3 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente J Tower 3 Condominium
J Tower 3 Condominium
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
Condo 3 chambres à vendre (revente) dans J Tower 3
Devenez propriétaire d’un morceau de la skyline de Phnom Penh avec ce superbe condo de 3 chambres dans J Tower 3, qui deviendra bientôt le plus haut immeuble résidentiel du Cambodge. Situé dans le sud de BKK1, ce lot offre une surface nette de 166 sqm, avec 3 chambres, 2 salles de bains et un salon spacieux. Situé au 12e étage, il allie intimité et praticité.
J Tower 3 se trouve dans le district de Chamkarmon, au cœur du quartier d’affaires central animé de Phnom Penh. Développé par un promoteur japonais réputé, le projet associe un design architectural minimaliste à des équipements de classe mondiale, dont une piscine intérieure, un sky bar et une piscine à débordement au 77e étage. Un parking est disponible du 2e au 10e étage, avec des équipements adaptés aux familles, comme une aire de jeux au 11e étage et un parc verdoyant au 26e étage.
Ce bien est une excellente opportunité, aussi bien pour y vivre que pour investir, offrant une adresse prestigieuse et la chance de acquérir un lot dans un projet très recherché. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2028, ce qui en fait une occasion rare d’investir tôt.
Ne tardez pas, les lots de ce développement remarquable se vendent rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !
Caractéristiques principales :
• Surface nette : 166 sqm
• 3 chambres, 2 salles de bains
• Situé au 12e étage
• Parking du 2e au 10e étage
• Aire de jeux pour enfants au 11e étage
• Parc verdoyant et piscine intérieure aux étages 26–27
• Équipements de luxe au 49e étage (spa, sauna, bains publics, pataugeoire pour enfants)
• Sky bar et piscine à débordement au 77e étage avec vue panoramique
• Livraison prévue au 4e trimestre 2028
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone (Net Area) | Prix (Starting Price From) | Unités |
|---|---|---|---|
| 3 Bedrooms and 2 Bathrooms (Units No. 1, 3, 5 and 7) | 166 m² | $379,000 | 240 |
| 3 Bedrooms and 3 Bathrooms (Units No. 2 and 6) | 178 m² | $367,000 | 120 |
Les superficies ci-dessus sont les chiffres Net Area du promoteur pour l'ensemble des types d'unités. La surface indiquée sur une annonce individuelle est mesurée sur cette unité précise ; les deux ne concordent donc pas toujours.
Sur le marché
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3 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
Le quartier
Emplacement
J Tower 3 Condominium
Guide du district
Tonle Bassac
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 3 chambres à Tonle Bassac.
Plus cher que 65 % des 66 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 3Surface brute 166 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 3 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 66 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Tonle Bassac. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 66 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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