Studio location Pour Vente à/au Morgan EnMaison | Condo Type location
Morgan EnMaison | Condo Type
mieux vaut demander s'il est encore disponibleSous le prix du marché
De l'agence
À propos de ce bien
Studio à vendre chez Morgan EnMaison | 7e étage | Plus belle vue
Cette résidence studio de Morgan EnMaison offre une opportunité exceptionnelle, alliant confort de vie et potentiel de valorisation à long terme. Située au 7e étage de Tower 2, cette unité prête à emménager offre une vue rafraîchissante sur la rivière et la piscine, créant une atmosphère paisible dans l'un des projets en bord de l'eau les plus prometteurs de Phnom Penh. Le projet est conçu avec soin et propose une large gamme d'équipements de loisirs, idéal pour les propriétaires recherchant le confort ainsi que pour les investisseurs visant une future appréciation du capital.
Points clés :
• Unité studio au 7e étage avec un espace généreux de 49 sqm
• Vues panoramiques sur la rivière et la piscine pour une expérience de vie reposante
• Située dans Tower 2 de Morgan EnMaison, entièrement achevée et prête à emménager
• Matériaux de construction haut de gamme, dont verre trempé, verre isolant et protection anti-UV pour un meilleur confort et une meilleure durabilité
• Équipements complets tels que jardin suspendu, piscine suspendue, salle de sport, cinéma, restaurant, école internationale, centre commercial et port privé pour bateaux
• Promenade paysagère de 200 m le long de la rivière pour les loisirs et la détente en plein air
• Tarifs des services : électricité 0,25$, eau 0,30$
• Frais de gestion de 1,20$/sqm pour garantir des espaces communs bien entretenus
• Photos de maquette disponibles pour inspirer vos idées de décoration intérieure pour votre future maison
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Sécurité
Caractéristiques de la Propriété
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix (Starting Price From) |
|---|---|---|
| Unit Type Studio | 48.66 sqm | $69,300 |
| Unit Type 1-Bedroom | 63.10 sqm | $102,900 |
| Unit Type 2-Bedroom | 101.71 sqm | $140,700 |
| Unit Type 3-Bedroom | 108.70 sqm | $168,000 |
Sur le marché
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Emplacement
Morgan EnMaison | Condo Type
Guide du district
Chroy Changvar
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix supérieur à la plupart des studios à Chroy Changvar.
Plus cher que 82 % des 19 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété StudioSurface brute 49 m²
Prix total
Pour studios
Prix au m²
Tous les studios avec surface indiquée
Chroy Changvar : seulement 14 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.
Basé sur 19 annonces avec prix : Studios Pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 19 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
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Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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