Průvodce
Chamkarmon
Phnom Penh
Medián nabídkové ceny zde je $240,000, +20% oproti Phnom Penh. Nájem vyjde na $750 měsíčně, hrubý výnos 3.8 % z této ceny.
Zařazení
sangkaty v Chamkarmon vedle sebe
Všechny údaje níže jsou měřeny stejným způsobem a ve stejném okamžiku pro všech 9. Jen díky tomu má takové číslo vůbec nějakou vypovídací hodnotu.
Toul Tum Poung 2, , Boeung Tumpun, BKK 1, Chaom Chau nemají tečku: méně než 30 nabídek s cenou nestačí ke zveřejnění mediánu, proto údaj raději neuvádíme, než abychom jej odhadovali.
Za vaše peníze
Na co rozpočet v Chamkarmon skutečně dosáhne
Posuňte částku. Sloupce představují nemovitosti aktuálně nabízené v Chamkarmon, seskupené podle požadované ceny.
279 z celkem 575 domů na prodej v Chamkarmon má tuto cenu nebo nižší – 49 % zdejší nabídky.
To spadá do prostředních 60 %, těsně pod obvyklou nabídkovou cenou $240,000.
570 z 575 domů na prodej má uvedenou cenu. U zbytku je cena na vyžádání: počítají se do nabídky, ale nikdy ne do mediánu.
Srovnání
sangkaty v Chamkarmon vedle sebe
Dvě čísla vám neřeknou, kde bydlet. Klepnutím na záhlaví změníte řazení.
| Tonle Bassac | 363 | $235,333 | $2,422 | 4,275 | $1,020 | 5.2% |
| Boeung Trabek | 71 | $92,400 | $1,578 | 707 | $600 | 7.8% |
| Toul Tum Poung 1 | 71 | $300,000 | $1,706 | 2,448 | $550 | 2.2% |
| Phsar Daeum Thkov | 30 | $1,125,000 | — | 267 | $700 | 0.7% |
| Toul Tum Poung 2 | 25 | — | — | 489 | $613 | — |
| 14 | — | — | 130 | $1,100 | — | |
| Boeung Tumpun | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
| Chaom Chau | 0 | — | — | 1 | — | — |
Pomlčka neznamená nulu. Medián vyžaduje 30 nabídek s cenou a výnos 30 na každé straně; 6 z nich tuto hranici alespoň u jednoho ukazatele nesplňují, takže tyto údaje raději neuvádíme, než abychom je počítali z hrstky nemovitostí.
Přímé otázky
Na co se lidé ptají: Chamkarmon
Odpovědi vycházejí přímo z nabídek a přepočítávají se každé ráno.
Kolik stojí koupě nemovitosti v Chamkarmon?
Typická nabídka na prodej žádá $240,000. Polovina z 575 nabídek na trhu žádá méně a prostředních 60 % se pohybuje mezi $93,500 a $895,000.
Kolik stojí pronájem v Chamkarmon?
Typické požadované nájemné je $750 měsíčně, z 8,318 inzerovaných pronájmů. Prostředních 60 % žádá mezi $450 a $1,700.
Je Chamkarmon drahá lokalita?
Oproti Phnom Penh jako celku tu nemovitosti žádají o 20 % více. Na metr čtvereční je rozdíl +44%, což je férovější srovnání, protože nezvýhodňuje větší nemovitosti.
Jaký výnos mají pronajímatelé v Chamkarmon?
Roční medián nájemného vůči mediánu požadované ceny činí 3.8 %, před náklady. Porovnává požadované ceny s požadovaným nájemným, nikoli podepsané smlouvy.
Jaké nemovitosti jsou v Chamkarmon na prodej?
Převážně apartmán / condo, dům, vila. Z 575 nabídek na prodej je 388 inzerováno jako apartmán / condo.
Život zde
Jaké to v Chamkarmon opravdu je
Chamkarmon is a large district (Khan) located to the south of central Phnom Penh. It is very diverse with an eclectic range of amenities and a healthy food and bar scene, places to stay (residential and hotels) and districts to explore.
In particular, Tonle Bassac and Toul Tum Poung (known more commonly as Russian Market) are very popular with expats, whereas Boeung Trabek and Phsar Doeum Thkov are still more Cambodian-centric.
Chamkarmon is spoiled with a great selection and range of hotels, restaurants, cafes, bars, and markets. It is also home to new commercialised areas like Koh Pich, malls such as AEON and the NagaWorld casino and entertainment complexes.
Like all Khans in the city of Phnom Penh, new developments are springing up, and with the cross-section of areas within Chamkarmon, some sangkats have seen much more recent development than others. The residential and commercial land in the district is generally of high value with the latter seeing steady increases.
Každé slovo výše je už napsané a už na webu.
Odsud
Právě teď na trhu v Chamkarmon
Jasné odpovědi
Co tato čísla znamenají a co zveřejňovat nebudeme
Odkud tato čísla pocházejí a kde končí.
Nabídka, ne prodej
Každá cena zde je ta, kterou prodávající nebo pronajímatel dnes na tomto webu inzeruje. Kambodža nezveřejňuje žádný registr kupních cen, takže nikdo nemůže poctivě uvést, za kolik se nemovitosti skutečně prodaly.
Proč zde není graf cen
Naše historická data nejsou měřena dostatečně jednotně na to, aby šlo porovnávat jeden rok s druhým, takže raději neukazujeme žádnou křivku vývoje než zavádějící.
Malé vzorky nezveřejňujeme
Za mediánem musí stát alespoň 30 nabídek s cenou a za výnosem 30 na každé straně. Pod touto hranicí je místo čísla pomlčka. Pomlčka je přiznání; číslo by bylo tvrzení.
Cena za metr čtvereční se počítá
Cena dělená podlahovou plochou, pokaždé, u nemovitostí, které ji uvádějí. Údaj za metr čtvereční, který makléři zadávají do formuláře nabídky, se zde nikdy nepoužívá.
Tyto počty odpovídají vyhledávání
Každý počet je to, co pro stejnou oblast vrátí stránka s výsledky vyhledávání, protože jde o stejný dotaz.
Napsali lidé
Části pod nadpisem „Život zde“ jsme pro tento web prozkoumali, napsali a vyfotili. Nic na této stránce není generovaný text.