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Carte de City View Residence

1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente City View Residence

City View Residence

$99,373$2 923par m² brut88% au-dessus du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

1 chambre1 salle de bain34 m² habitablesOrienté SÉtage 34Étage 18Achevé en 2025

De l'agence

À propos de ce bien

Condominium de luxe avec vue sur la ville

Love Where You Live.
Type A : 1 chambre, 1 salon et 1 salle de bain
Surface de construction : 40㎡
Surface nette : 34㎡

Type A : 1 chambre, 1 salon et 1 salle de bain,
Surface de construction : environ 40㎡
Surface nette : environ 34㎡
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𝗖𝗶𝘁𝘆 𝗩𝗶𝗲𝘄 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 est le choix idéal
pour vivre comme pour investir, au cœur de Boeung Kak.

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Développeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeInformations du développeurPromotion préférentielle

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléInternet / Wifi

Sécurité

Système d' alarmeSécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principaleInstallations sportivesPiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
BâtimentProject 234891: City View Residence
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété238674
Temps de publicationil y a 2 années, 11 mois
Renouvellementil y a 1 année, 4 mois

Sur le marché

Découvrir les biens à City View Residence

4 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

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Le quartier

Emplacement

City View Residence

Toul Kork

Guide du district

Toul Kork

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$69K - $937KAcheter · 508 à vendre$449 - $2K/moisLouer · 2 851 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Boeung Kak 2 / Toul Kork

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 1 chambres à Boeung Kak 2.

Plus cher que 89 % des 39 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 34 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 1 chambres

Ce logementPrix demandé$99 373
Boeung Kak 2médiane de 39 avec prix$58 000
Toul Korkmédiane de 113 avec prix$62 000
Phnom Penhmédiane de 1 036 avec prix$77 948

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement34 m²$2 923/m²
Boeung Kak 2médiane de 53 avec surface$1 558/m²
Toul Korkmédiane de 165 avec surface$1 600/m²
Phnom Penhmédiane de 1 647 avec surface$1 779/m²

Voir les annonces dans Boeung Kak 2 →Voir les annonces dans Toul Kork →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 39 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Boeung Kak 2. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 40 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$29 811
9%
7 ans
$1 119par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

4.2%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 25-42 m² à Boeung Kak 2$350/mois
Pour un prix demandé de$99 373
Locations comparables comptées53
Pour une mensualité de$1 119/mois
Le loyer couvrirait31.3%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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