1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Studio Vente Residences Bel Air
Residences Bel Air
De l'agence
À propos de ce bien
Residence Bel Air : appartement une chambre à vendre
Cette chambre dispose de lampes de chevet, de placards et d'étagères, ainsi que d'une salle de bains attenante. Elle est séparée de la cuisine, du salon et du balcon par une cloison élégante, que vous pouvez décorer selon votre goût. Le séjour est équipé d'un climatiseur et conçu pour que vous puissiez vous asseoir confortablement face à un grand téléviseur. La cuisine dispose d'une cuisinière à gaz à 4 feux avec hotte aspirante, et de nombreux placards, dont une niche intégrée pour votre réfrigérateur/congélateur, ainsi qu'un coin repas surélevé pratique, idéal également pour votre ordinateur.
La Residence BEL AIR offre à chaque appartement de l'immeuble de 28 étages une vue directe : sur la province de Kandal face au fleuve Mékong ; sur le palais et le théâtre Chaktomuk à moins de 2 km en regardant à droite ; sur Koh Dach ou l'île du Tissage en regardant à gauche ; et sur l'intérieur du district de Chroy Changvar, le Tonlé Sap et le cœur du vieux Phnom Penh, au-delà.
La presqu'île est accessible par cinq ponts (pour la plupart récemment construits, quatre déjà en service, un à construire) ainsi que par des traversées en bac. Le principal point de traversée en bac se trouve à moins d'un kilomètre de la Residences BEL AIR.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Sur le marché
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Une unité de ce programme est proposée en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par son agent.
Le quartier
Emplacement
Residences Bel Air
Guide du district
Chroy Changvar
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix supérieur à la plupart des studios de 1 chambres à Chroy Changvar.
Plus cher que 84 % des 17 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété StudioChambres 1Surface brute 54 m²
Prix total
Pour studios de 1 chambres
Prix au m²
Tous les studios avec surface indiquée
Chroy Changvar : seulement 14 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.
Basé sur 17 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Studios pour Venteà/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 17 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
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Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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