价格直击底线！2025柬埔寨一线海景房“王炸盘”，开盘直接卖爆！

2025年6月2日，柬埔寨最受信赖的公寓建商之一——Megakim World Corporation，宣布推出其“时代广场”住宅系列的第十期重磅新品——时代广场10海景公寓（TIME SQUARE 10 OCEAN VIEW）。该消息由柬埔寨房地产权威平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh 第一时间发布，引发业内高度关注与市场强烈反响。

短短数日内，销控表“以小时、甚至分钟计算”持续刷新，大面积房源迅速被本地及海外客户抢购。6楼至30楼，一线临海的4房大户型率先售空一排，紧接着、1房、2房、3房优质房源也被迅速抢占，市场热度堪比“王炸”。时代广场再一次用实际表现印证了：有信赖背书的品牌、精准的市场定位、优越的性价比，永远不愁买家。

开盘仅3天，销控表迅速“飘红”

而这次火热的背后，还有更深的意义。西港近几年因禁赌令与疫情接连冲击，房地产市场一度跌至谷底。尽管2024年起，政府出台投资激励政策，推动投资回流与烂尾项目重建，但西港的负面市场印象仍未完全扭转。因此，Megakim此番挺进西港，不仅是布局新市场，更像是一次对市场信心的“测试”，而结果无疑是“引爆级别”的成功。

为了不让中国买家们错过这一好盘，小地抓紧时间整理所获取的一手资料，带大家详细了解时代广场10。

【开发商】Megakim World Corporation

【产权年限】硬产权、永久产权

【占地面积】5629平方米

【项目规划】三座塔楼

【总户数】1300套

【户型面积】36㎡-215㎡一至四房，平层/复式

【开盘价】4万多美元起

【付款方式】首付20%起，长达45个月免息分期

【项目位置】西港奥特斯海滩沿线，邻近Brown海景咖啡厅

免费获取楼书资料：REAKH2016

 

为什么选择投资“时代广场10”？

✅ 品牌开发商：Megakim已在金边成功连续打造8个项目，信誉与实力俱佳

✅ 黄金地段：西港发展重心正在南移，奥特斯海滩迎来价值重估

✅ 远低于市场价格：启动价几乎是周边高端项目的一半，性价比极高

✅ 完善配套：配有海滨俱乐部、空中酒廊、跑道、健身房、泳池、儿童游乐区、全天候安保等设施和服务

✅ 付款灵活：20%首付 + 45个月免息期，轻松实现购房投资目标

＜01＞

柬埔寨最成功的开发商之一，已在金边成功开发8个项目

Megakim此前已在金边高租金回报和高需求的核心区域——BKK1、堆谷和俄罗斯市场成功打造了8个标杆项目。始终秉持“租售并重、宜居宜投”的产品理念，Megakim凭借高性价比和高度可信赖的品质，早已在本地房地产市场树立起优质开发商的良好口碑。

时代广场住宅系列：

时代广场1

BKK1区｜17层｜公寓｜2017年交房｜售罄

时代广场2

堆谷区｜33层｜公寓｜2021年交房｜售罄

时代广场3

堆谷区｜25层｜公寓+办公｜2023年交房｜售罄

时代广场5（306）

BKK1区｜45层｜公寓｜2025年交房｜售罄

时代广场6（302）

BKK1区｜48层｜公寓｜2027年交房｜售罄

时代广场7

堆谷区｜49层｜公寓｜2027年交房｜清盘中

时代广场8

俄罗斯市场｜50层｜公寓｜2028年交房｜清盘中

时代广场9

BKK1区｜公寓｜交房待定 | 即将预售

时代广场10

西港奥特斯海滩｜39层｜公寓｜交房待定｜正式开盘

＜02＞

海滨生活新标杆，择址奥特斯海滩核心地段

时代广场10海景公寓是Megakim首次进军西哈努克省的滨海作品，项目选址于西港南端最具活力的奥特斯海滩沿线，坐拥纯粹一线海景资源。

项目位置优越，紧邻人气品牌Brown Coffee，距奥彻迭海滩仅1分钟车程，7分钟直达金狮广场，10至15分钟内尽享主要购物中心、沙滩及高端酒店等丰富配套。

从这里出发，车程：

• 1分钟 - 奥彻迭海滩
• 7分钟 - 金狮广场
• 10分钟 - 索卡海滩、U Mall
• 12分钟 - 鼎沙湾
• 15分钟 - 独立海滩、诺富特酒店
• 20分钟 - 西哈努克自治港
• 25分钟 - 西哈努克国际机场

时代广场10海景公寓可以说是奥特斯海滩沿线首个真正意义上的海滨公寓项目，填补了该区域海景住宅的空白。

＜03＞

价格“击穿”市场底线，首付仅20%

相比西港当前均价约2,100美元/平方米的海景项目，时代广场10以每平方米仅1,000美元起、总价仅约$40,000起的“破局价”切入市场，且占一线靠海位置，性价比极高。

不仅如此，开发商还推出首付20%，45个月免息分期40%，交房支付40%尾款的宽松付款方案，极大降低购房门槛，尤其适合本地买家和海外投资者低门槛布局。

对比参考：

当前市场上同类海景或城市景观公寓售价普遍在 $1,800–$3,500/m² 之间，且销售去化率已超过70%。时代广场10精准瞄准供应严重不足的 $1,500/m²以下区间，并提供远超价格段的高端配套与服务。

＜04＞

三座高层塔楼，产品全面覆盖投资需求

项目占地5,629平方米，由三座高层塔楼组成，整体规划约1,300个住宅单位，楼高39层，整体造型犹如一艘驶向海洋的帆船。

• 海洋水晶（Ocean Crystal）：36–53㎡精致一居室，适合度假客、单身族与投资新手；
• 海洋黄金（Ocean Gold）：50–113㎡一至三居室，兼顾功能与舒适；
• 海洋钻石（Ocean Diamond）：100–215㎡高端大户型，两至四居，适合家庭及高净值人群。

塔楼 →	海洋钻石 OCEAN DIAMOND	海洋黄金 OCEAN GOLD	海洋水晶 OCEAN CRYSTAL
楼层	6-30楼 32-37楼	6-30楼	6-30楼
单位	310户	450户	525户
户型	2房,3房,4房	1房,2房,3房	1房
电梯	5部	6部	5部

＜05＞

高配生活场景，国际品质公寓标准

在产品打造方面，Megakim延续一贯的高标准，不仅在建筑高度与户型设计上精益求精，更在公共配套上实现全面升级，倾力营造一个功能齐全、舒适便捷的完整“生活场景”。

39层 空中酒吧

38层 TS会所

• 空中无边泳池

• VIP空中休息室

• 影院

• 会议室

• 扑克休闲室

• 雪茄休闲室

31层 空中休息区

• 跑道（235米）

• 空中泳池

• 健身房

• 瑜伽与冥想区

• 室内休息区

• 室外休息区

• 酒吧休息区

• 俱乐部会所

• 儿童泳池

• 儿童俱乐部

• 绿色公园（500平方米）

32-37层 双层复式楼层

6-30层 经典楼层

2-5层 停车场一楼

G层 海滩俱乐部、大堂、绿色公园

 

在柬埔寨房地产市场逐步回暖的背景下，时代广场10海景公寓不仅具备良好的居住与投资价值，也反映了对西港未来发展的积极预期。随着政策支持、基础设施改善及旅游业复苏等多重利好因素叠加，该滨海项目有望在新一轮区域发展中占据有利地位。

房源正在快速售出——别错过以极具吸引力的价格抢占一线海景房的良机。如果您对西港海滨房产感兴趣，请添加柬埔寨房地产网中文置业顾问房小地微信：REAKH2016，我们将帮助您在售罄之前锁定专属海景公寓！