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Carte de La Vista One

2 la Chambre à coucher, 3 Salle de bains, Condo Vente La Vista One

La Vista One

$190,000$1au m²Prix supérieur à 77% des biens du secteur

Vente urgente

2 chambres3 salles de bain104 m² habitablesOrienté SÉtage 37Achevé en 2025

De l'agence

À propos de ce bien

Vente urgente, 2 chambres à La Vista One, Bâtiment B | 📍 Chroy Changvar

2 chambres | 3 salles de bain | Toutes les fenêtres offrent une vue sur la rivière, balcon avec vue sur la rivière
- Prix $190,000 (transfert de propriété non inclus)
- Surface nette 104 m2
- Entièrement meublé
- Sécurité 24/7
- Parking gratuit jusqu'en 2028
- Frais de gestion 1$/m2

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Valeur d’appréciation élevéeInformations du développeurPromotion préférentielle

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléPropriété avec services

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principaleSaunaInstallations sportivesPiscine

Vues

Vue rivière
Type de logementCondo
BâtimentProject 106499: La Vista One
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété261954
Temps de publicationil y a 7 mois, 3 semaines
Renouvellementil y a 5 mois, 3 semaines

Sur le marché

Découvrir les biens à La Vista One

19 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Chambres

À vendre

Condo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$85,0001 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente La Vista OneChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 56m²Etage :24Orienté vers : ECondo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$88,880Riverview 1 chambre Type BChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 57m²Etage :19Condo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$100,000Appartement 1 chambre à vendre à La Vista OneChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 48m²Etage :15Condo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$112,6001 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente La Vista OneChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 59m²Etage :15Orienté vers : N/ECondo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$128,800Riverview 1 Plus 1 Bedroom UnitChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 86m²Etage :19Condo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$130,000Nouveau condo La Vista One, 1 chambre à vendreChambres :1Salles de bain:1Condo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$130,394La Vista One : Unité A (1 chambre) à vendreChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 59m²Orienté vers : NAppartement À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhApartment$160,000Appartement 1 chambre à vendre I La Vista OneChambres :1Salles de bain:2Surface au sol : 60m²Etage :10Condo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$210,000Vente 2 chambres | Vue sur la rivière | Chroy ChangvarChambres :2Salles de bain:3Surface au sol : 104m²Etage :20Orienté vers : SCondo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$220,000La Vista One | Appartement de 2 chambres à vendre à Chroy ChangvarChambres :2Salles de bain:3Surface au sol : 85m²Etage :20Condo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$232,966La Vista One : Unité C (1 chambre) à vendreChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 75m²Orienté vers : ECondo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$238,706La Vista One : Unité D (2 chambres) à vendreChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 84m²Orienté vers : NCondo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$254,000DABEST PROPERTIES : Condo à vendre à Phnom Penh - Chroy ChangvarChambres :3Salles de bain:3Surface au sol : 104m²Condo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$362,622La Vista One : unité F (3 chambres, 2 salles de bain) à vendreChambres :3Salles de bain:2Surface au sol : 127m²Orienté vers : O/NCondo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$392,516La Vista One : condo 3 chambres à vendreChambres :3Salles de bain:3Surface au sol : 127m²Penthouse À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhPenthouse$1,000,000Penthouse de luxe I Vue sur la rivière I Type BChambres :3Salles de bain:3Surface au sol : 261m²Etage :28Penthouse À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhPenthouse$1,300,000Penthouse de luxe I Vue sur la rivière I Type CChambres :3Salles de bain:4Surface au sol : 330m²Etage :28

À louer

Condo À louer à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$500/moisTout neuf, 1 chambre à louer avec belle vue sur la rivièreChambres :1Salles de bain:2Surface au sol : 72m²Etage :29Studio Type À louer à Chroy Changvar, Phnom PenhStudio$550/moisStudio en condominium à louer à Chroy ChangvarChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 45m²Etage :9

Le quartier

Emplacement

La Vista One

Chroy Changvar

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$75K - $388KAcheter · 408 à vendre$400 - $1K/moisLouer · 895 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 2 chambres à Chroy Changvar.

Plus cher que 62 % des 81 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 104 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$190 000
Chroy Changvarmédiane de 81 avec prix$155 000
Phnom Penhmédiane de 724 avec prix$135 454

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement104 m²Prix demandé non publié
Chroy Changvarmédiane de 202 avec surface$1 716/m²
Phnom Penhmédiane de 1 648 avec surface$1 777/m²

Voir les annonces dans Chroy Changvar →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 81 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 88 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$57 000
9%
7 ans
$2 140par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.7%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 78-130 m² à Chroy Changvar$900/mois
Pour un prix demandé de$190 000
Locations comparables comptées73
Pour une mensualité de$2 140/mois
Le loyer couvrirait42.1%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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