1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Studio Vente M Residence
M Residence
De l'agence
À propos de ce bien
Studio en revente dans la résidence M Residence, Phnom Penh
Découvrez une occasion exceptionnelle pour vivre au cœur de la ville ou réaliser un investissement à rendement élevé, dans le quartier le plus recherché de Phnom Penh. Situé au 12e étage de la résidence M Residence à BKK1, ce studio entièrement meublé offre un confort moderne, une lumière naturelle orientée au sud et accès à des équipements haut de gamme comme une piscine à débordement sur le toit, une salle de sport et un sky bar. Prêt à emménager ou à louer immédiatement !
Caractéristiques principales :
• Type de bien : Studio en revente (prêt à emménager)
• Prix : 57 000 $ (le vendeur prend en charge les frais de modification du SPA)
• Surface et agencement : 35 sqm brut | 29 sqm net | 1 salle de bains
• Étage et orientation : 12e étage | orientation sud
• Entièrement meublé avec des finitions de qualité
• Balcon avec une belle vue sur la ville
• Équipements de l'immeuble : piscine sur le toit, salle de sport, sauna, sky bar, sécurité 24h/24 et 7j/7
• Modalités de paiement : dépôt de 3 000 $ | 50 % d'acompte à la signature du contrat | 50 % à la remise des clés
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Équipements
Caractéristiques de la Propriété
Sur le marché
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11 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
À vendre
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Le quartier
Emplacement
M Residence
Guide du district
BKK 1
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix inférieur à la plupart des studios de 1 chambres à BKK 1.
Moins cher que 96 % des 22 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété StudioChambres 1Surface brute 29 m²
Prix total
Pour studios de 1 chambres
Prix au m²
Tous les studios avec surface indiquée
BKK 1 : seulement 19 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.
Basé sur 22 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Studios pour Venteà/au BKK 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 22 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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