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Carte de The Garden Residency II

1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente The Garden Residency II

The Garden Residency II

$44,000$1au m²Moins cher que 81% des logements de ce secteur

Prix négociable

1 chambre1 salle de bain30 m² habitablesÉtage 20Achevé en 2023

De l'agence

À propos de ce bien

Appartement 1 chambre à The Garden Residency II | 20e étage | Seulement USD 44,000

Vous recherchez un condo abordable dans l'un des quartiers résidentiels en plein essor de Phnom Penh ? Ce appartement 1 chambre de The Garden Residency II offre un agencement pratique, des équipements modernes et un excellent rapport qualité-prix, aussi bien pour les acheteurs que pour les investisseurs.

Détails du bien :
- Prix de vente : $44,000
- Type : 1 chambre | 1 salle de bain
- Surface : 30 sqm
- Étage : 20e
- Frais de gestion : $30/mois

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Taux de rendement élevéDéveloppeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeLogements livrablePromotion préférentielle

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meublé

Équipements

ParkingEspace communGym/Centre de fitnessJacuzziAscenseurNon-InondationInstallations sportivesPiscine

Vues

Vues de la Ville

Sécurité

Sécurité Vidéo
Type de logementCondo
BâtimentProject 154930: The Garden Residency II
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété267095
ID d’origineSreyLeak-REAKH
Temps de publicationil y a 3 mois, 1 semaine
Renouvellementil y a 3 mois, 1 semaine

Sur le marché

Découvrir les biens à The Garden Residency II

16 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Chambres

À vendre

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À louer

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Le quartier

Emplacement

The Garden Residency II

Sen Sok

Guide du district

Sen Sok

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$90K - $667KAcheter · 947 à vendre$430 - $2K/moisLouer · 1 528 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Phnom Penh Thmey / Sen Sok

Prix inférieur à la plupart des appartements et condos de 1 chambres à Phnom Penh Thmey.

Moins cher que 69 % des 46 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 30 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 1 chambres

Ce logementPrix demandé$44 000
Phnom Penh Thmeymédiane de 46 avec prix$59 995
Sen Sokmédiane de 103 avec prix$67 000
Phnom Penhmédiane de 1 038 avec prix$77 948

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement30 m²Prix demandé non publié
Phnom Penh Thmeymédiane de 62 avec surface$1 583/m²
Sen Sokmédiane de 142 avec surface$1 587/m²
Phnom Penhmédiane de 1 648 avec surface$1 777/m²

Voir les annonces dans Phnom Penh Thmey →Voir les annonces dans Sen Sok →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 46 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Phnom Penh Thmey. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 46 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$13 200
9%
7 ans
$496par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

9.5%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 22-37 m² à Phnom Penh Thmey$350/mois
Pour un prix demandé de$44 000
Locations comparables comptées26
Pour une mensualité de$496/mois
Le loyer couvrirait70.6%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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