一家以泰国为基地的房地产事务代理机构。 一、柬埔寨是否在跟随泰国的发展轨迹？博士：2009年，我在金边做过一项调查。我发现店屋占据了大部分住房市场，这与1982年的泰国相似。2015年，我做了再一次调查，发现服务式公寓占金边市场的三分之一。在曼谷，它占据了市场的半壁江山。如今，公寓可能占柬埔寨正规住房市场的50％左右。在曼谷，我的猜测是公寓占60％左右。可见柬埔寨与曼谷的情况越来越相似，但柬埔寨还需要建设更多的基础设施。 二、柬埔寨房地产市场的强势和弱点分别是什么？博士：很多海内外人士都看好柬埔寨房地产发展前景主要优势是柬埔寨的经济随着时间的推移而越来越好。可负担性的水平高于过去。柬埔寨也吸引了大量投资，特别是来自中国的投资。事实上，中国开发商可能会占据柬埔寨市场主导地位，从长远来看，这样会制约到负担能力。 三、如何看待未来五到十年柬埔寨市场的走势？博士：柬埔寨和东盟的许多国家都依赖中国的大量投资。如果中美贸易紧张局势持续，柬埔寨可能会面临负面影响。但是，如果中国保持强势，柬埔寨将继续增长。在乐观的层面上，柬埔寨旅游业潜力大，目前正在处于大幅度的增长阶段，更多直飞航班即将开通。我们可以期待旅游行业会增加更多的就业机会。  四、泰国的房地产市场目前的情况如何？博士：泰国市场仍处于增长期。不过政治局势存在一些不确定性。旅游业是泰国最强劲的行业之一。外国买家也是房地产市场的重要组成部分，约占需求的20％。购物中心和酒店的开发正在快速增长。东部经济走廊的工业地产也在增长。住宅物业仍然占据市场主导地位，占70％。目前，市场上有超过45万套住房，总价值达410亿美元。值得一提的是，曼谷的平均房价为13.7万美元。 五、如何看待未来几年泰国房地产市场的变化？ 博士：在住房供应方面，我的预计是每年平均增长3％。另一方面，就市值而言，我们可以预测自住公寓每年有5％甚至6％增值作为投资的回报。然而，低层建筑的回报率可能低至2％。至于商业和工业物业，我估计与柬埔寨接壤的地区将成为未来十年增长的温床。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh