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Carte de City View Residence

1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente City View Residence

City View Residence

$96,000$1au m²Moins cher que 72% des logements de ce secteur

Vente urgente

1 chambre1 salle de bain46 m² habitablesÉtage 22Achevé en 2025

De l'agence

À propos de ce bien

Condo moderne 1 chambre à vendre

Achetez ce condo de 1 chambre flambant neuf au 22e étage de City View Residence, situé au cœur du quartier Eden Garden de Phnom Penh ! Idéal pour un investissement ou une vie urbaine moderne.

Caractéristiques du bien :
- 1 chambre | 1 salle de bain | Grand salon et cuisine
- Balcon avec vue sur la ville
- Surface totale : 53 m² | Surface nette : 46 m²

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Développeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeInformations du développeurPromotion préférentielle

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationEntièrement meublé

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Sécurité Vidéo

Équipements

ParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principaleInstallations sportivesPiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
BâtimentProject 234891: City View Residence
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété261880
ID d’origineSreyLeak-REAKH
Temps de publicationil y a 7 mois, 1 semaine
Renouvellementil y a 2 mois, 3 semaines

Sur le marché

Découvrir les biens à City View Residence

4 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

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Le quartier

Emplacement

City View Residence

Daun Penh

Guide du district

Daun Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$88K - $1MAcheter · 347 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 2 655 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Srah Chak / Daun Penh

Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 1 chambres à Srah Chak.

Plus cher que 50 % des 15 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 46 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 1 chambres

Ce logementPrix demandé$96 000
Srah Chakmédiane de 15 avec prix$96 000
Daun Penhmédiane de 42 avec prix$92 500
Phnom Penhmédiane de 1 026 avec prix$77 908

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement46 m²Prix demandé non publié
Srah Chakmédiane de 22 avec surface$2 639/m²
Daun Penhmédiane de 97 avec surface$2 106/m²
Phnom Penhmédiane de 1 629 avec surface$1 783/m²

Voir les annonces dans Srah Chak →Voir les annonces dans Daun Penh →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 15 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Srah Chak. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 16 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$28 800
9%
7 ans
$1 081par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.1%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 34-57 m² à Srah Chak$490/mois
Pour un prix demandé de$96 000
Locations comparables comptées36
Pour une mensualité de$1 081/mois
Le loyer couvrirait45.3%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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