2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Aura Condominium
Aura Condominium
mieux vaut demander s'il est encore disponibleVente urgente
De l'agence
À propos de ce bien
Appartement spacieux de 2 chambres de style occidental à vendre près du Central Market et du Sorya Shopping Mall
*Détails du bien
-Type : grand 2 chambres et 2 salles de bain
-Surface : 115.18 sqm (nette) *158.23 sqm (brute)
-Propriété : pleine propriété (freehold)
-Étage élevé avec belle vue sur la ville et la rivière
-Rendement locatif estimé : 8% par an
-Équipements : piscine, sauna, salle de sport, parking
-Mobilier inclus : cuisine, étagère, canapé, climatiseur (type encastré), table et chaises de salle à manger, cadres de lit (2), meuble à chaussures, bureau et chaise (dans chaque chambre)
Quartier
-Central Market
-Sorya Mall
-Courtyard by Marriot Phnom Penh
-Super-Duper (supermarché de style occidental)
-Raffles Medical (établissement médical basé à Singapour)
-Little Sheep (plus grande chaîne de restaurants hot-pot de Chine)
-Hyatt Regency Hotel
-313 Quayside (immeuble commercial appartenant à Hong Kong Land)
-Royal Palace
-Monument de l'Indépendance
*L'un des meilleurs appartements en copropriété pour vivre et investir*
Atouts exclusifs
*Facile à louer
*Emplacement de choix
*Rentabilité locative supérieure
On peut dire que c'est l'une des copropriétés les plus proches du secteur où se concentrent les immeubles de bureaux haut de gamme. On peut aussi dire qu'elle se trouve à mi-chemin, car elle est située sur l'artère principale, facilement accessible au quartier de Boeung Keng Kang, la zone commerciale la plus prisée des étrangers.
Par ailleurs, les ambassades des pays occidentaux développés se trouvent au nord de cette copropriété, et la majorité des locataires sont des étrangers de nationalité occidentale.
Le promoteur de cet immeuble est un Cambodgien ayant grandi en France, et la conception du bâtiment vise à créer des espaces généreux, comme un couloir commun de 180 cm (plus large que la moyenne) et un couloir intérieur de 140 cm. Cela semble également attirer les locataires occidentaux.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez louer ici
Le promoteur commercialise cet immeuble en location — il s'agit de ses propres loyers mensuels, et non de prix de vente. Des unités sont parfois mises en vente ; renseignez-vous auprès du promoteur.
| Type d'unité | Taille de la zone | Loyer mensuel (Starting price) |
|---|---|---|
| One Bedroom | 57 sqm | $950$ |
| Two Bedroom | 97 sqm | $1,450$ |
| Three Bedroom | ||
| Penthouse |
Sur le marché
Découvrir les biens à Aura Condominium
7 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
À vendre
À louer
Offices$720/moisBureau à louer I Aura Condominium
ServicedApartment$950/moisMeilleur prix : appartement d'une chambre à louer dans le secteur de Daun Penh
Condo$1,150/moisCondo entièrement meublé de 2 chambres à louer à Daun Penh
Apartment$1,200/moisDeux chambres à louer à Aura Condo.
ServicedApartment$1,450/moisMagnifique appartement de 2 chambres avec vue sur la ville dans le quartier de Daun PenhLe quartier
Emplacement
Aura Condominium
Guide du district
Daun Penh
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à Daun Penh.
Plus cher que 80 % des 48 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 158 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 2 chambres
Il y a trop peu de logements à vendre à Boeng Reang ayant le même nombre de chambres (2) ; la comparaison des prix porte donc sur Daun Penh.
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 48 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Daun Penh. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 51 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
Continuer
Condos être semblable à Daun Penh
Annonces en ligne que le portail juge les plus proches de celle-ci — prix affichés aujourd'hui
Condo$300,000Condo entièrement meublé de 2 chambres à vendre à Daun Penh
Condo$1,500/moisCondo 2 chambres entièrement meublé à vendre ou à louer | Route principale | Centre-ville
Condo$330,500DABEST PROPERTIES : Appartement bien conçu de 2 chambres à vendre à Phnom Penh – Daun Penh