Přejít na obsah
Přeskočit fotografie, přejít na detaily
Mapa: Boeung Trabek, Chamkarmon, Phnom Penh

1 ložnic, 1 koupelen – Condo Prodej v Boeung Trabek

Boeung Trabek, Chamkarmon, Phnom Penh

$107,178$2,367za m² brutto67% nad cenou za m² v okrese

vyplatí se zeptat, zda je stále k dispoziciCena dohodou

1 ložnice1 koupelna45 m² plochy

Od agentury

O této nemovitosti

Garsonka v kondominiu na prodej v centrální obchodní čtvrti (CBD) Boeung Trabek

Tento multifunkční projekt nedávno vyvinula společnost Huateng (Cambodia) Investment Co., ltd. Kondominiový dům se má stát ikonickou stavbou v centru Phnom Penhu (u semaforu Bokor). Jeho poloha v okrsku BKK mu dává velký potenciál hodnoty – tato čtvrť je známým obchodním a podnikatelským centrem hlavního města. Dlouhodobě je také sídlem diplomatických zástupců, mezinárodních organizací a nadnárodních korporací (MNC) působících v Phnom Penhu. Například kanceláře různých velvyslanectví a známé kavárny obklopují náš projekt. V okolí se nachází shluk kaváren, restaurací a barů, podobných těm v západní metropoli. Díky Brown Coffee, Eric Kayser Bakery, Topaz, Terrazza, Hops Beer a mnoha dalším podnikům v okolí si můžete vychutnat chutě z celého světa. Pokud jde o nákupy a volný čas, Aeon Mall, Noro Mall, Zando's fashion, Bodia Spa a další snadno uspokojí potřeby městské elity a snadná dostupnost nového mezinárodního letiště znamená, že stačí jet podél bulvárů Monivong a Samdach Hun Sen.

Na prodej jsou vybrané byty zahrnující garsonky o velikosti 37–43 m², jednoložnicové byty o velikosti 65 m² a dvouložnicové byty o velikosti 70 m². Prodejní ceny začínají přibližně od $6,3000, v průměru $1,650/m². Služby správy nemovitosti zahrnují nabídku garantovaného výnosu z pronájmu až na 3 roky s roční sazbou 7 %. Pro moderní životní styl se rezidence může pochlubit velkou vstupní halou, prostory pro řadu podnikatelských aktivit, automatizovanými parkovišti, bazénem, posilovnou a restaurací Skye na 27. patře.

Nemovitost

Co nabízí

Vybavení nemovitosti

KlimatizaceBalkonPlně zařízeno

Vybavení

Záložní napájení / generátorParkováníObchodní prostorySpolečné částiPosilovna/fitnessVýtahU hlavní silniceBazén

Výhledy

Výhled na město

Zabezpečení

Recepce 24/7Kamerový systém
Typ nemovitostiCondo
TitulPlný titul
ID nemovitosti219937
Původní IDRPS38519
Vloženopřed 4 lety
Upravenopřed 3 lety, 7 měsíci

Okolí

Lokalita

Boeung Trabek, Chamkarmon, Phnom Penh

Chamkarmon

Průvodce okresem

Chamkarmon

Napříč všemi rezidenčními nemovitostmi v této oblasti, nejen tímto typem. Rozpětí odpovídá prostředním 60 % požadovaných cen — je to stejné měřítko jako u údajů o trhu výše, jen na širším vzorku.

Přehled trhu

Srovnání tohoto bydlení

Boeung Trabek / Chamkarmon

Cena vyšší než u většiny apartmány a condos s 1 ložnicemi v Boeung Trabek.

Dražší než 92 % z 32 srovnatelných nabídek s uvedenou cenou.

Typ nemovitosti CondoLožnice 1Hrubá podlahová plocha 45 m²

Celková cena

Pro apartmány a condos s 1 ložnicemi

Toto bydleníNabídková cena$107,178
Boeung Trabekmedián z 32 s cenou$53,500
Chamkarmonmedián z 167 s cenou$95,000
Phnom Penhmedián z 1,030 s cenou$77,869

Cena za m²

Všechny apartmány a condos s uvedenou podlahovou plochou

Toto bydlení45 m²$2,367/m²
Boeung Trabekmedián z 39 s podlahovou plochou$1,419/m²
Chamkarmonmedián z 285 s podlahovou plochou$2,142/m²
Phnom Penhmedián z 1,633 s podlahovou plochou$1,781/m²

Na základě 32 inzerátů s uvedenou cenou: Apartmány a Condos s 1 ložnicí na Prodej v Boeung Trabek. Jde o požadované ceny. Cambodia nemá veřejnou evidenci cen, za které se bydlení skutečně prodává. Zobrazit všech 32 nabídek →

Vypočteno z aktuálních inzerátů na tomto webu

Finance

Naplánovat koupi

Obvyklé bankovní podmínky pro začátek — upravte si je podle sebe

$32,153
9%
7 let
$1,207měsíčně po dobu 7 let

Orientační splátka při akontaci, sazbě a době splatnosti, které zde nastavíte. Nejde o nabídku a nezahrnuje bankovní poplatky, pojištění ani daň z převodu.

Při pronájmu

Možný výnos

Hrubý výnos z nabídkové ceny, počítaný z mediánu nabídkových nájmů srovnatelných nemovitostí

5.6%hrubý roční výnos
Medián nájmu pro nemovitosti s 1 ložnicemi o 33-56 m² v Boeung Trabek$500/měs.
Při požadované ceně$107,178
Počet srovnatelných pronájmů100
Při splátce$1,207/měs.
Nájem by pokryl41.4%

Hrubý znamená před poplatky za správu, daněmi, provizemi agentury a měsíci bez nájemníka — skutečný čistý výnos je nižší. Jde o dnešní nabídkové nájmy, ne o podepsané smlouvy.

Splátka se řídí posuvníky výše, nájem nikoli. Obě částky jsou před náklady, takže skutečný rozdíl je větší, než se z nich zdá.

Hledat dál

Podobné Condos v Chamkarmon

Aktuální nabídky, které portál řadí nejblíže této — ceny podle dnešního stavu

Více
$107,178