独立纪念碑与河景视野，金边BKK1稀缺四房，仅剩最后10套！

时代广场9已售出65%的房源，距离其正式开盘推售仅仅过去了不到两周时间，其销控表一片“飘红”。

这并不让人感到意外，作为柬埔寨公寓市场极具代表性的住宅系列，时代广场几乎每一期项目都在开盘后的短时间内迅速售出大量房源，并在项目建设周期内实现全面售罄。

这种反复被市场验证的销售表现，早已形成业内公认的“时代广场惯性成功”。

时代广场9位于金边最成熟、最具国际化特征的BKK1区，距离金边历史地标独立纪念碑仅300米，周边聚集大使馆、高端餐饮、国际学校与商务机构。

在这一期新项目的产品线中，有一个户型尤为突出，那就是四房户型，

从产品稀缺性上来看，每层仅配置一套四房户型，该户型拥有190平方米的开阔空间，代表着更高的居住舒适度与资产层级。即便放眼整个BKK1区，这样的配置数量也极为有限。预估每月租金可达2200美元至3200美元。

在位置与景观条件上，这一户型位于278街与51街的转角位置，形成双面采光格局，整体朝向以东向为主，视野开阔，可享有独立纪念碑及河景景观。在BKK1这样一个高度成熟、建筑密度极高的区域，景观资源本身就是稀缺品，它往往会在未来的出租与转售中，持续为房产价值加分。

再从价格角度来看，项目起售价仅约1700美元每平方米，这一数字低于BKK1区公寓均价（约2000美元/平方米至4000美元/平方米）。这意味着买家可以以相对更低的成本，进入BKK1核心地段的大面积产品区间，为后续的价值提升预留了更大的空间。

不过，时代广场9的四房户型目前只剩下最后约10套。从时代广场住宅系列以往的销售节奏来看，具备最佳楼层、朝向与景观条件的户型，往往会在项目销售前期迅速被市场锁定，留给买家犹豫的时间已经不多了。

【项目名】时代广场9盖茨比公寓

【开发商】Megakim World Corp

【产权】硬产权

【占地面积】1,765平方米

【项目层高】39层

【总户数】约600户

【户型面积】60-190㎡ 1至4房

【参考价格】

• 60-80㎡ 一房 $8x,xxx起
• 90-95㎡ 两房 $13x,xxx起
• 130㎡ 三房 $19x,xxx起
• 190㎡ 四房 $3xx,xxx起

【付款方式】首付20%，45个月免息分期

【位置】金边BKK1区，距离独立纪念碑300米

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