Odom Living
Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh
De l'agence
À propos de ce bien
Odom Living
Véritable repère urbain primé et planifié dans son ensemble sur le Boulevard Norodom, Odom est un sanctuaire mixte d'exception développé par Urban Living Solutions (ULS) et conçu par le cabinet singapourien Kite Studio Architecture. Il associe harmonieusement un siège social d'entreprise tourné vers l'avenir à un cadre de vie de luxe à faible densité, au cœur de Phnom Penh.
Aperçu du projet
Situé le long du prestigieux Boulevard Norodom, à Tonle Bassac, à distance de marche du Monument de l'Indépendance, des grandes ambassades et de l'Aeon Mall 1, Odom propose une pleine propriété perpétuelle via un titre de copropriété (strata title). Le plan directeur comprend une tour commerciale de classe A de 45 étages (Odom Tower) et une tour résidentielle exclusive de 22 étages (Odom Living), reliées par un podium commercial dynamique de 5 étages baptisé Odom Square.
Collection résidentielle (surfaces nettes)
Odom Living est une tour résidentielle ultra-exclusive à faible densité, qui ne compte que 138 logements de luxe équipés de fenêtres thermiquement isolées du sol au plafond conçues en Australie, de balcons traversants à double orientation pour une ventilation croisée, et d'appareils européens haut de gamme De Dietrich. Les plans comprennent des suites exécutives de 1 chambre de 78 m² nets, des résidences spacieuses de 2 chambres de 111 à 132 m² nets avec cuisines sèche et humide intégrées, ainsi que de grandes résidences familiales de 3 et 4 chambres atteignant 262 m² nets, dotées de baignoires principales, de chambres de service et de caves à vin privatives.
Équipements et infrastructures
Le projet comprend une spectaculaire passerelle paysagère aérienne de 13.5 mètres, située à 60 mètres au-dessus du sol, qui relie les deux tours à des équipements de style de vie sélectionnés. Les résidents bénéficient d'un espace de détente exclusif au niveau 16, avec piscine privée, salle de sport, cours paysagères et salon d'étude calme, complété par un parking souterrain sécurisé sur 3 niveaux, un accès par serrure intelligente Samsung à 5 modes d'accès, et une politique rare d'acceptation des animaux de compagnie au cœur de Phnom Penh.
Pourquoi investir dans Odom ?
Odom offre un écosystème sophistiqué où l'on vit, travaille et se détend, dans le quartier diplomatique le plus prestigieux de Phnom Penh, à Tonle Bassac. Il présente une forte protection du capital, des rendements locatifs solides auprès de cadres de multinationales, et un accès direct par ascenseur aux commerces et restaurants haut de gamme d'Odom Square.
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Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone (Net Area) | Prix |
|---|---|---|
| 1 Bedroom (1A & 1B) | 78 m² | $290,648 - $335,528 |
| 2 Bedroom (Type A, B, C & D) | 111 m² - 132 m² | $415,401 - $591,141 |
| 3 Bedroom | 196 m² | $785,940 - $890,088 |
| 4 Bedroom | 262 m² | $1,177,878 - $1,185,868 |
Les superficies ci-dessus sont les chiffres Net Area du promoteur pour l'ensemble des types d'unités. La surface indiquée sur une annonce individuelle est mesurée sur cette unité précise ; les deux ne concordent donc pas toujours.
Entretien : $1.5/sqm
Modes de paiement
3 plans de paiement, chacun avec son propre acompte et ses échéances. Le premier est ouvert ; ouvrez l'un des autres pour lire ses conditions.
First Option
| Versement | Étape | Paiement |
|---|---|---|
| $5,000 | Booking Fee | Standard Fee |
| 10% | SPA | Depends on the actual unit price |
| 80% | Installments - 2% x 40 Months | Depends on the actual unit price |
| 10% | Handover | Depends on the actual unit price |
Second Option (Discount 2.5%)
| Versement | Étape | Paiement |
|---|---|---|
| $5,000 | Booking Fee | Standard Fee |
| 50% | SPA | Depends on the actual unit price |
| 40% | Installments - 1% x 40 Months | Depends on the actual unit price |
| 10% | Handover | Depends on the actual unit price |
Third Option (Discount 5%)
| Versement | Étape | Paiement |
|---|---|---|
| $5,000 | Booking Fee | Standard Fee |
| 100% | SPA | Depends on the actual unit price |
Sur le marché
Découvrir les biens à Odom Living
8 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
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Emplacement
Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh
Guide du district
Tonle Bassac
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Les prix pratiqués aux alentours
Le prix d'un programme correspond à son unité la moins chère : il n'y a donc rien ici pour le classer. Voici les prix demandés par les 363 Immobilier Pour Vente à/au Tonle Bassac alentour.
Le marché élargi
La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.
358 des 363 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 250 qui indiquent aussi une surface ; 108 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 363 à Tonle Bassac →
Réponses claires
Questions fréquentes sur cette annonce
Des réponses établies à partir de la fiche de cette annonce et du tableau des unités du promoteur
Combien coûtent les unités à Odom Living ?
The starting price for units in this project is $290 648,00.
Quels sont les points forts et les équipements ?
Highlights in this project include: Taux de rendement élevé, Développeurs de marques, Valeur d’appréciation élevée and Informations du développeur.
Facilities include: Électricité de secours / Générateur, Parking, Zone commerciale, Espace commun, Jardin, Gym/Centre de fitness, Ascenseur, Non-Inondation, Sur la route principale, Terrain de jeux, Sauna, Installations sportives and Piscine.
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