Přejít na obsah
Přidat inzerát

Hledat podle lokality

KoupitUkázat na mapě

Hledat podle lokality

PronájemUkázat na mapě

Průvodci

Novinky

Přeskočit fotografie, přejít na detaily
Mapa: Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

Kancelář Prodej v Tonle Bassac

Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

$650,000$2,955za m² bruttoDražší než 88% zdejších nemovitostí

vyplatí se zeptat, zda je stále k dispoziciCena dohodou

220 m² plochyPatro 16

Od agentury

O této nemovitosti

Kancelářské prostory na prodej v Morgan Tower, Diamond Island

Prodejní cena：$650,000（možnost vyjednávat）
Výměra：220㎡
Patro：16
Vlastnictví：plné vlastnictví
Předání：2021
Standard předání: Základní úprava
Tyto kancelářské prostory mají 5letý garantovaný roční výnos (GRR) celkem 40 %. Po dobu těchto 5 let je bude spravovat developer a vlastník může každý rok získat pevný zisk $56475. Po skončení GRR může vlastník prostory pronajmout nebo prodat.

Nemovitost

Co nabízí

Vybavení

Záložní napájení / generátorParkováníObchodní prostoryZahradaPosilovna/fitnessVýtahBez záplavBazén

Výhledy

Výhled na město

Zabezpečení

Požární alarmSprinklerový systémUzavřený areálRecepce 24/7Kamerový systém

Vybavení nemovitosti

Plně zařízenoInternet / Wi-Fi
Typ nemovitostiKancelář
TitulPlný titul
ID nemovitosti217533
Vloženopřed 4 lety, 2 měsíci
Upravenopřed 2 lety, 8 měsíci

Okolí

Lokalita

Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

Tonle Bassac

Průvodce okresem

Tonle Bassac

Napříč všemi rezidenčními nemovitostmi v této oblasti, nejen tímto typem. Rozpětí odpovídá prostředním 60 % požadovaných cen — je to stejné měřítko jako u údajů o trhu výše, jen na širším vzorku.

$110K - $674KKoupit · 363 na prodej$550 - $3K/měs.Pronájem · 4,277 k pronájmu
Přečíst průvodcePřehrát video o okrese

Přehled trhu

Srovnání této nemovitosti

Tonle Bassac / Chamkarmon

Cena vyšší než u většiny kanceláře v Tonle Bassac.

Dražší než 88 % z 22 srovnatelných nabídek s uvedenou cenou.

Typ nemovitosti KancelářHrubá podlahová plocha 220 m²

Celková cena

Pro kanceláře

Tato nemovitostNabídková cena$650,000
Tonle Bassacmedián z 22 s cenou$130,610
Chamkarmonmedián z 22 s cenou$130,610
Phnom Penhmedián z 43 s cenou$131,220

Na základě 22 inzerátů s uvedenou cenou: Kanceláře Prodej v Tonle Bassac. Jde o nabídkové ceny. Cambodia nevede veřejnou evidenci skutečných prodejních cen nemovitostí. Zobrazit všech 23 nabídek →

Vypočteno z aktuálních inzerátů na tomto webu

Finance

Naplánovat koupi

Obvyklé bankovní podmínky pro začátek — upravte si je podle sebe

$195,000
9%
7 let
$7,321měsíčně po dobu 7 let

Orientační splátka při akontaci, sazbě a době splatnosti, které zde nastavíte. Nejde o nabídku a nezahrnuje bankovní poplatky, pojištění ani daň z převodu.

Při pronájmu

Možný výnos

Hrubý výnos z nabídkové ceny, počítaný z mediánu nabídkových nájmů srovnatelných nemovitostí

4.6%hrubý roční výnos
Medián nájmu pro nemovitosti o 165-275 m² v Tonle Bassac$2,500/měs.
Při požadované ceně$650,000
Počet srovnatelných pronájmů27
Při splátce$7,321/měs.
Nájem by pokryl34.2%

Hrubý znamená před poplatky za správu, daněmi, provizemi agentury a měsíci bez nájemníka — skutečný čistý výnos je nižší. Jde o dnešní nabídkové nájmy, ne o podepsané smlouvy.

Splátka se řídí posuvníky výše, nájem nikoli. Obě částky jsou před náklady, takže skutečný rozdíl je větší, než se z nich zdá.

Hledat dál

Podobné Kanceláře v Chamkarmon

Aktuální nabídky, které portál řadí nejblíže této — ceny podle dnešního stavu

Flatiron By Meridian: kancelářské prostory Inwoods (240.64m²)KancelářCena na vyžádáníFlatiron By Meridian: kancelářské prostory Inwoods (240.64m²)
Více
$650,000