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Carte de Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

4 Chambre, 5 la salle de bains Villa Jumelle pour Vente où Nirouth

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$370,000$5 139par m² brut$1 979par m² de terrain208% au-dessus du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponibleBien de luxe

4 chambres5 salles de bain72 m² habitablesOrienté N/EÉtage 3

De l'agence

À propos de ce bien

Villa jumelée à vendre

🔊 Villa jumelée à vendre
📍 Borey Peng Huot Boeung Snor, face à Euroville
- Prix : $370,000
- Surface du terrain : 8.5m × 22m
- Surface de la maison : 6m × 12m
- Chambres : 4
- Salles de bain : 5
- Salon : 1
- Parking : 2
- Cuisine : 1
- Orientation : Sud-Est

Le bien

Ce qu'il propose

Équipements

ParkingEspace communJardinNon-InondationTerrain de jeuxPiscine
Type de logementVilla Jumelle
Le droit de propriétéTitre local
ID de propriété218884
ID d’origineSV-007
Temps de publicationil y a 4 années, 1 mois
Renouvellementil y a 3 années, 7 mois

Le quartier

Emplacement

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Prix supérieur à la plupart des maisons de 4 chambres à Nirouth.

Plus cher que 79 % des 173 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété Villa JumelleChambres 4Surface brute 72 m²Terrain 187 m²

Prix total

Pour maisons de 4 chambres

Ce logementPrix demandé$370 000
Nirouthmédiane de 173 avec prix$265 000
Chbar Ampovmédiane de 292 avec prix$236 111
Phnom Penhmédiane de 1 420 avec prix$226 250

Prix du terrain/m²

Pour maisons (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²

Ce logement187 m²$1 979/m²
Nirouthmédiane de 209 avec surface de terrain$2 083/m²
Chbar Ampovmédiane de 410 avec surface de terrain$1 863/m²
Phnom Penhmédiane de 2 630 avec surface de terrain$1 823/m²

Basé sur 173 annonces avec prix : 4 la chambre à coucher Maisons pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 183 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$111 000
9%
7 ans
$4 167par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

3.9%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 4 chambres de 54-90 m² à Nirouth$1 200/mois
Pour un prix demandé de$370 000
Locations comparables comptées19
Pour une mensualité de$4 167/mois
Le loyer couvrirait28.8%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$370,000