* Prodejní cena : $300,000 (možnost vyjednávat) * Typ listiny : Hard Title (tvrdý titul) (poplatek za převod je zahrnut) * Nábytek: projednat později * Rozměr pozemku: 8 x 22m * Rozměr domu: 6m x 12m * Podlaží: (E0-E1-E2) * Ložnice: 4 * Koupelny: 5 * Obývací pokoj / kuchyně * Orientace na východ
* Informace o lokalitě: - Blízké atrakce: Southbridge International School, zahrada, dětské hřiště, PH Euro park, Eco Park, The Platinum Sport Center, budova Generálního oddělení identifikace, komunitní nákupní centrum The Park, čerpací stanice PTT. Od mostu a trhu Chbar Ampov je to asi 2.5km a k Koh Norea Bridge a Koh Pich 5 minut.
Nemovitost
Co nabízí
Přednosti projektu
Vysoký výnosZnačkový developerVysoký růst hodnotyProjekt dokončen
Napříč všemi rezidenčními nemovitostmi v této oblasti, nejen tímto typem. Rozpětí odpovídá prostředním 60 % požadovaných cen — je to stejné měřítko jako u údajů o trhu výše, jen na širším vzorku.
Cena kolem průměru u bydlení s 4 ložnicemi v Nirouth.
Dražší než 66 % z 173 srovnatelných nabídek s uvedenou cenou.
Typ nemovitosti DvojvilaLožnice 4Hrubá podlahová plocha 72 m²Výměra 176 m²
Celková cena
Pro bydlení s 4 ložnicemi
Toto bydleníNabídková cena$300,000
Nirouthmedián z 173 s cenou$265,000
Chbar Ampovmedián z 292 s cenou$236,111
Phnom Penhmedián z 1,420 s cenou$226,600
Cena pozemku za m²
Pro bydlení (pozemková část) · Výměry pozemků 20–20 000 m²
Toto bydlení176 m²U tohoto pozemku se cena za m² neuvádí, protože u jednotky v projektu se zobrazuje sazba zveřejněná developerem, nikoli hodnota vypočtená zde.
Nirouthmedián z 209 s výměrou pozemku$2,083/m²
Chbar Ampovmedián z 410 s výměrou pozemku$1,867/m²
Phnom Penhmedián z 2,632 s výměrou pozemku$1,824/m²
Na základě 173 inzerátů s uvedenou cenou: Bydlení s 4 ložnicemi na Prodej v Nirouth. Jde o požadované ceny. Cambodia nemá veřejnou evidenci cen, za které se bydlení skutečně prodává. Zobrazit všech 183 nabídek →
Vypočteno z aktuálních inzerátů na tomto webu
Finance
Naplánovat koupi
Obvyklé bankovní podmínky pro začátek — upravte si je podle sebe
$3,379měsíčně po dobu 7 let
Orientační splátka při akontaci, sazbě a době splatnosti, které zde nastavíte. Nejde o nabídku a nezahrnuje bankovní poplatky, pojištění ani daň z převodu.
Při pronájmu
Možný výnos
Hrubý výnos z nabídkové ceny, počítaný z mediánu nabídkových nájmů srovnatelných nemovitostí
4.8%hrubý roční výnos
Medián nájmu pro nemovitosti s 4 ložnicemi o 54-90 m² v Nirouth$1,200/měs.
Při požadované ceně$300,000
Počet srovnatelných pronájmů19
Při splátce$3,379/měs.
Nájem by pokryl35.5%
Hrubý znamená před poplatky za správu, daněmi, provizemi agentury a měsíci bez nájemníka — skutečný čistý výnos je nižší. Jde o dnešní nabídkové nájmy, ne o podepsané smlouvy.
Splátka se řídí posuvníky výše, nájem nikoli. Obě částky jsou před náklady, takže skutečný rozdíl je větší, než se z nich zdá.
Hledat dál
Podobné Dvojvily v Chbar Ampov
Aktuální nabídky, které portál řadí nejblíže této — ceny podle dnešního stavu