Přejít na obsah
Přeskočit fotografie, přejít na detaily
Mapa: Boeung Trabek, Chamkarmon, Phnom Penh

2 ložnic, 2 koupelen – Condo Prodej v Boeung Trabek

Boeung Trabek, Chamkarmon, Phnom Penh

$178,422$2,367za m² brutto67% nad cenou za m² v okrese
2 ložnice2 koupelny75 m² plochy

Od agentury

O této nemovitosti

Boeung Trabek | Byt se 2 ložnicemi k prodeji v CBD

Tento projekt je multifunkční development, nedávno vybudovaný společností Huateng (Cambodia) Investment Co., ltd, a tato kondominiová budova má být ikonickým projektem v centru Phnom Penhu (křižovatka Bokor). Její poloha v BKK jí dává velký potenciál hodnoty – tato čtvrť je známým obchodním a podnikatelským centrem hlavního města. Dlouho byla také sídlem diplomatických zástupců, mezinárodních organizací a nadnárodních korporací (MNC) působících v Phnom Penhu. Například kanceláře různých velvyslanectví a známé kavárny obklopují náš projekt. Jsou zde soustředěné kavárny, restaurace a puby, podobné těm v západní metropoli. V okolí najdete Brown Coffee, Eric Kayser Bakery, Topaz, Terrazza, Hops Beer a mnoho dalších, takže chutě z celého světa máte na dosah. Pokud jde o nakupování a volnočasové aktivity, Aeon Mall, Noro Mall, Zando's fashion, Bodia Spa a další snadno uspokojí potřeby městské elity a do nového mezinárodního letiště se snadno dostanete – stačí jet po Monivong & Samdach Hun Sen Blvd.

Prodejné rafinované byty zahrnují studia o výměře 37- 43 sqm, jednoložnicové jednotky o výměře 65 sqm a dvouložnicové jednotky o výměře 70 sqm. Prodejní ceny začínají přibližně od $6,3000, v průměru $1,650/sqm. Služby správy nemovitosti zahrnují nabídku garantovaného výnosu z pronájmu až na 3 roky s roční sazbou 7%. Pro vytvoření moderního životního stylu se rezidence může pochlubit velkou halou, prostory pro řadu podniků, automatizovanými parkovacími místy, bazénem, fitness centrem a restaurací Skye na 27. patře.

Nemovitost

Co nabízí

Vybavení nemovitosti

KlimatizaceBalkonPlně zařízenoInternet / Wi-FiDlouhodobý pronájemPlacená TVNemovitost se službami

Zabezpečení

AlarmPožární alarmSprinklerový systémUzavřený areálRecepce 24/7Kamerový systém

Vybavení

Záložní napájení / generátorParkováníObchodní prostorySpolečné částiPosilovna/fitnessU hlavní silniceSportovištěBazén

Výhledy

Výhled na městoVýhled na bazén
Typ nemovitostiCondo
TitulPlný titul
ID nemovitosti219334
Původní IDRPS38404
Vloženopřed 4 lety, 1 měsícem
Upravenopřed 3 lety, 7 měsíci

Okolí

Lokalita

Boeung Trabek, Chamkarmon, Phnom Penh

Chamkarmon

Průvodce okresem

Chamkarmon

Napříč všemi rezidenčními nemovitostmi v této oblasti, nejen tímto typem. Rozpětí odpovídá prostředním 60 % požadovaných cen — je to stejné měřítko jako u údajů o trhu výše, jen na širším vzorku.

Přehled trhu

Srovnání tohoto bydlení

Boeung Trabek / Chamkarmon

Cena vyšší než u většiny apartmány a condos s 2 ložnicemi v Boeung Trabek.

Dražší než 82 % z 19 srovnatelných nabídek s uvedenou cenou.

Typ nemovitosti CondoLožnice 2Hrubá podlahová plocha 75 m²

Celková cena

Pro apartmány a condos s 2 ložnicemi

Toto bydleníNabídková cena$178,422
Boeung Trabekmedián z 19 s cenou$92,400
Chamkarmonmedián z 109 s cenou$178,422
Phnom Penhmedián z 716 s cenou$137,208

Cena za m²

Všechny apartmány a condos s uvedenou podlahovou plochou

Toto bydlení75 m²$2,367/m²
Boeung Trabekmedián z 39 s podlahovou plochou$1,419/m²
Chamkarmonmedián z 285 s podlahovou plochou$2,142/m²
Phnom Penhmedián z 1,632 s podlahovou plochou$1,781/m²

Na základě 19 inzerátů s uvedenou cenou: Apartmány a Condos s 2 ložnicemi na Prodej v Boeung Trabek. Jde o požadované ceny. Cambodia nemá veřejnou evidenci cen, za které se bydlení skutečně prodává. Zobrazit všech 19 nabídek →

Vypočteno z aktuálních inzerátů na tomto webu

Finance

Naplánovat koupi

Obvyklé bankovní podmínky pro začátek — upravte si je podle sebe

$53,526
9%
7 let
$2,009měsíčně po dobu 7 let

Orientační splátka při akontaci, sazbě a době splatnosti, které zde nastavíte. Nejde o nabídku a nezahrnuje bankovní poplatky, pojištění ani daň z převodu.

Při pronájmu

Možný výnos

Hrubý výnos z nabídkové ceny, počítaný z mediánu nabídkových nájmů srovnatelných nemovitostí

4.7%hrubý roční výnos
Medián nájmu pro nemovitosti s 2 ložnicemi o 56-94 m² v Boeung Trabek$700/měs.
Při požadované ceně$178,422
Počet srovnatelných pronájmů54
Při splátce$2,009/měs.
Nájem by pokryl34.8%

Hrubý znamená před poplatky za správu, daněmi, provizemi agentury a měsíci bez nájemníka — skutečný čistý výnos je nižší. Jde o dnešní nabídkové nájmy, ne o podepsané smlouvy.

Splátka se řídí posuvníky výše, nájem nikoli. Obě částky jsou před náklady, takže skutečný rozdíl je větší, než se z nich zdá.

Hledat dál

Podobné Condos v Chamkarmon

Aktuální nabídky, které portál řadí nejblíže této — ceny podle dnešního stavu

Více
$178,422