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Carte de City View Residence

1 la salle de bains Condo la pour Vente la City View Residence

City View Residence

$83,000$2 026par m² brut23% en dessous du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrêt à emménager

1 salle de bain40 m² habitablesOrienté SÉtage 20Achevé en 2025

De l'agence

À propos de ce bien

City View Residence - Studio à vendre

Découvrez le studio idéal à City View Residence. D'une superficie de 40.97 sqm, ce lot convient parfaitement à la vie urbaine moderne ou à un investissement. Conçu pour l'efficacité et le style, le studio offre un agencement confortable qui optimise chaque mètre carré.

Les résidents profiteront d'équipements de classe internationale, notamment un Sky Bar sur le toit, une piscine à débordement et une salle de sport entièrement équipée. La résidence comprend cinq niveaux de parking spacieux, pour le confort de tous les résidents.

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Développeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeInformations du développeurPromotion préférentielle

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconInternet / WifiTélévision payante

Équipements

ParkingZone commercialeEspace communGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principalePiscine

Vues

Vues de la Ville

Sécurité

Alarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Réception 24h/24 7j/7
Type de logementCondo
BâtimentProject 234891: City View Residence
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété238712
ID d’origineCity View Residence - Studio
Temps de publicationil y a 2 années, 11 mois
Renouvellementil y a 1 année, 4 mois

Sur le marché

Découvrir les biens à City View Residence

4 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Condo À vendre à Srah Chak, Daun Penh, Phnom PenhCondo$96,000Condo moderne 1 chambre à vendreChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 46m²Etage :22Condo À vendre à Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom PenhCondo$99,373Condominium de luxe avec vue sur la villeChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 34m²Etage :18Orienté vers : SCondo À vendre à Srah Chak, Daun Penh, Phnom PenhCondo$115,000Étage élevé, 2 chambres avec vue imprenable sur la villeChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 52m²Etage :20Condo À vendre à Srah Chak, Daun Penh, Phnom PenhCondo$116,116Résidence City View - Appartement 2 chambres à vendreChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 52m²Etage :28Orienté vers : N

Le quartier

Emplacement

City View Residence

Daun Penh

Guide du district

Daun Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$87K - $1MAcheter · 347 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 2 650 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Srah Chak / Daun Penh

Prix inférieur à la plupart des appartements et condos à Srah Chak.

Moins cher que 79 % des 28 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoSurface brute 41 m²

Prix total

Pour appartements et condos

Ce logementPrix demandé$83 000
Srah Chakmédiane de 28 avec prix$180 000
Daun Penhmédiane de 124 avec prix$186 500
Phnom Penhmédiane de 2 142 avec prix$105 632

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement41 m²$2 026/m²
Srah Chakmédiane de 23 avec surface$2 644/m²
Daun Penhmédiane de 99 avec surface$2 106/m²
Phnom Penhmédiane de 1 646 avec surface$1 776/m²

Voir les annonces dans Srah Chak →Voir les annonces dans Daun Penh →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 28 annonces avec prix : Appartements et Condos Pour Vente à/au Srah Chak. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 29 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$24 900
9%
7 ans
$935par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.7%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 30-51 m² à Srah Chak$460/mois
Pour un prix demandé de$83 000
Locations comparables comptées37
Pour une mensualité de$935/mois
Le loyer couvrirait49.2%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$83,000