Pozemky Prodej v Preaek Lieb
Preaek Lieb, Chroy Changvar, Phnom Penh
Pod tržní hodnotou
Od agentury
O této nemovitosti
Vzácná nemovitost: pozemek 2,659 sqm se třemi soukromými rezidencemi
Jedná se o vzácnou příležitost získat velký soukromý areál v jedné z nejrychleji rostoucích obytných čtvrtí Phnom Penhu, který nabízí jak atraktivní životní styl, tak dlouhodobou investiční hodnotu.
Areál se nachází na rozlehlém pozemku o výměře 2,659 sqm a zahrnuje tři samostatné domy v khmerském stylu, obklopené zelení, na klidném poloostrově bez průjezdné dopravy. Soukromí, prostor a klid v tomto rozsahu je tak blízko centra města stále obtížněji k nalezení.
Navzdory klidnému prostředí je areál vzdálen pouze 15–20 minut od CBD, Riverside a klíčových vládních čtvrtí, takže je ideální pro bydlení, přestavbu nebo jako investice do pozemku.
Přehled nemovitosti
- Celková plocha pozemku: 2,659 sqm
- Obytné jednotky: Tři samostatné domy
- Poloha: 15–20 minut do CBD, Riverside a vládních čtvrtí
- Prostředí: Klidná poloha na poloostrově s minimálním hlukem a bez průjezdné dopravy
Vzdělávání a instituce v okolí:
- National Agriculture College
- Norton University
- Royal University of Fine Arts (RUFA)
- Mezinárodní školy
Každodenní pohodlí:
- Mezinárodní nemocnice
- Supermarkety a kavárny
- Sportovní kluby a rekreační zařízení
Oceňovací kontext a investiční pohled
2020 ocenění pozemku: USD 1,100 za sqm
Výměra pozemku: 2,659 sqm
Odvozená hodnota pozemku v roce 2020: 2,659 sqm × USD 1,100 = USD 2,924,900
Pozemek samotný byl tedy před pěti lety oceněn téměř na 3 miliony USD.
Dnešní nabídková cena je přibližně o 25–30 % nižší než toto ocenění z roku 2020, což představuje atraktivní vstupní bod v čtvrti, která dále těží z:
- Silné poptávky po bydlení
- Velkých infrastrukturních modernizací
- Pokračující expanze vlády a institucí
- Jednoho z nejrychleji rostoucích obytných koridorů Phnom Penhu
- Velkého, souvislého pozemku, ve městě stále vzácnějšího
- Silného dlouhodobého potenciálu růstu díky okolnímu rozvoji
Prohlídky a dotazy k dispozici na vyžádání.
Nemovitost
Co nabízí
Vybavení nemovitosti
Vybavení
Výhledy
Okolí
Lokalita
Preaek Lieb, Chroy Changvar, Phnom Penh
Průvodce okresem
Chroy Changvar
Napříč všemi rezidenčními nemovitostmi v této oblasti, nejen tímto typem. Rozpětí odpovídá prostředním 60 % požadovaných cen — je to stejné měřítko jako u údajů o trhu výše, jen na širším vzorku.
Přehled trhu
Ceny pozemků v Chroy Changvar
Typ nemovitosti PozemkyVýměra 2,659 m²
Cena pozemku za m²
Výměry pozemků 20–20 000 m²
Na základě 91 nabídek pozemků aktuálně inzerovaných na prodej v Chroy Changvar. Jde o nabídkové ceny. Cambodia nevede veřejnou evidenci skutečných prodejních cen pozemků. Zobrazit všech 91 nabídek pozemků v Chroy Changvar →
Vypočteno z aktuálních inzerátů na tomto webu
Finance
Naplánovat koupi
Splátkový kalendář za podmínek, které si sami nastavíte. Výchozí hodnoty jsou standardní rezidenční nastavení tohoto webu, nikoli nabídka financování pozemku.
Akontace, sazba a doba splatnosti, ze kterých výpočet vychází, jsou standardní rezidenční nastavení, které tento web používá u každé nabídky k prodeji. Žádná banka je pro koupi pozemku nenabídla a financování pozemků se posuzuje případ od případu. Berte to číslo jako prostý výpočet z podmínek, které zadáte, ne jako nabídku; navíc nezahrnuje bankovní poplatky, pojištění ani daň z převodu.
Hledat dál
Podobné Pozemky v Chroy Changvar
Aktuální nabídky, které portál řadí nejblíže této — ceny podle dnešního stavu