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Carte de The Garden Residency II

1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente The Garden Residency II

The Garden Residency II

$42,000$1au m²Moins cher que 83% des logements de ce secteur

Vente urgente

1 chambre1 salle de bain39 m² habitablesÉtage 20Achevé en 2023

De l'agence

À propos de ce bien

Vente urgente | Appartement 1 chambre à The Garden Residency 2

• À vendre près de Aeon Mall 2, Sen Sok
• Prix de vente : $42,000
• Surface brute : 39 sqm | Surface nette : 30 sqm
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 salon
• 1 cuisine
• 1 balcon
• Entièrement meublé

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Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Taux de rendement élevéDéveloppeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeLogements livrablePromotion préférentielle

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meublé

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Communauté ferméeSécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principaleSaunaPiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété267256
Temps de publicationil y a 2 mois, 4 semaines
Renouvellementil y a 2 mois, 4 semaines

Sur le marché

Découvrir les biens à The Garden Residency II

16 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Chambres

À vendre

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Le quartier

Emplacement

The Garden Residency II

Sen Sok

Guide du district

Sen Sok

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Phnom Penh Thmey / Sen Sok

Prix inférieur à la plupart des appartements et condos de 1 chambres à Phnom Penh Thmey.

Moins cher que 72 % des 46 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 39 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 1 chambres

Ce logementPrix demandé$42 000
Phnom Penh Thmeymédiane de 46 avec prix$59 995
Sen Sokmédiane de 103 avec prix$67 000
Phnom Penhmédiane de 1 033 avec prix$77 948

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement39 m²Prix demandé non publié
Phnom Penh Thmeymédiane de 62 avec surface$1 583/m²
Sen Sokmédiane de 141 avec surface$1 590/m²
Phnom Penhmédiane de 1 637 avec surface$1 783/m²

Basé sur 46 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Phnom Penh Thmey. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 46 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$12 600
9%
7 ans
$473par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

10.0%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 29-48 m² à Phnom Penh Thmey$350/mois
Pour un prix demandé de$42 000
Locations comparables comptées40
Pour une mensualité de$473/mois
Le loyer couvrirait74.0%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$42,000