Průvodce
Tonle Bassac
Chamkarmon, Phnom Penh
Medián nabídkové ceny zde je $235,333, +18% oproti Phnom Penh. Nájem vyjde na $1,027 měsíčně, hrubý výnos 5.2 % z této ceny.
Zařazení
Tonle Bassac a ostatní sangkaty v Chamkarmon
Všechny údaje níže jsou měřeny stejným způsobem a ve stejném okamžiku pro všech 9. Jen díky tomu má takové číslo vůbec nějakou vypovídací hodnotu.
Toul Tum Poung 2, , Boeung Tumpun, BKK 1, Chaom Chau nemají tečku: méně než 30 nabídek s cenou nestačí ke zveřejnění mediánu, proto údaj raději neuvádíme, než abychom jej odhadovali.
Za vaše peníze
Na co rozpočet v Tonle Bassac skutečně dosáhne
Posuňte částku. Sloupce představují nemovitosti aktuálně nabízené v Tonle Bassac, seskupené podle požadované ceny.
174 z celkem 363 domů na prodej v Tonle Bassac má tuto cenu nebo nižší – 48 % zdejší nabídky.
To spadá do prostředních 60 %, těsně pod obvyklou nabídkovou cenou $235,333.
358 z 363 domů na prodej má uvedenou cenu. U zbytku je cena na vyžádání: počítají se do nabídky, ale nikdy ne do mediánu.
Srovnání
Tonle Bassac a ostatní sangkaty v Chamkarmon
Dvě čísla vám neřeknou, kde bydlet. Klepnutím na záhlaví změníte řazení.
| Tonle Bassac | 363 | $235,333 | $2,422 | 4,275 | $1,027 | 5.2% |
| Boeung Trabek | 71 | $92,400 | $1,578 | 707 | $600 | 7.8% |
| Toul Tum Poung 1 | 71 | $300,000 | $1,706 | 2,448 | $550 | 2.2% |
| Phsar Daeum Thkov | 30 | $1,125,000 | — | 267 | $700 | 0.7% |
| Toul Tum Poung 2 | 25 | — | — | 489 | $613 | — |
| 14 | — | — | 130 | $1,100 | — | |
| Boeung Tumpun | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
| Chaom Chau | 0 | — | — | 1 | — | — |
Pomlčka neznamená nulu. Medián vyžaduje 30 nabídek s cenou a výnos 30 na každé straně; 6 z nich tuto hranici alespoň u jednoho ukazatele nesplňují, takže tyto údaje raději neuvádíme, než abychom je počítali z hrstky nemovitostí.
Přímé otázky
Na co se lidé ptají: Tonle Bassac
Odpovědi vycházejí přímo z nabídek a přepočítávají se každé ráno.
Kolik stojí koupě nemovitosti v Tonle Bassac?
Typická nabídka na prodej žádá $235,333. Polovina z 363 nabídek na trhu žádá méně a prostředních 60 % se pohybuje mezi $110,000 a $679,500.
Kolik stojí pronájem v Tonle Bassac?
Typické požadované nájemné je $1,027 měsíčně, z 4,278 inzerovaných pronájmů. Prostředních 60 % žádá mezi $550 a $2,500.
Je Tonle Bassac drahá lokalita?
Oproti Phnom Penh jako celku tu nemovitosti žádají o 18 % více. Na metr čtvereční je rozdíl +49%, což je férovější srovnání, protože nezvýhodňuje větší nemovitosti.
Jaký výnos mají pronajímatelé v Tonle Bassac?
Roční medián nájemného vůči mediánu požadované ceny činí 5.2 %, před náklady. Porovnává požadované ceny s požadovaným nájemným, nikoli podepsané smlouvy.
Jaké nemovitosti jsou v Tonle Bassac na prodej?
Převážně apartmán / condo, dům, vila. Z 363 nabídek na prodej je 280 inzerováno jako apartmán / condo.
Život zde
Jaké to v Tonle Bassac opravdu je
Tonle Bassac is a Sangkat (commune) of Chamkarmon District in Cambodia’s capital of Phnom Penh, Cambodia. The area is well known for having a number of embassies and Cambodian government buildings in the area and is popular with expats and locals for offering a wide array of upscale amenities in a small area.
The highly sought after commune has become a hub of development projects for sale in Tonle Bassac over the last decade and its property is among the most expensive in the capital. In 2019, the construction and real-estate sector in Cambodia yielded investment worth approximately $11.43 billion, a 90% rise from 2018.
There is also a mix of high-end residential, retail and commercial properties in this southern central area of Phnom Penh. Just the name ‘Tonle Bassac’ is held with high esteem in terms of a residential address.
In addition to hosting the ever-popular Aeon Mall, the area boasts the massive NagaWorld complex and sits adjacent to Koh Pich (100-hectare area of reclaimed land), one of the fastest rising districts of the capital.
Každé slovo výše je už napsané a už na webu.
Odsud
Právě teď na trhu v Tonle Bassac
Jasné odpovědi
Co tato čísla znamenají a co zveřejňovat nebudeme
Odkud tato čísla pocházejí a kde končí.
Nabídka, ne prodej
Každá cena zde je ta, kterou prodávající nebo pronajímatel dnes na tomto webu inzeruje. Kambodža nezveřejňuje žádný registr kupních cen, takže nikdo nemůže poctivě uvést, za kolik se nemovitosti skutečně prodaly.
Proč zde není graf cen
Naše historická data nejsou měřena dostatečně jednotně na to, aby šlo porovnávat jeden rok s druhým, takže raději neukazujeme žádnou křivku vývoje než zavádějící.
Malé vzorky nezveřejňujeme
Za mediánem musí stát alespoň 30 nabídek s cenou a za výnosem 30 na každé straně. Pod touto hranicí je místo čísla pomlčka. Pomlčka je přiznání; číslo by bylo tvrzení.
Cena za metr čtvereční se počítá
Cena dělená podlahovou plochou, pokaždé, u nemovitostí, které ji uvádějí. Údaj za metr čtvereční, který makléři zadávají do formuláře nabídky, se zde nikdy nepoužívá.
Tyto počty odpovídají vyhledávání
Každý počet je to, co pro stejnou oblast vrátí stránka s výsledky vyhledávání, protože jde o stejný dotaz.
Napsali lidé
Části pod nadpisem „Život zde“ jsme pro tento web prozkoumali, napsali a vyfotili. Nic na této stránce není generovaný text.