2 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente The Garden Residency II
The Garden Residency II
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Sur le marché
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16 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
À vendre
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Analyse du marché
Position de ce bien
Sur les 78 Appartements et Condos Pour Vente à/au Phnom Penh Thmey actuellement sur le marché
Prix demandéplus élevé que 74 %
le moins cher icile plus cher ici
$110 000 contre une médiane de district de $70 000. Les 60 % centraux des 77 Appartements et Condos Pour Vente à/au Phnom Penh Thmey qui affichent un prix demandent entre $53 900 et $110 000.
Surfaceplus grand que 89 %
plus petit iciplus grand ici
84 m² — plus grand que 89 % des 57 Appartements et Condos Pour Vente à/au Phnom Penh Thmey qui indiquent à la fois un prix et une surface. Sur les 77 qui indiquent un prix, 20 n'indiquent aucune surface. La médiane est de 41 m², et les 10 % les plus grands commencent à 86 m².
Mettez les deux ensemble et le prix se comprend : il est élevé parce que le bien est grand, non parce qu'il est cher pour ce qu'il est. Au mètre carré, ce bien ressort à $1 310 contre une médiane de district de $1 590, soit au-dessus de 19 % des 57 Appartements et Condos Pour Vente à/au Phnom Penh Thmey qui publient à la fois un prix et une surface. Soit 11 d'entre eux qui demandent moins au mètre carré que celui-ci, et 45 qui demandent plus.
Prix au m², par rapport au district
Chaque valeur ici est un prix demandé divisé par une surface, sur les 57 Appartements et Condos Pour Vente à/au Phnom Penh Thmey qui indiquent les deux.
Le marché élargi
La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.
77 des 78 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 57 qui indiquent aussi une surface ; 20 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 78 à Phnom Penh Thmey →
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Le quartier
Emplacement
The Garden Residency II
Guide du district
Sen Sok
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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