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Carte de Chroy Changvar, Phnom Penh

2 Chambre, 2 la salle de bains Condo pour Vente où Chroy Changvar

Chroy Changvar, Phnom Penh

$128,828$1 945par m² brut$1 498par m² de terrain15% au-dessus du prix au m² du district

Prix négociable

2 chambres2 salles de bain66 m² habitables86 m² de terrain

De l'agence

À propos de ce bien

Appartement à vendre | Appartement à vendre à Chroy Changvar

Code du bien : ACD26-021
Prix : 128,828$ (négociable)
Surface brute : 86m²
Surface nette : 66.22m²
Type de bien : 2 chambres
Salle de bain : 2
Adresse : district de Chroy Changvar, Phnom Penh

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété264249
ID d’origineACD26-021
Temps de publicationil y a 5 mois, 2 semaines
Renouvellementil y a 5 mois, 2 semaines

Le quartier

Emplacement

Chroy Changvar, Phnom Penh

Chroy Changvar

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 2 chambres à Chroy Changvar.

Moins cher que 63 % des 82 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 66 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$128 828
Chroy Changvarmédiane de 82 avec prix$154 070
Phnom Penhmédiane de 715 avec prix$137 508

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement66 m²$1 945/m²
Chroy Changvarmédiane de 200 avec surface$1 689/m²
Phnom Penhmédiane de 1 629 avec surface$1 783/m²

Basé sur 82 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 89 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$38 648
9%
7 ans
$1 451par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.1%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 49-82 m² à Chroy Changvar$650/mois
Pour un prix demandé de$128 828
Locations comparables comptées25
Pour une mensualité de$1 451/mois
Le loyer couvrirait44.8%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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