Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Ce logement n'est plus sur le marché — voici donc les prix demandés aujourd'hui par les 132 Maisons Pour Vente à/au Veal Sbov
$308kMédiane du district
$139k–$516kLes 60 % centraux
132Annonces sur ce marché
5<$20k
0$20k
8$60k
16$100k
22$150k
Ce logement17$220k
33$320k
15$500k
16$1.5M+
Le marché élargi
La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.
Phnom Penh1 791 sur 4 131 indiquent une surface$1 378/m²
Veal Sbov75 sur 132 indiquent une surface$1 389/m²
Chbar Ampov313 sur 664 indiquent une surface$1 521/m²
132 des 132 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 75 qui indiquent aussi une surface ; 57 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 132 à Veal Sbov →
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
$3 322par mois sur 7 l'an
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
6.1%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 4 chambres de 162-270 m² à Veal Sbov$1 500/mois
Pour un prix demandé de$295 000
Locations comparables comptées42
Pour une mensualité de$3 322/mois
Le loyer couvrirait45.1%
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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