J Tower 3 Condominium
Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh
Bien de luxe
De l'agence
À propos de ce bien
J Tower 3 Condominium
S'élevant à 333 mètres au-dessus du sol sur 77 étages, J-TOWER 3 situé à BKK1 Sud, Tonle Bassac, est la plus haute tour résidentielle de luxe du Cambodge. Conçue par le promoteur japonais réputé Tanichu Assetment Co., Ltd., reconnu pour la livraison de J-Tower 1 et J-Tower 2, cette tour emblématique propose des résidences aux hauts plafonds, pensées pour une intimité absolue et aux standards de luxe internationaux.
Le projet se trouve à quelques pas de l'Aeon Mall 1, du Monument de l'Indépendance et du magnifique corridor de la Rive. Sur 77 étages hors sol et deux niveaux souterrains, l'immeuble ne propose qu'une collection strictement limitée de 360 résidences exclusives de trois chambres, disponibles en surfaces de 166 mètres carrés et 178 mètres carrés. Chaque résidence bénéficie de hauteurs sous plafond imposantes, de 3.5 à 5.0 mètres. Acheteurs locaux comme étrangers se voient proposer un titre de propriété strata en pleine propriété (freehold strata title), avec une livraison complète du projet prévue au quatrième trimestre 2028.
Les équipements sont répartis sur plusieurs niveaux spécialisés pour offrir un style de vie de classe mondiale. Le 78e étage accueille une terrasse d'observation offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la ville, tandis que le 77e étage abrite le plus haut salon de luxe, bar et piscine en hauteur du pays. Le 50e étage propose un café exclusif, un salon avec cave à vin et des salles de réunion d'affaires. Les installations bien-être du 49e étage comprennent une piscine intérieure, une piscine pour enfants, un sauna, un spa et un bain public japonais traditionnel. D'autres équipements au 29e étage incluent un centre de fitness haute performance et une seconde piscine. Les niveaux 26 et 28 offrent des parcs paysagers intérieurs et extérieurs apaisants, ainsi que des services de blanchisserie professionnelle, et le 11e étage abrite des espaces de divertissement familial : bowling, tables de billard, tennis de table, salles de karaoké et espaces de jeux pour enfants. L'immeuble est desservi par huit ascenseurs à grande vitesse, des stations de tri des déchets à chaque étage, un poste d'infirmier médical et un service de conciergerie 24h/24.
Infrastructure d'exploitation : 252 places de stationnement locatives désignées, tarif d'électricité facturé 0.25 dollar le kilowattheure, et gestion complète des installations assurée par la division de maintenance japonaise spécialisée du promoteur.
D'un point de vue investissement, J-TOWER 3 échappe à la concurrence de masse en limitant strictement l'offre à 360 appartements de trois chambres de grande surface et à hauts plafonds, conçus spécifiquement pour les personnes à haut patrimoine et les cadres d'entreprise. Profitant de la forte réputation de son prédécesseur J-Tower 2, cette icône architecturale record garantit une forte valorisation du capital et une performance locative premium.
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Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone (Net Area) | Prix (Starting Price From) | Unités |
|---|---|---|---|
| 3 Bedrooms and 2 Bathrooms (Units No. 1, 3, 5 and 7) | 166 m² | $379,000 | 240 |
| 3 Bedrooms and 3 Bathrooms (Units No. 2 and 6) | 178 m² | $367,000 | 120 |
Les superficies ci-dessus sont les chiffres Net Area du promoteur pour l'ensemble des types d'unités. La surface indiquée sur une annonce individuelle est mesurée sur cette unité précise ; les deux ne concordent donc pas toujours.
Payment Option
| Versement | Étape | Paiement |
|---|---|---|
| 15% | SPA | Depends on Actual Unit Price |
| 70% | No Interest Installment for 60 Months | Depends on Actual Unit Price |
| 15% | Handover | Depends on Actual Unit Price |
Sur le marché
Découvrir les biens à J Tower 3 Condominium
4 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
Le quartier
Emplacement
Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh
Guide du district
Tonle Bassac
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Les prix pratiqués aux alentours
Le prix d'un programme correspond à son unité la moins chère : il n'y a donc rien ici pour le classer. Voici les prix demandés par les 364 Immobilier Pour Vente à/au Tonle Bassac alentour.
Le marché élargi
La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.
359 des 364 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 251 qui indiquent aussi une surface ; 108 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 364 à Tonle Bassac →
Réponses claires
Questions fréquentes sur cette annonce
Des réponses établies à partir de la fiche de cette annonce et du tableau des unités du promoteur
Combien coûtent les unités à J Tower 3 Condominium ?
The starting price for units in this project is $379 500,00.
For a 3 Bedrooms and 2 Bathrooms (Units No. 1, 3, 5 and 7) prices fluctuate between Starting Price From: $379,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 240 units with floor area being Net Area: 166 m².
For a 3 Bedrooms and 3 Bathrooms (Units No. 2 and 6) prices fluctuate between Starting Price From : $367,000 depending on the level and facing direction of the property. There are currently 120 units with floor area being Net Area: 178 m².
Quels sont les points forts et les équipements ?
Highlights in this project include: Développeurs de marques, Valeur d’appréciation élevée and Soutien aux prêts bancaires.
Facilities include: Électricité de secours / Générateur, Parking, Zone commerciale, Espace commun, Jardin, Gym/Centre de fitness, Ascenseur, Non-Inondation, Terrain de jeux, Sauna, Installations sportives and Piscine.
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