Time Square 306
306, BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Prêt à emménager
De l'agence
À propos de ce bien
Time Square 306
Time Square 306 (TS5), développé par Megakim World Corp., offre un certain luxe accessible au quartier le plus prestigieux de Phnom Penh. Après le succès considérable de Time Square I, II et III, cette tour de 45 étages est vendue à 100% par le promoteur et les remises des clés sont en cours.
Présentation du projet
* Promoteur : Megakim World Corp. Ltd (5 projets entièrement vendus à Phnom Penh)
* Emplacement : St. 306, BKK 1, Phnom Penh (à 500m de Monivong Blvd)
* Dimensions : 45 étages | 350 unités | Hauteur sous plafond : 3,1 - 3,2m | Titre de copropriété (strata title) en pleine propriété
* Statut : 100% vendu (phase de remise des clés en cours ; quelques unités en revente seulement disponibles)
Agencements premium (surface utile vs brute)
* Type 1 chambre C : utile 38 m² | brute 50 m²
* Type 1 chambre B : utile 45 m² | brute 60 m²
* Type 2 chambres A : utile 60 m² | brute 80 m²
* Type 3 chambres X : utile 90 m² | brute 120 m²
* Type 3 chambres S : utile 100 m² | brute 135 m²
Équipements et disposition de l'immeuble
* Toit-terrasse (RF) : piscine Infinity Sky Pool, salle de sport, salon créatif pour enfants, terrasse-jardin et salle de ping-pong
* 8e – 45e étages : appartements en copropriété premium
* 2e – 7e étages et B1 : 7 niveaux de parkings sécurisés pour voitures et motos
* Rez-de-chaussée (GF) : hall d'entrée et café
Frais et services
* Frais de gestion : 1,00 $ par sqm brut / mois (fonds de réserve, Sinking Fund, inclus)
* Tarifs de stationnement : voiture : 60 $/mois | moto : 10 $/mois
* Services : électricité : 0,25 $/kWh | eau : 0,60 $/m³
Pourquoi investir dans Time Square 306 ?
* Emplacement de premier choix : au cœur de BKK 1, à quelques minutes du Monument de l'Indépendance, du Palais royal, de Rive et de Aeon Mall 1.
* Aucun risque de construction : la tour étant entièrement achevée et remise dès maintenant, vous évitez l'incertitude d'un achat sur plan pour bénéficier immédiatement d'un apport en capital et de revenus locatifs.
* Time Square 306 échappe aux prix élevés de BKK 1 grâce à une tarification intermédiaire et maîtrisée. Les promoteurs ayant tout vendu, ces rares opportunités de revente représentent les biens les plus rentables et les moins risqués pour emménager ou louer sur le marché actuel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir l'une des rares unités exclusives encore disponibles en revente !
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix |
|---|---|---|
| One Bedroom | 43 sqm | $93,000 |
| Two Bedroom | 80 sqm | $145,000 |
Sur le marché
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45 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.
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Emplacement
306, BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh
Guide du district
BKK 1
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Les prix pratiqués aux alentours
Le prix d'un programme correspond à son unité la moins chère : il n'y a donc rien ici pour le classer. Voici les prix demandés par les 335 Immobilier Pour Vente à/au BKK 1 alentour.
Le marché élargi
La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.
332 des 335 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 212 qui indiquent aussi une surface ; 120 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 335 à BKK 1 →
Réponses claires
Questions fréquentes sur cette annonce
Des réponses établies à partir de la fiche de cette annonce et du tableau des unités du promoteur
Combien coûtent les unités à Time Square 306 ?
The starting price for units in this project is $93 000,00.
Quels sont les points forts et les équipements ?
Highlights in this project include: Taux de rendement élevé, Développeurs de marques and Valeur d’appréciation élevée.
Facilities include: Électricité de secours / Générateur, Parking, Zone commerciale, Espace commun, Jardin, Gym/Centre de fitness, Ascenseur, Non-Inondation, Terrain de jeux, Installations sportives and Piscine.
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