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Borey new world :  Toul Sangkeの地図

店舗付住宅から販売中のBorey new world : Toul Sangkeにいる

Borey new world : Toul Sangke

$150,000$650/m²この地域の物件の72%より低価格
専有面積240㎡北向き3階3階

仲介会社より

この物件について

ハードタイトルのショップハウス

Borey New World内のショップハウス、サイズ:4.5 x 18m。歩道部分が0.8mあります。建物の片側は開放されています。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:店舗付住宅計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:222739発表時間:3年, 10ヶ月前更新:3年, 9ヶ月前

物件施設

非フラッディングエリア

周辺エリア

位置

Borey new world : Toul Sangke

ルッセイケオ

エリアガイド

ルッセイケオ

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Russey Keo / Phnom Penh

Russey Keoの住宅の大半より低い価格です。

価格が記載された比較対象306件のうち72%より低い価格です。

物件類型 店舗付住宅延床面積 240 ㎡土地面積 80 ㎡

総価格

住宅全体

この物件希望価格$150,000
Russey Keo価格掲載306件の中央値$233,333
Phnom Penh価格掲載4,108件の中央値$263,574

土地の㎡単価

住宅(土地部分) · 土地面積 20–20,000 m²

この物件80 ㎡開発物件内の区画は、ここで算出した単価ではなく開発業者が公表した単価を表示するため、この土地の1m²あたり価格は表示されません。
Russey Keo土地面積記載192件の中央値$1,706/㎡
Phnom Penh土地面積記載2,605件の中央値$1,833/㎡

価格表示のある306件の物件に基づきます(住宅から販売中のルッセイケオにいる)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 307件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$45,000
9%
7 年
$1,689月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

9.6%年間表面利回り
賃料中央値 Russey Keoの180〜300m²の住宅$1,200/月
販売価格に対して$150,000
比較対象の賃貸物件数10
返済額に対して$1,689/月
家賃でまかなえる分71.0%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$150,000