1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Studio Vente Morgan EnMaison | Condo Type
Morgan EnMaison | Condo Type
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
Studio à vendre à Morgan EnMaison
Découvrez ce studio en copropriété de 59.11sqm à Morgan EnMaison, idéal pour y vivre ou investir. Ce bien comprend 1 chambre, 1 salle de bain, 1 salon, 1 cuisine et un balcon. Il est entièrement aménagé, vous pouvez donc apporter vos affaires et emménager immédiatement.
Morgan EnMaison vous offre un mode de vie pratique et confortable. Les résidents ont accès à des équipements haut de gamme, notamment une piscine, une salle de sport, un bain de vapeur, un sauna et un bar sur le toit. Le bien est idéalement situé, à seulement 10 minutes en voiture de l'ambassade de France et du Wat Phnom Daun Penh Resort.
Face au fleuve Mékong, Morgan EnMaison fait partie de la zone de Chroy Changvar à Phnom Penh, en plein développement rapide et appelée à devenir un nouveau pôle d'affaires. Ce bien est un excellent choix pour quiconque recherche un espace de vie paisible ou un investissement à fort potentiel.
Réservez une visite dès aujourd'hui et assurez-vous une place dans ce quartier prometteur !
Caractéristiques principales :
• 59.11sqm
• Entièrement aménagé (apportez vos bagages et emménagez)
• 1 chambre, 1 salle de bain
• 1 salon, 1 cuisine
• Balcon
• Équipements : piscine, salle de sport, bain de vapeur, sauna, bar sur le toit
• À 10 minutes en voiture des principaux points de repère à proximité
• Situé dans la zone en pleine croissance de Chroy Changvar
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Équipements
Vues
Sécurité
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix (Starting Price From) |
|---|---|---|
| Unit Type Studio | 48.66 sqm | $69,300 |
| Unit Type 1-Bedroom | 63.10 sqm | $102,900 |
| Unit Type 2-Bedroom | 101.71 sqm | $140,700 |
| Unit Type 3-Bedroom | 108.70 sqm | $168,000 |
Sur le marché
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Emplacement
Morgan EnMaison | Condo Type
Guide du district
Chroy Changvar
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix supérieur à la plupart des studios de 1 chambres à Chroy Changvar.
Plus cher que 69 % des 17 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété StudioChambres 1Surface brute 59 m²
Prix total
Pour studios de 1 chambres
Prix au m²
Tous les studios avec surface indiquée
Chroy Changvar : seulement 14 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.
Basé sur 17 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Studios pour Venteà/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 17 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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