Průvodce
Chroy Changvar
Phnom Penh
Medián nabídkové ceny zde je $200,000, stejně jako Phnom Penh. Nájem vyjde na $600 měsíčně, hrubý výnos 3.6 % z této ceny.
Zařazení
sangkaty v Chroy Changvar vedle sebe
Všechny údaje níže jsou měřeny stejným způsobem a ve stejném okamžiku pro všech 7. Jen díky tomu má takové číslo vůbec nějakou vypovídací hodnotu.
Koh Dach, , Toul Tum Poung 1 nemají tečku: méně než 30 nabídek s cenou nestačí ke zveřejnění mediánu, proto údaj raději neuvádíme, než abychom jej odhadovali.
Za vaše peníze
Na co rozpočet v Chroy Changvar skutečně dosáhne
Posuňte částku. Sloupce představují nemovitosti aktuálně nabízené v Chroy Changvar, seskupené podle požadované ceny.
392 z celkem 699 domů na prodej v Chroy Changvar má tuto cenu nebo nižší – 56 % zdejší nabídky.
To spadá do prostředních 60 %, těsně nad obvyklou nabídkovou cenou $200,000.
691 z 699 domů na prodej má uvedenou cenu. U zbytku je cena na vyžádání: počítají se do nabídky, ale nikdy ne do mediánu.
Srovnání
sangkaty v Chroy Changvar vedle sebe
Dvě čísla vám neřeknou, kde bydlet. Klepnutím na záhlaví změníte řazení.
| Chroy Changvar | 408 | $164,500 | $1,769 | 893 | $500 | 3.6% |
| Preaek Lieb | 168 | $250,000 | $1,202 | 123 | $1,000 | 4.8% |
| Bak Kaeng | 64 | $160,000 | — | 29 | — | — |
| Preaek Ta Sek | 47 | $265,000 | — | 43 | $1,000 | 4.5% |
| Koh Dach | 10 | — | — | 3 | — | — |
| 2 | — | — | 7 | — | — | |
| Toul Tum Poung 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
Pomlčka neznamená nulu. Medián vyžaduje 30 nabídek s cenou a výnos 30 na každé straně; 5 z nich tuto hranici alespoň u jednoho ukazatele nesplňují, takže tyto údaje raději neuvádíme, než abychom je počítali z hrstky nemovitostí.
Přímé otázky
Na co se lidé ptají: Chroy Changvar
Odpovědi vycházejí přímo z nabídek a přepočítávají se každé ráno.
Kolik stojí koupě nemovitosti v Chroy Changvar?
Typická nabídka na prodej žádá $200,000. Polovina z 699 nabídek na trhu žádá méně a prostředních 60 % se pohybuje mezi $90,000 a $362,833.
Kolik stojí pronájem v Chroy Changvar?
Typické požadované nájemné je $600 měsíčně, z 1,099 inzerovaných pronájmů. Prostředních 60 % žádá mezi $400 a $1,500.
Je Chroy Changvar drahá lokalita?
Požadované ceny jsou téměř přesně na úrovni Phnom Penh jako celku.
Jaký výnos mají pronajímatelé v Chroy Changvar?
Roční medián nájemného vůči mediánu požadované ceny činí 3.6 %, před náklady. Porovnává požadované ceny s požadovaným nájemným, nikoli podepsané smlouvy.
Jaké nemovitosti jsou v Chroy Changvar na prodej?
Převážně dům, apartmán / condo, shophouse. Z 699 nabídek na prodej je 381 inzerováno jako dům.
Život zde
Jaké to v Chroy Changvar opravdu je
Chroy Changvar district is located in the north-east of Phnom Penh, Cambodia’s bustling capital city, at the confluence of the Mekong River and Tonle Sap River. Chroy Changvar is the name of both the district and the peninsula it encompasses.
The district is another rapidly developing area of the city and has seen a number of large hotels, residential developments, restaurants and other investment projects transform the formerly quiet area on the outskirts of the city. It is also now close to a number of key tourist and leisure activities in the city.
Over the past decade, Chroy Changvar has developed at a rate much faster than other districts in Phnom Penh, as it had large plots of empty land which have been snapped up to take advantage of the city’s construction boom.
The peninsula formed by the Mekong and Tonle Sap rivers, as well as Koh Dach (Silk Island) also offer pristine river views and city views of Phnom Penh from Chroy Changvar. It is not as much a clustered city sprawl like the CBD (Central Business District) of Phnom Penh.
Ideally located on National Highway 6A, which runs through Chroy Changvar, it offers a direct route to the key northern provinces of Siem Reap, Kampong Thom, and Kampong Cham.
With the correct urban planning and ongoing investment, Chroy Changvar has the potential to be an economic powerhouse.
Každé slovo výše je už napsané a už na webu.
Odsud
Právě teď na trhu v Chroy Changvar
Jasné odpovědi
Co tato čísla znamenají a co zveřejňovat nebudeme
Odkud tato čísla pocházejí a kde končí.
Nabídka, ne prodej
Každá cena zde je ta, kterou prodávající nebo pronajímatel dnes na tomto webu inzeruje. Kambodža nezveřejňuje žádný registr kupních cen, takže nikdo nemůže poctivě uvést, za kolik se nemovitosti skutečně prodaly.
Proč zde není graf cen
Naše historická data nejsou měřena dostatečně jednotně na to, aby šlo porovnávat jeden rok s druhým, takže raději neukazujeme žádnou křivku vývoje než zavádějící.
Malé vzorky nezveřejňujeme
Za mediánem musí stát alespoň 30 nabídek s cenou a za výnosem 30 na každé straně. Pod touto hranicí je místo čísla pomlčka. Pomlčka je přiznání; číslo by bylo tvrzení.
Cena za metr čtvereční se počítá
Cena dělená podlahovou plochou, pokaždé, u nemovitostí, které ji uvádějí. Údaj za metr čtvereční, který makléři zadávají do formuláře nabídky, se zde nikdy nepoužívá.
Tyto počty odpovídají vyhledávání
Každý počet je to, co pro stejnou oblast vrátí stránka s výsledky vyhledávání, protože jde o stejný dotaz.
Napsali lidé
Části pod nadpisem „Život zde“ jsme pro tento web prozkoumali, napsali a vyfotili. Nic na této stránce není generovaný text.