Přejít na obsah
Přeskočit fotografie, přejít na detaily
Mapa: Cheung Aek, Dangkao, Phnom Penh

4 ložnic, 5 koupelen – Dvojvila Prodej v Cheung Aek

Cheung Aek, Dangkao, Phnom Penh

$470,000$2,176za m² brutto$2,554za m² pozemku57% nad cenou za m² v okrese

vyplatí se zeptat, zda je stále k dispoziciCena dohodou

4 ložnice5 koupelny216 m² plochy184 m² pozemkuOrientace S

Od agentury

O této nemovitosti

Dvojvila na prodej I Borey Chip Mong Landmark 60m

Tato prostorná dvojvila se nachází na výborném místě, ideální k bydlení i jako investice. Pozemek má rozměr 8m x 23m a dům má půdorys 6m x 12m, což nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Vila má tři podlaží (E0, E1, E2), které poskytnou dost místa pro rostoucí rodinu nebo možnosti pronájmu. Uvnitř najdete 4 ložnice a 5 koupelen, takže každý člen rodiny bude mít vlastní prostor. Vila dále zahrnuje 1 obývací pokoj a 1 kuchyni, což je ideální pro každodenní život. Nemovitost je prodávána nezařízená, takže ji můžete podle svých představ vybavit a zařídit.

Vila má titul Borey a poplatek za převod je zahrnut, což usnadňuje proces koupě. Je orientována na sever, což zajišťuje dobré osvětlení a proudění vzduchu. Nachází se v dobře rozvinuté oblasti, pouze 2 minuty od AEON Mall Mean Chey, 5 minut od Chip Mong Mega Mall 271 a 10 minut od nového letiště. V blízkosti jsou také školy ISPP a další obchodní zóny. Neváhejte a využijte tuto skvělou příležitost! Kontaktujte nás ihned pro prohlídku.

Nemovitost

Co nabízí

Vybavení nemovitosti

Balkon

Vybavení

ParkováníObchodní prostoryBez záplav

Zabezpečení

Uzavřený areál
Typ nemovitostiDvojvila
ID nemovitosti249117
Původní IDREAKH-6516
Vloženopřed 1 rokem, 8 měsíci
Upravenopřed 1 rokem, 7 měsíci

Okolí

Lokalita

Cheung Aek, Dangkao, Phnom Penh

Phnom Penh

Průvodce okresem

Phnom Penh

Napříč všemi rezidenčními nemovitostmi v této oblasti, nejen tímto typem. Rozpětí odpovídá prostředním 60 % požadovaných cen — je to stejné měřítko jako u údajů o trhu výše, jen na širším vzorku.

Přehled trhu

Srovnání tohoto bydlení

Cheung Aek / Dangkao

Cena vyšší než u většiny bydlení s 4 ložnicemi v Cheung Aek.

Dražší než 92 % z 39 srovnatelných nabídek s uvedenou cenou.

Typ nemovitosti DvojvilaLožnice 4Hrubá podlahová plocha 216 m²Výměra 184 m²

Celková cena

Pro bydlení s 4 ložnicemi

Toto bydleníNabídková cena$470,000
Cheung Aekmedián z 39 s cenou$287,000
Dangkaomedián z 161 s cenou$200,000
Phnom Penhmedián z 1,417 s cenou$226,612

Cena pozemku za m²

Pro bydlení (pozemková část) · Výměry pozemků 20–20 000 m²

Toto bydlení184 m²$2,554/m²
Cheung Aekmedián z 57 s výměrou pozemku$1,696/m²
Dangkaomedián z 243 s výměrou pozemku$1,406/m²
Phnom Penhmedián z 2,611 s výměrou pozemku$1,832/m²

Na základě 39 inzerátů s uvedenou cenou: Bydlení s 4 ložnicemi na Prodej v Cheung Aek. Jde o požadované ceny. Cambodia nemá veřejnou evidenci cen, za které se bydlení skutečně prodává. Zobrazit všech 39 nabídek →

Vypočteno z aktuálních inzerátů na tomto webu

Finance

Naplánovat koupi

Obvyklé bankovní podmínky pro začátek — upravte si je podle sebe

$141,000
9%
7 let
$5,293měsíčně po dobu 7 let

Orientační splátka při akontaci, sazbě a době splatnosti, které zde nastavíte. Nejde o nabídku a nezahrnuje bankovní poplatky, pojištění ani daň z převodu.

Při pronájmu

Možný výnos

Hrubý výnos z nabídkové ceny, počítaný z mediánu nabídkových nájmů srovnatelných nemovitostí

3.1%hrubý roční výnos
Medián nájmu pro nemovitosti s 4 ložnicemi o 162-270 m² v Cheung Aek$1,200/měs.
Při požadované ceně$470,000
Počet srovnatelných pronájmů21
Při splátce$5,293/měs.
Nájem by pokryl22.7%

Hrubý znamená před poplatky za správu, daněmi, provizemi agentury a měsíci bez nájemníka — skutečný čistý výnos je nižší. Jde o dnešní nabídkové nájmy, ne o podepsané smlouvy.

Splátka se řídí posuvníky výše, nájem nikoli. Obě částky jsou před náklady, takže skutečný rozdíl je větší, než se z nich zdá.

Hledat dál

Podobné Dvojvily v Dangkao

Aktuální nabídky, které portál řadí nejblíže této — ceny podle dnešního stavu

Více
$470,000