1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente The Garden Residency II
The Garden Residency II
mieux vaut demander s'il est encore disponibleSous le prix du marché
De l'agence
À propos de ce bien
Appartement 1 chambre en vente urgente près d'Aeon Mall 2 | Sen Sok
Cet appartement d'une chambre à The Garden Residency 2 offre une excellente opportunité, tant pour un logement confortable que pour un investissement à long terme, dans le district de Sen Sok, en pleine croissance, à Phnom Penh. Situé au 15e étage, le bien offre intimité, espace fonctionnel et un emplacement de choix près de Oknha Mong Reththy Road. Vendu en urgence à un prix inférieur à la valeur du marché, avec des revenus locatifs actifs, il présente un excellent rapport qualité-prix pour les acquéreurs comme pour les investisseurs. L'acheteur peut choisir de payer intégralement ou de poursuivre le plan de versements échelonnés en cours, ce qui en fait une option accessible et flexible sur le marché actuel.
Points clés :
• Appartement d'une chambre à The Garden Residency 2, situé dans le secteur en développement de Sen Sok
• Vente urgente à USD 47,000, inférieure au prix du marché de USD 55,000
• Rénovation et mobilier évalués à USD 3,500, vendus à perte de USD 1,500
• Situé au 15e étage, avec une surface privative de 30sqm
• Emplacement pratique près de Oknha Mong Reththy Road
• Actuellement loué, avec un revenu mensuel stable de USD 320
• L'acheteur peut choisir de payer intégralement ou de poursuivre le plan de versements échelonnés du promoteur
• La mensualité est de USD 358, avec environ USD 18,000 à verser directement au propriétaire
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Sécurité
Caractéristiques de la Propriété
Équipements
Vues
Sur le marché
Découvrir les biens à The Garden Residency II
16 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
À vendre
CondoDemandez le prix à l'agentThe Garden Residency 2 : Type B2 (2 chambres) à vendre
CondoDemandez le prix à l'agentThe Garden Residency 2 : Type C1 (3 chambres) à vendre
CondoDemandez le prix à l'agentThe Garden Residency 2 : Type A3 (1 chambre) à vendre
CondoDemandez le prix à l'agentThe Garden Residency 2 : Type A2 (1 chambre) à vendre
CondoDemandez le prix à l'agentThe Garden Residency 2 : Type B1 (2 chambres) à vendre
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Le quartier
Emplacement
The Garden Residency II
Guide du district
Sen Sok
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 1 chambres à Phnom Penh Thmey.
Moins cher que 56 % des 46 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 30 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 1 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 46 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Phnom Penh Thmey. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 46 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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