2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Grand Condo 7
Grand Condo 7
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrêt à emménager
De l'agence
À propos de ce bien
Grand Condo 7 | Appartement 2 chambres à vendre | Type 2A
Le appartement de deux chambres du Grand Condo 7 offre une surface de 91 m², soit un espace de vie nettement plus grand. Ces appartements de deux chambres conviennent parfaitement aux familles à la recherche d'un logement abordable et facile à entretenir, tout en restant non loin de l'agitation de la ville.
Les équipements des chambres, de la salle de bain et de la cuisine sont fournis pour le confort des résidents. Ces appartements de deux chambres sont prêts à emménager et représentent une excellente valeur pour les acquéreurs.
Le Grand Condo 7 est une résidence de 23 étages située dans le district de Chroy Changvar, une nouvelle zone résidentielle de la ville. La résidence se trouve au bord de la rivière, à environ trois kilomètres du pont cambodgien-japonais, qui relie le site au centre-ville de Phnom Penh.
La résidence est un immeuble moderne doté d'équipements technologiques avancés, destiné à la classe moyenne et supérieure cambodgienne ainsi qu'aux jeunes professionnels qui recherchent un lieu de vie confortable.
Le Grand Condo 7 propose de nombreux services et équipements aux résidents, notamment une piscine sur le toit, un skybar, une vue saisissante sur le fleuve Mékong et la ville de Phnom Penh, des caméras de surveillance et des gardiens, un système de sécurité incendie, un service d'accueil et des places de parking.
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Le bien
Ce qu'il propose
Caractéristiques de la Propriété
Équipements
Sécurité
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone (Unit Size) | Prix (Starting from) |
|---|---|---|
| Unit Type B1 Studio | 38 sqm | $1,529/sqm - $1,909/sqm |
| Unit Type B1A Studio | 39 sqm | $1,529/sqm - $1,909/sqm |
| Unit Type B2 Studio | 50 sqm | $1,529/sqm - $1,909/sqm |
| Unit Type B3 Studio | 39 sqm | $1,529/sqm - $1,909/sqm |
| Unit Type B4 Studio | 40 sqm | $1,529/sqm - $1,909/sqm |
| Unit Type B5 Studio | 52 sqm | $1,529/sqm - $1,909/sqm |
| Unit Type A1 Two Bedroom | 91 sqm | $1,529/sqm - $1,909/sqm |
| Unit Type A2 Two Bedroom | 129 sqm | $1,529/sqm - $1,909/sqm |
| Unit Type A3 Two Bedroom | 101 sqm | $1,529/sqm - $1,909/sqm |
| Unit Type A4 Two Bedroom | 91 sqm | $1,529/sqm - $1,909/sqm |
Les superficies ci-dessus sont les chiffres Unit Size du promoteur pour l'ensemble des types d'unités. La surface indiquée sur une annonce individuelle est mesurée sur cette unité précise ; les deux ne concordent donc pas toujours.
Entretien : $0.70 per square meter
Fonds de réserve : $0.30 per m3
Sur le marché
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7 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
À vendre
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Le quartier
Emplacement
Grand Condo 7
Guide du district
Chroy Changvar
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 2 chambres à Chroy Changvar.
Moins cher que 50 % des 81 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 91 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 2 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 81 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 88 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
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Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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