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Carte de Wealth Mansion

3 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Wealth Mansion

Wealth Mansion

$299,133$1 929au m²Prix supérieur à 91% des biens du secteur

mieux vaut demander s'il est encore disponibleBien de luxe

3 chambres2 salles de bain128 m² habitablesAchevé en 2024

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Assurance, vente et locationTaux de rendement élevéValeur d’appréciation élevéePromotion préférentielle

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconInternet / WifiTélévision payante

Sécurité

Système d' alarmeSécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationInstallations sportivesPiscine

Vues

Vues de la VilleVue piscineVue rivière
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété231265
ID d’origineWealth Mansion - 3B Type B
Temps de publicationil y a 3 années, 5 mois
Renouvellementil y a 2 années, 10 mois

Unités et prix

Ce que vous pouvez acheter ici

Le tableau des unités du promoteur

Type d'unitéTaille de la zonePrix
One Bedroom | Type A / A1 / A255.82 - 64.07 sqmStarting from $109,201
Three Bedroom | Type B112.13 sqm$213,760
Two Bedroom | Type C66.55 sqm$146,259
Two Bedroom | Type D81.15 sqm$172,941
Two Bedroom | Type F126.11 sqm$242,511
Two Bedroom | Type F1101.97 sqm$199,485
Three Bedroom | Type G128.14 sqm$246,948

Sur le marché

Découvrir les biens à Wealth Mansion

11 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Chambres

Le quartier

Emplacement

Wealth Mansion

Chroy Changvar

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Priced above most 3 bedroom appartements et condos in Chroy Changvar.

Plus cher que 71 % des 23 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 3Gross floor area 128 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 3 chambres

Ce logementPrix demandé$299 133
Chroy Changvarmedian of 23 priced$175 000
Phnom Penhmedian of 243 priced$254 000

Prix au m²

All appartements et condos with a listed floor area

Ce logement128 m²Asking price not published
Chroy Changvarmedian of 200 with a floor area$1 689/m²
Phnom Penhmedian of 1 625 with a floor area$1 782/m²

Basé sur 23 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 24 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$89 739
9%
7 ans
$3 369par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.0%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 3 chambres de 96-160 m² à Chroy Changvar$1 500/mois
Pour un prix demandé de$299 133
Locations comparables comptées19
Pour une mensualité de$3 369/mois
Le loyer couvrirait44.5%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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